21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
01 грудня 2011 р. Справа 12/51/2011/5003
за позовом: Публічного акціонерного товариства "Вінницький універмаг", (пл. Гагаріна,2, м. Вінниця, 21000, код ЄДРПОУ 01557213).
до: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, 21021, код НОМЕР_1).
про стягнення 14 208,30 грн.
Головуючий суддя Кожухар М.С.
Cекретар судового засідання Матущак О.В.
Представники :
позивача : ОСОБА_2 - за дорученням
відповідача : не з"явився
Публічним акціонерним товариством "Вінницький універмаг" подано позов про стягнення з Суб"єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 12 778,00 грн. боргу, що виник внаслідок неналежного виконання договірних зобов"язань за договором найму частини приміщення в капітальній споруді № ВУ-0000015 від 01.01.2009р., 344,00 грн. пені, 127,80 грн. штрафу та 958,50 грн. - 15% штрафу за дострокове розірвання договору.
Ухвалою суду від 19.09.2011р. порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 06.10.2011р.
Ухвалою суду від 06.10.2011р. розгляд справи відкладено на 08.11.2011р., в зв"язку з неявкою представника відповідача та ненаданням сторонами витребуваних судом документів.
Ухвалою суду від 08.11.2011р. розгляд справи відкладено на 01.12.2011р.
В судове засідання 01.12.2011р. з"явився представник позивача, який подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, якою відмовляється від позовних вимог в частині стягнення з відповідача 958,50 грн. штрафу, нарахованого за дострокове розірвання договору. Наслідки відмови від позову представнику відповідача роз"яснено в судовому засіданні.
Ухвали суду про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи, надіслані відповідачу за вказаною у позовній заяві адресою, зокрема: 21021, АДРЕСА_1 - повернуті підприємством зв'язку до суду з відміткою про причину повернення "за закінченням терміну зберігання".
Державним реєстратором відділу державної реєстрації департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради на вимогу суду надано витяг з ЄДР № 11251551, в якому вказано місцезнаходження відповідача -21021, АДРЕСА_1.
Згідно довідки Адресно- довідкового сектору ВГІРФО УМВС України у Вінницькій області від 18.11.2011р. місцем проживання ОСОБА_1 є адреса: 21021, АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 93 ЦК України, абз. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" від 15.05.2003 року місцезнаходженням юридичної особи (до яких згідно зі ст. 1 ГПК України відносяться громадяни, які у встановленому порядку набули статус суб'єкта підприємницької діяльності) - є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені. До єдиного державного реєстру вносяться відомості про організаційно-правову форму юридичної особи, її найменування, місцезнаходження, органи управління, філії та представництва, мету установи, а також інші відомості, встановлені законом (ч. 4 ст. 89 ЦК України).
Отже, місцезнаходженням відповідача є адреса, зазначена у витягу з ЄДР.
Відповідно до ч. 1 ст. 64 ГПК України, ухвала суду, надіслана стороні за адресою місцезнаходження, яка зазначена у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, є такою, що вручена їй належним чином, і у разі відсутності сторони за цією адресою.
Також суд виходить з п.4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 року № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році", п.11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 року № 01-8/123 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році", в яких наголошується, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.
Враховуючи викладене, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.
Відсутність представника відповідача в судовому засіданні не перешкоджає розгляду справи по суті.
За таких обставин та з урахуванням приписів ч.1 ст. 69 ГПК України щодо строків вирішення спору, справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Заслухавши надані в судовому засіданні пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
01.01.2009р. між ЗАТ "Вінницький універмаг", правонаступником якого є ПАТ "Вінницький універмаг" (Наймодавець) та Суб"єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 (Наймач) укладено договір найму частини приміщення в капітальній споруді № ВУ-0000015, відповідно до якого Наймодавець зобов"язаний надати в найм Наймачу частину приміщення в капітальній споруді, далі майно, згідно акту прийому-передачі, який є невід"ємною частиною і складає єдиний документ даного договору, в тимчасове користування за плату, а Наймач зобов"язується прийняти наймане майно, платити вказану даним договором плату, утримувати наймане майно в порядку, передбаченому даним договором.
Об"єктом найму за даним договором є частина приміщення площею 7,10 кв.м., яка розташована на другому поверсі в капітальній споруді ЗАТ "Вінницький універмаг", що знаходиться за адресою : м. Вінниця, пл.. Гагаріна, 2 (абз. 1 другого розділу Договору).
