Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"18" серпня 2008 р. Справа № 59/148-08
вх. № 5950/4-59
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Шевєрдіна М.М. дов. б/н від 04.08.08р.
відповідача - Таран Д.П., дов. №08-11/4117/2-07 від 10.12.2007р.
розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Нордекс-1", м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власності
Позивач звернувся до господарського суду Харківської області із позовом до Харківської міської ради, в якому просить просить визнати за ним право власності на торгівельні павільйони, що були побудовані позивачем на торговому майданчику «Нордекс-1» за адресою: м.Харков, пр. Московський, 144. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на ч.3 ст. 376 ЦК України. Стверджує, що зазначені нежитлові будівлі та споруди побудовано позивачем за власні кошти господарським способом на земельній ділянці, котра знаходиться в користуванні позивача. Вказує, що зазначені в позові об"єкти нерухомості знаходяться на балансі ТОВ "Нордекс-1", обслуговування та утримання зазначеного вище нерухомого майна здійснюється за рахунок власних коштів позивача.
В судовому засіданні 18.08.2008р. представник позивача підтримує позовні вимоги в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.
Представник відповідача не заперечує проти заявлених позовних вимог позивача, вказує, що доказів, які б спростовували твердження позивача про належність йому на праві власності спірного майна, немає.
З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.
Відповідно до рішення 15 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 03.10.2007р. №186/07 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва об'єктів" між Харківською міською радою та ТОВ "Нордекс-1" був укладений договір оренди землі від 24.12.2007р. Згідно умов вищевказаного договору (п.1 та п.2) Харківська міська рада надає, а ТОВ "Нордекс-1" приймає у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,2488га, що знаходиться за адресою: м.Харків, проспект Московський,144. Договір оренди землі від 24.12.2007р. укладено до 01.09.2009р. На даній земельній ділянці розташований торговий комплекс "Нордекс-1". Позивач на орендованій земельній ділянці за власні кошти збудував торгівельні павільйони та магазин для нормального функціонування торгового комплексу "Нордекс-1".
Харківським міським бюро технічної інвентаризації позивачу виготовлені та видані технічні паспорти на вищезазначене майно, що розташовано на торгівельному майданчику "Нордекс-1". Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації торгового комплексу "Нордекс-1" по пр. Московському,144 в м.Харкові стан будівельних конструкцій торгового комплексу нормальний, застосовані матеріали, розміри конструктивних елементів та основні несучі конструкції торгового комплексу мають достатню міцність, відповідають вимогам будівельних норм щодо несучої здібності та придатні для подальшої експлуатації (а.с. 53 - 68).
Відповідно до наявних у справі документів (договору на оренду землі від 24.12.2007р., технічних паспортів, технічного висновку тощо) самочинно збудоване нерухоме майно, що розташоване за адресою м.Харків пр.Московський,144 знаходиться на балансі позивача ТОВ "Нордекс-1".
Надаючи правову кваліфікацію обставинам справи суд виходить з такого.
Саттею 133 Господарського кодексу України встановлено, що основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління, а також право оперативного використання майна. Держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.
Статтею 393 Цивільного кодексу України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була ій відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно ( договір оренди землі (а.с. 13-15)).
Згідно з положеннями статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а згідно статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
В судовому засідання відповідач не навів доказів того, що спірне майно належить на праві власності іншим особам.
Враховуючи це, а також обставини викладені вище, суд приходить до висновку про те, що нерухоме майно, зазначене в позові є власністю позивача ТОВ "Нордекс-1".
Положення статті 20 Господарського кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, в т.ч. шляхом визнання відповідного права.
Згідно ч. 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема, у спосіб визнання права.
На підставі викладеного, з урахуванням обставин справи та вимог чинного законодавства, господарський суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат суд виходить з наступного. Відповідно до ч.1 ст. 49 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Проте, згідно ч.2 ст. 49 ГПК України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відповідача у виникненні спору немає. З урахуванням цього, а також приймаючи до уваги те, що представник позивача в судовому засіданні не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд покладає їх на позивача.
Керуючись ст.ст. 32-34, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд -
Позовані вимоги задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Нордекс-1" право власності на магазин літ "О-1" по проспекту Московському,144 в м.Харкові, загальною площею 169,2 кв.м., а саме:
- приміщення №1 "торгівельний зал" площею 36,3 кв.м.;
- приміщення №2 "торгівельний зал" площею 36,6 кв.м.;
- приміщення №3 "підсобне приміщення" площею 2,8 кв.м.;
- приміщення №4 "коридор" площею 6,3 кв.м.;
- приміщення №5 "торгівельний зал" площею 18,6 кв.м.;
- приміщення №6 "торгівельний зал" площею 38,8 кв.м.;
- приміщення №7 "торгівельний зал" площею 29,8 кв. м.
