01 грудня 2011 року Справа № 07/5026/2478/2011
За позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Гідромех”
до відкритого акціонерного товариства “Гідробуд”
треті особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: Червонослобідська сільська рада і комунальне підприємство “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації”
про визнання права власності на нерухоме майно та зобов'язання вчинити дії
Суддя Дорошенко М.В.
Секретар судового засідання Сиволовська О.І.
Представники сторін та третіх осіб:
від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю від 30.11.2011р.;
від відповідача: ОСОБА_2- за довіреністю від 30.11.2011р.;
від Червонослобідської сільської ради: ОСОБА_3 -за довіреністю від 19.09.2011р.;
від комунального підприємства “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації”: ОСОБА_4 -за довіреністю від 11.03.2011р.
Заявлено позов про визнання за товариством з обмеженою відповідальністю “Гідромех” права власності на таке нерухоме майно (виробничі приміщення): огорожу, прохідну, позначені в інвентарній справі літерою - “Ж”; вбиральню, позначену в інвентарній справі літерою “З”; 70% матеріального складу площею 228,9 кв.м., позначеного в інвентарній справі літерою “Д-1”; 10,7% гаражу площею 40,2 кв.м., позначеного в інвентарній справі літерою “Б-1”; 10,85% ремонтно-механічної майстерні площею 68 кв.м., позначеної в інвентарній справі літерою “Г-2”, яке знаходяться по вул. Рибальська, 107 с. Червона Слобода Черкаського району Черкаської області, а також про зобов'язання комунального підприємства “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації” провести державну реєстрацію вказаного нерухомого майна (виробничих приміщень) за товариством з обмеженою відповідальністю “Гідромех”.
В обґрунтування позову позивач зазначив, що нерухоме майно, щодо якого заявлено позов, він придбав у відкритого акціонерного товариства “Гідробуд” за договором від 15.12.2003р. №41, після чого уклав з Червонослобідською сільською радою договір оренди земельної ділянки площею 0,9746 га, на якій розташоване це майно і звернувся до Червонослобідської сільської ради за свідоцтвом на право власності на придбане за договором від 15.12.2003р. №41 майно, проте Червонослобідська сільська рада відмовила йому у видачі такого свідоцтва через відсутність нотаріального посвідчення договору від 15.12.2003р. №41 та запропонувала з цього приводу звернутися до господарського суду Черкаської області.
У засіданні суду представник позивача підтримав позов з викладених у ньому підстав.
Відповідач у відзиві на позов зазначив, що відкрите акціонерне товариство “Гідробуд” не претендує на майно, право власності на яке просить визнати позивач, не оспорю та визнає в повному обсязі позовні вимоги позивача.
В судовому засіданні представник відповідача підтримав визнання ним позову.
Представник Червонослобідської сільської ради у засіданні суду проти позову заперечив, вказавши при цьому на відсутність нотаріального посвідчення договору від 15.12.2003р. №41, що унеможливлює видачу свідоцтва про право власності на придбане позивачем за цим договором нерухоме майно.
Комунальне підприємство “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації” проти позову заперечило, вказавши при цьому на те, що позивач не звертався в установленому Тимчасовим положенням “Про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно” порядку до реєстратора із заявою про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, тому жодних правовідносин між позивачем та комунальним підприємством “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації” не виникло.
Дослідивши наявні у справі письмові докази, заслухавши пояснення учасників процесу, господарський суд
15 грудня 2003р. відкрите акціонерне товариство “Гідробуд”, як продавець, і товариство з обмеженою відповідальністю “Гідромех”, як покупець, уклали договір №41 і підписали акти прийому-передачі і видаткову накладну №ЛНА-000029 (а. с. 12-17), згідно з якими продавець передав покупцю, а останній прийняв у власність будівлі та споруди загальною вартістю 85689 грн. 68 коп., розташовані на виробничій території продавця по вул. Рибальській, 107 с. Червона Слобода Черкаського району Черкаської області, а саме: благоустройство території; 70% матеріального складу “Д-1” площею 228,9 кв.м.; 10,7% гаражу “Б-1” площею 40,2 кв.м.; 10,85% ремонтно-механічної майстерні “Г-2” площею 68 кв. м.
