Підлягає публікації в ЄДРСР
"05" грудня 2011 р.Справа № 3/17-4219-2011
За позовом: Селекційно-генетичного інституту-національного центру насіннєзнавства та сортовивчення
До відповідача: Державного підприємства Міністерства оборони України "Одеський проектний інститут"
про стягнення 12 458,65 грн.
Суддя Д'яченко Т.Г.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1, представник за довіреністю
Від відповідача: не з'явився
СУТЬ СПОРУ: Позивач - Селекційно-генетичний інститут-національного центру насіннєзнавства та сортовивчення звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою, у якій просить суд стягнути з Державного підприємства Міністерства оборони України "Одеський проектний інститут" заборгованість по орендній платі 8778,57 грн., пеню в розмірі 760,10 грн., суму річних 241,81 грн., суму заборгованості за спожиту електроенергію 2678,17 грн.
Присутній у судовому засіданні 30.11.2011р. представник Державного підприємства Міністерства оборони України "Одеський проектний інститут" позовні вимоги визнав у повному обсязі, пояснив суду, що несплата заборгованості виникла у зв'язку з скрутним фінансовим становищем підприємства, письмового відзиву суду не надав.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив.
01 липня 2005 року між Селекційно-генетичним інститутом-національного центру насіннєзнавства та сортовивчення (Орендодавець) та Державним підприємством Міністерства оборони України "Одеський проектний інститут" (Орендар) було укладено Договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №20/26-05А, (надалі за текстом -Договір), згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно нежитлові приміщення складу загальною площею 85,8 кв. м, розташовані за адресою: м. Одеса, Овідіопольска дорога, 3 на першому поверсі.
За умовами п.п. 3.1, 3.2, 3.3 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становила без ПДВ за базовий місяць оренди (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) травень 2005р. -428,48 грн.; Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць; Орендна плата в повному обсязі перераховується Орендодавцеві щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.
01.07.2005р. на виконання умов договору нежитлові приміщення складу загальною площею 85,8 кв. м, розташовані за адресою: м. Одеса, Овідіопольска дорога, 3 були фактично передані позивачем у користування Державного підприємства Міністерства оборони України "Одеський проектний інститут".
В редакції додаткової угоди №7 від 20.06.2010р. до договору оренди, дія Договору поширювалась до 20.06.2011р. включно.
01 липня 2005 року між Селекційно-генетичним інститутом-національного центру насіннєзнавства та сортовивчення (Орендодавець) та Державним підприємством Міністерства оборони України "Одеський проектний інститут" (Орендар) було укладено Договір про надання комунальних послуг №27, за умовами якого Орендодавць зобов'язався забезпечувати надання Орендарю комунальних послуг водопостачання та енергопостачання через власні мережі Орендодавця. Відповідно до вимог п. 2.4 вказаного договору Орендар прийняв на себе зобов'язання вносити плату на рахунок Орендодавця за спожиту електроенергію по показникам встановленого контрольного лічильника; за втрати електроенергії в межах електропередач Орендодавця згідно типового договору „Про спільне використання технологічних мереж основного споживача” №9986 від 08.12.2003р. в розмірі 10% від фактично спожитої електроенергії Орендарем. При цьому, Орендар зобов'язався вносити плату за комунальні послуги не пізніше 5 банківських днів після виставленого рахунку Орендодавця (п. 2.5 договору про надання комунальних послуг).
Як вбачається з письмових пояснень позивача та даних його розрахунку, Орендарем - Державним підприємством Міністерства оборони України "Одеський проектний інститут", протягом періоду з лютого 2010 року по червень 2011року, не у повному обсязі вносилась орендна плата, а протягом періоду з березня 2010року по червень 2011року не у повному обсязі сплачувалась вартість електроенергії, у зв'язку з чим за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі в сумі 8778,57 грн. та по сплаті вартості спожитої електроенергії у розмірі 2678,17 грн. Факт надання послуг за умовами договору оренди №20/26-05А від 01 липня 2005 року на суму 8778,57 грн. протягом лютого 2010року - червня 2011року, а також споживання відповідачем електроенергії за умовами договору про надання комунальних послуг №27 від 01 липня 2005 року протягом березня 2010 року - червня 2011року на суму 2678,17 грн. підтверджується двосторонньо підписаними актами здачі-приймання робіт (наданих послуг) та даними акту звірки взаєморозрахунків складеного представниками сторін станом на 01.10.2011р., копії яких залучені судом до матеріалів справи.