Визнати право власності на торгівельний павільйон літ "Ж-1" по проспекту Московському,144 в м.Харкові, загальною площею 205,7 кв.м., а саме:
- приміщення №1 "торгівельний павільйон" площею 9,4 кв.м.;
- приміщення №2 "торгівельний павільйон" площею 9,8 кв.м.;
- приміщення №3 "торгівельний павільйон" площею 9,8 кв.м.;
- приміщення №4 "торгівельний павільйон" площею 9,8 кв.м.;
- приміщення №5 "торгівельний павільйон" площею 19,8 кв.м.;
- приміщення №6 "торгівельний павільйон" площею 22,7 кв.м.;
- приміщення №7 "торгівельний павільйон" площею 6,8 кв.м.;
- приміщення №8 "торгівельний павільйон" площею 6,8 кв.м.;
- приміщення №9 "торгівельний павільйон" площею 6,8 кв.м.;
- приміщення №10 "торгівельний павільйон" площею 6,9 кв.м.;
- приміщення №11 "торгівельний павільйон" площею 6,9 кв.м.;
- приміщення №12 "торгівельний павільйон" площею 6,9 кв.м.;
- приміщення №13 "торгівельний павільйон" площею 6,9 кв.м.;
- приміщення №14 "торгівельний павільйон" площею 6,8 кв.м.;
- приміщення №15 "торгівельний павільйон" площею 5,6 кв.м.;
- приміщення №16 "торгівельний павільйон" площею 5,9 кв.м.;
- приміщення №17 "торгівельний павільйон" площею 5,9 кв.м.;
- приміщення №18 "торгівельний павільйон" площею 5,9 кв.м.;
- приміщення №19 "торгівельний павільйон" площею 5,9 кв.м.;
- приміщення №20 "торгівельний павільйон" площею 5,9 кв.м.;
- приміщення №21 "торгівельний павільйон" площею 12,0 кв.м.;
- приміщення №22 "торгівельний павільйон" площею 5,8 кв.м.;
- приміщення №23 "торгівельний павільйон" площею 16,7 кв.м.;
Визнати право власності на торгівельний павільйон літ "З-1" по проспекту Московському,144 в м.Харкові, загальною площею 114,9 кв.м., а саме:
- приміщення №1 "торгівельний павільйон" площею 8,1 кв.м.;
- приміщення №2 "торгівельний павільйон" площею 8,4 кв.м.;
- приміщення №3 "торгівельний павільйон" площею 8,5 кв.м.;
- приміщення №4 "торгівельний павільйон" площею 8,4 кв.м.;
- приміщення №5 "торгівельний павільйон" площею 9,5 кв.м.;
- приміщення №6 "торгівельний павільйон" площею 11,5 кв.м.;
- приміщення №7 "торгівельний павільйон" площею 34,9 кв.м.;
- приміщення №8 "торгівельний павільйон" площею 5,7 кв.м.;
- приміщення №9 "торгівельний павільйон" площею 7,4 кв.м.;
- приміщення №10 "торгівельний павільйон" площею 12,5 кв.м.;
Визнати право власності на торгівельний павільйон літ "К-1" по проспекту Московському,144 в м.Харкові, загальною площею 119,9 кв.м., а саме:
- приміщення №1 "торгівельний павільйон" площею 27,1 кв.м.;
- приміщення №2 "торгівельний павільйон" площею 10,4 кв.м.;
- приміщення №3 "торгівельний павільйон" площею 10,2 кв.м.;
- приміщення №4 "торгівельний павільйон" площею 8,5 кв.м.;
- приміщення №5 "торгівельний павільйон" площею 8,4 кв.м.;
- приміщення №6 "торгівельний павільйон" площею 6,4 кв.м.;
- приміщення №7 "торгівельний павільйон" площею 12,7 кв.м.;
- приміщення №8 "торгівельний павільйон" площею 7,8 кв.м.;
- приміщення №9 "торгівельний павільйон" площею 9,7 кв.м.;
- приміщення №10 "торгівельний павільйон" площею 11,3 кв.м.;
- приміщення №11 "торгівельний павільйон" площею 7,4 кв.м.;
Визнати право власності на торгівельний павільйон літ "Л-1" по проспекту Московському,144 в м.Харкові, загальною площею 124,0 кв.м., а саме:
- приміщення №1 "торгівельний павільйон" площею 9,8 кв.м.;
- приміщення №2 "торгівельний павільйон" площею 14,6 кв.м.;
- приміщення №3 "торгівельний павільйон" площею 13,4 кв.м.;
- приміщення №4 "торгівельний павільйон" площею 16,2 кв.м.;
- приміщення №5 "торгівельний павільйон" площею 10,7 кв.м.;
- приміщення №6 "торгівельний павільйон" площею 10,9 кв.м.;
- приміщення №7 "торгівельний павільйон" площею 16,4 кв.м.;
- приміщення №8 "торгівельний павільйон" площею 4,0 кв.м.;
- приміщення №9 "торгівельний павільйон" площею 4,0 кв.м.;
- приміщення №10 "торгівельний павільйон" площею 4,0 кв.м.;
- приміщення №11 "торгівельний павільйон" площею 4,0 кв.м.;
- приміщення №12 "торгівельний павільйон" площею 4,0 кв.м.;
- приміщення №13 "торгівельний павільйон" площею 4,0 кв.м.;
- приміщення №14 "торгівельний павільйон" площею 4,0 кв.м.;
- приміщення №15 "торгівельний павільйон" площею 4,0 кв.м.;
Визнати право власності на торгівельний павільйон літ "М-1" по проспекту Московському,144 в м.Харкові, загальною площею 45,4 кв.м., а саме:
- приміщення №1 "торгівельний павільйон" площею 38,2 кв.м.;
- приміщення №2 "торгівельний павільйон" площею 3,6 кв.м.;
- приміщення №3 "торгівельний павільйон" площею 3,6 кв.м.;
Визнати право власності на торгівельний павільйон літ "Н-1" по проспекту Московському,144 в м.Харкові, загальною площею 52,8 кв.м., а саме:
- приміщення №1 "торгівельний павільйон" площею 3,9 кв.м.;
- приміщення №2 "торгівельний павільйон" площею 10,7 кв.м.;
- приміщення №3 "торгівельний павільйон" площею 7,1 кв.м.;
- приміщення №4 "торгівельний павільйон" площею 4,6 кв.м.;
- приміщення №5 "торгівельний павільйон" площею 7,3 кв.м.;
- приміщення №6 "торгівельний павільйон" площею 7,6 кв.м.;
- приміщення №7 "торгівельний павільйон" площею 5,8 кв.м.;
- приміщення №8 "торгівельний павільйон" площею 5,8 кв.м.;
Суддя