Держпром, 8-й під'їзд, майдан МОЛОКО С.М., 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"08" грудня 2011 р. Справа № 5023/8991/11
вх. № 8991/11
Суддя господарського суду Лаврова Л.С.
при секретарі судового засідання Васильєва Л.О.
за участю представників сторін:
позивача - не з*явився 3-ї особи < Текст > відповідача - Танчак Н.В 3-ї особи < Текст >
розглянувши справу за позовом ФОП ОСОБА_3, м. Харків 3-я особа < Текст >
до КП "Харківські теплові мережі", м. Харків 3-я особа < Текст >
про визнання права
Фізична особа-підприємець ОСОБА_3 (позивач) просить суд визнати за собою право на отримання (постійного придбання) теплової енергії в гарячій воді для опалення нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1 на умовах визначених проектом типового договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді від 1.10.11 року з додатком № 1 до договору, за наступними умовами:
Договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді від 01.10.11 року.
Суб*єкт підприємницької діяльності ФОП ОСОБА_3, в особі ОСОБА_3,що діє на підставі свідоцтва Серія НОМЕР_2 надалі Споживач, з одного боку, та Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі", в особі начальника філії "Харківтеплозбут",що діє на підставі довіреності , надалі Теплопостачальна організація, з одного боку, далі - сторони, уклали цей договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді ( далі договір).
1. Предмет договору
За цим договором Теплопостачальна організація бере на себе зобов'язання постачати Споживачеві теплову енергію в гарячій воді в потрібних йому обсягах, а Споживач зобов'язується оплачувати одержану теплову енергію за встановленими тарифами (цінами) в терміни, передбачені цим договором.
2.Умови і порядок постачання теплової енергії
2.1.Теплова енергія постачається Споживачу в обсягах згідно з додатком 1 до цього договору в гарячій воді на такі потреби:,
- опалення та вентиляцію в період опалювального сезону;
- гаряче водопостачання - протягом року;
кондиціювання повітря - по мірі необхідності та наявності технічної можливості.
2.2. Приєднання об'єктів до систем теплопостачання проводиться у встановленому законодавством порядку. Підключення Споживачів в опалювальному сезоні здійснюється:
- для об'єктів з індивідуальним тепловим вводом на підставі письмового замовлення Споживача в установленому порядку Теплопостачальною організацією.
- для об'єктів з єдиною системою теплопостачання на підставі рішення органів місцевого самоврядування про початок опалювального сезону, згідно з затвердженим графіком.
Самовільне підключення об'єктів теплоспоживання не припустимо.
Нові, реконструйовані та технічно переоснащені системи теплоспоживання, приймаються в експлуатацію рішенням відповідних комісій, визначених ДБН "Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" за участю відповідного органу Державної інспекції з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної і теплової енергії, Державної інспекції з енергозбереження та Теплопостачальної організації з оформленням відповідного акту- допуску.
2.3. При недопостачаннях Теплопостачальній організації газу газопостачальними організаціями, чи введення останніми обмеження в його споживанні, тобто у зв'язку з виникненням умов, незалежних від Теплопостачальної організації, по узгодженням з місцевими органами влади,температура мережної води в постачальному теплопроводі підтримується на рівні, який відповідає кількості наданого палива, що спалюється, з подальшим перерахунком Споживачеві за фактично спожиту теплову енергію.
3. Права та обов'язки Споживача
3.1. Споживач має право на:
3.1.1. Вибір Теплопостачальної організації.
3.1.2. Отримання інформації від Теплопостачальної організації щодо обсягів постачання теплової енергії та якості теплопостачання, тарифів (цін), порядку оплати, умов і режимів споживання (режимних карт, температурних графіків).
3.1.3.Відшкодування згідно із законодавством України та з укладеним договором завданих йому збитків у разі виконання ним своїх зобов'язань відповідно договору.
3.1.4. Поновлення теплопостачання своїх об'єктів з дозволу Теплопостачальної організації після усунення порушень, якщо постачання теплової енергії було припинено (обмежено) без розірвання цього договору.
3.1.5. Підключення Субспоживачів до своїх теплових мереж після письмового отримання дозволу від Теплопостачальної організації.
3.1.6. У разі порушення Теплопостачальною організацією умов і порядку постачання теплової енергії викликати її представника за письмовим зверненням для складання та підписання акта, у якому зазначаються терміни, види порушень тощо.
3.1.7. В разі незгоди сторін щодо розгляду питання незадовільної роботи систєми теплоспоживання, споживач повинен скликати комісію за участю представників Держенергонагляду. проектної, експлуатаційної та Теплопостачальної організацій ї забезпечити вільний доступ для огляд) систем; у разі неявки представника Теплопостачальної організації, акт складається у присутності представника уповноважених органів місцевого самоврядування.
3.2. Споживач теплової енергії зобов'язується:
3.2.1.Дотримуватися вимог Правил будови і безпечної експлуатації трубопроводів пари та гарячої води ДНАОП 0.00-1.11-98, Правил технічної експлуатації тепловикористовуючих установок теплових мереж, Тимчасових правил обліку відпускання і споживання теплової енергії, цього договору та інших законодавчих і нормативних документів.
3.2.2. Забезпечувати належний стан обслуговування та безпечну експлуатацію власної системи теплоспоживання і тепловикористовуючих установок відповідно до проекту.
3.2.3. Зберігати обладнання, прилади комерційного обліку та пломби на них в належному стані.
3.2.4. Терміново письмово повідомити Теплопостачальну організацію про недоліки у роботі приладів комерційного обліку.
3.2.5. Додержуватися затверджених договірних значень максимального теплового навантаження, за кожним видом теплоспоживання в обсягах, які визначені в додатку 1 не допускаючи їх перевищення.
3.2.6. Виконувати умови та порядок оплати спожитої теплової енергії в обсягах і в терміни, які передбачені договором.
3.2.7. Узгоджувати з Теплопостачальною організацією нові підключення та відключення переобладнання тепловикористовуючих установок у встановленому порядку, які спричинили збільшених або зменшення обсягів споживання теплової енергії.
3.2.8. Повідомляти Теплопостачальну організацію про всі об'єкти теплоспоживання, підключені до теплових мереж Споживача (найменування, приєднане максимальне теплове навантаження, обсяги теплоспоживання, займана площа орендаторів тощо).
3.2.9. Додержуватись умов та порядку припинення постачання теплової енергії, які передбачені Правилами постачання та користування тепловою енергією, іншими нормативними актами та додатком З до договору.
3.2.10. Письмово сповіщати Теплопостачальну організацію, не пізніше 5 днів з моменту настання нижчезазначених подій, про:
зміну власного найменування;
організаційно-правової форми;
місцезнаходження;
банківських реквізитів тощо;
зміну орендаторів приміщень;
зміну балансової належності теплових мереж Споживача (субспоживача);
зміну власника приміщень - у разі продажу приміщень надати копію договору купівлі продажу цих приміщень;
закінчення договору оренди приміщень - у разі розірвання договору оренди нада копію акту прийому-передачі приміщень:
3.2.11. Замінювати, виготовляти й встановлювати пристрої обмеження витрат теплоносія (регулятор-обмежувачі, дросельні діафрагми, елеватори, сопла елеваторів) тільки за приписом та під контролем представника Теплопостачальної організації з наступним складанням відповідного акту.
3.2.12. Додержуватись норми витоку теплоносія, визначеної в додатку 1.
3.2.13. Додержуватись норм якості (загальна лужність, залишкова загальна жорсткість, розчинний кисень) теплоносія у зворотному трубопроводі після своїх систем теплоспоживання.
3.2.14. Не перевищувати середньодобову температуру теплоносія в зворотному трубопроводі більше чим на 3-4С. ніж визначено опалювальним графіком режимів відпуску теплової енергії.
3.2.15. Не включати тепловикористовуюче обладнання, експлуатація якого була заборонена, або не прийнята органом Держенергонагляду та Теплопостачальною організацією.
3.2.16. Призначити атестовану особу, відповідальну за справний стан та безпечну експлуатацію власних тепловикористовуючих установок та теплових мереж. Обслуговувати своє теплове обладнання підготовленим та атестованим персоналом або спеціалізованими організаціями на підставі погодженого з Теплопостачальною організацією договору. В разі, якщо власниками будівлі є дві чи більше юридичні особи до Теплопостачальної організації надається протокол про призначення відповідального за підготовку та утримання внутрішньобудинкової системи опалення і гарячого водопостачання, узгоджений всіма власниками будівлі.
3.2.17. Передбачити резервне джерело теплової енергії для об'єктів, які потребують безперервного теплопостачання.
3.2.18. Безперебійно забезпечувати тепловою енергією власні системи теплоспоживання, а також, згідно з договором, системи теплоспоживання субспоживачів, приєднаних до теплового обладнання Споживача.
3.2.19. Щорічно в міжопалювальний період підготовлювати власне теплове господарство зобов'язковим виконанням обсягів робіт з підготовки до опалювального періоду, виданих Теплопостачальною організацією та отримувати від Теплопостачальної організації акт про готовність до опалювального періоду за встановленою формою.
3.2.20. Забезпечувати безперешкодний, в будь-який час доби, доступ представників Теплопостачальної організації до теплових мереж, теплових уводів, систем теплоспоживання та вузлів обліку теплової енергії.
3.2.21. Забезпечити збереження і належний технічний стан власного теплового обладнання та комерційних приладів обліку'теплової енергії, ремонтувати, налагоджувати їх, у встановлені терміни проводити періодичну повірку та щороку отримувати акт про готовність своїх комерційних приладів обліку до опалювального періоду від Теплопостачальної організації.
3.2.22. У випадку забруднення зворотного теплоносія з вини Споживача та допущення його надходження в теплові мережі Теплопостачальної організації з показниками якості, які відхиляються від показників якості теплоносія в подавальному трубопроводі:
негайно зупинити експлуатацію обладнання до усунення причин забруднення та повідомити про це Теплопостачальну організацію;
оплатити Теплопостачальній організації вартість хімічно очищеної води та витрат на ії підігрів, яка йде на заміщення забрудненої.
3.2.23. Підтримувати в технічно справному стані герметизацію інженерних уводів та виводів будівлі (споруди).
3.2.24. Не займати підвали будинків, будівель (споруд), що мають небезпечність затоплення, в яких прокладені теплові мережі або обладнані1 теплові уводи, під майстерні, склади, магазини, офіси тощо.
3.2.25. У разі підключення (після відключення згідно з Додатком 3, крім пункту 1.3.) сплатити вартість хімічно очищеної води та витрат на її підігрів за злив та заповнення теплоносієм а також вартість робіт згідно з калькуляцією.
4. Права та обов'язки Теплопостачальної організації
4.1. Права Теплопостачальної організації
4.1.1.Пропонувати Споживачу постачання теплової енергії
4.1.2. В будь-який час доби перевіряти стан роботи теплового обладнання та приладі комерційного обліку Споживача.
4.1.3. Вимагати від Споживача відшкодування збитків, завданих порушеннями, допущеними Споживачем під час користування тепловою енергією, відповідно до чинного законодавства.
4.1.4. Обмежувати або повністю припиняти постачання теплової енергії у випадках та порядку, визначених чинним законодавством України.
4.1.5. При наявності технічної можливості та за згодою Споживача, приєднувати до його теплових мереж нових Споживачів (субспоживачів).
