83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
08.11.11 р. Справа № 37/236пд
Господарський суд Донецької області у складі судді Попкова Д.О., при секретарі судового засідання Лазаренко Н.С., розглянувши у відкритому судовому засідання матеріали справи
за позовною заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю „Вагер”, м. Луганськ, ідентифікаційний код 21756498
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Тофис”, м. Маріуполь, ідентифікаційний код 33331057
про: розірвання договору оренди майна з правом викупу б/н від 27.08.2010р.; стягнення заборгованості по орендній сплаті в сумі 1 893 667,82 грн., пені у розмірі 111 700,88 грн., 324 000,00 грн. штрафу, 26 419,27 грн. - 3% річних та 31 565,76 грн. інфляційної індексації; витребування майна з безпідставного володіння.
за участю уповноважених представників:
від Позивача - ОСОБА_1. (довіреність б/н від 01.09.11 р.);
від Відповідача - не з'явився
Відповідно до вимог ст.ст.4-4, 81-1 ГПК України судовий розгляд здійснювався з фіксацією у протоколах судових засідань.
Згідно із ст.77 ГПК України розгляд справи відкладався з 24.10.2011р. на 08.11.2011р..
У судовому засіданні 08.11.2011р. суд виходив до нарадчої кімнати для прийняття рішення.
Товариство з обмеженою відповідальністю „Вагер”, м. Луганськ (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Тофис”, м. Маріуполь (далі - Відповідач) про розірвання договору оренди майна з правом викупу б/н від 27.08.2010р., стягнення заборгованості по орендній сплаті в сумі 1 893 667,82 грн., пені у розмірі 111 700,88 грн., 324 000,00 грн. штрафу, 26 419,27 грн. 3% річних та 31 565,76 грн. інфляційної індексації, а також витребування майна з безпідставного володіння.
В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на невиконання Відповідачем грошових зобов'язань за договором оренди майна з правом викупу б/н від 27.08.2010р., відмову Позивача як Орендодавця від означеного договору та не повернення Орендарем всіх об'єктів оренди у встановленому порядку, внаслідок чого виникли підстави для нарахування і стягнення заборгованості, 3% річних, інфляційної індексації і штрафних санкцій, розірвання договору і повернення майна.
На підтвердження вказаних обставин Позивач надав розрахунок суми позову з нормативних обґрунтуванням, договір оренди майна з правом викупу б/н від 27.08.2010р., акти приймання-передачі транспортного засобу №№ 1 - 8 від 27.08.2010р., акт приймання-передачі від 03.07.2011р., повідомлення про відмову від договору від 18.03.2011р. з доказами надсилання та отримання, виписки за банківського рахунку, претензію-вимогу №5 від 26.009.2011р. з доказом надсилання, рішення Господарського суду Донецької області у справі №40/15 від 24.03.2011р., видаткову накладу від 22.12.2006р. та правоустановчі документи.
Нормативно свої вимоги Позивач обґрунтував посиланням на ст.ст. 526, 530, 548, 549, 615, 625, 651, 653, 798, 1212 Цивільного кодексу України, ст.ст. 188, 230, 231, 232, 283, 291 Господарського кодексу України, ст. 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” та безпосередньо в позовній заяві виклав клопотання про вжиття забезпечувальних заходів у вигляді накладання арешту на майно і грошові кошти Відповідача.
Позивачем на виконання вимог ухвали суду від 05.10.2011р. та задля обґрунтування своєї процесуальної позиції надані додаткові документи для залучення до матеріалів справи (а.с.а.с. 61-85, 94-99), у тому числі - пояснення, надані 08.11.2011р. із обґрунтуванням чинності договору в період нарахування стягуваної заборгованості.
Відповідач у судові засідання не з'явився, відзиву та доказів сплати стягуваних сум або відсутності відповідного ковзку з їх сплати з інших підстав та повернення спірного майна не надав, хоча належним чином повідомлявся про судовий розгляд шляхом своєчасного надсилання ухвал за адресою місцезнаходження, визначеною за відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (а.с.61), достовірність яких презюмується положеннями ст. 18 Закону України „Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців”.
Обізнаність Відповідача про судовий розгляд підтверджується телеграмою (ас.59) про перенесення судового засідання, призначеного на 24.10.2011р., а також повідомленнями про вручення поштового відправлення з відмітками про отримання (а.с.а.с.91, 92)
Представник Позивача у судовому засіданні 08.11.2011р. підтримав заявлені вимоги у повному обсягу, вказуючи на відсутність будь-яких додаткових доказів на їх обґрунтування та наполягаючи на вирішенні спору за відсутністю представника Відповідача.
