36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
29.11.2011р. Справа № 18/3336/11
за позовом Відділ Державної виконавчої служби Автозаводського райуправління юстиції м.Кременчук, вул. Радянська, 15,Кременчук,Кременчук, місто, Полтавська область,39600
до Полтавська філія приватного підприємства "Спеціалізоване підприємство "Юстиція", вулЖовтнева,29/15,Полтава,Полтавська область,36039
треті особи без самостійних вимог на стороні позивача:
1) фізична особа-підприємець ОСОБА_1,39600,АДРЕСА_1
2) Полтавська обласна дирекція "Райффайзен Банк Аваль",36014,м. Полтава,вул. Монастирська,5а
3) Товариство з обмеженою відповідальністю "Вертикаль 21 століття",39600,м. Кременчук,вул. Воїнів Інтернаціоналістів,14
про визнання прилюдних торгів недійсними
Суддя Тимченко Б.П.
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_3,дов. №53747 від 12.10.11р., ОСОБА_4,дов. № 53747 від 12.10.11р.
від відповідача: ОСОБА_5, дов. № 18/08/11-2 від 18.08.11р.;
від третьої особи 1: ОСОБА_6,дов. від 14.09.11р.;
від третьої особи 2: ОСОБА_7,дов. № 9/11/16н від 22.03.11р., ОСОБА_8 дов. № 30/10/16н від 17.09.11р.
від третьої особи 3: ОСОБА_9, дов. № 21 від 02.08.11р.
СУТЬ СПОРУ: Розглядається позовна заява про визнання недійсними прилюдних торгів (29.08.11р. об 11.00год.- час їх проведення) нежитлового приміщення площею 806,2 кв.м., що знаходиться за адресою:АДРЕСА_2, яке належить фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1
Представник позивача на позові наполягає.
Представник відповідача позов визнає.
Представники третіх осіб покладаються на розсуд суду.
Суд заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, встановив:
Між позивачем та відповідачем укладено угоду від 09.08.11р. за № 22/200/11/1 про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна (предмета іпотеки) -нежитлового приміщення площею 806,2кв.м.,що знаходиться за адресою:АДРЕСА_2 за ціною 2143700грн., яка належить фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1
Згідно повідомлення Полтавської філії ПП "Спеціалізоване підприємство "Юстиція"-(надалі Відповідач) від 12.08.11р. № 2087 проведення прилюдних торгів з реалізації вказаного майна призначено на 29.08.11р. об 11.00год. за адресою:м. Кременчук, вул. Профспілкова, 7 за початковою ціною 2143700грн.
Ухвалою Автозаводського райсуду м. Кременчука від 26.08.11р. № 2-3411/11 накладений арешт на майно, що належить ОСОБА_1, а саме: нежитлове приміщення розташоване в АДРЕСА_2, площею 806,2кв.м.; заборонено ПП СП "Юстиція" проводити прилюдні торги по реалізації нерухомого майна.
Постановою Автозаводського відділу державної виконавчої служби Кременчуцького міського управління від 29.08.11р. ВП № 28394967 відкрито виконавче провадження з виконання ухвали Автозаводського райсуду м. Кременчука від 26.08.11р. № 2-3411/11.
Постановою Автозаводського відділу державної виконавчої служби Кременчуцького міського управління від 29.08.11р. ВП № 28394967 про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження на виконання вимог ухвали Автозаводського райсуду м. Кременчука від 26.08.11р. № 2-3411/11 накладений арешт на нежитлове приміщення, розташоване в АДРЕСА_2,заборонено здійснювати відчуження майна.В Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 29.08.11р. в 17год. 00хв. проведена реєстрація арешту та заборони на відчуження майна.
Однак прилюдні торги відбулися і згідно протоколу від 29.08.11р. № 22/200/1-1 переможцем торгів визнано ТОВ "Вертикаль 21 століття", ціна продажу становить 2150000грн.
Враховуючи встановлені судом фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Порядок реалізації предмета іпотеки визначається статтею 41 Закону України "Про іпотеку" (у редакції Закону від 04.11.2010р. №2677, чинній на момент виникнення спірних правовідносин), приписами якої встановлено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.
