Господарський суд Чернігівської області
14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62
13 грудня 2011 року справа №5028/6/115/2011
За позовом: фермерського господарства “Срібнянське”,
вул. Радянська, 43, с.Сокиринці, Срібнянський район, 17312,
до відповідача: сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Батьківщина”, вул. Набережна, 51, с.Калюжинці, Срібнянський район, 17311,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Срібнянська районна державна адміністрація, вул. Леніна, 54, смт. Срібне, 17300,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Головне управління Держкомзему у Чернігівській області, пр-т. Миру, 14, м. Чернігів, 14000,
про стягнення 206880,06 грн. збитків та зобов'язання звільнити самовільно зайняті земельні ділянки.
Суддя Блохіна Ж.В.
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_1, довіреність № бн від 29.11.2011 року,
від відповідача: не з'явився,
від третьої особи (Срібнянської райдержадміністрації): ОСОБА_2- представник, довіреність від 12.08.2011р. №02-18/1953,
від третьої особи (Головного управління Держкомзему у Чернігівській області): ОСОБА_3.- начальник відділу, довіреність від 09.12.2011р. №07-06/8253.
В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.
Фермерським господарством “Срібнянське” подано позов до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Батьківщина”, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Срібнянської райдержадміністрації та Головного управління Держкомзему у Чернігівській області, про:
- стягнення 206880,06 грн. збитків (з них майнова шкода 153105,71 грн., сплачена орендна плата 53774,35 грн.);
- зобов'язання звільнити самовільно зайняті земельні ділянки, а саме: земельну ділянку площею 7,8823 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-443 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 7,0107 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-442 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 11,9364 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-441 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 2,1844 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-444 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 3,9131 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-445 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 34,3826 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-446 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 24,8728 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-447 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 7,5209 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-448 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 4,0798 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-449 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 29,2148 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-460 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 10,1335 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-461 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 11,3108 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-462 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 4,0507 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-463 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 4,171 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-450 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 10,0109 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-451 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 4,6858 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-452 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 14,0921 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-453 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 8,2047 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-457 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 2,5492 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-458 від 24.12.2010 року; земельну ділянку площею 5,0839 га за договором оренди землі № 04-05-Д/Б-459 від 24.12.2010 року.
В судовому засіданні 30 листопада 2011 року представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить:
стягнути 153 105,71 грн. шкоди, заподіяної самовільним зайняттям земельних ділянок та 53 774,35 грн. збитків;
зобов'язати СТОВ “Батьківщина” звільнити самовільно зайняті земельні ділянки, а саме:
- земельну ділянку площею 7,8823 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0664) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-443 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000110;
- земельну ділянку площею 7,0107 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0673) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-442 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000116;
- земельну ділянку площею 11,9364 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0674) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-441 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000115;
- земельну ділянку площею 2,1844 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0668) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-444 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000111;
- земельну ділянку площею 3,9131 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0663) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-445 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000112;
- земельну ділянку площею 34,3826 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0672) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-446 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000106;
- земельну ділянку площею 24,8728 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0676) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-447 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000114;
- земельну ділянку площею 7,5209 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0675) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-448 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000107;
- земельну ділянку площею 4,0798 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0671) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-449 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000108;
- земельну ділянку площею 29,2148 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0677) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-460 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000127;
- земельну ділянку площею 10,1335 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0678) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-461 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000126;
- земельну ділянку площею 11,3108 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0679) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-462 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000125;
- земельну ділянку площею 4,0507 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0669) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-463 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000124;
- земельну ділянку площею 4,1710 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0667) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-450 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000109;
- земельну ділянку площею 10,0109 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0665) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-451 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000105;
- земельну ділянку площею 4,6858 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0666) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-452 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000117;
- земельну ділянку площею 14,0921 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0670) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-453 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000118;
- земельну ділянку площею 8,2047 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0685) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-457 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000121;
- земельну ділянку площею 2,5492 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0680) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-458 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000122;
- земельну ділянку площею 5,0839 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0682) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-459 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000123.
Подана позивачем заява відповідає його правам, передбаченим ст.22 Господарського процесуального кодексу України, а тому прийнята судом.
