ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
про відкладення розгляду справи
справа № 13/36117.11.11
За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кондомінімум Дипломат ХОЛ"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Поряд.ОК. Управління та Експлуатація
Нерухомості "
про зобов'язання підписання акту приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс
Суддя Курдельчук І.Д.
Представники сторін:
від позивача ОСОБА_1 -дов. № 181 від 01.01.2011 р.,
ОСОБА_2 -дов. №170 від 01.12.2010 р.
від відповідача ОСОБА_3 -дов. № 19 від 19.08.2011 р.,
ОСОБА_4 -дов. № 24 від 07.10.2011 р.
До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) «Кондомініум дипломат хол» до товариства з обмеженою відповідальністю «Поряд.ок. Управління та експлуатація нерухомості»про зобов'язання підписання акту приймання-передачі житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Жилянській, 59 в місті Києві з балансу відповідача на баланс позивача та передати звірений печаткою примірник акту позивачеві.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач у порушення прав власників-членів ОСББ на належне утримання та використання неподільного та загального майна будинку не підписує акт приймання-передачі житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом по вул. Жилянська, 59 в місті Києві та не мотивує причини своєї бездіяльності стосовно підписання акту і виконання рішень загальних зборів ОСББ.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.09.2009 р. (суддя Кролевець О.А.) порушено провадження у справі № 17/296 та призначено розгляд останньої на 28.09.2009 р.
Ухвалою суду від 14.09.11. порушено провадження у справі, прийнято позов до розгляду, розгляд справи призначено на 11.10.11 сторони зобов'язано вчинити дії та надати документи.
Позивач в судовому засіданні підтримав позов з підстав викладених у позовній заяві, просив його задовольнити.
Відповідач просив зупинити провадження у справі до розгляду Голосіївським районним судом міста Києва справи за позовом ОСОБА_5 до ОСББ "«Кондомініум дипломат хол»" та Голосіївської РДА у м. Києві про визнання недійсними рішень Загальних зборів ОСББ та Статуту в редакції від 18.02.10.
Також відповідач позовні вимоги відхилив повністю з підстав, викладених у запереченнях (відзиві на позовну заяву). Зокрема, відповідач повідомив, що ним було повідомлено позивача про невідповідність вказаного акту дійсним обставинам, а саме: кількість квартир не відповідає проекту та технічному паспорту будинку, в акті зазначено про невідповідність якості укладки плитки та підвісної стелі вимогам ДБН, однак жодного експертного висновку до матеріалів не додано тощо. Крім того, відповідач зазначив, що неможливість підписання акту в редакції, запропонованій позивачем, ґрунтується на суттєвих розбіжностях з актом про передачу новозбудованого житлового будинку, зазначений проект акту повернуто позивачеві на доопрацювання та надання належним чином оформлених висновків щодо технічного стану будинку.
Суд дійшов висновку про відкладення розгляду клопотання про зупинення провадження у справі.
Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши представлені докази на підтвердження вимог і заперечень суд дійшов висновку про необхідність витребування доказів дотримання п.2-6 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс затвердженого Постановою КМ України від 11.10.2002 № 1521 при створенні комісії, визначанні технічного стану житлового комплексу і складанні акту.
Розгляд справи відкладено на 02.11.2011 року.
В судове засідання, призначене на 02.11.2011 року з'явилися представники позивача та відповідача.
В засіданні позивач зазначив, що відповідач вчинив дії направлені на реалізацію підписання акту і проси відкласти розгляд справи.
Відповідач повторно просив зупинити провадження у справі до розгляду Голосіївським районним судом міста Києва справи за позовом ОСОБА_5 до ОСББ "«Кондомініум дипломат хол»" та Голосіївської РДА у м. Києві про визнання недійсними рішень Загальних зборів ОСББ та Статуту в редакції від 18.02.10.
Сторони подали клопотання про продовження строку вирішення спору.
Як це передбачено ст.69 ГПК України, враховуючи обставини справи суд вважає за доцільне задовольнити клопотання та продовжити строк вирішення спору ,а у судовому засіданні оголосити перерву для узгодження питань між сторонами щодо підписання акту з можливістю укладення мирової угоди.
Ухвалою суду від 02.11.2011 року продовжено строк вирішення спору.
02.11.2011 року в судовому засіданні судом оголошено перерву до 17.11.2011 року.
17.11.2011 року в судове засідання з'явилися представники сторін, на виконання вимог суду надали: позивач - письмові пояснення, відповідач - письмовий відзив на позов.
З метою отримання додаткових доказів по справі, відповідно до ст. 77 ГПК України, суд відкладає розгляд справи.
Згідно ст. 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Такими обставинами, зокрема, є: нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу; неподання витребуваних доказів.
Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1.Відкласти розгляд справи у судовому засіданні на 23.11.2011 о 12:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал судових засідань № 47.
2. Зобов'язати сторони надати докази дотримання п.2-6 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс затвердженого Постановою КМ України від 11.10.2002 № 1521 при створенні комісії, визначанні технічного стану житлового комплексу і складанні акту.
3. Зобов'язати відповідача надати:
- письмові пояснення щодо порядку і механізму виконання вимог ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" в частині приймання-передачі майна;
- ґрунтовні заперечення щодо відомостей, викладених в акті приймання-передачі запропонованому позивачем.
Суддя І.Д. Курдельчук