Суд вважає за можливе розглянути спір за наявними в справі матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, оскільки їх цілком достатньо для правильної юридичної кваліфікації спірних правовідносин, а повторна неявка без пояснення причин представника належним чином повідомленого Відповідача і ненадання ним певних документів у світлі приписів ст.ст. 4-3, 22, 33 та 77 Господарського процесуального кодексу України істотним чином не впливає на кваліфікацію і не можуть вважатися підставою для подальшого відкладання розгляду справи, оскільки впродовж всього строку провадження у справі судом було надано достатньо часу для доведення до відома суду своєї позиції по суті розглядуваних вимог з наданням підтверджуючих доказів (у разі їх наявності).
Наразі, встановлення правової визначеності довкола заявлених вимог не може перебувати у залежності від бажання Відповідача здійснювати свої процесуальні права.
Вислухавши у судових засіданнях представника Позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду докази в порядку ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, суд
27.08.2010р. між Позивачем (Орендодавець) та Відповідачем (Орендар) був укладений договір оренди майна з правом викупу (а.с.а.с. 16,17), згідно умов п.п. 1.1., 1.2 і 2.1. якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування для власних господарських потреб наступне майно (об'єкт оренди):
· Вантажний (сідловий) тягач SCANIA модель P114GA4X2NA номер шасі (кузова, рами) 9BSP4X20003594387 (VIN-9BSP4X20003594387), колір - синій, реєстраційний номер - BB6479AP;
· Вантажний (сідловий) тягач SCANIA модель P114GA4X2NA номер шасі (кузова, рами) 9BSP4X20003594375 (VIN-9BSP4X20003594375), колір - синій, реєстраційний номер - BB6480AH;
· Вантажний (сідловий) тягач SCANIA модель P114GA4X2NA номер шасі (кузова, рами) 9BSP4X20003593623 (VIN-9BSP4X20003593623), колір - синій, реєстраційний номер - BB6478AP;
· Вантажний (сідловий) тягач SCANIA модель P114GA4X2NA номер шасі (кузова, рами) 9BSP4X20003593625 (VIN-9BSP4X20003593625), колір - синій, реєстраційний номер - BB6477AP;
· Вантажний (сідловий) тягач SCANIA модель P114GA4X2NA номер шасі (кузова, рами) 9BSP4X20003593624 (VIN-9BSP4X20003593624), колір - синій, реєстраційний номер - BB6476AP;
Три бортових тентова них напівпричепів:
· Напівпричіп WIELTON модель NS34ST номер шасі (кузова, рами) SUDNS1STA6L010639 (VIN-SUDNS1STA6L010639), колір - чорний, реєстраційний номер - BB5972XX;
· Напівпричіп WIELTON модель NS34ST номер шасі (кузова, рами) SUDNS1STA6L010641 (VIN-SUDNS1STA6L010641), колір - чорний, реєстраційний номер - BB5973XX;
· Напівпричіп WIELTON модель NS34ST номер шасі (кузова, рами) SUDNS1STA6L010642 (VIN-SUDNS1STA6L010642), колір - чорний, реєстраційний номер - BB5974XX.
Приналежність об'єкту оренди Позивачеві на праві власності підтверджується договором купівлі-продажу №UA 11-2006-0162 від 10.10.2006р. (а.с.а.с.63-77), видатковою накладною за таким договором від 22.12.2006р. (а.с.78) та свідоцтвами про реєстрацію транспортних засобів (а.с.а.с.79-81).
Відповідно до п. 3.1 вказаного договору відносини між сторонами починаються за ним з моменту його підписання сторонами та припиняються в момент повної сплати Орендарем вартості об'єкта оренди та підписання сторонами акту про передання майна у власність Орендаря.
Згідно з п.п. 4.1, 4.2 зазначеного договору розмір орендної плати на місяць становить 180000грн. з ПДВ і включає в себе: суму з відшкодування частину вартості об'єкту оренди в розмірі 147158,47грн. з ПДВ та плата за користування, яка дорівнює амортизаційним відрахуванням у розмірі 32841,53грн. з ПДВ. Пунктом 4.4. договору визначено, що орендна плата сплачується рівними частинами по 60000грн. тричі рази на місяць (1-го, 10-го та 30-го числа кожного місяця), а згідно п. 4.9. непред'явлення Орендодавцем рахунку не звільняє Орендаря від здійснення чергового платежу з орендної плати.
Положеннями п.п. 8.6, 8.9 договору встановлена відповідальність Орендаря за прострочення здійснення орендної у вигляді пені в розмірі 0,1% від суми боргу, а за прострочення більш ніж на 30 днів - додатково штраф у розмірі 20% від суми простроченого платежу, також Орендодавець має право в односторонньому порядку відмовитись від вказаного договору при умові прострочення сплати Орендарем чергового платежу більше ніж на 21 днів.
На виконання умов розділу 5 договору оренди майна з правом викупу від 27 серпня 2010р. сторонами договору були складені та підписані акти приймання-передачі №№ 1 - 8 від 27.04.2010р., згідно яких Орендареві були передані в користування всі предмети об'єкту оренди (а.с.а.с. 8-25).
