09.11.11
Справа №5021/2302/2011.
Відділ Держкомзему у Сумському районі Сумської області
вул. Іллінська, 97, м.Суми, 40009
У провадженні господарського суду Сумської області знаходиться справа № 5021/2302/2011 за позовом Низівської селищної ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Керамітекс», про зобов“язання укласти договір оренди та стягнення 99 116 грн. 83 коп.
В ході провадження у справі було встановлено, що у відповідності до договору купівлі - продажу від 24.06.2008р. ТОВ «Керамітекс» (м.Суми, вул. Петропавлівська, буд. 61) були придбані нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу, що розташовані за адресою: Сумська область, Сумський район, смт. Низи, вул. Цукровиків, 1 на земельній ділянці, що у знаходиться у розпорядженні Низівської селищної ради.
Рішенням 32 сесії 5 скликання Низівської селищної ради від 14.09.2009р. ТОВ «Керамітекс» було надано дозвіл на розробку технічної документації, що в даний час втратило чинність.
У відповідності до рішення 8 сесії 6 скликання Низівської селищної ради від 14.04.2011р., товариству було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 9,0 га під нежитловими приміщеннями придбаного цілісного майнового комплексу.
Слід зазначити, що згідно листа Низівської селищної ради № 1045 від 16.08.2010р., Головним управлінням Держкомзему у Сумській області було проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки ТОВ «Керамітекс» та встановлено порушення ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, а саме, відсутність у товариства документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою.
За результатами перевірки, директору ТОВ «Керамітекс» Голишевій Ю.О. було видано припис держземінспектора від 08.10.2010р. за № 94, яким зобов“язано в 30-ти денний термін усунути порушення земельного законодавства шляхом оформлення документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою.
Проте, до 11.02.2009р. договір оренди земельної ділянки між селищною радою та товариством укладений не був.
Відповідно до п. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, якщо будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об“єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені, з відповідним обов"язком оплати.
Статтею 90 ГПК України передбачено, що господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.
Враховуючи викладене, суд просить перевірити правомірність користування ТОВ «Керамітекс» земельною ділянкою, що розташована за адресою Сумська область, Сумський район, смт. Низи, вул. Цукровиків, 1.
На підставі викладеного та керуючись ст. 90 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Прошу Управління земельних ресурсів в м.Суми перевірити правомірність користування ТОВ «Керамітекс» земельною ділянкою, що розташована за адресою Сумська область, Сумський район, смт. Низи, вул. Цукровиків, 1.
2. Після проведення перевірки, направити письмову відповідь на адресу господарського суду Сумської області (40011, м. Суми, пр-т. Шевченко, 18/1).
3. Ухвалу направити сторонам по справі та Управлінню земельних ресурсів в м.Суми.
СУДДЯ Н.П. ЛУГОВА