4.1.6. Теплопостачальна організація не несе матеріальної відповідальності перед Споживачем за постачання теплової енергії зі заниженими значеннями параметрів за період, протягом якого Споживач не дотримувався встановлених договором режимів споживання теплової енергії.
4.2. Обов'язки Теплопостачальної організації
4.2.1. Забезпечувати безперервне постачання теплової енергії, підтримку параметрів теплоносія (пари і гарячої води), що подається з колекторів джерела теплової енергії, на вході в теплову мережу Споживача, відповідно до температурного графіка режимів відпуску теплової енергії.
4.2.2. Забезпечувати протягом зазначеного в договорі часу безперервне (за винятком нормативно: встановлених перерв), або за затвердженим уповноваженим органом місцевого самоврядування режимом постачання теплової енергії для потреб опалення, гарячого водопостачання, вентиляції, кондиціювання та інші технологічні потреби.
4.2.3. Гарантувати безперервне постачання теплової енергії за умови дотримання Споживачем умов договору, Правил технічної експлуатації тепловикористовуючих установок і теплових мереж та інших нормативно-технічних актів.
4.2.4. Повідомляти Споживача у письмовій формі про зміну тарифів.
4.2.5. Здійснювати перевірку теплового обладнання та стан роботи приладів комерційногообліку Споживача не рідше одного разу у 6 місяців.
5. Облік теплової енергії.
5.1.Облік споживання теплової енергії проводиться за приладами комерційного обліку або розрахунковим, способом (опалення, гаряче водопостачання).
5.2. Проектні роботи та встановлення приладів комерційного обліку теплової енергії виконується організаціями, які мають відповідні ліцензії. Встановлення приладів комерційного обліку виконується згідн з узгодженим Теплопостачальною, організацією проектом на межі балансової належності теплових мерея Теплопостачальної організації та Споживача. У разі встановлення приладів комерційного обліку теплової енергії не на межі балансової належності, до обсягів теплової енергії, визначеної за фактичними показанням приладів комерційного обліку, враховуються втрати, визначені згідно із схемою балансової належності дільницях теплової мережі, що перебувають на балансовій належності Споживача, від межі балансової належності до місця встановлення приладів комерційного обліку.
5.3. Споживач, що має прилади комерційного обліку, щомісячно подає до Теплопостачальні організації звіт про фактичне споживання теплової енергії.
5.4. Передача теплової енергії здійснюється на межі балансової належності сторін, яка вказана додатку 2 до договору та не може бути змінена в односторонньому порядку.
5.5. При відсутності приладів комерційного обліку або, якщо вони вибули з ладу, (несанкціоноване втручання в його роботу, порушення механічних та електронних пломб, механік пошкодження приладів та елементів вузла обліку, закінченні терміну дії повірки тощо) обсяг теплов енергії, який постачається Споживачу в розрахунковому періоді, визначається Теплопостачально організацією розрахунковим способом.
5.6. У разі підключення Споживача без приладів комерційного обліку теплової енергії до центрально теплового пункту (ЦТП) з приладами комерційного обліку - від загального обсягу теплової енергі визначеної за приладами комерційного обліку ЦТП, віднімаються обсяги споживання теплової енергі визначені за показаннями приладів комерційного обліку Споживачів, підключених до ЦТП, а решта обсягу спожитої теплової енергії розподіляється Споживачу пропорційно до його договірного максимально приєднаного теплового навантаження та фактичного часу споживання теплової енергії.
Приєднане теплове навантаження та витрати теплоносія на опалення визначаються відповідно до значення середньомісячної температури зовнішнього повітря, визначеного згідно із СНиП 2.01.01-82 (Строительнаная климатография и геофизика).
Розрахунок теплових навантажень здійснюється за рахунок Споживача проектними організаціями, які маюті ліцензію, та узгоджується Теплопостачальною організацією
Якщо фактична середньомісячна температура зовнішнього повітря буде нижче від температури зазначеної і діючих нормативних документах, то збільшення споживання теплової енергії понад договірні обсяги на опалення об'єктів не вважається порушенням договору.
5.7. Нормативні втрати теплової енергії і витікання теплоносія в мережах споживачів розподіляються міх: Споживачем та субспоживачем пропорційно до їх частки у споживанні теплової енергії.
6. Розрахунки за теплову енергію
6.1.Розрахунки за теплову енергію, що споживається, проводяться в грошовій або в іншій формі, яка не суперечить чинному законодавству України, відповідно до встановлених органам місцевого самоврядування тарифів, діючих на період постачання теплової енергії, та на підставі показань приладів комерційного обліку теплової енергії, а при їх відсутності - виконаних розрахунків відповідно до теплових навантажень.
6.2. Крім оплати теплової енергії за тарифом, Споживач відшкодовує Теплопостачальній організації витрати, пов'язанії неповерненням теплоносія (витоку), виходячи з планової собівартості одержаної води від постачальника та її хімочищення, або знесолення, яка приймається як собівартість в середньому по всім джерелам теплової енергії Теплопостачальної організації.
6.3 Розрахунковим періодом є календарний місяць.
6.4.Споживачі за 3 дні до початку розрахункового періоду самостійно, ініціативним дорученням сплачує Теплопостачальній організації вартість, зазначеної в додатку 1 до договору кількості теплової енергії, з урахуванням залишкової суми (сальдо) розрахунків на початок розрахункового періоду. Остаточний розрахунок за спожиту теплову енергію Споживач здійснює:
- до 28-го числа поточного місяця, при розрахунках за показниками приладів обліку;
- до 18-го числа місяця,, наступного за розрахунковим, при відсутності приладів комерційного обліку.
6.5.Розрахунки за показниками приладів комерційного обліку:
якщо фактичне використання теплової енергії більше, ніж зазначене в договорі, це перевищення окремо оплачується Споживачем не пізніше 28-го числа поточного місяця;
-якщо фактичне споживання теплової енергії нижче від сплаченого зазначеного в договорі обсягу, вартість такого перевищення зараховується в рахунок оплати заявленого обсягу періоду, наступного за розрахунковим;
-якщо сумарне годинне договірне теплове навантаження перевищує 2,0 Гкал/годину Споживач самостійно сплачує вартість теплової енергії за фактичними показниками приладів комерційного обліку подекадно.
6.6.Розрахунки без приладів комерційного обліку:
-якщо обсяг фактично спожитої теплової енергії перевищує сплачений зазначений в договорі обсяг, вартість такого перевищення сплачується Споживачем не пізніше 18-го числа місяця, наступного за розрахунковим;
-якщо фактичне споживання теплової енергії нижче від сплаченого зазначеного в договорі обсягу,вартість такого перевищення зараховується в рахунок оплати зазначеного в договорі обсягу місяця, наступного за розрахунковим;
6.7. У разі зміни тарифів, затверджених органами місцевого самоврядування, Теплопостачальна організація повідомляє Споживача у відповідності з п. 4.2.4., Споживач здійснює розрахунки за спожиті послуги за новими тарифами з моменту їх введення. Зміна тарифів не є підставою для переукладання договору.,
6.8. За заповнення теплоносієм нових та реконструйованих теплових мереж та систем теплоспоживання Споживача, а також за поповнення понад нормативного витоку теплоносія Споживач сплачує вартість отриманого теплоносія з урахуванням витрат по його хімічній обробці по плановій собівартості Теплопостачальної організації та теплової енергії теплоносія за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування.
6.9. При перерахуванні коштів за теплову енергію у платіжному дорученні Споживач повинен надати повну інформацію, а саме: за що здійснено платіж, за який період, підстава для сплати (номер, дата договору, рахунка-фактури, рішення (наказу, постанови, ухвали) суду, мирової угоди, угоди про реструктуризацію заборгованості та інше).
6.10. Споживач з 12 по 15 число місяця, наступного за розрахунковим, отримує від Теплопостачальної організації за адресою: вул. Метробудівників, буд. № 13, тел. 7169648, документи за розрахунковий період:
рахунок-фактуру;
акт звіряння розрахунків.
По одному примірнику оформлених актів Споживач повертає Теплопостачальній організації через 10 днів після їх отримання.
6.11.У разі порушення терміну оплати за поточне споживання теплової енергії чи наявності боргу на початок кожного розрахункового періоду, Теплопостачальна організація має право припинити безоплатний відпуск теплової енергії.
7.Відповідальність сторін
За невиконання або неналежне виконання сторонами зобов'язань за договором винна сторона відшкодовує шіій завдані збитки. Відшкодування збитків та сплата неустойки не звільняє від виконання зобов'язань за цим договором. Теплопостачальна організація і Споживач несуть відповідальність за правопорушення і сфері теплопостачання згідно с Законом України "Про теплопостачання", цим договором и другими нормативними і законодавчими документами.
7.1.Теплопостачальна організація несе відповідальність за:
7.1.1.Порушення безперебійного постачання теплової енергії та відхилення від температурного графіка режимів відпуску теплової енергії на вході мереж Споживача при виконанні Споживачем свош договірних зобов'язань, окрім випадків, зазначених у пункті 4.1.4. цього договору - відшкодування в порядку, встановленому чинним законодавством.
7.1.2. Неправильне застосування тарифів та недостовірність нарахувань за фактично відпущену теплову енергію Споживачу - штраф у розмірі 25% від надмірно нарахованої суми та здійснює перерахунок у встановленому чинним законодавством порядку.
7.2.Споживач несе відповідальність за:
7.2.1. Споживання теплової енергії без дозволу Теплопостачальної організації або понад встановлен договором максимальні погодинні навантаження за кожним з видів споживання - штраф у розмірі 5 кратної вартості теплової енергії, спожитої із зазначеними порушеннями.
7.2.2. Зрив, пошкодження пломб, установлених Теплопостачальною організацією - штраф розмірі 25% вартості теплоенергії, спожитої в попередньому розрахунковому періоді.
7.2.3.Несвоєчасне виконання розрахунків за спожиту теплову енергію - нараховується пеня е розмірі подвійної облікової ставки НБУ залежної до сплати суми за кожен день прострочення за період дня наступу строку оплати до дня фактичної оплати.
7.2.4.Недостовірність даних про розподіл займаної площі орендарями, іншої інформації, необхідної дії виконання умов договору, - штраф у розмірі 5% вартості теплоенергії, спожитої в попередньому розрахунковому періоді.
7.2.5.Перешкоджання або недопущення до систем теплопостачання (на територію підприємства, установи тощо) працівників Теплопостачальної організації при виконанні ними службовий обов'язків.
7.2.6.Споживання теплової енергії без дозволу Теплопостачальної організації понад встановлен договором максимальні теплові навантаження за кожним параметром теплоносія - штраф у розмірі 5-кратної вартості теплової енергії, спожитої понад встановлені договором максимальні годинні : навантаження.
7.2.7. Самовільне підключення систем теплоспоживання перед комерційними приладами обліку - штраф і розмірі 5-кратної вартості теплової енергії, спожитої такими системами.
8. Порядок вирішення спорів.
8.1. Розбіжності та спори між сторонами, пов'язані з виконанням, зміною, та розірванн цього договору, вирішуються шляхом проведення переговорів або укладенням додаткових Пропозиції щодо зміни договірних величин обсягів споживання теплової енергії розглядаються сторонами протягом З0 днів.
