"18" жовтня 2006 р. Справа № 04/4188
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого - судді Упир І.І. при секретарі Петько Л.В., за участю представників сторін : від позивача -Чижов А.В. - директор, від відповідача -Житнікова Т.А.
розглянувши справу в приміщенні суду за позовом Дочірнього підприємства товариства з обмеженою відповідальністю “Абітекс» -“Технологія» до Виконавчого комітету Черкаської міської ради про розірвання договору користування землею.
Позивач заявив позов про розірвання договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 17.04.2001 року.
Представник позивача позовні вимоги підтримує з обставин викладених в позовній заяві.
Відповідач в засіданні суду позовні вимоги визнає повністю.
З матеріалів справи та пояснень представників сторін вбачається, що позивач відповідно до укладеного договору куплі-продажу магазину від 03.08.2005 року продав товариству з обмеженою відповідальністю фірми “ГАБЕН» приміщення магазину, що знаходиться по вул. Смілянській, 40 в м. Черкаси.
Проданий магазин знаходився на земельній ділянці загальною площею 116, 3 кв. м. яка була надана позивачу в тимчасове користування, що підтверджується договором на право тимчасового користування земельною ділянкою в тому числі на умовах оренди від 13.04.2001 року.
Право власності на магазин перейшло до товариства з обмеженою відповідальністю фірми “ГАБЕН».
Відповідно до п.5 ст. 120 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю, споруду до власника цієї будівлі, споруди і переходить право користування земельною ділянкою.
В цей час позивач не є землекористувачем земельної ділянки.
В зв»язку з переходом права власності на магазин до товариства з обмеженою відповідальністю фірми “ГАБЕН» позивач звернувся до відповідача з проханням припинити дії договору на право тимчасового користування земельною ділянкою (в тому числі на умовах оренди) від 13.04.2001 року, що підтверджується листом від 04.08.2005 року № 32 та від 01.02.2006 року № 02.
Відповідно до ст. 31 Закону України “Про оренду землі» від 06.10.1998 року, № 161 -XIV договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін.
На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законодавством. До цього часу сторіни за згодою договір не розірвали.
Представник відповідача в засіданні суду погоджується на розірвання договору.
Тому, суд вважає розірвати укладений договір між Дочірнім підприємством товариства з обмеженою відповідальністю “Абітекс» -“Технологія» та Виконавчим комітетом Черкаської міської ради від 17.04.2001 року на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди).
Витрати по держмиту в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. позивач бере на себе.
Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Розірвати укладений договір між Виконавчим комітетом Черкаської міської ради та Дочірнім підприємством товариства з обмеженою відповідальністю «Абітекс»-«Технологія» на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) від 17.04.2001 року, з 04.08.2005 року.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.
СУДДЯ І.І. Упир
Рішення підписано 18.10.2006р.