г
Справа № 2-1757/11
14 жовтня 2011 року Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим
у складі: головуючого судді Шилової О.М.
при секретарі Волошиній К.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Імексбанк»м. Одеси в особі філії АТ «Імексбанк»в АР Крим до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлена майно та виселення,
Публічне акціонерне товариство «Імексбанк»м. Одеси в особі філії АТ «Імексбанк» м. Сімферополь в АР Крим звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлена майно та виселення. Свої вимоги мотивують тим, що 20.08.2008 року між АКБ «Імексбанк»правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Імексбанк»та ОСОБА_2 було укладеного договір про надання відновлюваної кредитної лінії №8/Л, за яким останній отримав кредит в сумі 550 000 грн., та зобов'язався повернути його, та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в розмірі 23% річних та щомісячну комісію від ліміту кредиту 1,5% від суми кредиту з кінцевим терміном повернення заборгованості за всіма траншами до 30.06.2011р., а у разі прострочення платежів основного боргу та процентів, пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у цей період.
В забезпечення зобов'язання за кредитним договором між банком та ОСОБА_1, яка є майновим поручителем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір від 20.08.2008р. засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим номером №5521, за яким Банку передано в заставу нерухомість -домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 61,7 кв.м., який складається в цілому в літ. «А»приміщення 1-кухня,1а-санвузол, 2,3,4- житлові кімнати, 5- прихожа, 6-підсобне, «Б»- житловий будинок, «Р»- сарай; та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0093 яка розташована за адресою:АДРЕСА_1.
Зобов'язання передбачені кредитним договором боржником ОСОБА_2 виконані частково, сума боргу станом на «04»липня 2011 року складає 204 278,91 грн., в тому числі: 158 000,00 грн. - прострочена заборгованість по кредиту; 4328,80 грн. - поточні проценти по кредиту за період з 01.07.2011р. по 04.07.2011р.; 33205,20 грн. -прострочені проценти за користування кредитом за період з 03.07.2009р. по 04.07.2011р.; 5811,44 грн. - пеня по простроченому кредиту за період з 04.01.2011р. по 04.07.2011р.; 2933,47 грн. -пеня по простроченим процентам за період з 04.01.2011р. по 04.07.2011р.
У відповідності до ст. 35 Закону України «Про іпотеку»була спрямована вимога вих. №792 від 04.04.2010 р. до боржника та майнового поручителя виконати основне зобов'язання сплатити борг який виник згідно договору про надання не відновлювальної кредитної лінії №8/Л від «20»серпня 2008 року, в термін протягом 30 днів. Вимоги не були отримані та конверти повернулися за закінченням терміну зберігання. Повторна вимога про усунення порушення була вручена 27.04.2011р. під підпис про отримання майновим поручителем - ОСОБА_1. Проте ця вимога залишилася без відповіді та задоволення.
Тому просять звернути стягнення на заставлене майно ОСОБА_1 а саме: на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 61,7 кв.м., яке складається в цілому в літ. «А»приміщення 1-кухня,1а - санвузол, 2,3,4- житлові кімнати, 5- прихожа, 6-підсобне, «Б»- житловий будинок, «Р»- сарай; та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0093 яка розташована за адресою:АДРЕСА_1, кадастровий № 0110900000:01:033:0072, які належать на праві власності ОСОБА_1, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, із встановленням початкової ціни предмета іпотеки для його реалізації на торгах згідно експертної оцінки з метою погашення заборгованості в сумі 204 278,91 грн.
Виселити з житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_2, та стягнути судові витрати.
Представник позивача ОСОБА_4 діючий на підставі довіреності № 180111/6 від 18.01.2011р. в судовому засіданні уточнив позовні вимоги, пояснив, що станом на «13»жовтня 2011 року заборгованість за ОСОБА_2 складає 100 587 грн.64 коп., в тому числі: 88000,00 грн. - прострочена заборгованість по кредиту; 886,31 грн. - поточні проценти по кредиту за період з 12.09.2011р. по 12.10.2011р.; 10 005,36 грн. - пеня по простроченому кредиту за період з 10.04.2011р. по 12.10.2011р.; 1695,97 грн. -пеня по простроченому кредиту за період з 10.04.2011р. по 14.08.2011р.
Та просив в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 по договору про надання відновлювальної кредитної лінії №8/Л від «20»серпня 2008 року в сумі 10587,64 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 61,7 кв.м., який складається в цілому в літ. «А»приміщення 1-кухня,1а - санвузол, 2,3,4- житлові кімнати, 5- прихожа, 6-підсобне, «Б»- житловий будинок, «Р»- сарай; та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0093 яка розташована за адресою:АДРЕСА_1, кадастровий № 0110900000:01:033:0072, яке належать на праві власності ОСОБА_1.
Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, із встановленням початкової ціни предмета іпотеки для його реалізації на торгах згідно експертної оцінки.