Представник позивача підтримує позовні вимоги, просить їх задовольнити в повному обсязі, посилаючись на самовільне зайняття СТОВ „Батьківщина” земельних ділянок, наданих в оренду позивачу відповідно до договорів оренди, укладених з Срібнянською районною державною адміністрацією. Як наслідок, позивач не зміг приступити до використання наданих йому в оренду земельних ділянок. В усних поясненнях представник зазначив, що сума збитків, заявлена до стягнення, складається з суми орендної плати, сплаченої позивачем за спірні земельні ділянки за період з лютого по вересень 2011р., а сума шкоди визначена у відповідному розрахунку, складеному головним спеціалістом відділу Управління Держземінспекції Головного управління Держкомзему у Чернігівській області.
Представник відповідача в судове засідання 13.12.2011 року не з'явився. До початку судового засідання через загальний відділ господарського суду 13.12.2011 року від представника позивача ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності від 20.07.2010 року, виданої директором СТОВ „Батьківщина” Дмитренком О.М., надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника СТОВ „Батьківщина”.
У відзиві на позов відповідач позовних вимог не визнає, просить у позові відмовити, посилаючись на те, що СТОВ „Батьківщина” використовує спірні земельні ділянки за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельні ділянки орендодавцю не повертались, що підтверджується відсутністю підписаних сторонами актів приймання-передачі їх з оренди, вказує на відсутність вимог з боку Срібнянської РДА щодо повернення земельних ділянок та відсутність рішень судів щодо їх вилучення, у зв'язку з чим зазначає про відсутність, на його думку, факту самовільного зайняття земельних ділянок та заподіяння майнової шкоди позивачу.
При цьому відповідач не надав суду будь-яких доказів, які підтверджують викладені у відзиві на позов обставини, хоча надання таких доказів було запропоновано судом ухвалами від 17.11.2011р. та 30.11.2011р. Отже, відповідач не скористався правами, передбаченими ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, а відсутність представника відповідача не перешкоджає вирішенню спору в даному засіданні.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Срібнянської РДА, надав суду пояснення по суті спору, згідно яких позовні вимоги фермерського господарства „Срібнянське” підтримуються третьою особою у повному обсязі з посиланням на волевиявлення Срібнянської РДА щодо укладання договорів оренди земельних ділянок з дотриманням всіх вимог чинного законодавства України з позивачем. Наголошує, що СТОВ „Батьківщина” користується спірними земельними ділянками неправомірно, чим створює перешкоди у користуванні позивачу.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Головного управління Держкомзему в Чернігівській області, в усних поясненнях позовні вимоги Фермерського господарства „Срібнянське” підтримав у повному обсязі, посилаючись на самовільне зайняття відповідачем спірних земельних ділянок, що, на його думку, підтверджується належними доказами: актом обстеження земельної ділянки від 13.05.2011р. з доданими до нього планом-схемами спірних земельних ділянок; Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 13.05.2011р.; приписом ГУ Держкомзему №000362 від 20.05.2011р., протоколом про адміністративне правопорушення від 23.06.2011р. №000136 та постановою про закриття справи від 23.06.2011 №20 щодо адміністративного правопорушення відповідача та передачею матеріалів даної справи до УМВС України в Чернігівській області та прокуратури.
Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення представників сторін та третіх осіб, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд встановив наступне.
Земельні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.
В статті 13 Конституції України визначено, що земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.
Відносини пов'язані з набуттям, реалізацією та припиненням права на оренду землі регулюються Земельним кодексом України, Законом України “Про оренду землі” та іншими нормативно-правовими актами.
Відповідно до п.12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.
Порядок передачі земельних ділянок в оренду визначений ст. ст. 124-126 Земельного кодексу України та ст. 18 Закону України “Про оренду землі”. Так, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цих прав, посвідчується договором оренди землі. Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації
Статтею 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, тобто, договір оренди - це угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк.
Приписами ст. 125 Земельного кодексу України визначено підстави виникнення права користування земельною ділянкою, а саме - одержання її користувачем документа, що посвідчує право постійного користування земельною ділянкою, і його державної реєстрації, та виникнення права оренди земельної ділянки, а саме - укладення договору оренди і його державна реєстрація. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.
Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.
Як вбачається з матеріалів справи, між орендодавцем - Срібнянською райдержадміністрацією Чернігівської області та орендарем - ОСОБА_5, для ведення фермерського господарства укладено договори оренди землі:
- №04-05-Д/Б-443 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000110;
- №04-05-Д/Б-442 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000116;
- №04-05-Д/Б-441 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000115;
- №04-05-Д/Б-444 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000111;
- №04-05-Д/Б-445 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000112;
- №04-05-Д/Б-446 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000106;
- №04-05-Д/Б-447 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000114;
- №04-05-Д/Б-448 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000107;
- №04-05-Д/Б-449 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000108;
- №04-05-Д/Б-460 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000127;
- №04-05-Д/Б-461 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000126;
- №04-05-Д/Б-462 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000125;
- №04-05-Д/Б-463 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000124;
- №04-05-Д/Б-450 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000109;
- №04-05-Д/Б-451 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000105;
- №04-05-Д/Б-452 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000117;
- №04-05-Д/Б-453 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000118;
- №04-05-Д/Б-457 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000121;
- №04-05-Д/Б-458 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000122;
- №04-05-Д/Б-459 від 24.12.2010 року, який відповідно до вимог чинного законодавства зареєстрований у відділі Держкомзему в Срібнянському районі 17.02.2011 року за №742518404000123.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-443, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 7,8823 га, у тому числі ріллі -7,8823 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 82657,11 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 3306,28 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-447, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 24,8728 га, у тому числі ріллі - 24,8728 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 260826,63 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 10433,06 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-441, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 11,9364 га, у тому числі ріллі - 11,9364 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 125170,10 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 5006,80 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-442, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 7,0107 га, у тому числі ріллі -7,0107 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 73517,14 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 2940,68 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-452, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 4,6858 га, у тому числі ріллі -4,6858 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 49137,27 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 1965,49 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-453, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 14,0921 га, у тому числі ріллі - 14,0921 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 147775,68 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 5911,03 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-457, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 8,2047 га, у тому числі ріллі -8,2047 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 86037,93 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 3441,52 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-458, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 2,5492 га, у тому числі ріллі -2,5492 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 26731,98 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 1069,28 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-459, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 5,0839 га, у тому числі ріллі -5,0839 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 53311,91 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 2132,48 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-463, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 4,0507 га, у тому числі ріллі -4,0507 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 42477,34 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 1699,10 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-462, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 11,3108 га, у тому числі ріллі - 11,3108 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 118609,80 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 4744,39 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-461, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 10,1335 га, у тому числі ріллі - 10,1335 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 106264,14 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 4250,56 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-460, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 29,2148 га, у тому числі ріллі - 29,2148 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 306358,66 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 12254,35 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-451, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 10,0109 га, у тому числі ріллі - 10,0109 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 104978,50 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 4199,14 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-446, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 34,3826 га, у тому числі ріллі - 34,3826 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 360550,38 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 14422,02 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-448, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 7,5209 га, у тому числі ріллі -7,5209 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 78867,32 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 3154,69 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-449, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 4,0798 га, у тому числі ріллі -4,0798 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 42782,50 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 1711,30 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-450, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 4,1710 га, у тому числі ріллі -4,1710 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 43738,86 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 1749,55 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-444, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 2,1844 га, у тому числі ріллі -2,1844 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 22906,54 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 916,26 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Відповідно до п.п. 1, 2, 5, 8, 9, 11 Договору від 24.12.2010р. за №04-05-Д/Б-445, орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Калюжинської сільської ради Срібнянського району Чернігівської області, загальною площею 3,9131 га, у тому числі ріллі -3,9131 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 41034,41 грн. Договір укладено на 5 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі -у гривнях та розмірі 1641,38 грн., що становить 4%, у терміни, встановлені чинним законодавством.
Невід'ємними частинами договорів є: кадастрові плани земельних ділянок, план-схеми розташування земельних ділянок.
