ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
за результатами розгляду заяви про відстрочку виконання рішення суду
Справа № 2/26115.12.11
Господарський суд м.Києва у складі судді Ягічевої Н.І., за участі секретаря судового засідання Іванова О.В. розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс” про відстрочку виконання рішення Господарського суду міста Києва від 02.12.2010р. в частині у справі №2/261
за позовом Приватного акціонерного товариства Київський готель “Мир”
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс”
Товариства з обмеженою відповідальністю “Ардена”
Товариства з обмеженою відповідальністю “Озерка”
Товариства з обмеженою відповідальністю “Віглон”
Товариства з обмеженою відповідальністю “Інкерія”
Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна”
третя особа Київська міська державна адміністрація
про визнання договорів недійсними, витребування майна та зобов'язання вчинити дію
Представники учасників судового процесу:
від стягувача ОСОБА_1 -(дов. № 207 від 24.10.2011 р.);
від боржника-1 ОСОБА_2 -(дов. №б/н від 13.12.2011 р.);
від боржників-2-6 не з'явились;
від третьої особи не з'явився.
Відповідно до вимог ст.4-4 ГПК України, п.7 ст. 129 Конституції України судовий розгляд 15.12.2011р. здійснювався з фіксацією технічними засобами аудиозапису.
Рішенням господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. по справі №2/261 позовні вимоги задоволено в повному обсязі, визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 01.06.2006 р. між ЗАТ " Київський готель "Мир" та ТОВ "Озерка", за яким були відчужені нежитлові приміщення готелю "Мир", площею 6957,60 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70; визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 01.06.2006 р. між ЗАТ " Київський готель "Мир" та ТОВ "Віглон", за яким були відчужені нежитлові приміщення готелю "Мир", площею 5036,60 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70; визнано недійсним договір купівлі-продажу, укладений 01.06.2006 р. між ЗАТ " Київський готель "Мир" та ТОВ "Інкерія", за яким були відчужені нежитлові приміщення готелю "Мир", площею 5212,50 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70; витребувано у ТОВ "Ардена" нежитлові приміщення готелю "Мир" площею 6957,60 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які придбані 07.06.2006 р. за договором купівлі-продажу; витребувано у ТОВ "Артіс" нежитлові приміщення готелю "Мир" площею 5212, 50 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які придбані 07.06.2006 р. за договором купівлі-продажу; витребувано у ТОВ "Артіс" нежитлові приміщення готелю "Мир" площею 5036,60 кв.м., розташовані за адресою : 03140 м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які придбані 07.06.2006 р. за договором купівлі-продажу; стягнуто з ТОВ "Артіс" на користь позивача 15189,00 грн.- держмита та 47,20 грн. -витрат на ІТЗ судового процесу, стягнуто з ТОВ "Інкерія" на користь позивача 232 грн.- держмита та 47,20 грн. -витрат на ІТЗ судового процесу, стягнуто з ТОВ "Ардена" на користь позивача 10311 грн.- держмита та 47,20 грн. -витрат на ІТЗ судового процесу, стягнуто з ТОВ "Озерка" на користь позивача 309 грн.- держмита та 47,20 грн. -витрат на ІТЗ судового процесу, стягнуто з ТОВ "Віглон" на користь позивача 224 грн. 00 коп. державного мита та 47 грн.20 коп. витрат на ІТЗ судового процесу, стягнуто з ТОВ “Інкерія”на користь позивача 232 грн. 00 коп. державного мита та 47 грн.20 коп. витрат на ІТЗ судового процесу.
Даним рішенням господарського суду м.Києва від 02.12.2010 р. по справі №2/261 також зобов'язано КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" перереєструвати право власності з ТОВ "Ардена" на нежитлові приміщення готелю "Мир" загальною площею 6957,6 кв. м., що складає 40/100 від майнового комплексу готелю "Мир" загальною площею 17 206,70 грн. кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 р. за договором на ПАТ "Київський готель "Мир"; зобов'язано КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" перереєструвати право власності з ТОВ "Артіс" на нежитлові приміщення готелю "Мир" загальною площею 5212,50 кв. м., що складає 30/100 від майнового комплексу готелю "Мир" загальною площею 17 206,70 грн. кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 р. за договором на ПАТ "Київський готель "Мир"; зобов'язано КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" перереєструвати право власності з ТОВ "Артіс" на нежитлові приміщення готелю "Мир" загальною площею 5036,60 кв. м., що складає 40/100 від майнового комплексу готелю "Мир" загальною площею 17 206,70 грн. кв.м., розташовані за адресою: м. Київ, проспект 40-річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 р. за договором на ПАТ "Київський готель "Мир".
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 18.01.2011 р. по справі № 2/261 рішення господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. залишено без змін, апеляційні скарги ТОВ "Озерка", ТОВ "Ардена", ТОВ "Артіс", ТОВ "Інкерія", ТОВ "Віглон" без задоволення.