Об"єкт найму використовується Наймачем для торгівлі жіночою білизною з моменту підписання даного договору (абз. 2 другого розділу Договору).
Третім розділом визначений строк дії договору.
Даний договір вступає в законну силу з моменту досягнення домовленості з усіх умов даного договору і підписання тексту даного договору та діє до 31.12.2009р. (абз. 1 третього розділу Договору).
Четвертим розділом договору, сторони обумовили плату за користування майном.
Так, відповідно до першого абзацу четвертого розділу договору, Наймач сплачує Наймодавцю плату за користування об"єкту найма в сумі 1 668,50 грн. з урахуванням 20 % ПДВ, за один календарний місяць, шляхом перерахування вказаної суми на розрахунковий рахунок Наймодавця, вказаний в реквізитах сторін, або шляхом внесення готівкових коштів в касу Наймодавця, до 10 числа кожного місяця, за який сплачується плата за користування майном.
Початок строку сплати плати за користування майном: з моменту підписання Сторонами тексту даного договору, але не пізніше 10 січня 2009р. (абз. 7 четвертого розділу Договору).
Сторони дійшли згоди про те, що вважається здійсненням оплати за користування майном за один місяць, оплату Наймачем у строк передбачений дійсним договором не менш як 100 % від суми плати за користування майном по дійсному договору. (8 абз. Четвертого розділу Договору).
Відповідно до п. 14 шостого розділу договору, у випадку несвоєчасної сплати плати за користування майном, відповідно до розділу 4 даного договору, Наймач зобов"язаний, сплатити Наймодавцю штраф у розмірі 10 % від суми найму.
Дійсний договір найму припиняє свою дію внаслідок: закінчення строку, на який він був укладений; загибелі об"єкту найму; недосягнення Сторонами згоди про збільшення за ініціативою Наймодавця плати за користування майном; даний договорі вважається розірваним та припиняє свою дію по закінченню двадцяти днів після письмового повідомлення Наймодавцем Наймача про розірвання даного договору в односторонньому порядку з ініціативи Наймодавця. (16 розділ Договору).
На виконання умов Договору, позивач за актом прийому-передачі об"єкту найму до договору найму частини приміщення в капітальній споруді від 01.01.2009р. передав, а відповідач прийняв частину приміщення площею 7,10 кв.м., розташованого на другому поверсі будівлі, що знаходиться за адресою : м. Вінниця, пл. Гагаріна, 2. (а.с.10).
01.03.2009р. до договору найму частини приміщення в капітальній споруді № ВУ-0000015 від 01.01.2009р. підписано додаткову угоду, відповідно до п.1 якої пункт перший четвертого розділу Договору викладено в наступні редакції: "Наймач сплачує Наймодавцю плату за користування об"єкту найма в сумі 1 278,00 грн. з урахуванням 20 % ПДВ, за один календарний місяць, шляхом перерахування вказаної суми на розрахунковий рахунок Наймодавця, вказаний в реквізитах сторін, або шляхом внесення готівкових коштів в касу Наймодавця, до 10 числа кожного місяця, за який сплачується плата за користування майном".
Додаткова угода діє з моменту узгодження всіх пунктів даної угоди та її підписання (п.3 додаткової угоди).
01.01.2010р. до договору найму частини приміщення в капітальній споруді № ВУ-0000015 від 01.01.2009р. підписано додаткову угоду № 2, якою п. 1 розділу 3 Договору № ВУ-0000015 найму частини приміщення в капітальній споруді від 01.01.2009р. викладено в наступні редакції: "Даний договір вступає в законну силу з моменту досягнення домовленості з усіх умов даного договору і підписання тексту даного договору та діє до 31.12.2010р.".
Відповідно до п. 2 додаткової угоди № 2 до розділу 3 Договору № ВУ-0000015 найму частини приміщення в капітальній споруді від 01.01.2009р. додано пункт в наступній редакції: "Якщо жодна із Сторін в термін за один місяць до закінчення дії даного Договору не заявить про намір його розірвати, термін дії даного договору продовжується ще на один рік".
Всі інші умови договору та додаткові угоди до даного договору залишається без змін. (п.3 додаткової угоди № 2).
Додаткова угода діє з моменту узгодження всіх пунктів даної угоди та її підписання (п.4 додаткової угоди № 2).
Відповідач взяті на себе зобов'язання по сплаті за користування об'єктом найму виконує неналежним чином та станом на день розгляду справи заборгував 12 778,00 грн.