Факт надання земельних ділянок в оренду позивачу підтверджується копіями актів приймання-передачі земельних ділянок від 17.02.2011р., підписаними керівником та скріпленими печаткою орендодавця, з одного боку, та громадянином ОСОБА_5 з іншого.
Відповідно до положень Закону України „Про селянське (фермерське) господарство” договір про право користування землею засновником, зокрема, на умовах оренди, є обов'язковою формою функціонування фермерського господарства.
Приписами п.1 ст.9 Закону України „Про селянське (фермерське) господарство” передбачено, що після укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі і на правах оренди, селянське (фермерське) господарство підлягає державній реєстрації у відповідній Раді народних депутатів, що надала у користування земельну ділянку.
У відповідності до вищевказаних норм 04.03.2011р. було створене і зареєстроване фермерське господарство „Срібнянське”.
Оскільки право оренди позивача посвідчується договорами оренди земельних ділянок, договори оренди зареєстровано у відділі Держкомзему у Срібнянському районі відповідно до вимог чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позивач - фермерське господарство „Срібнянське” є орендарем спірних земельних ділянок.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
СТОВ „Батьківщина” не надало суду належних і допустимих доказів наявності діючих на даний момент інших договорів оренди спірних земельних ділянок, зареєстрованих відповідно до закону в органах Державного земельного кадастру та відповідних рішень Срібнянської районної державної адміністрації про надання земельних ділянок в оренду.
Посилання відповідача на порушення його переважного права, як попереднього орендаря, на отримання спірних земельних ділянок в оренду, суд не приймає до уваги, оскільки таке право не оформлено відповідно до вимог земельного законодавства.
Відповідно до п.3.4.6. Рекомендацій Президії Вищого господарського суду України за №04-06/15 від 02.02.2010 „Про практику застосування господарськими судами земельного законодавства” у вирішенні спорів, пов'язаних з поновленням (пролонгацією) договорів оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, судам слід враховувати положення статті 33 Закону України „Про оренду землі”.
Як вбачається зі змісту частини 3 статті 33 Закону України „Про оренду землі” в редакції, чинній на день укладення договору оренди між Срібнянською РДА та ОСОБА_5, нею не передбачено порядок автоматичного поновлення договору оренди земельної ділянки в разі відсутності заперечень з боку сторін, а лише визначено, що в цьому разі договір підлягає поновленню. Вказана норма не передбачає зміну відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, яке є підставою для надання в оренду земельної ділянки, щодо встановлених в ньому строків оренди.
Відтак, якщо за законом такий договір підлягає поновленню, то таке поновлення має здійснюватися за волевиявленням сторін. Таке волевиявлення Срібнянської райдержадміністрації має бути оформлене відповідно до Закону України „Про місцеві державні адміністрації” розпорядженням голови державної адміністрації.
Доказів наявності рішень Срібнянської районної державної адміністрації про продовження дії договорів оренди земельних ділянок, на які посилається відповідач у своєму відзиві, та укладених на підставі таких рішень додаткових угод про зміну строків дії договорів, або нових договорів оренди спірних земельних ділянок, відповідачем суду не надано.
За викладених обставин, суд вважає необґрунтованими доводи відповідача, що договори оренди спірних земельних ділянок є поновленими або діючими на даний час, а також про те, що відповідач правомірно користується спірними земельними ділянками.
Виходячи з фактичних обставин та чинного законодавства, суд встановив, що позивач у відповідності до чинного законодавства набув право оренди земельними ділянками, а саме:
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-443 загальною площею 7,8823 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-447 загальною площею 24,8728 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-441 загальною площею 11,9364 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-442 загальною площею 7,0107 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-452 загальною площею 4,6858 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-453 загальною площею 14,0921 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-457 загальною площею 8,2047 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-458 загальною площею 2,5492 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-459 загальною площею 5,0839 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-463 загальною площею 4,0507 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-462 загальною площею 11,3108 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-461 загальною площею 10,1335 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-460 загальною площею 29,2148 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-451 загальною площею 10,0109 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-446 загальною площею 34,3826 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-448 загальною площею 7,5209 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-449 загальною площею 4,0798 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-450 загальною площею 4,1710 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-444 загальною площею 2,1844 га;
- згідно договору від 24.12.2010р. №04-05-Д/Б-445 загальною площею 3,9131 га.