Постановою Вищого господарського суду України від 18.01.2011 р. по справі № 2/261 касаційні скарги ТОВ "Озерка", ТОВ "Ардена", ТОВ "Артіс", ТОВ "Інкерія", ТОВ "Віглон" залишено без задоволення, постанову Київського апеляційного господарського суду від 18.01.2011 р. та рішення господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. по справі № 2/261 залишено без змін.
Від Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс” боржника за судовими рішеннями надійшла заява про відстрочку виконання рішення господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. по справі № 2/261 строком на 1 рік в частині: -витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Артіс»(49017, м.Дніпропетровськ, вул. Кам'янська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю «Мир»площею 5212,50 кв.м., розташованого за адресою:03140, м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрованому в реєстрі під №3747 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель «Мир»(ЄДРПОУ 04790594); - витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Артіс»(49017, м.Дніпропетровськ, вул. Кам'янська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю «Мир»площею 5036,60 кв.м., розташованого за адресою: 03140, м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрованому в реєстрі під №3748 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель «Мир»(ЄДРПОУ 04790594).
В обґрунтування зазначених вимог Відповідач -ТОВ «Артіс»вказує на наявність дійсного договору управління майном від 27.06.2008року, яке підлягає поверненню, наявністю орендних правовідносин з третіми особами. У зв'язку з витребуванням майна на користь ПАТ «Київський готель «Мир», виникає очевидна необхідність для здійснення всіх юридичних і фактичних дій для їх припинення одночасно з передачею майна стягувану, щоб уникнути штрафних санкцій та ситуації коли майно фактично та юридично буду пердано стягувану. Враховуючи, що спірне майно підлягає відповідному технічному обслуговуванню та підтриманню в певному санітарно-технічному стані, потрібно також вирішити питання про надання в подальшому відповідних комунальних послуг наступними організаціями КП Київтеплоенерго, Київводоканал як -Київобленерго тощо, адже за відсутності врегулювання вказаних питань майно, а саме його стан, може бути змінений на такий, що не відповідає нормативним вимогам.
Відповідно до ст.121 ГПК України питання про розстрочку та відстрочку виконання рішення розглядається у судовому засіданні з викликом сторін.
Ухвалою Господарського суду міста Києвау справі №2/261 від 08.12.11 розгляд заяви Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс” про відстрочку виконання рішення Господарського суду міста Києва у справі №2/261 призначено на 15.12.11, повідомлено стягувача та боржників: - про час і місце розгляду справи - про право надати ґрунтовний відзив, - про необхідність направити для участі в розгляді справи своїх повноважних представників.
В судовому засіданні 15.12.11 з'явились представник Приватного акціонерного товариства Київський готель “Мир”, позивача у справі, стягувача, який надав відзив та представник Товариства з обмеженою відповідальністю “Артіс”, відповідача у справі, боржника, заявника.
Враховуючи що неявка сторін у судове засідання господарського суду не перешкоджає розгляду заяви по суті, господарський суд розглянув заяву в даному судовому засіданні за участю представників учасників судового процесу , які з'явились у судове засідання.
Представник заявника підтримав заяву, просив про відстрочку виконання рішення Господарського суду міста Києва №2/261 від 02.10.12 в частині на 1 рік до 07.12.2012р. з підстав викладених у заяві.
Представник позивача, стягувача заперечив проти задоволення заяви та відстрочки виконання рішення з підстав викладених у відзиві. Зокрема, вказав, що наявність орендних відносин та наявність дійсного договору управління майном від 27.06.2008р. уколеного між ТОВ «Артіс»та ТОВ «Ардена»не є підставною для відстрочки виконання судового рішення про витребування майна. Крім того, стягувачу необхідно підготувати готель «Мир»для поселення гостей «ЄВРО -2012».
Заслухавши представника Відповідача -ТОВ «Артіс»та Позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, суд вважає, що заява ТОВ «Артіс»підлягає частковому задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до вимог ч.2 ст. 6, ч. 2 ст. 19, п. 1 ч.3 ст. 129 Конституції України суд управнений здійснювати повноваження виключно на підставі, в межах та у спосіб, що передбачені Конституцією і законами України.
В свою чергу, відповідно до ст. 121 Господарського процесуального кодексу України суд при наявності підстав, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони у виняткових випадках, залежно від обставин справи може, серед іншого, відстрочити або розстрочити виконання рішення.
За змістом наведеної норми, відстрочення та розстрочення є правом, а не обов'язком суду, яке, до того ж, реалізується у будь-який час від набрання рішенням законної сили та до його фактичного повного виконання, але виключно у виняткових випадках та за наявністю підстав, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим.
Відтак, саме на Відповідача в контексті приписів ст.ст. 4-3, 33 Господарського процесуального кодексу України покладається обов'язок доведення існування відповідних підстав, тоді як Позивач, у разі наявності заперечень, має навести докази на їх (підстав) спростування.
