Рішення від 20.12.2011 по справі 2-777/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-777/11

20.12.2011 року Кіровоградський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого- судді Терещенко Д.В.

при секретарі- Васильченко Ю.С.

в відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді розглянувши позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,Первозванівської сільської ради Кіровоградського району та області про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на будинок

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася в суд з позовом про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання за нею права власності на будинок з надвірними будівлями №4 по вул. Молодіжна в с. Сонячне Кіровоградського району та області.

Представник позивача ОСОБА_3 подала письмову заяву де просила позов розглядати без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 та представник сільської ради в судове засідання не з”явилися. В письмовій заяві позов визнали та просили справу розглядати без їх участі.

Судом встановлено,що згідно виписки протоколу №9 засідання правління КСП ім. Шевченка від 7.9.1998 року позивачу була надана згода на виплату за будинок по АДРЕСА_1 Кіровоградського району та області в якому вона проживає з 1979 року. Правові документи на даний будинок в КОБТІ не зареєстровані.06.10.2009 року між позивачем та головою комітету співвласників був укладений договір про купівлі-продаж будинку по АДРЕСА_1 Кіровоградського району та області. В тойже день позивач сплатила співвласникам майна 7000 грн., а останні передали їй будинок.

Однак позивач не має можливості оформити даний договір нотаріально,т.я. відсутні правовстановлюючи документи на будинок.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно п.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно п. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

При таких обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст. ст.220,334,655ЦК України,ст.213-215 ЦПК України,суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 та області укладений між ОСОБА_1 та головою комітету співвласників ОСОБА_2.

Визнати право власності на будинок з надвірними будівлями,що знаходиться по АДРЕСА_1 та області за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ”підпис”

Згідно з оригіналом

Суддя Кіровоградського районного суду Терещенко Д.В