Відповідно до ст.6 Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною земель” від 19 червня 2003 року N 963-IV (далі -Закон №963) до повноважень спеціально уповноваженого органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів у сфері державного контролю за використанням та охороною земель належать, зокрема, здійснення державного контролю за використанням та охороною земель у частині додержання органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами вимог земельного законодавства України та встановленого порядку набуття і реалізації права на землю.
Згідно ч.ч.1,4 ст.9 Закону №963 державний контроль за використанням та охороною земель у системі центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів здійснює Державна інспекція з контролю за використанням та охороною земель і її територіальні органи.
Державний контроль за використанням та охороною земель, дотриманням вимог законодавства України про охорону земель і моніторинг ґрунтів здійснюються шляхом, зокрема, проведення перевірок.
Відповідно до наказу Головного управління Держкомзему у Чернігівській області №251 від 10.05.2011р., на підставі посвідчення (направлення) на проведення перевірки від 10.05.2011р. №166 головним спеціалістом відділу держконтролю за додержанням вимог земельного законодавства вищевказаного управління Смалем В.І. проведено обстеження земельної ділянки, за результатами якої складено акт обстеження б/н від 13.05.2011р., відповідно до якого встановлено наступне.
На території Калюжинської сільської ради Срібнянського району СТОВ „Батьківщина” в особі директора Дмитренка Олега Миколайовича самовільно зайнято земельні ділянки державної власності під вирощування сільськогосподарських культур, які згідно договорів оренди землі: №04-05-Д/Б-426, №04-05-Д/Б-461, №04-05-Д/Б-447, №04-05-Д/Б-450, №04-05-Д/Б-460, №04-05-Д/Б-454, №04-05-Д/Б-458, №04-05-Д/Б-452, №04-05-Д/Б-459, №04-05-Д/Б-445, №04-05-Д/Б-451, №04-05-Д/Б-446, №04-05-Д/Б-449, №04-05-Д/Б-443, №04-05-Д/Б-444, №04-05-Д/Б-453, №04-05-Д/Б-448, №04-05-Д/Б-441, №04-05-Д/Б-442, №04-05-Д/Б-463 від 24 грудня 2010 року, зареєстрованих у відділі Держкомзему Срібнянського району 17 лютого 2011 року за номерами: 742515344000125, 742515344000126, 742515344000124, 742515344000103, 742515344000127, 742515344000121, 742515344000122, 742515344000117, 742515344000123, 742515344000112, 742515344000105, 742515344000106, 742515344000108, 742515344000110, 742515344000111, 742515344000118, 742515344000107, 742515344000115, 742515344000116, 742515344000124 відповідно площами: 11,3108 га, 10,1335 га, 24,8728 га, 4,1710 га, 29,2148 га, 8,2047 га, 2,5492 га, 4,6858 га, 5,0839 га, 3,9131 га, 10,0109 га, 34,3826 га, 4,0798 га, 7,8823 га, 2,1844 га, 14,0921 га, 7,5209 га, 11,9364 га, 7,0107 га, 4,0504 га передані в оренду для ведення фермерського господарства громадянину ОСОБА_5 (ФГ „Срібнянське”).
А саме СТОВ „Батьківщина” п'ять земельних ділянок площами 4,1710 га, 3,9131 га, 4,0798 га, 2,1844 га, 4,0507 га засіяні кукурудзою, п'ять земельних ділянок площами 8,2047 га, 4,6858 га, 5,0839 га, 10,0109 га та 14,0921 га засіяні озимою пшеницею, три земельні ділянки площами 24,8728 га, 34,3826 га та 7,8823 га засіяні ячменем, дві земельні ділянки площею 7,5209 га та 7,0707 га заорані, закультивовані та підготовлені під посів сільськогосподарських культур, крім того п'ять земельних ділянок площами 11,3108 га, 10,1335 га, 2,5492 га, 29,2148 га, 11,9364 га засіяні багаторічними травами.
