24.11.11 Справа № 5021/2668/2011.
за позовом фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Суми
до відповідача - виконавчого комітету Сумської міської ради, м. Суми
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ОСОБА_2, м. Боярка, Київська область
про визнання права власності
Суддя Гудим В.Д.
Представники сторін:
Від позивача - предст. ОСОБА_3
Від відповідача - не з'явився
Від третьої особи - не з'явився
Суть спору: позивач подав позовну заяву в якій просить суд визнати за ним право приватної власності на житловий будинок під літерою "А-II" загальною площею 529,0 кв.м., розташований в АДРЕСА_2, що збудований у відповідності з державними будівельними нормами і правилами, та у відповідності до технічного паспорту виготовленого КП „Сумське МБТІ" станом на 28.04.2011р. складається з наступних приміщень:
- № І підвал площею 12,0 кв. м, № II підвал площею 10,5 кв. м, № III підвал площею 19,9 кв. м, № IV підвал площею 17,2 кв. м, № V підвал площею 42,8 кв. м.; всього по підвалу площа 102,4 кв. м;
- № 1 сходова клітина площею 12,2 кв. м, № 2 хозприміщення площею 81,9 кв. м, кв.м., № 3 топочна площею 7,9 кв. м, № 4 кухня площею 16,0 кв. м, № 5 житлова площею 22,5 кв.м., № 6 житлова площею 18,1 кв. м, № 7 коридор площею 10,9 кв. м, № 8 коридор площею 5,1 кв. м, № 9 санвузол площею 1,5 кв. м, № 10 санвузол площею 1,5 кв. м.; всього по першому поверху 177,6 кв. м;
- № 11 сходова клітина площею 12,3 кв. м, № 12 житлова площею 18,1 кв. м, № 13 житлова площею 22,3 кв. м, № 14 житлова площею 23,7 кв. м, № 20 коридор площею 4,0 кв.м., № 21 житлова площею 21,0 кв. м, № 22 коридор площею 11,5 кв. м, № 23 житлова площею 27,7 кв. м, № 24 житлова площею 14,3 кв. м.; всього по другому поверху 154,9 кв.
- № 15 сходова клітина площею 9,3 кв. м, № 16 житлова площею 22,5 кв. м, № 17 житлова площею 28,1 кв. м, № 18 житлова площею 17,3 кв. м, № 19 кладова площею 16,9 кв.м.; всього по мансарді 94,1 кв. м.
Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог.
Позивач подав додаткові матеріали в обгрунтування своєї позиції по справі.
Відповідача в судове засідання не з'явився, обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву не подав.
Третя особа подала лист від 22.11.2011року в якому проти позовних вимог не заперечує.
Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:
Як зазначає позивач, 01 вересня 2010 року третя особа отримала від позивача в борг кошти у розмірі 200 000 грн. 00 коп., які зобов'язалась повернути до 01 вересня 2011 року, про що ОСОБА_2 була складена та видана позивачу розписка (а.с. 15). У разі неповернення отриманих коштів, третя особа зобов'язалась передати позивачу у приватну власність належний їй житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_2, про що йде мова у вищезазначеній розписці. При складанні розписки, ОСОБА_2 передала позивачу оригінали всіх правовстановлювальних документів на спірний будинок, а саме свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 06.07.2006р., видане виконавчим комітетом Сумської міської ради на підставі його рішення від 23.05.2006р. № 252, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.07.2006р. № 11155276 і технічний паспорт на житловий будинок, виготовлений станом на 28.04.2010р.
В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що після настання терміну повернення коштів, неодноразово звертався до третьої особи з усними вимогами про повернення коштів. Оскільки ОСОБА_2 тривалий час своїх зобов'язань щодо повернення отриманих у борг коштів не виконувала позивач звернувся до неї з письмовою вимогою про повернення коштів (а.с. 16), у відповідь на яку третя особа повідомила, що не може повернути отримані в борг кошти та запропонувала оформити передачу позивача житлового будинку розташованого в АДРЕСА_2, а також повідомила про відсутність необхідний коштів та можливості для підготовки всіх документів, необхідних для оформлення такої передачі (а.с. 17). При формальному бажанні третьої особи передати позивачу вищезазначений житловий будинок у власність у зв'язку з неповерненням боргу, але не здійснення ніяких активних дій щодо оформлення такої передачі, позбавляє позивача можливості оформити право власності на будинок.
Згідно з технічним паспортом на житловий будинок, який виготовлений Комунальним підприємством „Сумське міське бюро технічної інвентаризації" станом на 28.04.2011р. (а.с. 51-58), житловий будинок розташований в АДРЕСА_2, під літерою „А-II" загальною площею 529,0 кв. м, складається з наступних приміщень:
- № І підвал площею 12,0 кв. м, № II підвал площею 10,5 кв. м, № III підвал площею 19,9 кв. м, № IV підвал площею 17,2 кв. м, № V підвал площею 42,8 кв. м.; всього по підвалу площа 102,4 кв. м;
- № 1 сходова клітина площею 12,2 кв. м, № 2 хозприміщення площею 81,9 кв. м, кв.м., № 3 топочна площею 7,9 кв. м, № 4 кухня площею 16,0 кв. м, № 5 житлова площею 22,5 кв.м., № 6 житлова площею 18,1 кв. м, № 7 коридор площею 10,9 кв. м, № 8 коридор площею 5,1 кв. м, № 9 санвузол площею 1,5 кв. м, № 10 санвузол площею 1,5 кв. м.; всього по першому поверху 177,6 кв. м;
- № 11 сходова клітина площею 12,3 кв. м, № 12 житлова площею 18,1 кв. м, № 13 житлова площею 22,3 кв. м, № 14 житлова площею 23,7 кв. м, № 20 коридор площею 4,0 кв.м., № 21 житлова площею 21,0 кв. м, № 22 коридор площею 11,5 кв. м, № 23 житлова площею 27,7 кв. м, № 24 житлова площею 14,3 кв. м.; всього по другому поверху 154,9 кв.