Станом на 30.05.2005р. товариство з обмеженою відповідальністю “Гідромех” повністю оплатило відкритому акціонерному товариству “Гідробуд” вартість придбаного за договором від 15.12.2003р. №41 майна у сумі 85689 грн. 68 коп., що підтверджується карткою рахунку 361, відповідними платіжними дорученнями відповідача і листом позивача від 30.05.2005р. (а. с. 18-25).
23 липня 2008р. Червонослобідська сільська рада, як орендодавець, і товариство з обмеженою відповідальністю “Гідромех”, як орендар, уклали договір оренди землі (а.с. 36-38), згідно з яким орендодавець на підставі рішення Червонослобідської сільської ради від 24.07.2007р. надав орендарю, а останній прийняв в оренду терміном на 49 років земельну ділянку загальною площею 0,9746 га несільськогосподарського використання під існуючою територією за рахунок відкритого акціонерного товариства “Гідробуд” в адмінмежах Червнослоідської сільської ради, в межах населеного пункту.
14 серпня 2008 р. вказаний договір оренди землі був зареєстрований у Черкаському районному відділі регіональної філії державного підприємства “Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” за №040879600141.
Того ж дня - 14.08.2008р. Червонослобідська сільська рада, як орендодавець, і товариство з обмеженою відповідальністю “Гідромех”, як орендар, підписали акт приймання-передачі земельної ділянки загальною площею 0,9746 га, розташованої в адмінмежах Червнослоідської сільської ради в межах населеного пункту (а. с. 40).
Листом від 06.10.2011р. №221 (а. с. 30) товариство з обмеженою відповідальністю “Гідромех” звернулося до сільського голови Червонослобідської сільської ради з проханням допомогти в оформленні свідоцтва про право власності на придбані за договором від 15.12.2003р. частини будівель.
Листом від 07.10.2011р. №1709/01-13 (а. с. 31) Червонослобідська сільська рада повідомила товариство з обмеженою відповідальністю “Гідромех”, що договір купівлі-продажу від 15.12.2003р. №41 нотаріально не посвідчений, тому товариству слід звернутися до господарського суду Черкаської області.
Листом від 24.10.2011р. (а. с. 32) товариство з обмеженою відповідальністю “Гідромех” звернулося до комунального підприємства “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації” з проханням видати свідоцтво про право власності на придбані за договором від 15.12.2003р. №41 частини будівель або листом відмовити у видачі такого свідоцтва.
Листом від 26.10.2011р. №5440 (а. с. 33) комунальне підприємство “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації” повідомило товариство з обмеженою відповідальністю “Гідромех”, що для реєстрації права власності на нерухоме майно необхідно в порядку, встановленому Тимчасовим Положенням “Про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно”, затвердженим наказом Мін'юсту України від 07.02.2002р. №7/5, звернутися до реєстратора цього комунального підприємства, а для отримання свідоцтва про право власності - до органу самоврядування на території якого знаходиться майно.
Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Стаття 392 Цивільного кодексу України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У даному випадку відповідач не оспорює і визнає право власності позивача на майно, щодо якого він подав позов про визнання права власності.
За таких обставин в силу ст. 392 Цивільного кодексу України позов до відповідача задоволенню не підлягає.
Господарський процесуальний кодекс України не передбачає можливості прийняття господарським судом рішення відносно третіх осіб, які не заявляли самостійних вимог на предмет спору.
З огляду на доводи, приведені позивачем в обґрунтування позову, та враховуючи висновки Верховного Суду України, які викладені у його постановах від 20.06.2011 № 16/252; від 20.06.2011 № 16/257; від 20.06.2011 № 36/237; від 20.06.2011 № 40/427; від 20.06.2011 № 16/257; від 12.09.2011 № 6/315; від 10.10.2011 №№ 11/191, 30/119; від 03.10.2011 № 9/217, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судових рішень з підстав, передбачених п. 1 ч. 1 ст. 11116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд не вбачає достатніх підстав для залучення до участі у справі з власної ініціативи інших відповідачів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
У позові відмовити повністю.
Це рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду у порядку та строки, передбачені розділом ХІІ Господарського процесуального кодексу України.
СУДДЯ М.В. Дорошенко
Повне рішення складено і підписано 05.12.2011р.