8.2. У разі неможливості досягти згоди сторони мають право звернутись до суду дл; вирішення спірного питання.
9. Дія обставин непереборної сили
9.1. Сторони звільйяються від відповідальності за часткове або повне невиконання свої зобов'язань, якщо воно є результатом дії обставин непереборної сили. Строк виконання зобов'язань за цим І договором у такому разі відкладається на період існування таких обставин.
9.2. Сторона, для якої виконання зобов'язань стало неможливим при наявності форс- мажорних обставин (у наслідок дії обставин непереборної сили), повинна негайно, не пізніше п'яте календарних днів, письмово повідомити іншу сторону про початок, можливий строк дії та про припиненні дії таких обставин.
10. Термін дії договору
10.1.Цей договір набуває чинності з дня його підписання та діє до 31 грудня 2012 року.
10.2. Договір припиняє свою дію у випадках:
закінчення строку, на який він був укладений, якщо сторони виконали свої зобов'язання: -чі взаємної згоди сторін про його припинення: прийняття відповідного рішення Господарським судом;
ліквідації однієї із сторін.
10.3.Припинення дії договору не звільняє Споживача від обов'язку повної оплати на умовах договору за фактично спожиту теплову енергію.
10.4 Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про припинення дії договору не буде письмово заявлено однією із сторін.
11. Інші умови
11.1. Для постійного зв'язку з Теплопостачальною організацією та узгодження всіх питань пов'язаних з виконанням умов цього договору, Споживач призначає свого відповідального за теплове господарство в особі ОСОБА_3 Робочий телефон НОМЕР_3. Цілодобовий черговий тел. Споживача, електронна пошта - moloko_s@ukr.пеt.
11.2. Теплопостачальна організація призначає відповідального представника в особі ОСОБА_5. Робочий телефон НОМЕР_4, НОМЕР_5.
11.3. Теплопостачальна організація є платником податку на прибуток згідно із статтею 10 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств".
11.4.Теплопостачальна організація є платником податку на додану вартість та має окремий поточний та реєстраційний рахунок платника податку на додану вартість: 315571120396.
11.5.Споживач, згідно із Законом України "Про оподаткування прибутку підприємств", є платником* податку на прибуток за спрощеною системою (Св-во серия Д № 46039).
11.6. Додатки номер 1,2, 4 є невід'ємними частинами даного договору.
12. Чинність договору.
Споживач і Теплопостачальна організація в особі уповноважених осіб, розуміючи зміст умов даного договору і його правові наслідки, цим підтверджують, що даний договір відповідає дійсним намірам (волевиявленням) сторін і укладений при взаємному погодженні.
13.Юридичні адреси сторін та платіжні реквізити:
Теплопостачальна організація Споживач
КП«Харківські теплові мережі»
61037, м. Харків, вул. Доброхотова, 11
розрахунковий рахунок: 26003301968
у ПХФ Публічного АТ "АКБ "Базис"
м. Харків, МФО 351599,
код ЄДРПОУ 31557119
Начальник філії "Харківтеплозбуд"
(дата, підпис)
(прізвище, ім*я та по батькові)
М.П.
СПД-фізична особа
ОСОБА_3
АДРЕСА_3
рах. НОМЕР_6 у відділенні 4
ПАТ "ПУМБ", МФО НОМЕР_7,
код НОМЕР_1
ДОДАТОК 1 від 01.11.2011р.
до договору від 01.10.2011 р.
купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді
Споживач: СУБ'ЄКТ ПІДПРИЄМНИЦЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ-ФІЗИЧНА ОСОБА
ОСОБА_3 Назва об'єкту: ФО ОСОБА_1 (ОФІС) Адреса приміщення: АДРЕСА_1
Обсяги постачання теплової енергії Споживачу
1. Теплопостачальна організація постачає Споживачу протягом року теплову енергію в гарячій воді в обсягах (Qрік=16.1113 Гкал за кожним видом і параметром теплоносія:
1.1. Приєднане (максимальне) теплове навантаження Q = 0.0051 Гкал/годину, в тому числі: на опалення С) Qо 0.0051 Гкал/годину (розрахунок виконано АТ Іноваційний Центр "Практика", 06.07.2009р.)
на вентиляцію Qв=0Гкал/годину
1.2. Максимальні витрати теплоносія не більше G = тон/годину, в тому числі: на опалення Gо=0тон/годину
на вентиляцію Gв =0тон/годину
2. Ємкість системи опалення та теплових мереж Споживача - 0.028 м3.
3. Загальна опалювальна площа 8 = 90.50 м2 (вбудоване в житло ).
4. Розподіл теплової енергії в Гкал (для Споживачів без комерційних приладів обліку розрахунковим | методом; для Споживачів з комерційними приладами обліку -згідно з заявленою величиною) при середньомісячних температурах зовнішнього повітря:
1 квартал у т.ч. січень лютий березень
2 квартал у т.ч. квітень травень червень
3 квартал у т.ч. липень серпень вересень
4 квартал у т.ч. жовтень листопад грудень
5. Орієнтовна вартість теплової енергії, що постачається Споживачу за поточний рік, відповідно до тарифів, діючих на момент укладання договору, становить ____гривень, ПДВ______ гривень, усього______гривень.
Теплопостачальна організація
КП«Харківські теплові мережі» 61037, м. Харків, вул. Доброхотова, 11 Розрахунковий рахунок: 26003301968 у ПХФ Публічного АТ "АКБ "Базис"
м. Харків, МФО 351599,
Код ЄДРПОУ 31557119
Начальник філії "Харківтеплозбут"
Споживач .
СПД-фізична особа ОСОБА_3
АДРЕСА_1
(дата, підпис) батькові) М.П.»
(- у разі ухилення Комунального підприємства «Харківські теплові мережі»віл укладання договору купівлі-продажу теплової енергії та підписання договору, додатку де нього, вважати договір укладеним у вищенаведеній редакції з дня набрання рішенням суду законної сили.
Відповідач проти заявлених позовних вимог заперечує, посилаючись на Правила користування тепловою енергією. В обгрунтування своєї правової позиції по справі відповідач надав клопотання долучити до матераілів справи копію рішення господарського суду Харківської області № 49/15-10 від 10.11.2010 року та постанову Вищого господарського суду України від 29.03.2011 року у справі № 49/15-10.
30.11.2011 року позивач надав письмові пояснення, в яких вказує на те, що розрахунок теплового навантаження на опалення приміщення зроблені Державним підприємством "Діпроуз", яке має ліцензію на виконання робіт з проектування та розроблення містобудівної документації.
01.12.2011 року позивач надав заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до якого позивач просить зобов'язати Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" укласти з фізичною особою- підприємцем ОСОБА_3 договір купівлі-продажу (постійного придбання) теплової енергії в гарячій воді для опалення нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1 на умовах визначених проектом типового договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді від 1.10.11 року з додатком № 1 до договору, за наступними умовами:
Договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді від 01.10.11 року.
Суб*єкт підприємницької діяльності ФОП ОСОБА_3, в особі ОСОБА_3,що діє на підставі свідоцтва Серія НОМЕР_2 надалі Споживач, з одного боку, та Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі", в особі начальника філії "Харківтеплозбут",що діє на підставі довіреності , надалі Теплопостачальна організація, з одного боку, далі - сторони, уклали цей договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді ( далі договір).
1. Предмет договору
За цим договором Теплопостачальна організація бере на себе зобов'язання постачати Споживачеві теплову енергію в гарячій воді в потрібних йому обсягах, а Споживач зобов'язується оплачувати одержану теплову енергію за встановленими тарифами (цінами) в терміни, передбачені цим договором.
2.Умови і порядок постачання теплової енергії
2.1.Теплова енергія постачається Споживачу в обсягах згідно з додатком 1 до цього договору в гарячій воді на такі потреби:,
- опалення та вентиляцію в період опалювального сезону;
- гаряче водопостачання - протягом року;
кондиціювання повітря - по мірі необхідності та наявності технічної можливості.
2.2. Приєднання об'єктів до систем теплопостачання проводиться у встановленому законодавством порядку. Підключення Споживачів в опалювальному сезоні здійснюється:
- для об'єктів з індивідуальним тепловим вводом на підставі письмового замовлення Споживача в установленому порядку Теплопостачальною організацією.
- для об'єктів з єдиною системою теплопостачання на підставі рішення органів місцевого самоврядування про початок опалювального сезону, згідно з затвердженим графіком.
Самовільне підключення об'єктів теплоспоживання не припустимо.
Нові, реконструйовані та технічно переоснащені системи теплоспоживання, приймаються в експлуатацію рішенням відповідних комісій, визначених ДБН "Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" за участю відповідного органу Державної інспекції з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної і теплової енергії, Державної інспекції з енергозбереження та Теплопостачальної організації з оформленням відповідного акту- допуску.
2.3. При недопостачаннях Теплопостачальній організації газу газопостачальними організаціями, чи введення останніми обмеження в його споживанні, тобто у зв'язку з виникненням умов, незалежних від Теплопостачальної організації, по узгодженням з місцевими органами влади,температура мережної води в постачальному теплопроводі підтримується на рівні, який відповідає кількості наданого палива, що спалюється, з подальшим перерахунком Споживачеві за фактично спожиту теплову енергію.
3. Права та обов'язки Споживача
3.1. Споживач має право на:
3.1.1. Вибір Теплопостачальної організації.
3.1.2. Отримання інформації від Теплопостачальної організації щодо обсягів постачання теплової енергії та якості теплопостачання, тарифів (цін), порядку оплати, умов і режимів споживання (режимних карт, температурних графіків).
3.1.3.Відшкодування згідно із законодавством України та з укладеним договором завданих йому збитків у разі виконання ним своїх зобов'язань відповідно договору.
3.1.4. Поновлення теплопостачання своїх об'єктів з дозволу Теплопостачальної організації після усунення порушень, якщо постачання теплової енергії було припинено (обмежено) без розірвання цього договору.
3.1.5. Підключення Субспоживачів до своїх теплових мереж після письмового отримання дозволу від Теплопостачальної організації.
3.1.6. У разі порушення Теплопостачальною організацією умов і порядку постачання теплової енергії викликати її представника за письмовим зверненням для складання та підписання акта, у якому зазначаються терміни, види порушень тощо.
3.1.7. В разі незгоди сторін щодо розгляду питання незадовільної роботи систєми теплоспоживання, споживач повинен скликати комісію за участю представників Держенергонагляду. проектної, експлуатаційної та Теплопостачальної організацій ї забезпечити вільний доступ для огляд) систем; у разі неявки представника Теплопостачальної організації, акт складається у присутності представника уповноважених органів місцевого самоврядування.
3.2. Споживач теплової енергії зобов'язується:
3.2.1.Дотримуватися вимог Правил будови і безпечної експлуатації трубопроводів пари та гарячої води ДНАОП 0.00-1.11-98, Правил технічної експлуатації тепловикористовуючих установок теплових мереж, Тимчасових правил обліку відпускання і споживання теплової енергії, цього договору та інших законодавчих і нормативних документів.
3.2.2. Забезпечувати належний стан обслуговування та безпечну експлуатацію власної системи теплоспоживання і тепловикористовуючих установок відповідно до проекту.
3.2.3. Зберігати обладнання, прилади комерційного обліку та пломби на них в належному стані.
