ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
17 листопада 2011 р. справа № 5010/2065/2011-22/77
Господарський суд Івано-Франківської області у складі: судді Малєєвої О.В.
при секретарі судового засідання Костюк І. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Розмай", вул.Молодіжна, 2а, стм.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області,78455,
до відповідача: Ланчинської селищної ради, вул.Незалежності,109, смт.Ланчин Надвірнянського району Івано- Франківської області, ,78455,
про визнання права власності на самочинне будівництво,
за участю представників сторін:
від позивача: представник ОСОБА_1., довіреність від 24.10.11р.,
від відповідача: не з'явились,
встановив:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Розмай" заявило позов до Ланчинської селищної ради про про визнання права власності на самочинне будівництво.
Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до рішення Ланчинської селищної ради від 24.10.1995р. позивачу надано у постійне користування 0,8598 га землі, про що видано державний акт на право постійного користування землею серії 11-ІФ №000743, який зареєстровано в Книзі державних актів на право постійного користування землею за №2. Зазначає, що рішенням сесії Ланчинської селищної ради від 16.04.1991р. йому надано дозвіл на будівництво столярного цеху, лісопильного цеху та адмінприміщень в смт.Ланчин Надвірнянського району по вул.Молодіжна 2а, а рішенням Ланчинської селищної ради від 09.04.1992р. надано дозвіл на будівництво автозаправної станції, лісопильного цеху та складських приміщень. Посилається на те, що на вказаній земельній ділянці господарським способом ним було збудовано столярний цех, адміністративне приміщення, площею 817,9кв.м, склад, площею 633,9 кв.м, лісопильний цех, площею 301,1 кв.м, лісопильний цех, площею 272,6 кв.м, АЗС, площею 21,2кв.м, вбиральня, площею 4,8 кв.м, огорожа, площею 67,4 кв.м, огорожа, площею 174,8 кв.м, ворота, площею 17 кв.м, що підтверджується технічним паспортом, складеним Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 28.09.2011р. Вказує на те, що дане будівництво є самочинним, однак здійснено з дотриманням державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки та санітарних вимог, про що свідчать висновки державного підприємства науково-дослідна виробнича агенція "Стратегія регіонального розвитку" в Івано-Франківській області. Позивач вважає, що згідно ч.5 ст.376 ЦК України за ним може бути визнано право власності на самочинне будівництво, оскільки він є належним землекористувачем і порушення прав інших осіб, в тому числі власника землі - територіальної громади с.Ланчин - ним не допущено.
Відповідач в судові засідання не з'являвся, направив суду лист за вх.№9374/2011-свх від 02.11.2011р. та лист за вих.№ 907/02-23 від 16.11.2011р., в яких просив слухати справу в його відсутності. В даних листах відповідач визнав позов у повному обсязі, судові витрати просив покласти на позивача.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані у справі докази, оцінившии їх відповідно до приписів ст.43 ГПК України, суд встановив наступне.
Відповідно до рішення Ланчинської селищної ради від 24.10.1995р. товариству з обмеженою відповідальністю "Розмай" надано у постійне користування земельну ділянку, площею 0,8598 га, для розміщення будівель і споруд, про що видано державний акт на право постійного користування землею серії 11-ІФ №000743 від 29.11.1995р., який зареєстровано в Книзі державних актів на право постійного користування землею за №2.
Рішенням Ланчинської селищної ради від 16.04.1991р. позивачу надано дозвіл на будівництво столярного цеху, лісопильного цеху та адмінприміщень в с.Ланчин по вул.Молодіжна 2а. Рішенням Ланчинської селищної ради від 09.04.1992р. позивачу надано дозвіл на будівництво автозаправної станції, лісопильного цеху та складських приміщень.
На час здійснення будівництва питання здійснення будівництва були врегульовані наступним чином.
Відповідно до ч.1 ст.23 Закон України “Про планування і забудову територій” забудова територій передбачає здійснення нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, впорядкування об'єктів містобудування, розширення та технічного переоснащення підприємств; будівництво об'єктів містобудування здійснюється згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними і місцевими правилами забудови, містобудівною та проектною документацією.
Згідно ст.9 Закону України “Про архітектурну діяльність” будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів у порядку, визначеному статтею 24 Закону України "Про планування і забудову територій".
За приписами ст.ст.24,28,29 Закон України “Про планування і забудову територій” будівництво об'єктів містобудування здійснювалось за погодженням з відповідним органом виконавчої влади або місцевого самоврядування, згідно розробленої, погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації на будівництво, після одержання дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт.
В порушення наведених вимог позивачем здійснено будівництво вказаних об'єктів без належних дозволів і належно затверджено проекту. Технічні характеристики будівель наведені в технічному паспорті, складеному Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 28.09.2011р., в якому відображено столярний цех, адміністративне приміщення, літер А, площею 817,9 кв.м, склад, літер Б, площею 633,9 кв.м, лісопильний цех, літер В, площею 301,1 кв.м, лісопильний цех, літер Г, площею 272,6 кв.м, АЗС, літер Д, площею 21,2кв.м, вбиральня, літер Ж, площею 4,8 кв.м, огорожа, літер Н1, площею 67,4 кв.м, огорожа, літер Н2, площею 174,8 кв.м, ворота, літер Н3, площею 17 кв.м, що розташовані по вул.Молодіжна,2а, с.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області.
Як передбачено ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно п.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Проте в ч.5 ст.376 ЦК України визначено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що позивач є належним землекористувачем.
Відсутність порушення прав інших осіб підтверджується позицією Ланчинської селищної ради, яка згідно ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст.12 ЗК України здійснює повноваження власника земель комунальної власності і яка у вказаних листах позов визнала і не заперечила щодо його задоволення.
Також позивачем представлений технічний звіт про проведення технічного обстеження на відповідність державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарним вимогам виробничих будівель на вул.Молодіжній,2а в с.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області, в якому на основі проведеного обстеження вказаних будівель визначено категорії їх технічної складності і зроблено висновки, що приміщення знаходиться в доброму стані, тобто конструктивні елементи в цілому придатні до експлуатації і відповідають державним будівельним, архітектурним, санітарним, пожежним та екологічним нормам і правилам.
Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.
Виходячи з того, що спір виник внаслідок неправильних дій позивача, судові витрати згідно ст.49 ГПК України покладаються на нього.
Керуючись ст.ст.8,124 Конституції України, ст.ст.43,49, ст. 82 , ст.84, ст.85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Задовольнити позов товариства з обмеженою відповідальністю "Розмай" до Ланчинської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Розмай" (вул.Молодіжна, 2а, стм.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області,78455, код 20538078) право власності на самочинне будівництво, а саме столярний цех, адміністративне приміщення, літер А, площею 817,9 кв.м, склад, літер Б, площею 633,9 кв.м, лісопильний цех, літер В, площею 301,1 кв.м, лісопильний цех, літер Г, площею 272,6 кв.м, АЗС, літер Д, площею 21,2кв.м, вбиральня, літер Ж, площею 4,8 кв.м, огорожа, літер Н1, площею 67,4 кв.м, огорожа, літер Н2, площею 174,8 кв.м, ворота, літер Н3, площею 17 кв.м, що розташовані по вул.Молодіжна,2а, с.Ланчин Надвірнянського району Івано-Франківської області.
Судові витрати покласти на позивача.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Малєєва О. В.
Повне рішення складено 22.11.11
Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"
________________ Стефанів М. М. 17.11.11