91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
05.08.08 Справа № 23/2пн
Суддя Воронько В.Д. розглянувши матеріали за позовом
Дочірнє підприємство "Речовий ринок" Луганської обласної спілки споживчих товариств, м. Луганськ,
до Управління комунальним майном Луганської міської ради, м. Луганськ
про визнання права власності
Представники сторін:
від позивача - Прокопенко Л.А., дов. б/н від 05.08.08.
від відповідача -Шумський С.О., дов. № 8 від 24.10.07.
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно.
Розглянувши матеріали справи, суд
На підставі договору купівлі-продажу від 12.06.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Владімірским В.Ю., зареєстрованого за № 4383, Спільним підприємством "Речовий ринок" було придбано приймальний пункт літ.Ф-1 загальною площею 203,9 кв.м. розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Панькова, 43.
Право власності на зазначений об'єкт нерухомості було зареєстровано в МКП Бюро технічної інвентаризації 23.02.2000 року.
Постановою правління Луганської облспоживспілки від 14.06.08. № 184 було перетворено спільне підприємство "Речовий ринок" м. Луганська у Дочірнє підприємство "Речовий ринок" Луганської обласної спілки споживчих товариств.
Листом Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради від 02.02.05. № 01-10/107 об'єкту нерухомості - будівлі приймального пункту літ. Ф-1 присвоєна нова адреса: м. Луганськ, вул. Панькова, 43-б.
В процесі господарської діяльності ДП "Речовий ринок" Луганської обласної спілки споживчих товариств, власними силами та за власні кошти, об'єкт нерухомості - приймальний пункт було переобладнано у адміністративну будівлю. Будівництво було здійснено без отримання дозволу на здійснення будівельних робіт, у зв'язку з чим зазначене будівництво є самочинним.
На підставі п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02. № 7/5, визначено, що реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Міським комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації здійснена технічна інвентаризація об'єкту нерухомості та за результатами якої складений технічний паспорт від 28.03.08. на адміністративну будівлю за адресою: м. Луганськ, вул. Панькова, 43-б.
Згідно довідки від 02.04.08. № 85861 виданої МКП БТІ, за результатами обстеження проведеного у березні 2008 року об'єкт нерухомості за адресою: м. Луганськ, вул. Панькова, 43-б, в цілому складається з: літ. Ф-1 адміністративна будівля з вхідними ґанками літ. ф1, ф2 , ф3 , загальною площею 219,9 кв.м., № 1 -огорожа.
У зв'язку з неможливістю зареєструвати за собою у встановленому порядку право власності, позивач звернувся до суду з даним позовом.
Враховуючи обставини справи, надані матеріали, суд приходить до наступного.
Земельна ділянка площею 0,0854 га, на якій розташований об'єкт нерухомості за адресою: м. Луганськ, вул. Панькова, 43-б, заходиться у постійному користуванні позивача, що підтверджується державним актом на право постійного користування землею від 08.12.2000 року.
У даному випадку, прийняти в експлуатацію у відповідності до встановленого Постановою КМ України від 22.09.04. № 1243 “Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, та оформити право власності виконавчим комітетом Луганської міської ради не можливо, виходячи з того, що позивачем не отримувався дозвіл на виконання будівельних робіт, у зв'язку з чим закінчений будівництвом об'єкт неможливо пред'явити для державної комісії для прийняття до експлуатації.
Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
На підставі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідач проти позову не заперечує.
Таким чином, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.
Вина відповідача у встановленні даного спору відсутня, тому судові витрати відповідно до ст..49 ГПК України покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 16, 331, 376, 391, 392 ЦК України, ст.ст.1, 49,54-57, 82-85 ГПК України, суд
вирішив:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Дочірнім підприємством "Речовий ринок" Луганської обласної спілки споживчих товариств (м. Луганськ, вул. Панькова, 44, ідентифікаційний код 24188178) право власності на нерухоме майно - адміністративну будівлю, розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. Панькова, 43-б, яка складається з: літ. Ф-1 адміністративна будівля з вхідними ґанками літ. ф1, ф2, ф3, загальною площею 219,9 кв.м., № 1 -огорожа.
3. Судові витрати покласти на позивача.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня
його підписання.
Дата підписання -08.08.08.
Суддя В.Д. Воронько