3.2.4. Терміново письмово повідомити Теплопостачальну організацію про недоліки у роботі приладів комерційного обліку.
3.2.5. Додержуватися затверджених договірних значень максимального теплового навантаження, за кожним видом теплоспоживання в обсягах, які визначені в додатку 1 не допускаючи їх перевищення.
3.2.6. Виконувати умови та порядок оплати спожитої теплової енергії в обсягах і в терміни, які передбачені договором.
3.2.7. Узгоджувати з Теплопостачальною організацією нові підключення та відключення переобладнання тепловикористовуючих установок у встановленому порядку, які спричинили збільшених або зменшення обсягів споживання теплової енергії.
3.2.8. Повідомляти Теплопостачальну організацію про всі об'єкти теплоспоживання, підключені до теплових мереж Споживача (найменування, приєднане максимальне теплове навантаження, обсяги теплоспоживання, займана площа орендаторів тощо).
3.2.9. Додержуватись умов та порядку припинення постачання теплової енергії, які передбачені Правилами постачання та користування тепловою енергією, іншими нормативними актами та додатком З до договору.
3.2.10. Письмово сповіщати Теплопостачальну організацію, не пізніше 5 днів з моменту настання нижчезазначених подій, про:
зміну власного найменування;
організаційно-правової форми;
місцезнаходження;
банківських реквізитів тощо;
зміну орендаторів приміщень;
зміну балансової належності теплових мереж Споживача (субспоживача);
зміну власника приміщень - у разі продажу приміщень надати копію договору купівлі продажу цих приміщень;
закінчення договору оренди приміщень - у разі розірвання договору оренди нада копію акту прийому-передачі приміщень:
3.2.11. Замінювати, виготовляти й встановлювати пристрої обмеження витрат теплоносія (регулятор-обмежувачі, дросельні діафрагми, елеватори, сопла елеваторів) тільки за приписом та під контролем представника Теплопостачальної організації з наступним складанням відповідного акту.
3.2.12. Додержуватись норми витоку теплоносія, визначеної в додатку 1.
3.2.13. Додержуватись норм якості (загальна лужність, залишкова загальна жорсткість, розчинний кисень) теплоносія у зворотному трубопроводі після своїх систем теплоспоживання.
3.2.14. Не перевищувати середньодобову температуру теплоносія в зворотному трубопроводі більше чим на 3-4С. ніж визначено опалювальним графіком режимів відпуску теплової енергії.
3.2.15. Не включати тепловикористовуюче обладнання, експлуатація якого була заборонена, або не прийнята органом Держенергонагляду та Теплопостачальною організацією.
3.2.16. Призначити атестовану особу, відповідальну за справний стан та безпечну експлуатацію власних тепловикористовуючих установок та теплових мереж. Обслуговувати своє теплове обладнання підготовленим та атестованим персоналом або спеціалізованими організаціями на підставі погодженого з Теплопостачальною організацією договору. В разі, якщо власниками будівлі є дві чи більше юридичні особи до Теплопостачальної організації надається протокол про призначення відповідального за підготовку та утримання внутрішньобудинкової системи опалення і гарячого водопостачання, узгоджений всіма власниками будівлі.
3.2.17. Передбачити резервне джерело теплової енергії для об'єктів, які потребують безперервного теплопостачання.
3.2.18. Безперебійно забезпечувати тепловою енергією власні системи теплоспоживання, а також, згідно з договором, системи теплоспоживання субспоживачів, приєднаних до теплового обладнання Споживача.
3.2.19. Щорічно в міжопалювальний період підготовлювати власне теплове господарство зобов'язковим виконанням обсягів робіт з підготовки до опалювального періоду, виданих Теплопостачальною організацією та отримувати від Теплопостачальної організації акт про готовність до опалювального періоду за встановленою формою.
3.2.20. Забезпечувати безперешкодний, в будь-який час доби, доступ представників Теплопостачальної організації до теплових мереж, теплових уводів, систем теплоспоживання та вузлів обліку теплової енергії.
3.2.21. Забезпечити збереження і належний технічний стан власного теплового обладнання та комерційних приладів обліку'теплової енергії, ремонтувати, налагоджувати їх, у встановлені терміни проводити періодичну повірку та щороку отримувати акт про готовність своїх комерційних приладів обліку до опалювального періоду від Теплопостачальної організації.
3.2.22. У випадку забруднення зворотного теплоносія з вини Споживача та допущення його надходження в теплові мережі Теплопостачальної організації з показниками якості, які відхиляються від показників якості теплоносія в подавальному трубопроводі:
негайно зупинити експлуатацію обладнання до усунення причин забруднення та повідомити про це Теплопостачальну організацію;
оплатити Теплопостачальній організації вартість хімічно очищеної води та витрат на ії підігрів, яка йде на заміщення забрудненої.
3.2.23. Підтримувати в технічно справному стані герметизацію інженерних уводів та виводів будівлі (споруди).
3.2.24. Не займати підвали будинків, будівель (споруд), що мають небезпечність затоплення, в яких прокладені теплові мережі або обладнані1 теплові уводи, під майстерні, склади, магазини, офіси тощо.
3.2.25. У разі підключення (після відключення згідно з Додатком 3, крім пункту 1.3.) сплатити вартість хімічно очищеної води та витрат на її підігрів за злив та заповнення теплоносієм а також вартість робіт згідно з калькуляцією.
4. Права та обов'язки Теплопостачальної організації
4.1. Права Теплопостачальної організації
4.1.1.Пропонувати Споживачу постачання теплової енергії
4.1.2. В будь-який час доби перевіряти стан роботи теплового обладнання та приладі комерційного обліку Споживача.
4.1.3. Вимагати від Споживача відшкодування збитків, завданих порушеннями, допущеними Споживачем під час користування тепловою енергією, відповідно до чинного законодавства.
4.1.4. Обмежувати або повністю припиняти постачання теплової енергії у випадках та порядку, визначених чинним законодавством України.
4.1.5. При наявності технічної можливості та за згодою Споживача, приєднувати до його теплових мереж нових Споживачів (субспоживачів).
4.1.6. Теплопостачальна організація не несе матеріальної відповідальності перед Споживачем за постачання теплової енергії зі заниженими значеннями параметрів за період, протягом якого Споживач не дотримувався встановлених договором режимів споживання теплової енергії.
4.2. Обов'язки Теплопостачальної організації
4.2.1. Забезпечувати безперервне постачання теплової енергії, підтримку параметрів теплоносія (пари і гарячої води), що подається з колекторів джерела теплової енергії, на вході в теплову мережу Споживача, відповідно до температурного графіка режимів відпуску теплової енергії.
4.2.2. Забезпечувати протягом зазначеного в договорі часу безперервне (за винятком нормативно: встановлених перерв), або за затвердженим уповноваженим органом місцевого самоврядування режимом постачання теплової енергії для потреб опалення, гарячого водопостачання, вентиляції, кондиціювання та інші технологічні потреби.
4.2.3. Гарантувати безперервне постачання теплової енергії за умови дотримання Споживачем умов договору, Правил технічної експлуатації тепловикористовуючих установок і теплових мереж та інших нормативно-технічних актів.
4.2.4. Повідомляти Споживача у письмовій формі про зміну тарифів.
4.2.5. Здійснювати перевірку теплового обладнання та стан роботи приладів комерційногообліку Споживача не рідше одного разу у 6 місяців.
5. Облік теплової енергії.
5.1.Облік споживання теплової енергії проводиться за приладами комерційного обліку або розрахунковим, способом (опалення, гаряче водопостачання).
5.2. Проектні роботи та встановлення приладів комерційного обліку теплової енергії виконується організаціями, які мають відповідні ліцензії. Встановлення приладів комерційного обліку виконується згідн з узгодженим Теплопостачальною, організацією проектом на межі балансової належності теплових мерея Теплопостачальної організації та Споживача. У разі встановлення приладів комерційного обліку теплової енергії не на межі балансової належності, до обсягів теплової енергії, визначеної за фактичними показанням приладів комерційного обліку, враховуються втрати, визначені згідно із схемою балансової належності дільницях теплової мережі, що перебувають на балансовій належності Споживача, від межі балансової належності до місця встановлення приладів комерційного обліку.
5.3. Споживач, що має прилади комерційного обліку, щомісячно подає до Теплопостачальні організації звіт про фактичне споживання теплової енергії.
5.4. Передача теплової енергії здійснюється на межі балансової належності сторін, яка вказана додатку 2 до договору та не може бути змінена в односторонньому порядку.
5.5. При відсутності приладів комерційного обліку або, якщо вони вибули з ладу, (несанкціоноване втручання в його роботу, порушення механічних та електронних пломб, механік пошкодження приладів та елементів вузла обліку, закінченні терміну дії повірки тощо) обсяг теплов енергії, який постачається Споживачу в розрахунковому періоді, визначається Теплопостачально організацією розрахунковим способом.
5.6. У разі підключення Споживача без приладів комерційного обліку теплової енергії до центрально теплового пункту (ЦТП) з приладами комерційного обліку - від загального обсягу теплової енергі визначеної за приладами комерційного обліку ЦТП, віднімаються обсяги споживання теплової енергі визначені за показаннями приладів комерційного обліку Споживачів, підключених до ЦТП, а решта обсягу спожитої теплової енергії розподіляється Споживачу пропорційно до його договірного максимально приєднаного теплового навантаження та фактичного часу споживання теплової енергії.
Приєднане теплове навантаження та витрати теплоносія на опалення визначаються відповідно до значення середньомісячної температури зовнішнього повітря, визначеного згідно із СНиП 2.01.01-82 (Строительнаная климатография и геофизика).
Розрахунок теплових навантажень здійснюється за рахунок Споживача проектними організаціями, які маюті ліцензію, та узгоджується Теплопостачальною організацією
Якщо фактична середньомісячна температура зовнішнього повітря буде нижче від температури зазначеної і діючих нормативних документах, то збільшення споживання теплової енергії понад договірні обсяги на опалення об'єктів не вважається порушенням договору.
5.7. Нормативні втрати теплової енергії і витікання теплоносія в мережах споживачів розподіляються міх: Споживачем та субспоживачем пропорційно до їх частки у споживанні теплової енергії.
6. Розрахунки за теплову енергію
6.1.Розрахунки за теплову енергію, що споживається, проводяться в грошовій або в іншій формі, яка не суперечить чинному законодавству України, відповідно до встановлених органам місцевого самоврядування тарифів, діючих на період постачання теплової енергії, та на підставі показань приладів комерційного обліку теплової енергії, а при їх відсутності - виконаних розрахунків відповідно до теплових навантажень.
6.2. Крім оплати теплової енергії за тарифом, Споживач відшкодовує Теплопостачальній організації витрати, пов'язанії неповерненням теплоносія (витоку), виходячи з планової собівартості одержаної води від постачальника та її хімочищення, або знесолення, яка приймається як собівартість в середньому по всім джерелам теплової енергії Теплопостачальної організації.
6.3 Розрахунковим періодом є календарний місяць.
6.4.Споживачі за 3 дні до початку розрахункового періоду самостійно, ініціативним дорученням сплачує Теплопостачальній організації вартість, зазначеної в додатку 1 до договору кількості теплової енергії, з урахуванням залишкової суми (сальдо) розрахунків на початок розрахункового періоду. Остаточний розрахунок за спожиту теплову енергію Споживач здійснює:
- до 28-го числа поточного місяця, при розрахунках за показниками приладів обліку;
- до 18-го числа місяця,, наступного за розрахунковим, при відсутності приладів комерційного обліку.