У зв'язку із наявністю заборгованості станом на 18.03.2011р. за період з жовтня 2010р. по березень 2011р. Позивач надіслав Відповідачеві повідомлення про відмову від вказаного договору оренди майна з правом викупу, яке датоване 18.03.2011р.(а.с.а.с.28, 29) з вимогою про повернення об'єкту оренди не пізніше 7-ми денного строку з момент отримання повідомлення, що відбулося 25.03.2011р. (а.с.47).
За актом приймання-передачі від 03.07.2011р. (а.с.а.с.26, 27) Відповідач повернув частину предметів об'єкту оренди, а саме 5 вказаних вище вантажних (сідловин) тягача SCANIA модель P114GA4X2NA: номер шасі (кузова, рами) 9BSP4X20003594387 (VIN-9BSP4X20003594387), колір - синій, реєстраційний номер - BB6479AP; номер шасі (кузова, рами) 9BSP4X20003594375 (VIN-9BSP4X20003594375), колір - синій, реєстраційний номер - BB6480AH; номер шасі (кузова, рами) 9BSP4X20003593623 (VIN-9BSP4X20003593623), колір - синій, реєстраційний номер - BB6478AP; номер шасі (кузова, рами) 9BSP4X20003593625 (VIN-9BSP4X20003593625), колір - синій, реєстраційний номер - BB6477AP та номер шасі (кузова, рами) 9BSP4X20003593624 (VIN-9BSP4X20003593624), колір - синій, реєстраційний номер - BB6476AP.
Як вбачається з наданого Позивачем рішення Господарського суду Донецької області у справі №40/15 від 14.03.2011р. (а.с.а.с.50-52), Відповідачем було погашено заборгованість зі сплати пені в сумі 20 050,00 грн., штрафу в сумі 48 000,00 грн., інфляційних в сумі 720,00 грн., 3% річних в сумі 1 897,82 грн. за прострочення грошового зобов'язання за договором оренди майна з правом викупу від 27 серпня 2010р. за період з 30.08.2010р. по 10.12.2010р. шляхом перерахування на рахунок Позивача суми в загальному розмірі 90 000,00 грн. Решта перерахованої суми в сумі 16 332,18 грн. за поясненнями Позивача була зарахована в рахунок зобов'язання з орендної плати за жовтень 2010р. Про набрання законної сили рішенням суду у справі №40/15 вказує постанова про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання виданого 11.04.2011р. за ним наказу.
З наданих Позивачем виписок з рахунку вбачається, що Відповідачем на виконання спірного договору оренди була сплачена сума у загальному розмірі 520 000,00 грн. Зазначені платежі вносились у наступному порядку: 24.09.2010р. у розмірі 100 000,00 грн., 08.10.2010р. у розмірі 50 000,00 грн., 14.10.2010р. у розмірі 30 000,00 грн., 20.10.2010р. у розмірі 20 000,00 грн., 22.10.2010р. у розмірі 20 000,00 грн., 26.10.2010р. у розмірі 25 000,00 грн., 02.11.2010р. у розмірі 20 000,00 грн., 04.11.2010р. у розмірі 10 000,00 грн., 12.11.2010р. у розмірі 20 000,00 грн., 29.11.2010р. у розмірі 25 000,00 грн., 01.12.2010р. у розмірі 10 000,00 грн., 06.12.2010р. у розмірі 20 000,00 грн., 08.12.2010р. у розмірі 20 000,00 грн., 17.02.2011р. у розмірі 40 000,00 грн., 17.02.2011р. у розмірі 50 000,00 грн., 10.05.2011р. у розмірі 50 000,00 грн., 25.05.2011р. у розмірі 10 000,00 грн. (а.с.а.с. 30 - 46).
29.09.2011р. Орендодавець надіслав (а.с.49) Орендареві претензію-вимогу №5 від 26.09.2011р. (а.с.48), в якій наголошено про необхідність термінової сплати орендної плати в розмірі 1893667,82грн., 111700,88грн. пені, 324000грн. штрафу 26419,27грн. - 3% річних та 31565,76грн. - інфляційних, у зв'язку із незадоволенням якої Позивач звернувся до суду з розглядуваним позовом.
Відповідач процесуальними правами, передбаченими ст.ст.22, 59 Господарського процесуального кодексу України, для спростування заявлених вимог не скористався та ухилився від підписання (з зауваженнями або без) акту звіреня розрахунків (а.с.99), складеного та надісланого (а.с.86) Позивачем на виконання вимог суду.
Як вбачається з наданої довідки від 19.10.2011р. (а.с.62) за підписом керівника і головного бухгалтера Позивача заявлені до стягнення суми Відповідачем не були погашені.
