36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
06.12.2011 Справа № 18/2631/11
За позовом Приватного підприємства “Рось”, 03126, м. Київ, вул. Ак.Білецького, 34
До відповідача Фізична особа -підприємець ОСОБА_2, АДРЕСА_1
Про стягнення 18 612, 71 грн. -заборгованість відповідача по орендній платі за умовами договору №157/1 від 01.10.2010р. та Додаткових угод до нього за період березень-травень 2011 року,
Суддя БУНЯКІНА Ганна Іванівна.
Представники:
від позивача ОСОБА_3 (див. протокол судового засідання)
від відповідача відсутні (див. протокол судового засідання)
Рішення виноситься після перерви, оголошеної в судовому засіданні 22.11.2011 року в порядку ст. 77 ГПК України з огляду на необхідність з'ясування інформації щодо адреси реєстрації відповідача.
06.12.2011 року у судовому засіданні відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частину рішення, додано до справи та повідомлено про строк виготовлення повного тексту рішення.
Суть спору: Стягується 18 612, 71 грн. -заборгованість відповідача по орендній платі за умовами договору №157/1 від 01.10.2010р. та Додаткових угод до нього за період березень-травень 2011 року.
Відповідач на позов не відреагував. Процесуальні документи, що надсилались відповідачу за адресою, зазначеною у витязі з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 28.11.2011 р., а саме: АДРЕСА_1, повернулись до суду з відміткою поштового відділення “за зазначеною адресою не проживає”.
Справа розглядається за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши надані докази, суд
01.10.2010 р. між приватним підприємством “Рось”, м. Київ та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, м. Кобиляки було укладено договір оренди № 157/1, відповідно до умов якого Орендодавець зобов'язувався передати орендарю, а Орендар -прийняти частину приміщень їдальні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 184,97 кв. м., у тимчасове користування без права суборенди.
Розділом 3 Договору встановлений строк дії останнього, а саме - з 01 жовтня 2010 року до 31 грудня 20011 року.
Відповідно до умов Договору (п.п 4.1, 4.2) сторонами обумовлено, що розмір орендної плати складає 6 473,95 грн. разом з ПДВ на місяць.
Плата за користування об'єктом оренди перераховується щомісяця до 10 числа кожного поточного місяця у безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця або готівкою в касу Орендодавця.
01.10.2010 року між сторонами укладено Додаткову угоду № 1 та Додаткову угоду № 2 до договору оренди № 157/1, згідно умов яких Орендар зобов'язувався відшкодовувати Орендодавцю витрати на електропостачання та водопостачання приміщення, що орендується.
На виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв вищезазначений об'єкт нерухомості в належному стані, що підтверджується актом приймання-передачі майна від 01.10.2010р., підписаним представниками сторін. Належним чином посвідчена копія акту міститься в матеріалах справи.
Відповідно до Додаткової угоди № 3 до договору оренди № 157/1, укладеної між ПП “Рось” та ФОП ОСОБА_2 30.04.2011 року, площа об'єкта оренди була зменшена до 157,42 кв.м., а розмір орендної плати склав 5 509,70 грн. на місяць.
У п. 6.1.2 Договору сторонами встановлено, що Орендар зобов'язується своєчасно здійснювати орендні платежі та на вимогу Орендодавця надавати документальне підтвердження виконання умов оплати (квитанції про оплату).
В порушення прийнятих на себе зобов'язань відповідач не проводив своєчасно розрахунки по орендній платі.
Заборгованість відповідача за період березень-травень 2011 року за договором оренди № 157/1 від 01.10.2010 р. склала 18 612,71 грн. згідно актів прийому-передачі виконаних робіт № 309 від 31.03.2011 р., № 335 від 31.03.2011 р., № 423 від 30.04.2011 р., № 448 від 30.04.2011 р., № 570 від 31.05.2011 р., № 533 від 31.05.2011 р., що підписані представниками сторін (копії в матеріалах справи).
Відповідно до п. 1 та п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, договору; одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в сумі 18 612,71 грн.
Судові витрати, понесені позивачем, відповідно до ст.49 ГПК України підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача.
На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити .
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, , (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Приватного підприємства “Рось” (03126, м. Київ, вул. Ак. Білецького, 34, код ЄДРПОУ 32191954, рр 26002010034878 в АТ “Укрексімбанк”, МФО 322313) - 18 612, 71 грн. -заборгованість відповідача по орендній платі за умовами договору №157/1 від 01.10.2010р. та Додаткових угод до нього за період березень-травень 2011 року; державне мито -186,13 грн. та витрати за забезпечення судового процесу -236,00 грн.
3. Видати наказ з набранням чинності цим рішенням.
4. Копію цього рішення надіслати сторонам за адресами, зазначеними в її вступній частині.
СУДДЯ БУНЯКІНА Г.І.
Повний текст рішення виготовлено та підписано 08.12.2011 року