Справа № 2-1709
2008 р.
30 травня 2008 р. Первомайський міський суд Луганської області
в складі : головуючого судді Скочій Г.Д.
при секретарі Кашпоровій Л.П.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом позивача ОСОБА_1 до органа місцевого самоврядування в особі Золотівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок, -
Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що у 1995 р. він самовільно на земельній ділянці на АДРЕСА_1 м. Золоте почав будівництво будинку та господарчих будівель. Оскільки йому бракувало коштів для того, щоб побудувати будинок, то будівництво він закінчив лише у 2008 р. Після будівництва він звернувся до Первомайського бюро технічної інвентаризації, тобто до органу, який здійснює державну реєстрацію прав нерухомості, для того, щоб оформити право власності на будинок, однак йому було відмовлено, так як будинок був збудований самовільно.
Просить визнати право власності на житловий будинок та господарчі будівлі за адресою: Луганська обл., м. Золоте, АДРЕСА_1, який фактично належить йому.
В судовому засіданні представника позивача ОСОБА_2. позовні вимоги підтримала.
В судове засідання представник Золотівської міської ради Носікова О.О. позовні вимоги визнала та пояснила, що перепон для закріплення земельної ділянки, на якій розташоване спірне домоволодіння, немає. Після визнання права власності на вказаний будинок сесією Золотівської міськради буде надана земельна ділянка, де вже самочинно збудований будинок ОСОБА_1.
Третя особа - Первомайське міське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з»явилась, про розгляд справи були повідомлені належним чином.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, представника відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних обставин.
В суді встановлено:
Згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків від 05.03.2008 р., державна приймальна комісія прийняла в експлуатацію індивідуальний житловий будинок і гараж Б поАДРЕСА_1, 14 в м. Золоте Луганської області. Цей акт є підставою для оформлення права власності на збудований об'єкт та включення його до державної статистичної звітності. Акт затверджений рішенням виконавчого комітету Первомайської міської ради №138 від 11.03.2008 р. Цим рішенням дозволена експлуатація об'єкту (а.с.12,13). З акту обстеження домоволодіння свідчить, що жилий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1 в м. Золоте було збудовано самочинно.
На вказане домоволодіння Первомайським МГБТІ видано технічний паспорт на житловий будинок поАДРЕСА_1 в м. Золоте, власником цього паспорту вказаний ОСОБА_1. (а.с.8-10).
Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цій мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Власником земельної ділянки, на якій самочинно збудований житловий будинок по АДРЕСА_1 в м. Золоте є Золотівська міська рада - відповідач по справі. Власник земельної ділянки не заперечує проти визнання права власності на вказаний будинок, просить суд визнати за ним право власності на цей будинок, так як ніяких перепон для надання земельної ділянки немає і для прийняття рішення про надання йому земельної ділянки необхідно визнати право власності на вказаний будинок.
На підставі наданих доказів суд вважає за можливе визнати право власності на самочинно збудований жилий будинок по АДРЕСА_1 в м. Золоте Луганської області за ОСОБА_1., так як власник земельної ділянки не заперечує проти цього, а також це не порушує права інших осіб.
На підставі викладеного і керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати заОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарчі будівлі за адресою: Луганська обл., м. Золоте, АДРЕСА_1.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Первомайський міський суд Луганської обл. протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Г.Д. Скочій