Підлягає публікації в ЄДРСР
"05" грудня 2011 р.Справа № 35/17-3953-2011
За позовом Заступника прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради
Департаменту комунальної власності Одеської міської ради
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД"
про стягнення 11973,31грн.
Суддя Гут С.Ф.
В судовому засіданні приймали участь:
Від прокурора: Місюрко Г.А., посвідчення №1 від 12.01.2007р.;
Від ОМР:не з'явився;
Від Департаменту комунальної власності ОМР: ОСОБА_1, довіреність №01-13/5157 від 23.08.2011р.;
Від відповідача: не з'явився;
СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" про стягнення заборгованості у розмірі 11973,31грн., а саме: заборгованості з орендної плати у розмірі 11179,49грн. та пені у розмірі 793,82грн.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 05.10.11р. порушено провадження у справі №35/17-3953-2011.
ОМР підтримує позовні вимоги прокурора, та просить суд вести справу за відсутності представника Одеської міської ради, згідно клопотання(вх.№35427/2011 від 13.10.2011р.).
Департамент комунальної власності ОМР підтримує позовні вимоги прокурора.
Відповідач в судові засідання не з'являвся, хоча був належним чином повідомлений про час та місце судових засідань, згідно наявних в матеріалах справи поштових повідомлень, про поважність причин відсутності не повідомив, відзив на позов не надав, своє право на захист не використав, у зв'язку з чим справа розглядається по наявним в ній матеріалам у порядку ст.75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.
13.01.2006р. між Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради(орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №837/ж//7, згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення напівпідвалу загальною площею 49,5кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Пушкінська, 33, з метою розміщення складу.
Згідно п.п.2.2, 2.4 договору за орендоване приміщення Орендар зобов'язується сплачувати орендну плату, відповідно до розрахунку приведеному у додатку №1 до договору, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 610,34грн. без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Податок на додану вартість розраховується відповідно до вимог чинного законодавства. Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.
Відповідно до п.4.10 договору у випадку припинення дії цього договору у зв'язку із закінченням строку чи дострокового розірвання договору, Орендар сплачує Орендну плату по день підписання акту приймання-передачі приміщення.
Відповідно до п.5.2 цього договору за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочування.
30.03.07р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" укладено додаткове погодження, згідно умов якого сторони домовились про продовження строку дії договору до 30.09.07р.
17.10.07р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" укладено додаткове погодження, згідно умов якого сторони домовились про продовження строку дії договору до 17.04.08р.
08.10.08р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" укладено додаткове погодження, згідно умов якого сторони домовились про продовження строку дії договору до 07.10.09р. та зміни розміру ставки орендної плати.
12.04.10р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" укладено додаткове погодження, згідно умов якого сторони домовились про зміну загальної площі орендованого приміщення з „49,5кв.м” на „49,4кв.м” на підставі технічного паспорту ОМБТІ та РОН, про продовження строку дії договору до 12.04.11р. та зміни розміру ставки орендної плати.
Згідно рішення Одеської міської ради №273-VI від 31.01.2011р. „Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради” найменування виконавчого органу, Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, замінено на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.
Відповідно до положення про Департамент комунальної власності Одеської міської ради, яке затверджено рішенням Одеської міської ради від 28.02.11р. №384-УІ Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.
29.04.11р. між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" укладено додаткове погодження, згідно умов якого сторони домовились про те, що договір №837/ж/7 від 13.01.06р. вважається розірваним за погодженням обох сторін відповідно до ст.26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” з 29.04.2011р., та відповідно до ст.27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” Орендар здав Орендодавцю орендоване приміщення за актом прийому-передачі, підписаному обома сторонами.
Згідно акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 29.04.2011р., Товариством з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" було передано Департаменту комунальної власності Одеської міської ради приміщення, загальною площею 49,4кв.м, розташованого за адресою: м.Одеса, вул. Пушкінська, 33, за договором №837/ж/7 від 13.01.06р.
Відповідно до розрахунку заборгованості за Орендарем залишилась заборгованість з орендної плати за період з 01.12.2010р. по 29.04.2011р. у розмірі 11179,49грн.
12.07.2011р. Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" з претензією №01-15/1688, згідно якої запропонував в строк до 29.07.11р. оплатити заборгованість з орендної плати у сумі 11179,49грн. та пені.
Претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.
Вищевикладене зумовило звернення заступника прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до суду з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" заборгованості у розмірі 11973,31грн., а саме: заборгованості з орендної плати у розмірі 11179,49грн. та пені у розмірі 793,82грн.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд дійшов наступних висновків.
Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. При цьому, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі із договору.
Згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов'язання, відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), що визначено в ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України.
Згідно ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін в силу положень ч.2 ст.598 цього Кодексу допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.
Відповідно до п.п.1,2 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно з ч.3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п.5 ст.762, п.1 ст.530 Цивільного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.
Вимогами ст.625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
В порушення умов п.п.2.2, 2.4 зазначеного договору, договірні зобов'язання зі сплати орендних платежів не виконувались, внаслідок чого, за відповідачем утворилась заборгованість з орендної плати у сумі 11179,49грн. за період з 01.12.10р. по 29.04.11р., згідно наявного в матеріалах справи розрахунку станом на 06.07.11р., яку відповідачем до теперішнього часу не сплачено.
Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки -грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов'язання. Згідно ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення виконання.
Відповідно до ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
На підставі п.5.2 нараховано пеню в сумі 793,82грн.
Наданий розрахунок суд вважає, обґрунтованим та здійсненим відповідно до вимог діючого законодавства.
Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК України).
Враховуючи вищезазначені обставини справи та перевіривши правильність наданого розрахунку сум заявлених до стягнення, позовні вимоги Заступника прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" про стягнення заборгованості у розмірі 11973,31грн., а саме: заборгованості з орендної плати у розмірі 11179,49грн. та пені у розмірі 793,82грн., є обґрунтованими, підтверджені наявними у справі матеріалами та підлягають задоволенню.
Згідно статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з відповідача на користь бюджету витрати по сплаті державного мита на суму 119,73грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на суму 236грн.
Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" (65091, м.Одеса, вул. Садиківська, 9, код 20961931) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул.Артилерійська, 1, р/р37326027001909 в ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 26302595) суму заборгованості з орендної плати у розмірі 11179(одинадцять тисяч сто сімдесят дев'ять)грн.49коп., пеню у розмірі 793(сімсот дев'яносто три)грн.82коп.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" (65091, м.Одеса, вул. Садиківська, 9, код 20961931) на користь Державного бюджету України (код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095, р/р31114095700008, отримувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк- ГУДКУ в Одеській області МФО 828011) витрати по сплаті державного мита у сумі 119(сто дев'ятнадцять)грн.73коп.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "БЛАСТ ЛТД" (65091, м.Одеса, вул. Садиківська, 9, код 20961931) на користь бюджету (р/р31213264700008 отримувач ГУДКУ в Одеській області код ЄДРПОУ 23213460, банк-ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код платежу 22050003) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на суму 236(двісті тридцять шість)грн.
Рішення господарського суду Одеської області набирає чинності у порядку ст.85 ГПК України.
Накази видати у порядку ст.116 ГПК України.
Суддя Гут С.Ф.
Повний текст рішення складено 12.12.2011р.