- № 15 сходова клітина площею 9,3 кв. м, № 16 житлова площею 22,5 кв. м, № 17 житлова площею 28,1 кв. м, № 18 житлова площею 17,3 кв. м, № 19 кладова площею 16,9 кв.м.; всього по мансарді 94,1 кв. м.
Як вбачається з матеріалів справи, зокрема висновку спеціаліста-будівельника № 573 від 15.11.2011р., приміщення будинку під літерою "А-II", пристройки літ. "А1-II", пристройки літ. "А2-II", підвалу літ. "п/д", масандри літ. "м/с", розташовані за адресою: АДРЕСА_2, не суперечать державним будівельним нормам.
Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Вимогами ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. В свою чергу, відповідно до ст. 317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Враховуючи вищевикладені обставини, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем права приватної власності на житловий будинок під літерою "А-II" загальною площею 529,0 кв.м., розташований в АДРЕСА_2, що збудований у відповідності з державними будівельними нормами і правилами, та у відповідності до технічного паспорту виготовленого КП „Сумське МБТІ" станом на 28.04.2011р. складається з наступних приміщень: № І підвал площею 12,0 кв. м, № II підвал площею 10,5 кв. м, № III підвал площею 19,9 кв. м, № IV підвал площею 17,2 кв. м, № V підвал площею 42,8 кв. м.; всього по підвалу площа 102,4 кв. м; № 1 сходова клітина площею 12,2 кв. м, № 2 хозприміщення площею 81,9 кв. м, кв.м., № 3 топочна площею 7,9 кв. м, № 4 кухня площею 16,0 кв. м, № 5 житлова площею 22,5 кв.м., № 6 житлова площею 18,1 кв. м, № 7 коридор площею 10,9 кв. м, № 8 коридор площею 5,1 кв. м, № 9 санвузол площею 1,5 кв. м, № 10 санвузол площею 1,5 кв. м.; всього по першому поверху 177,6 кв. м; № 11 сходова клітина площею 12,3 кв. м, № 12 житлова площею 18,1 кв. м, № 13 житлова площею 22,3 кв. м, № 14 житлова площею 23,7 кв. м, № 20 коридор площею 4,0 кв.м., № 21 житлова площею 21,0 кв. м, № 22 коридор площею 11,5 кв. м, № 23 житлова площею 27,7 кв. м, № 24 житлова площею 14,3 кв. м.; всього по другому поверху 154,9 кв.; № 15 сходова клітина площею 9,3 кв. м, № 16 житлова площею 22,5 кв. м, № 17 житлова площею 28,1 кв. м, № 18 житлова площею 17,3 кв. м, № 19 кладова площею 16,9 кв.м.; всього по мансарді 94,1 кв. м.
Судові витрати відносяться на позивача, оскільки матеріали справи не містять доказів порушення відповідачем прав та охоронюваних законом інтересів позивача.
Керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,
суд вирішив:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, іден. номер НОМЕР_1) право приватної власності на житловий будинок під літерою "А-II" загальною площею 529,0 кв.м., розташований в АДРЕСА_2, що збудований у відповідності з державними будівельними нормами і правилами, та у відповідності до технічного паспорту виготовленого КП „Сумське МБТІ" станом на 28.04.2011р. складається з наступних приміщень:
- № І підвал площею 12,0 кв. м, № II підвал площею 10,5 кв. м, № III підвал площею 19,9 кв. м, № IV підвал площею 17,2 кв. м, № V підвал площею 42,8 кв. м.; всього по підвалу площа 102,4 кв. м;
- № 1 сходова клітина площею 12,2 кв. м, № 2 хозприміщення площею 81,9 кв. м, кв.м., № 3 топочна площею 7,9 кв. м, № 4 кухня площею 16,0 кв. м, № 5 житлова площею 22,5 кв.м., № 6 житлова площею 18,1 кв. м, № 7 коридор площею 10,9 кв. м, № 8 коридор площею 5,1 кв. м, № 9 санвузол площею 1,5 кв. м, № 10 санвузол площею 1,5 кв. м.; всього по першому поверху 177,6 кв. м;
- № 11 сходова клітина площею 12,3 кв. м, № 12 житлова площею 18,1 кв. м, № 13 житлова площею 22,3 кв. м, № 14 житлова площею 23,7 кв. м, № 20 коридор площею 4,0 кв.м., № 21 житлова площею 21,0 кв. м, № 22 коридор площею 11,5 кв. м, № 23 житлова площею 27,7 кв. м, № 24 житлова площею 14,3 кв. м.; всього по другому поверху 154,9 кв.
- № 15 сходова клітина площею 9,3 кв. м, № 16 житлова площею 22,5 кв. м, № 17 житлова площею 28,1 кв. м, № 18 житлова площею 17,3 кв. м, № 19 кладова площею 16,9 кв.м.; всього по мансарді 94,1 кв. м.
Суддя В.Д. Гудим
У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Повний текст рішення підписано 25.11.2011 року.