13.05.2011р. складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, яким встановлено, що вищевказані земельні ділянки, які за договорами оренди землі надані гр. ОСОБА_5 для ведення фермерського господарства, самовільно зайняті СТОВ „Батьківщина” та використовуються для вирощування сільськогосподарських культур. Діями СТОВ „Батьківщина” в особі директора О.М.Дмитренка порушено вимоги ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України.
За наслідками даної перевірки Головним управлінням Держкомзему в Чернігівській області складено протокол від 23.06.2011р. за №000136 про адміністративне правопорушення, вчинене директором СТОВ „Батьківщина” О.М.Дмитренком, що передбачає відповідальність за ст. 53-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення та ст. 211 Земельного кодексу України, яким заподіяно матеріальну шкоду (збитки) у сумі 153105,71 грн., що підтверджується розрахунком.
З даним протоколом ознайомлений і другий примірник отримав Дмитренко О.М.
Крім того, за наслідками перевірки Головним управлінням Держкомзему у Чернігівській області видано припис від 20.05.2011р. №000362 директору СТОВ „Батьківщина” Дмитренку О.М. з вимогою усунути виявлене порушення земельного законодавства, тобто звільнити самовільно зайняті земельні ділянки.
Як вбачається з наданої представником Головного управління Держкомзему в Чернігівській області копії постанови від 23.06.2011 за №20 про закриття справи, при розгляді справи зроблено висновок, що в порушенні, вчиненому Дмитренком О.В., вбачаються ознаки злочину, відповідальність за який передбачена ст. 197-1 Кримінального кодексу України, тому справу про адмінправопорушення постановлено закрити, а матеріали справи передати до УМВС України в Чернігівській області та прокуратури.
Згідно п. 3.8 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №6 від 17 травня 2011 року „Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин” при розгляді справ даної категорії: „Суди мають враховувати обставини вчинення господарюючими суб'єктами дій щодо оформлення відповідного землекористування та факти своєчасного виявлення контролюючими органами користування земельними ділянками без оформлення правовстановлюючих документів, а також вчинення дій щодо спонукання суб'єкта оформити право землекористування.
Згідно з пунктом 3.1 наказу Державного агентства земельних ресурсів України та Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель від 12.09.2007 N 110 „Про затвердження Методичних рекомендацій щодо застосування Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 25.07.2007 N 963” підставою для здійснення розрахунку розміру шкоди, заподіяної державі, територіальним громадам, юридичним чи фізичним особам внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу, є матеріали справи про адміністративне правопорушення, які підтверджують факт вчинення цього правопорушення, а саме:
- акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства;
- протокол про адміністративне правопорушення;
- припис (з вимогою усунення порушення земельного законодавства);
- акт обстеження земельної ділянки.
Отже, підставою для здійснення розрахунку розміру шкоди, заподіяної державі або територіальній громаді внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, є зазначені документи в їх сукупності, оскільки саме вони можуть підтвердити сам факт самовільного зайняття земельної ділянки, розмір зайнятої ділянки та період часу, протягом якого вона використовується без належних правових підстав”.
Поняття „самовільне зайняття земельних ділянок” визначено у ст. 1 Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною земель” як будь-які дії, що свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.
Матеріалами справи підтверджується факт вчинення відповідачем правопорушення у вигляді самовільного зайняття земельних ділянок без правовстановлюючих документів, а саме: актом обстеження земельних ділянок, актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства, приписом з вимогою усунути порушення земельного законодавства, протоколом про адміністративне правопорушення та постановою про закриття справи.
Відповідач не заперечує факту використання вищевказаної земельної ділянки.
Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 Земельного кодексу України, ст. 16 Цивільного кодексу України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту.
Згідно п.«б»частини першої ст.211, ст.212 Земельного кодексу України за самовільне зайняття земельних ділянок, громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства. Самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.
Матеріалами даної справи підтверджується порушення відповідачем прав позивача, тому порушене право підлягає захисту.
На підставі Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 25.07.2007 N963, головним спеціалістом відділу Управління Держземінспекції Головного управління Держкомзему у Чернігівській області здійснено розрахунок розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття СТОВ „Батьківщина” земельних ділянок площею 207,2901 га, всього в розрахунку 207,2901 га, які знаходяться в оренді фермерського господарства „Срібнянське”, внаслідок порушення відповідачем земельного законодавства.
