Справа № 2-280/08
Іменем України
3 червня 2008 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого судді Кологривої Т.М.,
за участю секретаря Сердюк Т.Г.
позивача ОСОБА_1
відповідача ОСОБА_2
розглянув у відкритому судовому засіданні в смт.Арбузинка цивільну справу за позовомОСОБА_1 доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу житла дійсним та права власності на нерухоме майно
У лютому 2008 рокуОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житла дійсним та права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в серпні 2002 року між ним та відповідачем було укладено договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований поАДРЕСА_1
Дана угода згідно ст. 15 Закону України “Про товарну біржу» була зареєстрована філією Херсонської товарної біржі «Альтер -Его», договір за № 114 від 13.08.2002 р.
Здійснену угоду купівлю-продажу нерухомого майна вважає чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена по вині відповідача.
Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на жилий будинок.
Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.
Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю.
Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін, між сторонами складено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна - житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого вАДРЕСА_1 згідно якої продавець передав нерухоме майно, а покупець заплатив за нього 200 грн.
З технічної документації на нерухоме майно вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало відповідачу - ОСОБА_2
Згідно ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.
У відповідності зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.
Оскільки судом встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, тоді як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати чинним, поскільки згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не суперечить актам цивільного законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання правових наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
При таких обставинах позов підлягає повному задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 59, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд
Позовну заявуОСОБА_1 доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу житла дійсним та права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.
Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого поАДРЕСА_1, зареєстрований філією Херсонської товарної біржі «Альтер-Его», за № 114 від 13.08.2002 р., укладений міжОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати заОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1
Копію рішення направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.
Рішення набирає чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.
Суддя Т.М.Кологрива