Частиною першою ст.43 Закону України «Про іпотеку» визначено, що прилюдні торги проводяться в двомісячний строк з дня одержання організатором прилюдних торгів заявки державного виконавця на їх проведення.
Відповідно до частини другої ст.43 Закону України «Про іпотеку», початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.
Частиною третьою ст.43 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що організатор прилюдних торгів забезпечує будь-якій зацікавленій особі доступ до інформації про умови проведення прилюдних торгів та про предмет іпотеки, що підлягає продажу.
Відповідно до частини четвертої ст.43 Закону України «Про іпотеку», п.3.5. Тимчасового положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна організатор прилюдних торгів не пізніше ніж за 15 днів до дня початку прилюдних торгів публікує за місцезнаходженням предмета іпотеки принаймні у двох місцевих друкованих засобах масової інформації повідомлення про проведення прилюдних торгів. У повідомленні зазначається інформація про день, час, місце проведення прилюдних торгів, опис предмета іпотеки, що підлягає продажу, місце, де можна отримати додаткову інформацію про умови проведення прилюдних торгів та іншу необхідну інформацію.
Відповідно до частин п'ятої-сьомої ст.45 Закону України «Про іпотеку», за результатами проведення прилюдних торгів і продажу предмета іпотеки складається протокол, який підписується уповноваженим представником організатора прилюдних торгів та покупцем предмета іпотеки. У протоколі зазначаються: опис придбаного покупцем предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки; ціна продажу предмета іпотеки; інформація про покупця предмета іпотеки; день, до якого покупець повинен повністю сплатити ціну продажу предмета іпотеки; банківський рахунок органу державної виконавчої служби для переказу покупцем ціни продажу предмета іпотеки. У разі необхідності до протоколу може бути внесена й інша інформація. Копії протоколу надсилаються іпотекодавцю, всім іпотекодержателям та державному виконавцю протягом п'яти днів з дня його підписання. Відповідно ч. 1 ст. 45 Закону України "Про іпотеку", прилюдні торги проводяться прозоро. Організатор прилюдних торгів забезпечує кожного учасника прилюдних торгів правилами проведення прилюдних торгів до їх початку.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про виконавче провадження», визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".
У разі якщо визначити вартість майна (окремих предметів) складно або якщо боржник чи стягувач заперечує проти передачі арештованого майна боржника для реалізації за ціною, визначеною державним виконавцем, державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для проведення оцінки майна. Витрати, пов'язані з призначенням суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, несе сторона, яка оспорює вартість майна, визначену державним виконавцем.
Згідно із ч. 3 ст. 43, ст. 38 ГПК України (в редакції Закону 2453-ІУ від 07.07.2010р.), господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства. Сторона у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування господарським судом доказів.
Відповідно до ч.1 ст. 42, ч.ч.1, 3 ст. 22 ГПК України, правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.
Відповідно до ч. 2 ст.43, ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Згідно із ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковим.
За таких обставин суд приходить до висновку, що на момент проведення прилюдних торгів з реалізації нежитлового приміщення площею 806,2кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_2 та належить ФОП ОСОБА_1існувала заборона на проведення відповідачем прилюдних торгів з реалізації вказаного майна,а отже позов є правомірним,обгрунтованим і підлягає задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати за наслідками розгляду спору покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 1, 2, 38, 43, 49, 82-85, ст. ст. 41-47 Закону України «Про іпотеку», суд, -
1.Позов задовольнити повністю.
2.Визнати недійсними результати прилюдних торгів від 29.08.2011р. з продажу арештованого майна площею 806,2кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
3. Стягнути з Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»(код ЄДРПОУ 32277680)
- в доход Державного бюджету України (по коду бюджетної класифікації 22090200, отримувач: УДК у м. Полтаві, р/р 31118095700002 в ГУДКУ у Полтавській області, м.Полтава, МФО 831019, ЗКПО 34698804) 85грн. державного мита.
- в доход Державного бюджету України (по коду бюджетної класифікації 22050003, отримувач: УДК у м. Полтаві, р/р №31217264700002 в ГУДКУ у Полтавській області, м.Полтава, МФО 831019, ЗКПО 34698804) - 236грн. витрат не інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Суддя Б.П. Тимченко
Відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.