83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
17.10.11 р. Справа № 36/130пн
Суддя господарського суду Донецької області Гриник М.М.
при секретарі судового засідання Захаровій В.Б.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
за позовом фізичної - особи підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк
до відділу державної виконавчої служби Кіровського районного управління юстиції м. Донецька
за участю третьої особи-1 без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, приватного підприємства „ОСОБА_2, в особі філії 05 ПП „ОСОБА_2”, м. Донецьк.
за участю третьої особи -2 без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, ОСОБА_3, м. Донецьк
за участю третьої особи -3 без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Публічного акціонерного товариства „Райффайзен банк Аваль”, м. Донецьк.
за участю третьої особи - 4 без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецьк”, м. Донецьк.
за участю третьої особи - 5 без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Виконавчого комітету Кіровської міської ради м. Донецька
про визнання права власності.
Представники сторін:
Від позивача: ОСОБА_4 за довіреністю б/н від 21.09.2011р.
Від відповідача: ОСОБА_5 за довіреністю №17869/16541/2-186
Від третьої особи-1: ОСОБА_6 за довіреністю №720 від 29.08.2011р.
Від третіх осіб 2,3,4,5: не з'явились
Позивач, Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом про визнання за суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на майно, що складається з будівлі магазину, літера А-1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 77, 4 кв.м. на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів № 0510218-1 від 14 липня 2010 року, затвердженого Директором Філії 05 ПП «ОСОБА_2» ОСОБА_7 від 14 липня 2010 року, акту про проведення прилюдних торгів, затвердженого Начальником відділу державної виконавчої служби Кіровського районного управління юстиції в місті Донецьку Корнейчук С.П. 20 липня 2010 року (свідоцтво щодо право власності від 18.08.2010 року видане приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_9, реєстровий номер 2920).
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на придбання ним прилюдних торгах нерухомого майна, неможливість його реєстрації по причині невідповідності правовстановлюючих документів технічній документації.
Відповідач у судовому засіданні вимоги позивача не визнав, посилаючись на відсутність порушень з його боку.
У судовому засіданні 17.10.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд Донецької області , -
14 липня 2010 року приватним підприємством «ОСОБА_2.» проведено прилюдні торги по реалізації арештованого нерухомого майна, що є предметом іпотеки, яке належало ОСОБА_10, а саме: будівля магазину літ. А-1, загальною площею 77, 4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3. Переможцем торгів став ОСОБА_1 , про що свідчить Протокол проведення прилюдних торгів № 0510218-1 від 14.07.2010 року. Майно було придбано з метою використання у підприємницьких цілях, а саме - розташування магазину.
Відповідно до п. 3.2 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затв. Наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999, спеціалізована організація проводить прилюдні торги за заявкою державного виконавця, в якій зазначається початкова вартість майна, що виставляється на торги за експертною оцінкою та інші відомості. До заявки додаються:
1) копія виконавчого документа, а в разі наявності зведеного виконавчого провадження також довідка державного виконавця щодо загальної кількості виконавчих документів та суми, що підлягає стягненню за ними;
2) копія акта опису й арешту майна;
3) копії правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності або право користування нерухомим майном;
4) документи, що характеризують об'єкт нерухомості (копію технічного паспорта на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку тощо);
5) у разі продажу об'єкта незавершеного будівництва державний виконавець додає до заявки також копію рішення про відведення земельної ділянки та копію дозволу місцевого органу виконавчої влади і (чи) органу місцевого самоврядування на будівництво;
6) у разі продажу майна державних підприємств та господарських товариств, у статутних фондах яких частка держави становить не менше 25 відсотків, - довідка про розмір частки державної власності у статутному фонді підприємства-боржника та копія повідомлення Фонду державного майна України про накладення арешту на майно такого боржника;
7) інші необхідні документи, передбачені Інструкцією про проведення виконавчих дій. затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 15.12.99 N 74/5
Згідно з п. 4.14 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, під час прилюдних торгів ведеться протокол (додаток 3), до якого заносяться такі дані: номер лота; назва лота; стартова та продажна ціна майна; сума сплаченого гарантійного внеску; розмір винагороди спеціалізованої організації, яку покупець повинен додатково сплатити, та реквізити рахунку спеціалізованої організації для її сплати; пропозиції покупців; відомості про покупця, який запропонував у ході торгів найвищу ціну (переможець торгів).