Виходячи із змісту п.п. 1.1., 1.2. Роз'яснення ВАСУ „Про деякі питання практики застосування статті 121 Господарського процесуального кодексу України” від 12.09.1996р. № 02-5/333 сутність відстрочення полягає у відкладенні чи перенесенні виконання рішення на новий строк, який визначається господарським судом.
Відповідно до п. 2 згадуваного Роз'яснення підставою для відстрочки та розстрочки можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом. При цьому слід мати на увазі, що згоди сторін на вжиття заходів, передбачених статтею 121 ГПК, ця стаття не вимагає, і господарський суд законодавчо не обмежений будь-якими конкретними термінами відстрочки чи розстрочки виконання рішення. Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи.
В контексті зазначеного, суд, оцінюючи вимоги Заявника наголошує на наступному.
Господарський суд вважає належними доводи заявника як підставу, що ускладнює виконання рішення посилання на наявність чинного договору управління майном від 27.06.2008р., у зв'язку з чим, що вказаний договір є дійсним, договір є обов'язковий до виконання сторонами, тому ТОВ «Артіс»та ТОВ «Ардена»необхідний певний час для припинення даного договору, передачі від ТОВ «Ардена» до ТОВ «Артіс»всіх отриманих в управління нежитлових приміщень за актом прийому-передачі для наступної передачі стягувачу. Також суд приймає до уваги той факт, що спірне майно підлягає відповідному технічному обслуговуванню та підтриманню в певному санітарно-технічному стані, тому виникає необхідність у заявника вирішити питання про надання в подальшому відповідних комунальних послуг наступними організаціями КП Київтеплоенерго, Київводоканал як -Київобленерго тощо, адже за відсутності врегулювання вказаних питань майно, а саме його стан, може бути змінений на такий, що не відповідає нормативним вимогам.
Відтак, суд вважає, що вищенаведені обставини є такими, що істотним чином ускладнюють негайне виконання рішення про повернення нерухомого майна Позивачу.
Водночас, задоволення заяви Відповідача у повному обсягу з огляду на тривалість порушення прав Позивача щодо повернення вищезазначених спірних нежитлових приміщень, призвело б непропорційного порушення балансу майнових інтересів та невиправданих додаткових втрат Позивача. У зв'язку із чим, керуючись встановленими п. 6 ст. 3 Цивільного кодексу України принципами справедливості, добросовісності та розумності, враховуючи заперечення Позивача, суд дійшов висновку про можливість лише часткового задоволення заяви боржника, а саме: надати відстрочку виконання рішення на три місяці в частині: -витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Артіс»(49017, м.Дніпропетровськ, вул. Кам'янська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю «Мир»площею 5212,50 кв.м., розташованого за адресою:03140, м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрованому в реєстрі під №3747 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель «Мир»(ЄДРПОУ 04790594); - витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Артіс»(49017, м.Дніпропетровськ, вул. Кам'янська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю «Мир»площею 5036,60 кв.м., розташованого за адресою: 03140, м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрованому в реєстрі під №3748 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель «Мир»(ЄДРПОУ 04790594).
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4-2 -4-6, 86, 121 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „Артіс ”, м. Дніпропетровськ про відстрочку на 1 рік до 07.12.2012р. виконання рішення Господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. по справі № 2/261 в частині: -витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Артіс»(49017, м.Дніпропетровськ, вул. Кам'янська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю «Мир»площею 5212,50 кв.м., розташованого за адресою:03140, м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрованому в реєстрі під №3747 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель «Мир»(ЄДРПОУ 04790594); - витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Артіс»(49017, м.Дніпропетровськ, вул. Кам'янська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю «Мир»площею 5036,60 кв.м., розташованого за адресою: 03140, м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрованому в реєстрі під №3748 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель «Мир»(ЄДРПОУ 04790594) задовольнити частково.
2. Відстрочити виконання рішення Господарського суду м. Києва від 02.12.2010 р. по справі № 2/261 в частині: -витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Артіс»(49017, м.Дніпропетровськ, вул. Кам'янська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю «Мир»площею 5212,50 кв.м., розташованого за адресою:03140, м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрованому в реєстрі під №3747 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель «Мир»(ЄДРПОУ 04790594); - витребування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Артіс»(49017, м.Дніпропетровськ, вул. Кам'янська, 36, кв.234, ЄДРПОУ 32685615) нежилі приміщення готелю «Мир»площею 5036,60 кв.м., розташованого за адресою: 03140, м.Київ, пр-т 40 річчя Жовтня, 70, які були придбані 07.06.2006 року за договором купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 і зареєстрованому в реєстрі під №3748 на користь Приватного акціонерного товариства Київський готель «Мир»(ЄДРПОУ 04790594) на три місяці.
3. У задоволені решти вимог щодо відстрочки відмовити.
Суддя Н.І. Ягічева