Виселити з житлового будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_2, та стягнути судові витрати.
Відповідачі в судовому засіданні позивні вимоги визнали, не заперечували проти їх задоволення, однак пояснили, що сума заборгованості за кредитом у них станом на 14.10.2011р. не 100 587 грн.64 коп., а 76 000 грн., яку вони зобов'язуються погасити до 01.12.2011р.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.
З матеріалів справи встановлено, що 20.08.2008 року між АКБ «Імексбанк»правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Імексбанк»та ОСОБА_2 було укладеного договір про надання відновлюваної кредитної лінії №8/Л, за яким останній отримав кредит в сумі 550 000 грн., та зобов'язався повернути його, та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в розмірі 23% річних та щомісячну комісію від ліміту кредиту 1,5% від суми кредиту з кінцевим терміном повернення заборгованості за всіма траншами до 30.06.2011р., а у разі прострочення платежів основного боргу та процентів, пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє у цей період.( а.с.15-21).
В забезпечення зобов'язання за кредитним договором між банком та ОСОБА_1, яка є майновим поручителем ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір від 20.08.2008р. засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за реєстровим номером №5521, за яким Банку передано в заставу нерухомість - домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 61,7 кв.м., який складається в цілому в літ. «А»приміщення 1-кухня,1а-санвузол, 2,3,4- житлові кімнати, 5- прихожа, 6-підсобне, «Б»- житловий будинок, «Р»- сарай; та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0093 яка розташована за адресою:АДРЕСА_1. ( а.с.25-27).
В судовому засіданні з пояснень представника позивача встановлено, що зобов'язання передбачені кредитним договором №8/Л від 20.08.2008р. боржником ОСОБА_2 виконані частково, сума боргу станом на «13»жовтня 2011 року складає 100 587 грн.64 коп., в тому числі: 88000,00 грн. - прострочена заборгованість по кредиту; 886,31 грн. - поточні проценти по кредиту за період з 12.09.2011р. по 12.10.2011р.; 10 005,36 грн. - пеня по простроченому кредиту за період з 10.04.2011р. по 12.10.2011р.; 1695,97 грн. -пеня по простроченому кредиту за період з 10.04.2011р. по 14.08.2011р.
Ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та в установлений строк. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання.
Статтею 7 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки , основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
З таких підстав, відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», якою передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню.
Щодо вимог позивача про виселення відповідачів з домоволодіння АДРЕСА_1 суд зазначає наступне.
Статтею 40 Закону України «Про іпотеку»визначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.
Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Судом встановлено, щодо боржника та майнового поручителя була спрямована вимога вих. №792 від 04.04.2010 р. виконати основне зобов'язання сплатити борг який виник згідно договору про надання не відновлювальної кредитної лінії №8/Л від «20»серпня 2008 року, в термін протягом 30 днів, однак в ній не зазначалося вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.
Таким чином на підставі викладеного є всі правові підстави до часткового задоволення позову, а саме щодо звернення стягнення на предмет іпотеки без виселення відповідачів.
Згідно ч.1 ст. 88, п.1 ч.3 ст.79 ЦПК України, з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача слід стягнути витрати пов'язанні зі сплатою судового збору в сумі 1 700 грн.,та витрати пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи в сумі 120 грн.
На підставі висловленого, керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 554, 1054 ЦК України, ст.ст.10,11,60, 79,85,88, 209,212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 7, 33, 40 Закону України «Про іпотеку»суд,
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Імексбанк»м. Одеси в особі філії АТ «Імексбанк»м. Сімферополя АР Крим до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлена майно та виселення -задовольнити частково.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 по договору про надання відновлювальної кредитної лінії №8/Л від «20»серпня 2008 року в сумі 100587 грн.64 коп. станом на 13.10.2011р. яка складається з простроченої заборгованості по кредиту у розмірі 88000 грн.; поточних процентів по кредиту у розмірі 886,31 грн.; пені по простроченому кредиту у розмірі 10 005,36 грн.; пені по простроченому кредиту у розмірі - 1695,97 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 61,7 кв.м., що складається в цілому в літ. «А» приміщення 1-кухня,1а - санвузол, 2,3,4- житлові кімнати, 5- прихожа, 6-підсобне, «Б»- житловий будинок, «Р»- сарай; та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0093 яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № 0110900000:01:033:0072, яке належать на праві власності ОСОБА_1.
В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Імексбанк»м. Одеси в особі філії АТ «Імексбанк»м. Сімферополя АР Крим до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визначення способу реалізації предмета іпотеки, та виселення - відмовити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 витрати пов'язанні зі сплатою судового збору в сумі 1 700 грн., та витрати пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи в сумі 120 грн., загальною сумою 1 820 грн.
Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до Апеляційного суду АР Крим з подачею скарги через Євпаторійський міський суд.
Повний текст рішення складено та підписано 17.10.2011р.
СУДДЯ О.М.ШИЛОВА