За вимогами п. 5.14.1 Інструкції про проведення виконавчих дій, затв. Наказом Міністерства юстиції України № 74/5 від 15.12.1999, після повного розрахунку покупця за придбану нерухомість на підставі протоколу про реалізацію предмета іпотеки та документів, що підтверджують розрахунок за придбану нерухомість, державний виконавець складає акт про реалізацію предмета іпотеки. В акті зазначаються: ким, коли і де провадилася реалізація предмета іпотеки; коротка характеристика реалізованої нерухомості; прізвище, ім'я та по батькові (найменування юридичної особи), адреса покупця; сума коштів, внесена за придбану нерухомість; прізвище, ім'я та по батькові (назва юридичної особи) боржника, його адреса; дані про правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на предмет іпотеки.
За змістом п. 5.14.3 Інструкції про проведення виконавчих дій, на підставі копії цього акта нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна.
Як зазначено раніше, на виконання вищезазначеного Положення складено Протокол проведення прилюдних торгів № 0510218-1 від 14.07.2010 року., на підставі якого відділом державної виконавчої служби Кіровського районного управління юстиції у м. Донецьку 20.07.2010 р. позивачу видано Акт державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки, а саме: будівля магазину літ. А-1, загальною площею 77, 4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.
Як вбачається з долученого до матеріалів справи акту, кошти в сумі 86 546 (вісімдесят шість тисяч п'ятсот сорок шість) грн. 10 коп., перераховано покупцем, (заявником) 19.07.2010 року на депозитний рахунок відділу та кошти у сумі 4 833 (чотири тисячі вісімсот тридцять три) грн. 09 коп. були перераховані покупцем на рахунок спеціалізованої організації в якості гарантійного внеску.
За змістом п.7.1 Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України, передбачено, що право власності на майно переходить до переможця аукціону після повного розрахунку за придбане майно.
В подальшому, на підставі протоколу про проведені прилюдних торгів від 14.07.2010 року та акту державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 20.07.2010 року приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу, ОСОБА_9 видано свідоцтво на
право власності на спірне майно, яке підляає реєстрації у Комунальному підприємстві бюро технічної інвентаризації м. Донецька.
Разом з тим, рішенням від 28.09. 2010 року реєстратором КП БТІ м. Донецька ОСОБА_11 позивачу відмовлено в реєстрації права власності у зв'язку з тим, що згідно даних технічної інвентаризації, проведеної КП БТІ м. Донецька, станом на 01.09.2010 року, будівля магазину літ. А-1, загальною площею 77, 4 кв. м., розташована за адресою: АДРЕСА_3 «а», який йому було присвоєне рішенням виконавчого комітету Кіровської районної ради м. Донецька № 192/д від 09.04.2008 року.
Звертаючись до з позовом за судовим захистом позивач просить визнати за суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на майно, що складається з будівлі магазину, літера А-1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 77, 4 кв.м. на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів № 0510218-1 від 14 липня 2010 року, затвердженого Директором Філії 05 ПП «ОСОБА_2» ОСОБА_7 від 14 липня 2010 року, акту про проведення прилюдних торгів, затвердженого Начальником відділу державної виконавчої служби Кіровського районного управління юстиції в місті Донецьку Корнейчук С.П. 20 липня 2010 року (свідоцтво щодо право власності від 18.08.2010 року видане приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_9, реєстровий номер 2920).
Відповідно до ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.
Згідно вимог ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.
Відповідно до ст.43 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
Відповідно до ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Згідно із ст.34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.
В якості доказу позивачем долучено копію рішення виконавчого комітету Кіровської районної ради м. Донецька № 192/д від 09.04.2008 року про присвоєння будівлі магазину літ. А-1, що належала ОСОБА_10 згідно договору купівлі-продажу від 16.06.2006 року № 2918, поштової адреси: АДРЕСА_3.
Отже з урахуванням долучених до матеріалів справи документів саме позивачу нажеть право власності на предмет іпотеки і саме він згідно правовстановлюючих документів є власником будівлі магазину літ. А-1, загальною площею 77, 4 кв. м., розташована за адресою: АДРЕСА_3, яка раніше була у власності належала ОСОБА_10 Та фактично будівля магазину літ. А-1 знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Рівна. 8 «а».