Позовні вимоги обґрунтовані порушенням умов договору оренди №20/26-05А від 01 липня 2005 року та договору про надання комунальних послуг №27 від 01 липня 2005 року відповідачем щодо своєчасного внесення орендної плати та сплати вартості спожитої електроенергії та направлені на стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 8778,57 грн., нарахованих позивачем, у зв'язку з несвоєчасною сплатою орендної плати пені в розмірі 760,10грн., суми річних 241,81 грн. та суми заборгованості за спожиту електроенергію у розмірі 2678,17 грн.
Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.
Згідно положень ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до п. 1 ст. 628 Цивільного Кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Згідно вимог ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).
Статтею 18 Закону України „Про оренду держаного та комунального майна” серед основних обов'язків орендаря визначено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
У відповідності до п. 3.3 Договору оренди №20/26-05А від 01 липня 2005 року орендна плата в повному обсязі перераховується Орендодавцеві щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.
З урахуванням п. 2.5 Договору про надання комунальних послуг №27 від 01 липня 2005 року Орендар зобов'язався вносити плату за комунальні послуги не пізніше 5 банківських днів після виставленого рахунку Орендодавця.
Приймаючи до уваги те, що позовні вимоги Селекційно-генетичного інституту-національного центру насіннєзнавства та сортовивчення про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 8778,57 грн. та заборгованості за спожиту електроенергію у розмірі 2678,17 грн. підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, визнані відповідачем, суд вважає їх обґрунтованими та правомірними.
Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов'язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов'язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.
Відповідно до ст. 230 Господарського Кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Згідно ст. 549 Цивільного Кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Статтею 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Згідно формули розрахунку пені, наведеної в листі Національного банку України №25-011/388-1707 від 12.03.1997р. на виконання Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, сума простроченого платежу помножена на розмір пені за кожен день прострочення у відсотках, розділена на сто та помножена на кількість днів прострочення платежу буде дорівнювати сумі пені за прострочення платежу.
Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Суд, перевіривши розрахунок Позивача щодо сплати Відповідачем пені в розмірі 760,10грн., суми річних 241,81 грн., вважає його вірним, а вимоги про їх стягнення правомірними.
Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог Селекційно-генетичного інституту-національного центру насіннєзнавства та сортовивчення зі стягненням з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 8778,57 грн., нарахованих позивачем, у зв'язку з несвоєчасною сплатою орендної плати пені в розмірі 760,10 грн., суми річних 241,81 грн. та суми заборгованості за спожиту електроенергію у розмірі 2678,17 грн.
На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 124,59грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн. покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Державного підприємства Міністерства оборони України "Одеський проектний інститут" (65063, м. Одеса, вул. Армійська, 18, код ЄДРПОУ 07884611) на користь Селекційно-генетичного інституту-національного центру насіннєзнавства та сортовивчення (65036, м. Одеса, Овідіопольська дорога, 3, код ЄДРПОУ 00494628) заборгованість по орендній платі в сумі 8778 (вісім тисяч сімсот сімдесят вісім) грн. 57 коп., пеню в розмірі 760 (сімсот шістдесят) грн. 10 коп., суму 3% річних 241 (двісті сорок одну) грн. 81 коп., суму заборгованості за спожиту електроенергію в розмірі 2678 (дві тисячі шістсот сімдесят вісім)грн. 17 коп., 124 (сто двадцять чотири) грн. 59 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на ІТЗ судового процесу.
Повний текст рішення складено та підписано 07.12.2011р.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Д'яченко Т.Г.