Запорізької області
05.12.11 Справа № 24/5009/6668/11
Суддя Азізбекян Т.А.
За позовом:
позивач 1: Управління житлового господарства Запорізької міської ради (69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214)
позивач 2: Комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 6” (69097, м. Запоріжжя, вул. Задніпровська, буд. 6-а)
до відповідача: Фізична особа -суб'єкт підприємницької діяльності ОСОБА_1 (юрид. адреса: 69114, АДРЕСА_3; фактична адреса АДРЕСА_1)
про стягнення 7 547,69 грн.
суддя Азізбекян Т.А.
У засіданні приймали участь представники:
від позивача 1: не з'явився
від позивача 2: не з'явився
від відповідача: не з'явився
26.10.2011р. до господарського суду Запорізької області звернулися позивач 1: Управління житлового господарства Запорізької міської ради, позивач 2: комунальне підприємство “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 61” з позовною заявою до фізичної особи -суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 про стягнення з відповідача 7 547,69 грн. заборгованості з орендної плати за договором від 01.09.2001р. № 167/6.
Ухвалою від 26.10.2011р. судом порушено провадження у справі № 24/5009/6668/11, у сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи, судове засідання призначено на 05.12.2011р.
Розгляд справи проводився без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.
У засіданні суду 05.12.2011р., на підставі на підставі ст. ст. 82-1, 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Позивач 1, 2 в судове засідання 05.12.20011р. не з'явилися, свої вимоги обґрунтовують ст. ст. 525, 526, 530, 762 Цивільного кодексу України, Законом України “Про оренду державного і комунального майна” та зазначили наступне. На підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.12.2006р. № 479/36 між сторонами 01.09.2001р. укладений договір оренди нежитлового приміщення № 167/6 від 01.09.2001р., за яким відповідачу передано у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 44,3 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 В порушення умов договору орендна плата не вносилась, внаслідок чого у відповідача за період з липня 2009 року по 21.09.2010 року сформувалась заборгованість по орендній платі у розмірі 7 547,69 грн. З урахуванням викладеного, просять суд позов задовольнити.
Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, в судове засідання за викликом не з'явився, правом надати відзив не скористався. Про дату, місце та час судового розгляду справи відповідача повідомлено належним чином.
Згідно із п. 3.6 роз'яснень президії Вищого господарського суду України від 18.09.1997р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями), особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження фізичних осіб-підприємців - учасників судового процесу.
Ухвала про порушення провадження у справі направлено на вказані у позові адреси.
Таким чином, відповідача є належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи і його неявка не перешкоджала вирішенню даного спору.
Згідно із ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачів, суд
01.09.2001р. між Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради (Орендодавець), комунальним підприємством “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 6” (Балансоутримувач) і приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладений договір № 167/6 оренди нежитлового приміщення з додатковими угодами до нього, за умовами якого (п. 1.1.) Орендодавець, на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.12.2006р. № 479/36 передає, а Орендар приймає в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення, загальною площею 44,3 кв.м, за адресою: АДРЕСА_2, яке значиться на балансі КП “ВРЕЖО № 6”.
Рішенням господарського суду Запорізької області від 01.10.2009р. по справі № 27/270/09 за позовом комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 6”, м. Запоріжжя до приватного підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача: Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя, яке набрало законної сили, стягнуто з приватного підприємця ОСОБА_1 на користь комунального підприємства “Виробниче ремонтно - експлуатаційне житлове об'єднання № 6” - 2 253,88 грн. заборгованості по орендній платі, 187,00 грн. державного мита, 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та розірвано договір оренди нежитлового приміщення № 167/6 від 01.09.2001р.
За вказаним рішенням з відповідача стягнуто заборгованість з орендної плати в сумі 2 253,88 грн. за період з березня 2009р. по липень 2009р.
Згідно ст. 35 ГПК України факти, встановленні рішенням господарського суду, за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Як свідчать матеріали справи, 21.09.2010р. сторонами підписано акт прийому-передачі не житлового приміщення, за яким ПП ОСОБА_1 передано, а КП “ВРЕЖО № 6” прийнято не житлове приміщення площею 44,3 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2
Предметом позову у даній справі є стягнення 7 547,69 грн. орендних платежів за період з липня 2009р. по 21.09.2010р.
Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (ГК України), майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.
Аналогічний припис містить Господарський кодекс України, п. п. 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.
Положеннями ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
У відповідності до ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Зокрема, ч. 3 ст. 285 ГК України визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Згідно із ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Статтею 762 цього Кодексу визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Стаття 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлює обов'язок орендарів державного майна вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідно до ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, в строки визначені у договорі.
Згідно із ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до положень ст. 629 ЦК України, договір є обов'язком для виконання сторонами.
За п. 5.2 спірного договору оренди Орендар прийняв на себе зобов'язання своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.
Однак, як вбачається з матеріалів справи, відповідач договірних зобов'язань належним чином не виконав, оплату за орендоване приміщення в повному обсязі не здійснив, чим порушив умови договору.
Так, в період часу з липня 2009р. по 21.09.2010р. заборгованість відповідача з орендних платежів за договором від 01.09.2001р. № 167/6 становить 7 547,69 грн., факт наявності якої підтверджується матеріалами справи.
З урахуванням викладеного, беручи до уваги, що відповідач не надав суду доказів належного виконання зобов'язань за спірним договором оренди, суд вважає вимоги про стягнення з відповідача основного боргу у розмірі 7 547,69 грн. обґрунтованими, правомірними, доведеними та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати у справі -102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-5, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути з Фізичної особи -суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход міського бюджету на рахунок 33211871700008 місцевого бюджету Хортицького району в ГУДКУ Запорізькій області, код ЄДРПОУ 34676906, МФО 813015, код платежу 22080401, стягувач - управління житлового господарства Запорізької міської ради) - 7 547 (сім тисяч п'ятсот сорок сім) грн. 69 коп. заборгованості по орендній платі. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Стягнути з Фізичної особи -суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_3 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь комунального підприємства “Виробниче ремонтно - експлуатаційне житлове об'єднання № 6”, код ЄДРПОУ 05398349, р/р 26001038920002 в АКБ “Індустріалбанк”, МФО 313849) - 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Т.А. Азізбекян
Повне рішення складено 08.12. 2011р.
05.12.2011