Суд розглядає справу в контексті всіх заявлених вимог, оскільки їх об'єднання цілком відповідає приписам ст. 58 Господарського процесуального кодексу України - вимоги пов'язані підставами виникнення та наданими доказами (порушення грошових зобов'язань за договором оренди).
При цьому, позиції щодо можливості висування в межах однієї позовної заяви вимог про стягнення заборгованості та розірвання договору, дотримується і Вищий господарський суд України, що вбачається із змісту п. 17 Інформаційного листа від 13.08.2008р. № 01-8/482.
Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає розглядувані вимоги Позивача до Відповідача такими, що підлягають частковому задоволенню, враховуючи наступне:
Зважаючи на статус сторін та характер правовідносин, останні, згідно ст.ст.1-3 Господарського кодексу України регламентуються, насамперед, його положеннями та положеннями Цивільного кодексу України, а також - умовами укладеного між ними договору оренди майна з правом викупу від 27.08.2010р.
Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.
За природи орендних правовідносин, визначеної положеннями ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України та ч. 1 ст.759 Цивільного кодексу України, випливає, що внаслідок укладання договору оренди Орендар набуває право тимчасового правомірного володіння та користування майном, приналежним іншій особі, в розглядуваному випадку - транспортними засобами і обов'язку сплачувати орендні платежі. В свою чергу, відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму (оренди) наймач зобов'язаний повернути наймодавцю річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Крім того, як встановлено ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарського кодексу України та ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України за користування майном на умовах оренди орендар (наймач) має сплачувати орендну плату.
Згідно положень ч. 7 ст. 180 Господарського кодексу України та ч. 1 ст. 631 Цивільного кодексу України час реалізації Орендарем здобутого права відносно об'єкту оренди та права Орендодавця нараховувати орендні платежі визначається строком дії відповідного договору, припинення якого відповідно до ч. 2 ст. 291 Господарського кодексу України зумовлює зникнення правової підстави для реалізації Орендарем права володіння та користування майном та обв'язку із сплати орендних платежів після такого припинення.
Отже, в контексті зазначених норм укладений між Позивачем та Відповідачем договір оренди майна з правом викупу б/н від 27.08.2010р. є належною підставою для виникнення у останнього грошових зобов'язань, визначених його умовами, а також - обов'язків з повернення об'єкту оренди у разі припинення орендних правовідносин.
Частиною 6 ст.283 Господарського кодексу України до відносин оренди допускається застосування відповідних положень Цивільного кодексу України. В свою чергу, за змістом ст. 782 Цивільного кодексу України у разі невнесення наймачем (орендарем) плати за користування річчю протягом трьох місяців підряд, наймодавець (орендодавець) має право відмовитися від договору, що кореспондується із ч. 3 ст. 651 Цивільного кодексу України. При цьому, згідно ч.2 ст. 653 цього Кодексу у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.
Керуючись положеннями ст.ст. 6, 627 Цивільного кодексу України сторони спірного договору оренди домовились змінити порядок відмови наймодавця від договору найму, встановлений ст. 782 Цивільного кодексу України та визначили, що за вказаним договором Орендодавець має право в односторонньому порядку відмовитись від договору при умові прострочення сплати Орендарем чергового платежу більше ніж на 21 день.
За змістом наведених приписів можливість припинення правовідносин за договором оренди у зв'язку із відмовою Орендодавця покладена у залежність від наявності наступної сукупності умов: наявність прострочення орендних платежів не менше 21 день підряд на момент відмови від договору; одержання орендарем повідомлення про відмову від договору.
Як вбачається із наведених вище даних з виписок по рахунку Позивача, Відповідачем впродовж всього часу взаємовідносин за спірним договором оренди не в повному обсязі та несвоєчасно здійснювалася сплата орендних платежів, що зумовлює висновок про наявність однієї з зазначених вище обов'язкових умов - адже на момент надсилання повідомлення про відмову від договору 18.03.2011р. Відповідач припустив несплату орендних платежів з жовтня Будь-яких доказів іншого Відповідачем всупереч ст.ст. 4-3, 33 Господарського процесуального кодексу України до матеріалів справи не надав.
В свою чергу, отримання Відповідачем повідомлення Позивача від 18.03.2011р. про відмову від договору оренди майна з правом викупу б/н від 27.08.2010р. - 25.03.2011р. підтверджується повідомленням про отримання поштового відправлення (а.с.47), та дозволяє констатувати наявність іншої обов'язкової умови для припинення орендних правовідносин у зв'язку із відмовою від договору.
Таким чином, судом встановлено, що орендні правовідносини між сторонами за договором оренди майна з правом викупу б/н від 27.08.2010р. припинились 25.03.2011р. у березні 2011р.
Суддя Попков Д.О.
< Список > < Довідник >
< Список > < Довідник >
< Текст >