6.5.Розрахунки за показниками приладів комерційного обліку:
якщо фактичне використання теплової енергії більше, ніж зазначене в договорі, це перевищення окремо оплачується Споживачем не пізніше 28-го числа поточного місяця;
-якщо фактичне споживання теплової енергії нижче від сплаченого зазначеного в договорі обсягу, вартість такого перевищення зараховується в рахунок оплати заявленого обсягу періоду, наступного за розрахунковим;
-якщо сумарне годинне договірне теплове навантаження перевищує 2,0 Гкал/годину Споживач самостійно сплачує вартість теплової енергії за фактичними показниками приладів комерційного обліку подекадно.
6.6.Розрахунки без приладів комерційного обліку:
-якщо обсяг фактично спожитої теплової енергії перевищує сплачений зазначений в договорі обсяг, вартість такого перевищення сплачується Споживачем не пізніше 18-го числа місяця, наступного за розрахунковим;
-якщо фактичне споживання теплової енергії нижче від сплаченого зазначеного в договорі обсягу,вартість такого перевищення зараховується в рахунок оплати зазначеного в договорі обсягу місяця, наступного за розрахунковим;
6.7. У разі зміни тарифів, затверджених органами місцевого самоврядування, Теплопостачальна організація повідомляє Споживача у відповідності з п. 4.2.4., Споживач здійснює розрахунки за спожиті послуги за новими тарифами з моменту їх введення. Зміна тарифів не є підставою для переукладання договору.,
6.8. За заповнення теплоносієм нових та реконструйованих теплових мереж та систем теплоспоживання Споживача, а також за поповнення понад нормативного витоку теплоносія Споживач сплачує вартість отриманого теплоносія з урахуванням витрат по його хімічній обробці по плановій собівартості Теплопостачальної організації та теплової енергії теплоносія за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування.
6.9. При перерахуванні коштів за теплову енергію у платіжному дорученні Споживач повинен надати повну інформацію, а саме: за що здійснено платіж, за який період, підстава для сплати (номер, дата договору, рахунка-фактури, рішення (наказу, постанови, ухвали) суду, мирової угоди, угоди про реструктуризацію заборгованості та інше).
6.10. Споживач з 12 по 15 число місяця, наступного за розрахунковим, отримує від Теплопостачальної організації за адресою: вул. Метробудівників, буд. № 13, тел. 7169648, документи за розрахунковий період:
рахунок-фактуру;
акт звіряння розрахунків.
По одному примірнику оформлених актів Споживач повертає Теплопостачальній організації через 10 днів після їх отримання.
6.11.У разі порушення терміну оплати за поточне споживання теплової енергії чи наявності боргу на початок кожного розрахункового періоду, Теплопостачальна організація має право припинити безоплатний відпуск теплової енергії.
7.Відповідальність сторін
За невиконання або неналежне виконання сторонами зобов'язань за договором винна сторона відшкодовує шіій завдані збитки. Відшкодування збитків та сплата неустойки не звільняє від виконання зобов'язань за цим договором. Теплопостачальна організація і Споживач несуть відповідальність за правопорушення і сфері теплопостачання згідно с Законом України "Про теплопостачання", цим договором и другими нормативними і законодавчими документами.
7.1.Теплопостачальна організація несе відповідальність за:
7.1.1.Порушення безперебійного постачання теплової енергії та відхилення від температурного графіка режимів відпуску теплової енергії на вході мереж Споживача при виконанні Споживачем свош договірних зобов'язань, окрім випадків, зазначених у пункті 4.1.4. цього договору - відшкодування в порядку, встановленому чинним законодавством.
7.1.2. Неправильне застосування тарифів та недостовірність нарахувань за фактично відпущену теплову енергію Споживачу - штраф у розмірі 25% від надмірно нарахованої суми та здійснює перерахунок у встановленому чинним законодавством порядку.
7.2.Споживач несе відповідальність за:
7.2.1. Споживання теплової енергії без дозволу Теплопостачальної організації або понад встановлен договором максимальні погодинні навантаження за кожним з видів споживання - штраф у розмірі 5 кратної вартості теплової енергії, спожитої із зазначеними порушеннями.
7.2.2. Зрив, пошкодження пломб, установлених Теплопостачальною організацією -штраф розмірі 25% вартості теплоенергії, спожитої в попередньому розрахунковому періоді.
7.2.3.Несвоєчасне виконання розрахунків за спожиту теплову енергію - нараховується пеня е розмірі подвійної облікової ставки НБУ залежної до сплати суми за кожен день прострочення за період дня наступу строку оплати до дня фактичної оплати.
7.2.4.Недостовірність даних про розподіл займаної площі орендарями, іншої інформації, необхідної дії виконання умов договору, - штраф у розмірі 5% вартості теплоенергії, спожитої в попередньому розрахунковому періоді.
7.2.5.Перешкоджання або недопущення до систем теплопостачання (на територію підприємства, установи тощо) працівників Теплопостачальної організації при виконанні ними службовий обов'язків.
7.2.6.Споживання теплової енергії без дозволу Теплопостачальної організації понад встановлен договором максимальні теплові навантаження за кожним параметром теплоносія - штраф у розмірі 5-кратної вартості теплової енергії, спожитої понад встановлені договором максимальні годинні : навантаження.
7.2.7. Самовільне підключення систем теплоспоживання перед комерційними приладами обліку - штраф і розмірі 5-кратної вартості теплової енергії, спожитої такими системами.
8. Порядок вирішення спорів.
8.1. Розбіжності та спори між сторонами, пов'язані з виконанням, зміною, та розірванн цього договору, вирішуються шляхом проведення переговорів або укладенням додаткових Пропозиції щодо зміни договірних величин обсягів споживання теплової енергії розглядаються сторонами протягом З0 днів.
8.2. У разі неможливості досягти згоди сторони мають право звернутись до суду дл; вирішення спірного питання.
9. Дія обставин непереборної сили
9.1. Сторони звільйяються від відповідальності за часткове або повне невиконання свої зобов'язань, якщо воно є результатом дії обставин непереборної сили. Строк виконання зобов'язань за цим І договором у такому разі відкладається на період існування таких обставин.
9.2. Сторона, для якої виконання зобов'язань стало неможливим при наявності форс- мажорних обставин (у наслідок дії обставин непереборної сили), повинна негайно, не пізніше п'яте календарних днів, письмово повідомити іншу сторону про початок, можливий строк дії та про припиненні дії таких обставин.
10. Термін дії договору
10.1.Цей договір набуває чинності з дня його підписання та діє до 31 грудня 2012 року.
10.2. Договір припиняє свою дію у випадках:
закінчення строку, на який він був укладений, якщо сторони виконали свої зобов'язання: -чі взаємної згоди сторін про його припинення: прийняття відповідного рішення Господарським судом;
ліквідації однієї із сторін.
10.3.Припинення дії договору не звільняє Споживача від обов'язку повної оплати на умовах договору за фактично спожиту теплову енергію.
10.4 Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про припинення дії договору не буде письмово заявлено однією із сторін.
11. Інші умови
11.1. Для постійного зв'язку з Теплопостачальною організацією та узгодження всіх питань пов'язаних з виконанням умов цього договору, Споживач призначає свого відповідального за теплове господарство в особі ОСОБА_3 Робочий телефон НОМЕР_3. Цілодобовий черговий тел. Споживача, електронна пошта - moloko_s@ukr.пеt.
11.2. Теплопостачальна організація призначає відповідального представника в особі ОСОБА_5. Робочий телефон НОМЕР_4, НОМЕР_5.
11.3. Теплопостачальна організація є платником податку на прибуток згідно із статтею 10 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств".
11.4.Теплопостачальна організація є платником податку на додану вартість та має окремий поточний та реєстраційний рахунок платника податку на додану вартість: 315571120396.
11.5.Споживач, згідно із Законом України "Про оподаткування прибутку підприємств", є платником* податку на прибуток за спрощеною системою (Св-во серия Д № 46039).
11.6. Додатки номер 1,2, 4 є невід'ємними частинами даного договору.
12. Чинність договору.
Споживач і Теплопостачальна організація в особі уповноважених осіб, розуміючи зміст умов даного договору і його правові наслідки, цим підтверджують, що даний договір відповідає дійсним намірам (волевиявленням) сторін і укладений при взаємному погодженні.
13.Юридичні адреси сторін та платіжні реквізити:
Теплопостачальна організація Споживач
КП«Харківські теплові мережі»
61037, м. Харків, вул. Доброхотова, 11
розрахунковий рахунок: 26003301968
у ПХФ Публічного АТ "АКБ "Базис"
м. Харків, МФО 351599,
код ЄДРПОУ 31557119
Начальник філії "Харківтеплозбуд"
(дата, підпис)
(прізвище, ім*я та по батькові)
М.П.
СПД-фізична особа
ОСОБА_3
АДРЕСА_3
рах. НОМЕР_6 у відділенні 4
ПАТ "ПУМБ", МФО НОМЕР_7,
код НОМЕР_1
ДОДАТОК 1 від 01.11.2011р.
до договору від 01.10.2011 р.
купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді
Споживач: СУБ'ЄКТ ПІДПРИЄМНИЦЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ-ФІЗИЧНА ОСОБА
ОСОБА_3 Назва об'єкту: ФО ОСОБА_1 (ОФІС) Адреса приміщення: АДРЕСА_1
Обсяги постачання теплової енергії Споживачу
1. Теплопостачальна організація постачає Споживачу протягом року теплову енергію в гарячій воді в обсягах (Qрік=16.1113 Гкал за кожним видом і параметром теплоносія:
1.1. Приєднане (максимальне) теплове навантаження Q = 0.0051 Гкал/годину, в тому числі: на опалення С) Qо 0.0051 Гкал/годину (розрахунок виконано АТ Іноваційний Центр "Практика", 06.07.2009р.)
на вентиляцію Qв=0Гкал/годину
1.2. Максимальні витрати теплоносія не більше G = тон/годину, в тому числі: на опалення Gо=0тон/годину
на вентиляцію Gв =0тон/годину
2. Ємкість системи опалення та теплових мереж Споживача - 0.028 м3.
3. Загальна опалювальна площа 8 = 90.50 м2 (вбудоване в житло ).
4. Розподіл теплової енергії в Гкал (для Споживачів без комерційних приладів обліку розрахунковим | методом; для Споживачів з комерційними приладами обліку -згідно з заявленою величиною) при середньомісячних температурах зовнішнього повітря:
1 квартал у т.ч. січень лютий березень
2 квартал у т.ч. квітень травень червень
3 квартал у т.ч. липень серпень вересень
4 квартал у т.ч. жовтень листопад грудень
5. Орієнтовна вартість теплової енергії, що постачається Споживачу за поточний рік, відповідно до тарифів, діючих на момент укладання договору, становить ____гривень, ПДВ______ гривень, усього______гривень.
Теплопостачальна організація
КП«Харківські теплові мережі» 61037, м. Харків, вул. Доброхотова, 11 Розрахунковий рахунок: 26003301968 у ПХФ Публічного АТ "АКБ "Базис"
м. Харків, МФО 351599,
Код ЄДРПОУ 31557119
Начальник філії "Харківтеплозбут"
Споживач .