Вказана обставина не була відома на час проведення прилюдних торгів 14.07.2010 р. ані спеціалізованій організації ПП «ОСОБА_2», ані ВДВС Кіровського районного управління юстиції у м. Донецьку на момент видачі акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 20.07.2010 року, ані приватному нотаріусу Донецького міського нотаріального округу, ОСОБА_9, на момент видачі свідоцтва про право власності № 2920 від 18.08.2010 р. та була з'ясована лише під час реєстрації права власності в КП БТІ м. Донецька, що унеможливило подальшу реєстрацію.
Стаття 20 Господарського кодексу України передбачає те, що держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності прав.
Як зазначено в позові позивачем придбана спірна будівля магазину для здійснення підприємницької діяльності з метою отримання від цієї діяльності прибутку та інш.
Проте, за наявності розбіжностей в правовстановлюючих документах та не відповідність їх матеріалам інвентаризаційної справи позбавляють позивача можливості користуватися, розпоряджатися та володіти своїм нерухомим майном на власний розсуд.
Стаття 144 Господарського кодексу України визначає підстави виникнення майнових прав та обов'язків суб'єкта господарювання, а саме: майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом. Право на майно, що підлягає державній реєстрації, виникає з дня реєстрації цього майна або відповідних прав на нього, якщо інше не встановлено законом.
П.4 п. 10 Додатку 2 до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав, правовстанавлюваючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація права власності на нерухоме майно, передбачено наявність свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), виданого нотаріусом та рішення суду про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.
Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч.8 ст.346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.
Виходячи з того, що спірне майно придбане позивачем на прилюдних торгах є предметом іпотеки, на який звернуто стягнення за зобов"язаннями боржника, то, як наслідок, право власності ОСОБА_10 є припиненим з моменту звернення стягнення на будівлю та набуто саме позивачем.
Доказом того, що предмет іпотеки, будівля магазину літ. А-1, зазначена в Протоколі проведення прилюдних торгів, Акті державного виконавця відділу державної виконавчої служби Кіровського районного управління юстиції у м. Донецьку про реалізацію предмета іпотеки та Свідоцтві про право власності № 2920, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , є саме будівлею магазину літ. А-1, яка за даними технічної інвентаризації, проведеної КП БТІ м. Донецька, значиться за адресою: АДРЕСА_3 свідчить Витяг з Державного реєстру правочинів, в якому зазначено предмет правочину. набувач: ОСОБА_10, попередній власник даного нерухомого майна, номер у реєстрі нотаріальних дій: 2918. Вказані дані співпадають з тими, що зазначені в рішенні Виконавчого комітету Кіровської районної ради про присвоєння будівлі магазину літ. А-1 адреси: АДРЕСА_3.
Зважаючи на викладене, суд визнав докази, надані позивачем в розумінні ст.. 32-34 Господарського процесуального кодексу України достатніми для задоволення позову.
За згодою позивача в судовому засіданні судові витрати покладено на останнього.
Керуючись ст.ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
Задовольнити позов фізичної - особи підприємця ОСОБА_1, м. Донецьк до відділу державної виконавчої служби Кіровського районного управління юстиції м. Донецька про визнання за суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на майно, що складається з будівлі магазину, літера А-1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 77, 4 кв.м. на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів № 0510218-1 від 14 липня 2010 року, затвердженого Директором Філії 05 ПП «ОСОБА_2» ОСОБА_7 від 14 липня 2010 року, акту про проведення прилюдних торгів, затвердженого Начальником відділу державної виконавчої служби Кіровського районного управління юстиції в місті Донецьку Корнейчук С.П. 20 липня 2010 року (свідоцтво щодо право власності від 18.08.2010 року видане приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_9, реєстровий номер 2920).
Визнати за фізичною - особою підприємцем ОСОБА_1, м. Донецьк, який зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на майно, що складається з будівлі магазину, літера А-1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 77, 4 кв.м. на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів № 0510218-1 від 14 липня 2010 року, затвердженого Директором Філії 05 ПП «ОСОБА_2» ОСОБА_7 від 14 липня 2010 року, акту про проведення прилюдних торгів, затвердженого Начальником відділу державної виконавчої служби Кіровського районного управління юстиції в місті Донецьку Корнейчук С.П. 20 липня 2010 року (свідоцтво щодо право власності від 18.08.2010 року видане приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_9, реєстровий номер 2920).
Судові витрати покласти на позивача.
Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повний текст рішення складено та підписано 21.10.2011р
Суддя Гриник М.М.
< Список > < Довідник >
< Список > < Довідник >
< Текст >