Згідно розрахунку розмір шкоди становить 153105,71 грн., яку відповідач зобов'язаний відшкодувати позивачу на підставі ст. 211 Земельного кодексу України.
На виконання вимог чинного законодавства та умов договорів позивачем вчасно і в повному обсязі сплачувалась орендна плата за вищевказані земельні ділянки, що підтверджується доданими до позовної заяви копіями: довідки Варвинської МДПІ (Срібнянське відділення) від 08.11.2011р. про зарахування до місцевого бюджету Калюжинської сільської ради Срібнянського району орендної плати, сплаченої фермерським господарством „Срібнянське”, податкової декларації з орендної плати за землю за 2011р., платіжних доручень про сплату орендної плати за період з лютого по вересень 2011р., розрахунком орендної плати сплаченої позивачем за період з лютого по вересень 2011р. в сумі 53774,35 грн., яка підлягає відшкодуванню позивачу на підставі ст.211 Земельного кодексу України, ст. 1166 Цивільного кодексу України.
Враховуючи вищевикладене, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, суд, дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.
Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,
1. Позов задовольнити повністю.
2. Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю „Батьківщина” (вул. Незалежності, 51, с. Калюжинці, Срібнянський район, Чернігівська область, 17311, код ЄДРПОУ 30875436, р/р 26006962482071 у відділенні №1 м. Чернігів філії ЗАТ «ПУМБ», м. Київ, МФО 322755) звільнити самовільно зайняті земельні ділянки, а саме:
земельну ділянку площею 7,8823 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0664) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-443 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000110;
земельну ділянку площею 7,0107 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0673) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-442 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000116;
земельну ділянку площею 11,9364 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0674) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-441 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000115;
земельну ділянку площею 2,1844 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0668) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-444 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000111;
земельну ділянку площею 3,9131 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0663) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-445 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000112;
земельну ділянку площею 34,3826 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0672) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-446 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000106;
земельну ділянку площею 24,8728 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0676) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-447 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000114;
земельну ділянку площею 7,5209 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0675) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-448 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000107;
земельну ділянку площею 4,0798 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0671) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-449 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000108;
земельну ділянку площею 29,2148 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0677) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-460 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000127;
земельну ділянку площею 10,1335 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0678) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-461 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000126;
земельну ділянку площею 11,3108 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0679) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-462 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000125;
земельну ділянку площею 4,0507 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0669) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-463 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000124;
земельну ділянку площею 4,1710 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0667) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-450 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000109;
земельну ділянку площею 10,0109 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0665) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-451 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000105;
земельну ділянку площею 4,6858 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0666) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-452 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000117;
земельну ділянку площею 14,0921 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0670) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-453 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000118;
земельну ділянку площею 8,2047 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0685) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-457 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000121;
земельну ділянку площею 2,5492 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0680) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-458 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000122;
земельну ділянку площею 5,0839 га, яка розташована на території Калюжинської сільської ради (кадастровий № 7425184000:02:001:0682) передану за договором оренди №04-05-Д/Б-459 від 24.12.2010 року, зареєстрованим відділом Держкомзему у Срібнянському районі 17.02.2011 року за № 742518404000123,
передавши їх фермерському господарству „Срібнянське”, вул. Радянська, 43, с. Сокиринці, Срібнянський район, Чернігівська область, 17312, код 34210167 (відомості щодо р/р відсутні).
3. Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Батьківщина” (вул. Незалежності, 51, с. Калюжинці, Срібнянський район, Чернігівська область, 17311, код ЄДРПОУ 30875436, р/р 26006962482071 у відділенні №1 м. Чернігів філії ЗАТ «ПУМБ», м. Київ, МФО 322755) на користь фермерського господарства „Срібнянське”, вул. Радянська, 43, с. Сокиринці, Срібнянський район, Чернігівська область, 17312, код 34210167 (відомості щодо р/р відсутні) 206880,06 грн. збитків, завданих внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, 5078,60 грн. судового збору.
4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Ж.В. Блохіна
Повне рішення складено 19.12.2011р.
13.12.11