СПД-фізична особа ОСОБА_3
АДРЕСА_1
(дата, підпис) батькові) М.П.»
07.12.2011 року позивач у відповідності до ч.4 ст.22 ГПК України звернувся до суду з заявою, у якій просить доповнити текст договору за переддоговірним спором таким пунктом: п.3.2.26. такого змісту: "забезпечити при наявності технічної можливості протягом 6 місяців з моменту підписання даного договору установку власних приладів обліку теплової енергії і регуляторів обмежувачів витрат теплоносія з обов'язковим подальшим повідомленням про це Теплопостачальної організації".
Відповідач у судовому засідання наполягав на тому, щоб до умов договору було внесено пункт, яким зобов'язати позивача (споживача) сплатити теплопостачальній організації вартість теплової енергії, спожитої до моменту укладання договору з моменту виникнення права користування приміщенням.
В судовому засіданні оголошувалася перерва з 06.12.11 року до 08.12.11 року до 9 год.30 хв.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, оцінивши надані суду докази, судом встановлено, що відповідно до договору позики ФОП ОСОБА_3 (позивач) є користувачем нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1. Зазначений офіс позивач використовує за згодою власника у своїй підприємницькій діяльності, у звязку з чим має потребу у його опаленні у період опалювального сезону. Крім того, 01.07.11 року між сторонами ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_3 була укладена додаткова угода у відповідності до якої доповнено договір ссуди (займу) приміщення п. 5.1 а саме, позивачу надано право укладати договори на обслуговування предмета ссуди з підприємствами, а саме з КП"Харківські теплові мережі"здійснювати оплату за надані послуги.
Відповідно до Господарського кодексу України, Закону України «Про захист прав споживачів», Правил користування тепловою енергією (затверджені постановою КМУ №1198 від 03.10.2007 р., надалі - «Правила»), позивач вважає, що він є право на користування тепловою енергією для цілей підприємницької діяльності. Отримувати теплову енергію для офісу позивач може тільки від КП «Харківські теплові мережі» (відповідач), який є монополістом на постачання теплової енергії у місті Харкові.
В зв'язку з тим, що власник приміщення передав його позивачу у позику, відповідач відразу анулював попередній особовий рахунок власника. За таких обставин, позивач вимушений укласти власний договір з відповідачем
Відповідно до діючого законодавства та господарської практики відповідача, договір купівлі-продажу теплової енергії є типовим.
Відповідно до ч.1 ст.641 Цивільного кодексу, оферту (пропозицію) укласти договір може зробити кожна із сторін майбутнього договору.
Для укладення договору купівлі-продажу позивач звернувся безпосередньо до відповідача із пропозицією укласти передбачений законом та господарськими умовами ділового обороту договір, текст якого був переданий відповідачу.
Для визначення нормативних обсягів постачання теплової енергії у залежності від реальних показників тепловіддачі позивачем було виконано розрахунок теплового навантаження на опалення офісних приміщень, на підставі яких розраховано додаток №1 до договору, який містить розрахунок обсягів постачання теплової енергії
В основу цього розрахунку обсягів покладено фактично існуючу максимальну тепловіддачу нагрівальних пристроїв, тобто обєктивно розрахований показник тепловіддачі по поверхні нагрівання. який показує, скільки фактично встановлені у офісі батареї (нагрівальні пристої) можуть віддавати тепла приміщенню. Розрахунковими даними встановлено, що максимальне теплове навантаження складає 0,0051 Гкал/годину.
Однак, як зазначає позивач, відповідач відмовив у листах від 29.09.11 та від 13.10.11 (копію надаємо).
Своїми діями відповідач свідчить про відмову укладати з нашою стороною договір постачання теплової енергії , а також про те, що відповідач не визнає нашого права на укладення такого договору.
Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України, одними із способів захисту цивільних прав є зокрема, визнання права.
Ст.20 Господарського кодексу України одним із способів захисту встановлює «установлення, зміни і припинення господарських правовідносин». Установлення правовідносин передбачає зобов'язання вчиняти певні дії, в даному випадку дії по укладанню договору оренди.
Відповідач, заперечуючи проти позову, виходить з того, що ФОП ОСОБА_3 не є споживачем теплової енергії за визначенням, наведеним у Правилах користування тепловою енергією. Проте, суд не погоджується з висновками відповідача, на підставі наступних положень зазначених Правил:
споживач теплової енергії -це фізична особа, яка є власником будівлі або суб'єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору (абзац десятий пункту 3);
користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією (далі - договір), крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва. Договори укладаються відповідно до типових договорів. Форми типових договорів затверджуються центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання (пункт 4).
Суд вважає вимоги відповідача щодо того, що споживач (позивач) повинен оплатити вартість спожитої теплової енергії, оскільки це є предметом окремого позову, подання доказів щодо фактичної кількості спожитої теплової енергії.
Позовні вимоги позивача задовольнити повністю, осільки вони є обгрунтованими та доведеними матеріалами справи.
Судові витрати покласти на відповідача.
На підставі вищезазначеного та керуючись ст. 1,2, 22, 33, 43, 44-49, 82-85, Правил користування тепловою енергією, суд < Текст >
Прийняти до розгляду заяву про уточнення позовних вимог від 01.12.11 року.
Прийняти до розгляду уточнення позивача від 07.12.2011 року.
Позов задовольнити.
Зобов'язати Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" укласти з фізичною особою- підприємцем ОСОБА_3 договір купівлі-продажу (постійного придбання) теплової енергії в гарячій воді для опалення нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1 на умовах визначених проектом типового договору купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді від 1.10.11 року з додатком № 1 до договору, за наступними умовами:
Договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді від 01.10.11 року.
Суб*єкт підприємницької діяльності ФОП ОСОБА_3, в особі ОСОБА_3,що діє на підставі свідоцтва Серія НОМЕР_2 надалі Споживач, з одного боку, та Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі", в особі начальника філії "Харківтеплозбут",що діє на підставі довіреності , надалі Теплопостачальна організація, з одного боку, далі - сторони, уклали цей договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді ( далі договір).
1. Предмет договору
За цим договором Теплопостачальна організація бере на себе зобов'язання постачати Споживачеві теплову енергію в гарячій воді в потрібних йому обсягах, а Споживач зобов'язується оплачувати одержану теплову енергію за встановленими тарифами (цінами) в терміни, передбачені цим договором.
2.Умови і порядок постачання теплової енергії
2.1.Теплова енергія постачається Споживачу в обсягах згідно з додатком 1 до цього договору в гарячій воді на такі потреби:,
- опалення та вентиляцію в період опалювального сезону;
- гаряче водопостачання - протягом року;
кондиціювання повітря - по мірі необхідності та наявності технічної можливості.
2.2. Приєднання об'єктів до систем теплопостачання проводиться у встановленому законодавством порядку. Підключення Споживачів в опалювальному сезоні здійснюється:
- для об'єктів з індивідуальним тепловим вводом на підставі письмового замовлення Споживача в установленому порядку Теплопостачальною організацією.
- для об'єктів з єдиною системою теплопостачання на підставі рішення органів місцевого самоврядування про початок опалювального сезону, згідно з затвердженим графіком.
Самовільне підключення об'єктів теплоспоживання не припустимо.
Нові, реконструйовані та технічно переоснащені системи теплоспоживання, приймаються в експлуатацію рішенням відповідних комісій, визначених ДБН "Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" за участю відповідного органу Державної інспекції з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної і теплової енергії, Державної інспекції з енергозбереження та Теплопостачальної організації з оформленням відповідного акту- допуску.
2.3. При недопостачаннях Теплопостачальній організації газу газопостачальними організаціями, чи введення останніми обмеження в його споживанні, тобто у зв'язку з виникненням умов, незалежних від Теплопостачальної організації, по узгодженням з місцевими органами влади,температура мережної води в постачальному теплопроводі підтримується на рівні, який відповідає кількості наданого палива, що спалюється, з подальшим перерахунком Споживачеві за фактично спожиту теплову енергію.
3. Права та обов'язки Споживача
3.1. Споживач має право на:
3.1.1. Вибір Теплопостачальної організації.
3.1.2. Отримання інформації від Теплопостачальної організації щодо обсягів постачання теплової енергії та якості теплопостачання, тарифів (цін), порядку оплати, умов і режимів споживання (режимних карт, температурних графіків).
3.1.3.Відшкодування згідно із законодавством України та з укладеним договором завданих йому збитків у разі виконання ним своїх зобов'язань відповідно договору.
3.1.4. Поновлення теплопостачання своїх об'єктів з дозволу Теплопостачальної організації після усунення порушень, якщо постачання теплової енергії було припинено (обмежено) без розірвання цього договору.
3.1.5. Підключення Субспоживачів до своїх теплових мереж після письмового отримання дозволу від Теплопостачальної організації.
3.1.6. У разі порушення Теплопостачальною організацією умов і порядку постачання теплової енергії викликати її представника за письмовим зверненням для складання та підписання акта, у якому зазначаються терміни, види порушень тощо.
3.1.7. В разі незгоди сторін щодо розгляду питання незадовільної роботи систєми теплоспоживання, споживач повинен скликати комісію за участю представників Держенергонагляду. проектної, експлуатаційної та Теплопостачальної організацій ї забезпечити вільний доступ для огляд) систем; у разі неявки представника Теплопостачальної організації, акт складається у присутності представника уповноважених органів місцевого самоврядування.
3.2. Споживач теплової енергії зобов'язується:
3.2.1.Дотримуватися вимог Правил будови і безпечної експлуатації трубопроводів пари та гарячої води ДНАОП 0.00-1.11-98, Правил технічної експлуатації тепловикористовуючих установок теплових мереж, Тимчасових правил обліку відпускання і споживання теплової енергії, цього договору та інших законодавчих і нормативних документів.
3.2.2. Забезпечувати належний стан обслуговування та безпечну експлуатацію власної системи теплоспоживання і тепловикористовуючих установок відповідно до проекту.
3.2.3. Зберігати обладнання, прилади комерційного обліку та пломби на них в належному стані.
3.2.4. Терміново письмово повідомити Теплопостачальну організацію про недоліки у роботі приладів комерційного обліку.
3.2.5. Додержуватися затверджених договірних значень максимального теплового навантаження, за кожним видом теплоспоживання в обсягах, які визначені в додатку 1 не допускаючи їх перевищення.
3.2.6. Виконувати умови та порядок оплати спожитої теплової енергії в обсягах і в терміни, які передбачені договором.
3.2.7. Узгоджувати з Теплопостачальною організацією нові підключення та відключення переобладнання тепловикористовуючих установок у встановленому порядку, які спричинили збільшених або зменшення обсягів споживання теплової енергії.
3.2.8. Повідомляти Теплопостачальну організацію про всі об'єкти теплоспоживання, підключені до теплових мереж Споживача (найменування, приєднане максимальне теплове навантаження, обсяги теплоспоживання, займана площа орендаторів тощо).
3.2.9. Додержуватись умов та порядку припинення постачання теплової енергії, які передбачені Правилами постачання та користування тепловою енергією, іншими нормативними актами та додатком З до договору.