Так, судом встановлено, що за період з 01.01.2009 року по 31.07.2011 року позивачем нараховано до сплати 40 399 грн. орендної плати (по 1 668,50 грн. за січень та лютий 2009 року та 1 278,00 грн. щомісяця у наступний період).
Відповідачем в свою чергу внесено через касу позивача 27 621,00 грн. в рахунок сплати оренди, що підтверджується наявними в матеріалах справи прибутковими касовими ордерами.
29.07.2011 року відповідач подав заяву про розірвання договору найму з 01.08.2011 року.
До стягнення за цей період нараховано 12 778,00 грн. орендної плати.
Наведене стверджується поясненнями представника позивача та матеріалами справи (договором найму частини приміщення в капітальній споруді № ВУ-0000015 від 01.01.2009р. додатками та додатковими угодами до нього, актом прийому-передачі об"єкту найму до договору найму частини приміщення в капітальній споруді від 01.01.2009р., прибутковими касовими ордерами).
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд дійшов такого висновку.
Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України (далі -ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Відповідно до ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком до 3-х років укладається у письмовій формі.
Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).
Відповідно до ч.1 ст.763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.
В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.
З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 12 778,00 грн. боргу за платежами по договору оренди підлягають задоволенню.
Крім суми боргу, до стягнення було заявлено за неналежне виконання грошових зобов'язань 344,00 грн. пені за період з 10.10.2010р. по 09.04.2011р., 127,80 грн. - 10 % штрафу від суми заборгованості та 958,50 грн. штрафу за дострокове розірвання договору.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Статтею 252 ЦК України визначено, що строк визначається роками, місяцями, тижнями, днями або годинами. Термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати.
Перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок (ч. 1 ст. 253 ЦК України).
Якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день (ч. 5 ст. 254 ЦК України).
Згідно ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).
Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до положень ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до шостого розділу Договору, у випадку несвоєчасної сплати плати за користування майном, відповідно до розділу 4 даного договору, Наймач зобов"язаний, сплатити Наймодавцю пеню у розмірі 1% від невнесеної своєчасно плати за кожний день прострочки платежу, а також штраф у розмірі 10 % від суми найму.
У розрахунку пені позивач не врахував положення ч. 5 ст. 254 ЦК України, в зв"язку з чим, розмір пені завищено на 0,46 грн.
З урахуванням наведеного, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 344,00 грн. пені та 127,80 грн. штрафу підлягають частковому задоволенню в сумах: 343,54 грн. пені та 127,80 грн. штрафу.
Під час розгляду справи представником позивача подано заяву про відмову від позову в частині стягнення з відповідача 958,50 грн. штрафу.
Про наслідки відмови від позову представнику позивача роз'яснено у судовому засіданні.
Суд, на підставі положень ст. 22 ГПК України щодо прав сторін, відповідно до ст. 78 ГПК України приймає відмову представника позивача від позовних вимог в частині стягнення з відповідача 958,50 грн. штрафу, як таку, що не суперечить чинному законодавству, не порушує чиїх-небудь прав і охоронюваних законом інтересів; провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України.
На відповідача, згідно з вимогами ст.49 ГПК України, покладаються судові витрати пропорційно задоволеним позовним вимогам.
Керуючись ст. ст. 4-3, 33, 43, 49,75, 78, 80 (ч.1 ч.4), 82, 84, 115,116 ГПК України, -
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1 21021, ідент. номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Вінницький універмаг", (пл. Гагаріна,2, м. Вінниця, 21000, код ЄДРПОУ 01557213; р/р 260004118 у ВАТ "Райффайзен банк Аваль", МФО 302247) 12 778,00 грн. (дванадцять тисяч сімсот сімдесят вісім гривень 00 коп.) боргу, 343,54 грн. (триста сорок три гривні 54 коп.) пені, 127,80 грн. (сто двадцять сім гривень 80 коп.) штрафу, 142,08 грн. (сто сорок дві гривні 08 коп.) витрат на сплату держмита та 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
4. Прийняти відмову від позову та припинити провадження у справі в частині вимог про стягнення з відповідача 958,50 грн. (дев"ятсот п"ятдесят вісім 50 коп.) штрафу.
5. В решті позову відмовити.
Суддя Кожухар М.С.
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 06 грудня 2011 р.
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - відповідачу (АДРЕСА_1 21021).