3.2.10. Письмово сповіщати Теплопостачальну організацію, не пізніше 5 днів з моменту настання нижчезазначених подій, про:
зміну власного найменування;
організаційно-правової форми;
місцезнаходження;
банківських реквізитів тощо;
зміну орендаторів приміщень;
зміну балансової належності теплових мереж Споживача (субспоживача);
зміну власника приміщень - у разі продажу приміщень надати копію договору купівлі продажу цих приміщень;
закінчення договору оренди приміщень - у разі розірвання договору оренди нада копію акту прийому-передачі приміщень:
3.2.11. Замінювати, виготовляти й встановлювати пристрої обмеження витрат теплоносія (регулятор-обмежувачі, дросельні діафрагми, елеватори, сопла елеваторів) тільки за приписом та під контролем представника Теплопостачальної організації з наступним складанням відповідного акту.
3.2.12. Додержуватись норми витоку теплоносія, визначеної в додатку 1.
3.2.13. Додержуватись норм якості (загальна лужність, залишкова загальна жорсткість, розчинний кисень) теплоносія у зворотному трубопроводі після своїх систем теплоспоживання.
3.2.14. Не перевищувати середньодобову температуру теплоносія в зворотному трубопроводі більше чим на 3-4С. ніж визначено опалювальним графіком режимів відпуску теплової енергії.
3.2.15. Не включати тепловикористовуюче обладнання, експлуатація якого була заборонена, або не прийнята органом Держенергонагляду та Теплопостачальною організацією.
3.2.16. Призначити атестовану особу, відповідальну за справний стан та безпечну експлуатацію власних тепловикористовуючих установок та теплових мереж. Обслуговувати своє теплове обладнання підготовленим та атестованим персоналом або спеціалізованими організаціями на підставі погодженого з Теплопостачальною організацією договору. В разі, якщо власниками будівлі є дві чи більше юридичні особи до Теплопостачальної організації надається протокол про призначення відповідального за підготовку та утримання внутрішньобудинкової системи опалення і гарячого водопостачання, узгоджений всіма власниками будівлі.
3.2.17. Передбачити резервне джерело теплової енергії для об'єктів, які потребують безперервного теплопостачання.
3.2.18. Безперебійно забезпечувати тепловою енергією власні системи теплоспоживання, а також, згідно з договором, системи теплоспоживання субспоживачів, приєднаних до теплового обладнання Споживача.
3.2.19. Щорічно в міжопалювальний період підготовлювати власне теплове господарство зобов'язковим виконанням обсягів робіт з підготовки до опалювального періоду, виданих Теплопостачальною організацією та отримувати від Теплопостачальної організації акт про готовність до опалювального періоду за встановленою формою.
3.2.20. Забезпечувати безперешкодний, в будь-який час доби, доступ представників Теплопостачальної організації до теплових мереж, теплових уводів, систем теплоспоживання та вузлів обліку теплової енергії.
3.2.21. Забезпечити збереження і належний технічний стан власного теплового обладнання та комерційних приладів обліку'теплової енергії, ремонтувати, налагоджувати їх, у встановлені терміни проводити періодичну повірку та щороку отримувати акт про готовність своїх комерційних приладів обліку до опалювального періоду від Теплопостачальної організації.
3.2.22. У випадку забруднення зворотного теплоносія з вини Споживача та допущення його надходження в теплові мережі Теплопостачальної організації з показниками якості, які відхиляються від показників якості теплоносія в подавальному трубопроводі:
негайно зупинити експлуатацію обладнання до усунення причин забруднення та повідомити про це Теплопостачальну організацію;
оплатити Теплопостачальній організації вартість хімічно очищеної води та витрат на ії підігрів, яка йде на заміщення забрудненої.
3.2.23. Підтримувати в технічно справному стані герметизацію інженерних уводів та виводів будівлі (споруди).
3.2.24. Не займати підвали будинків, будівель (споруд), що мають небезпечність затоплення, в яких прокладені теплові мережі або обладнані1 теплові уводи, під майстерні, склади, магазини, офіси тощо.
3.2.25. У разі підключення (після відключення згідно з Додатком 3, крім пункту 1.3.) сплатити вартість хімічно очищеної води та витрат на її підігрів за злив та заповнення теплоносієм а також вартість робіт згідно з калькуляцією.
3.2.26. Забезпечити при наявності технічної можливості протягом 6 місяців з моменту підписання даного договору установку власних приладів обліку теплової енергії і регуляторів обмежувачів витрат теплоносія з обов'язковим подальшим повідомленням про це Теплопостачальної організації.
4. Права та обов'язки Теплопостачальної організації
4.1. Права Теплопостачальної організації
4.1.1.Пропонувати Споживачу постачання теплової енергії
4.1.2. В будь-який час доби перевіряти стан роботи теплового обладнання та приладі комерційного обліку Споживача.
4.1.3. Вимагати від Споживача відшкодування збитків, завданих порушеннями, допущеними Споживачем під час користування тепловою енергією, відповідно до чинного законодавства.
4.1.4. Обмежувати або повністю припиняти постачання теплової енергії у випадках та порядку, визначених чинним законодавством України.
4.1.5. При наявності технічної можливості та за згодою Споживача, приєднувати до його теплових мереж нових Споживачів (субспоживачів).
4.1.6. Теплопостачальна організація не несе матеріальної відповідальності перед Споживачем за постачання теплової енергії зі заниженими значеннями параметрів за період, протягом якого Споживач не дотримувався встановлених договором режимів споживання теплової енергії.
4.2. Обов'язки Теплопостачальної організації
4.2.1. Забезпечувати безперервне постачання теплової енергії, підтримку параметрів теплоносія (пари і гарячої води), що подається з колекторів джерела теплової енергії, на вході в теплову мережу Споживача, відповідно до температурного графіка режимів відпуску теплової енергії.
4.2.2. Забезпечувати протягом зазначеного в договорі часу безперервне (за винятком нормативно: встановлених перерв), або за затвердженим уповноваженим органом місцевого самоврядування режимом постачання теплової енергії для потреб опалення, гарячого водопостачання, вентиляції, кондиціювання та інші технологічні потреби.
4.2.3. Гарантувати безперервне постачання теплової енергії за умови дотримання Споживачем умов договору, Правил технічної експлуатації тепловикористовуючих установок і теплових мереж та інших нормативно-технічних актів.
4.2.4. Повідомляти Споживача у письмовій формі про зміну тарифів.
4.2.5. Здійснювати перевірку теплового обладнання та стан роботи приладів комерційногообліку Споживача не рідше одного разу у 6 місяців.
5. Облік теплової енергії.
5.1.Облік споживання теплової енергії проводиться за приладами комерційного обліку або розрахунковим, способом (опалення, гаряче водопостачання).
5.2. Проектні роботи та встановлення приладів комерційного обліку теплової енергії виконується організаціями, які мають відповідні ліцензії. Встановлення приладів комерційного обліку виконується згідн з узгодженим Теплопостачальною, організацією проектом на межі балансової належності теплових мерея Теплопостачальної організації та Споживача. У разі встановлення приладів комерційного обліку теплової енергії не на межі балансової належності, до обсягів теплової енергії, визначеної за фактичними показанням приладів комерційного обліку, враховуються втрати, визначені згідно із схемою балансової належності дільницях теплової мережі, що перебувають на балансовій належності Споживача, від межі балансової належності до місця встановлення приладів комерційного обліку.
5.3. Споживач, що має прилади комерційного обліку, щомісячно подає до Теплопостачальні організації звіт про фактичне споживання теплової енергії.
5.4. Передача теплової енергії здійснюється на межі балансової належності сторін, яка вказана додатку 2 до договору та не може бути змінена в односторонньому порядку.
5.5. При відсутності приладів комерційного обліку або, якщо вони вибули з ладу, (несанкціоноване втручання в його роботу, порушення механічних та електронних пломб, механік пошкодження приладів та елементів вузла обліку, закінченні терміну дії повірки тощо) обсяг теплов енергії, який постачається Споживачу в розрахунковому періоді, визначається Теплопостачально організацією розрахунковим способом.
5.6. У разі підключення Споживача без приладів комерційного обліку теплової енергії до центрально теплового пункту (ЦТП) з приладами комерційного обліку - від загального обсягу теплової енергі визначеної за приладами комерційного обліку ЦТП, віднімаються обсяги споживання теплової енергі визначені за показаннями приладів комерційного обліку Споживачів, підключених до ЦТП, а решта обсягу спожитої теплової енергії розподіляється Споживачу пропорційно до його договірного максимально приєднаного теплового навантаження та фактичного часу споживання теплової енергії.
Приєднане теплове навантаження та витрати теплоносія на опалення визначаються відповідно до значення середньомісячної температури зовнішнього повітря, визначеного згідно із СНиП 2.01.01-82 (Строительнаная климатография и геофизика).
Розрахунок теплових навантажень здійснюється за рахунок Споживача проектними організаціями, які маюті ліцензію, та узгоджується Теплопостачальною організацією
Якщо фактична середньомісячна температура зовнішнього повітря буде нижче від температури зазначеної і діючих нормативних документах, то збільшення споживання теплової енергії понад договірні обсяги на опалення об'єктів не вважається порушенням договору.
5.7. Нормативні втрати теплової енергії і витікання теплоносія в мережах споживачів розподіляються міх: Споживачем та субспоживачем пропорційно до їх частки у споживанні теплової енергії.
6. Розрахунки за теплову енергію
6.1.Розрахунки за теплову енергію, що споживається, проводяться в грошовій або в іншій формі, яка не суперечить чинному законодавству України, відповідно до встановлених органам місцевого самоврядування тарифів, діючих на період постачання теплової енергії, та на підставі показань приладів комерційного обліку теплової енергії, а при їх відсутності - виконаних розрахунків відповідно до теплових навантажень.
6.2. Крім оплати теплової енергії за тарифом, Споживач відшкодовує Теплопостачальній організації витрати, пов'язанії неповерненням теплоносія (витоку), виходячи з планової собівартості одержаної води від постачальника та її хімочищення, або знесолення, яка приймається як собівартість в середньому по всім джерелам теплової енергії Теплопостачальної організації.
6.3 Розрахунковим періодом є календарний місяць.
6.4.Споживачі за 3 дні до початку розрахункового періоду самостійно, ініціативним дорученням сплачує Теплопостачальній організації вартість, зазначеної в додатку 1 до договору кількості теплової енергії, з урахуванням залишкової суми (сальдо) розрахунків на початок розрахункового періоду. Остаточний розрахунок за спожиту теплову енергію Споживач здійснює:
- до 28-го числа поточного місяця, при розрахунках за показниками приладів обліку;
- до 18-го числа місяця,, наступного за розрахунковим, при відсутності приладів комерційного обліку.
6.5.Розрахунки за показниками приладів комерційного обліку:
якщо фактичне використання теплової енергії більше, ніж зазначене в договорі, це перевищення окремо оплачується Споживачем не пізніше 28-го числа поточного місяця;
-якщо фактичне споживання теплової енергії нижче від сплаченого зазначеного в договорі обсягу, вартість такого перевищення зараховується в рахунок оплати заявленого обсягу періоду, наступного за розрахунковим;
-якщо сумарне годинне договірне теплове навантаження перевищує 2,0 Гкал/годину Споживач самостійно сплачує вартість теплової енергії за фактичними показниками приладів комерційного обліку подекадно.
6.6.Розрахунки без приладів комерційного обліку:
-якщо обсяг фактично спожитої теплової енергії перевищує сплачений зазначений в договорі обсяг, вартість такого перевищення сплачується Споживачем не пізніше 18-го числа місяця, наступного за розрахунковим;
-якщо фактичне споживання теплової енергії нижче від сплаченого зазначеного в договорі обсягу,вартість такого перевищення зараховується в рахунок оплати зазначеного в договорі обсягу місяця, наступного за розрахунковим;
6.7. У разі зміни тарифів, затверджених органами місцевого самоврядування, Теплопостачальна організація повідомляє Споживача у відповідності з п. 4.2.4., Споживач здійснює розрахунки за спожиті послуги за новими тарифами з моменту їх введення. Зміна тарифів не є підставою для переукладання договору.,
6.8. За заповнення теплоносієм нових та реконструйованих теплових мереж та систем теплоспоживання Споживача, а також за поповнення понад нормативного витоку теплоносія Споживач сплачує вартість отриманого теплоносія з урахуванням витрат по його хімічній обробці по плановій собівартості Теплопостачальної організації та теплової енергії теплоносія за тарифами, встановленими органами місцевого самоврядування.
6.9. При перерахуванні коштів за теплову енергію у платіжному дорученні Споживач повинен надати повну інформацію, а саме: за що здійснено платіж, за який період, підстава для сплати (номер, дата договору, рахунка-фактури, рішення (наказу, постанови, ухвали) суду, мирової угоди, угоди про реструктуризацію заборгованості та інше).
6.10. Споживач з 12 по 15 число місяця, наступного за розрахунковим, отримує від Теплопостачальної організації за адресою: вул. Метробудівників, буд. № 13, тел. 7169648, документи за розрахунковий період:
рахунок-фактуру;
акт звіряння розрахунків.
По одному примірнику оформлених актів Споживач повертає Теплопостачальній організації через 10 днів після їх отримання.
6.11.У разі порушення терміну оплати за поточне споживання теплової енергії чи наявності боргу на початок кожного розрахункового періоду, Теплопостачальна організація має право припинити безоплатний відпуск теплової енергії.
7.Відповідальність сторін
За невиконання або неналежне виконання сторонами зобов'язань за договором винна сторона відшкодовує шіій завдані збитки. Відшкодування збитків та сплата неустойки не звільняє від виконання зобов'язань за цим договором. Теплопостачальна організація і Споживач несуть відповідальність за правопорушення і сфері теплопостачання згідно с Законом України "Про теплопостачання", цим договором и другими нормативними і законодавчими документами.
7.1.Теплопостачальна організація несе відповідальність за:
7.1.1.Порушення безперебійного постачання теплової енергії та відхилення від температурного графіка режимів відпуску теплової енергії на вході мереж Споживача при виконанні Споживачем свош договірних зобов'язань, окрім випадків, зазначених у пункті 4.1.4. цього договору - відшкодування в порядку, встановленому чинним законодавством.
7.1.2. Неправильне застосування тарифів та недостовірність нарахувань за фактично відпущену теплову енергію Споживачу - штраф у розмірі 25% від надмірно нарахованої суми та здійснює перерахунок у встановленому чинним законодавством порядку.
7.2.Споживач несе відповідальність за:
7.2.1. Споживання теплової енергії без дозволу Теплопостачальної організації або понад встановлен договором максимальні погодинні навантаження за кожним з видів споживання - штраф у розмірі 5 кратної вартості теплової енергії, спожитої із зазначеними порушеннями.
7.2.2. Зрив, пошкодження пломб, установлених Теплопостачальною організацією -штраф розмірі 25% вартості теплоенергії, спожитої в попередньому розрахунковому періоді.
7.2.3.Несвоєчасне виконання розрахунків за спожиту теплову енергію - нараховується пеня е розмірі подвійної облікової ставки НБУ залежної до сплати суми за кожен день прострочення за період дня наступу строку оплати до дня фактичної оплати.
7.2.4.Недостовірність даних про розподіл займаної площі орендарями, іншої інформації, необхідної дії виконання умов договору, - штраф у розмірі 5% вартості теплоенергії, спожитої в попередньому розрахунковому періоді.
7.2.5.Перешкоджання або недопущення до систем теплопостачання (на територію підприємства, установи тощо) працівників Теплопостачальної організації при виконанні ними службовий обов'язків.
7.2.6.Споживання теплової енергії без дозволу Теплопостачальної організації понад встановлен договором максимальні теплові навантаження за кожним параметром теплоносія - штраф у розмірі 5-кратної вартості теплової енергії, спожитої понад встановлені договором максимальні годинні : навантаження.
7.2.7. Самовільне підключення систем теплоспоживання перед комерційними приладами обліку - штраф і розмірі 5-кратної вартості теплової енергії, спожитої такими системами.
8. Порядок вирішення спорів.
8.1. Розбіжності та спори між сторонами, пов'язані з виконанням, зміною, та розірванн цього договору, вирішуються шляхом проведення переговорів або укладенням додаткових Пропозиції щодо зміни договірних величин обсягів споживання теплової енергії розглядаються сторонами протягом З0 днів.
8.2. У разі неможливості досягти згоди сторони мають право звернутись до суду дл; вирішення спірного питання.
9. Дія обставин непереборної сили
9.1. Сторони звільйяються від відповідальності за часткове або повне невиконання свої зобов'язань, якщо воно є результатом дії обставин непереборної сили. Строк виконання зобов'язань за цим І договором у такому разі відкладається на період існування таких обставин.
9.2. Сторона, для якої виконання зобов'язань стало неможливим при наявності форс- мажорних обставин (у наслідок дії обставин непереборної сили), повинна негайно, не пізніше п'яте календарних днів, письмово повідомити іншу сторону про початок, можливий строк дії та про припиненні дії таких обставин.
10. Термін дії договору
10.1.Цей договір набуває чинності з дня його підписання та діє до 31 грудня 2012 року.
10.2. Договір припиняє свою дію у випадках:
закінчення строку, на який він був укладений, якщо сторони виконали свої зобов'язання: -чі взаємної згоди сторін про його припинення: прийняття відповідного рішення Господарським судом;
ліквідації однієї із сторін.
10.3.Припинення дії договору не звільняє Споживача від обов'язку повної оплати на умовах договору за фактично спожиту теплову енергію.
10.4 Договір вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії про припинення дії договору не буде письмово заявлено однією із сторін.
11. Інші умови
11.1. Для постійного зв'язку з Теплопостачальною організацією та узгодження всіх питань пов'язаних з виконанням умов цього договору, Споживач призначає свого відповідального за теплове господарство в особі ОСОБА_3 Робочий телефон НОМЕР_3. Цілодобовий черговий тел. Споживача, електронна пошта - moloko_s@ukr.пеt.
11.2. Теплопостачальна організація призначає відповідального представника в особі ОСОБА_5. Робочий телефон НОМЕР_4, НОМЕР_5.
11.3. Теплопостачальна організація є платником податку на прибуток згідно із статтею 10 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств".
11.4.Теплопостачальна організація є платником податку на додану вартість та має окремий поточний та реєстраційний рахунок платника податку на додану вартість: 315571120396.
11.5.Споживач, згідно із Законом України "Про оподаткування прибутку підприємств", є платником* податку на прибуток за спрощеною системою (Св-во серия Д № 46039).
11.6. Додатки номер 1,2, 4 є невід'ємними частинами даного договору.
12. Чинність договору.
Споживач і Теплопостачальна організація в особі уповноважених осіб, розуміючи зміст умов даного договору і його правові наслідки, цим підтверджують, що даний договір відповідає дійсним намірам (волевиявленням) сторін і укладений при взаємному погодженні.
13.Юридичні адреси сторін та платіжні реквізити:
Теплопостачальна організація Споживач
КП«Харківські теплові мережі»
61037, м. Харків, вул. Доброхотова, 11
розрахунковий рахунок: 26003301968
у ПХФ Публічного АТ "АКБ "Базис"
м. Харків, МФО 351599,
код ЄДРПОУ 31557119
Начальник філії "Харківтеплозбуд"
(дата, підпис)
(прізвище, ім*я та по батькові) М..П.
СПД-фізична особа
ОСОБА_3
АДРЕСА_3
рах. НОМЕР_6 у відділенні 4
ПАТ "ПУМБ", МФО НОМЕР_7,
код НОМЕР_1
ДОДАТОК 1 від 01.11.2011р.
до договору від 01.10.2011 р.
купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді
Споживач: СУБ'ЄКТ ПІДПРИЄМНИЦЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ-ФІЗИЧНА ОСОБА
ОСОБА_3 Назва об'єкту: ФО ОСОБА_1 (ОФІС) Адреса приміщення: АДРЕСА_1
Обсяги постачання теплової енергії Споживачу
1. Теплопостачальна організація постачає Споживачу протягом року теплову енергію в гарячій воді в обсягах (Qрік=16.1113 Гкал за кожним видом і параметром теплоносія:
1.1. Приєднане (максимальне) теплове навантаження Q = 0.0051 Гкал/годину, в тому числі: на опалення С) Qо 0.0051 Гкал/годину (розрахунок виконано АТ Іноваційний Центр "Практика", 06.07.2009р.)
на вентиляцію Qв=0Гкал/годину
1.2. Максимальні витрати теплоносія не більше G = тон/годину, в тому числі: на опалення Gо=0тон/годину
на вентиляцію Gв =0тон/годину
2. Ємкість системи опалення та теплових мереж Споживача - 0.028 м3.
3. Загальна опалювальна площа 8 = 90.50 м2 (вбудоване в житло ).
4. Розподіл теплової енергії в Гкал (для Споживачів без комерційних приладів обліку розрахунковим | методом; для Споживачів з комерційними приладами обліку -згідно з заявленою величиною) при середньомісячних температурах зовнішнього повітря:
1 квартал у т.ч. січень лютий березень
2 квартал у т.ч. квітень травень червень
3 квартал у т.ч. липень серпень вересень
4 квартал у т.ч. жовтень листопад грудень
5. Орієнтовна вартість теплової енергії, що постачається Споживачу за поточний рік, відповідно до тарифів, діючих на момент укладання договору, становить ____гривень, ПДВ______ гривень, усього______гривень.
Теплопостачальна організація
КП «Харківські теплові мережі» 61037, м. Харків, вул. Доброхотова, 11 Розрахунковий рахунок: 26003301968 у ПХФ Публічного АТ "АКБ "Базис"
м. Харків, МФО 351599,
Код ЄДРПОУ 31557119
Начальник філії "Харківтеплозбут"
Споживач .
СПД-фізична особа ОСОБА_3
АДРЕСА_1
(дата, підпис) батькові) М.П.»
Стягнути з КП"Харківські теплові мережі" ( м.Харків, код 31557119 вул.Доброхотова, 11 рахунок 26003301968 у ПХВ Публічного АТ"АКБ"Базис" м.Харків, МФО 351599) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 ( код НОМЕР_1, свідоцтво про реєстрацію НОМЕР_2 АДРЕСА_2 рахунок НОМЕР_6 у від. № 4 ПАТ ПУМБ НОМЕР_7) державне митто 85 грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя (підпис< Текст > Лаврова Л.С.
рішення підписане 08.12.11 року.