83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
про призначення експертизи
16.11.11 р. Справа № 28/181пн
Господарським судом Донецької області розглядається справа
за позовом: Публічного акціонерного товариства „Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк”, м. Київ, в особі філії „Головне управління ПАТ Промінвестбанк в Донецькій області”, м.Донецьк
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю „Агросервіс”, м. Донецьк
до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбас-Авто”, м. Донецьк
про стягнення заборгованості в розмірі 3 986 044,78 грн. та звернення стягнення на предмет іпотеки
Представники сторін:
Від позивача: ОСОБА_1 за дов.
Від відповідача 1: ОСОБА_2. за дов.
Від відповідача 2: ОСОБА_3 за дов.
Публічне акціонерне товариство „Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк”, м. Київ, в особі філії „Головне управління ПАТ Промінвестбанк в Донецькій області”, м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю „Агросервіс”, м. Донецьк, до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбас-Авто”, м. Донецьк, про стягнення заборгованості за кредитним договором № 15-93/17-1519/08 від 04.11.2008р. в розмірі 3 986 044,78 грн. та звернення стягнення на нерухоме майно, що передано в іпотеку згідно договору іпотеки №15-94/17-5556/08 від 04.11.2008р., а саме: будівля виробничого корпусу загальною площею 737,2кв.м.; будівля адміністративно-побутового цеху загальною площею 698,6кв.м.; будівля контрольно-пропускного пункту загальною площею 30,3кв.м.; крита автостоянка загальною площею 1055,7кв.м.; туалет загальною площею 2,8кв.м. Предмет іпотеки знаходиться за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Нахімова, 3 та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю „Донбас-Авто”, м. Донецьк. Позивач просить встановити спосіб реалізації майна - продаж з прилюдних торгів в процедурі виконавчого провадження, встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки на рівні 1068125,00грн. без ПДВ.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем 1 умов кредитного договору № 15-93/17-1519/08 від 04.11.2008р.; договір іпотеки №15-94/17-5556/08 від 04.11.2008р., звіт про незалежну оцінку вартості об'єктів нерухомості ТОВ „Консалтингова фірма „ГРАТА”
Господарський суд Донецької області ухвалою від 21.09.2011р. порушив провадження у справі № 28/181пн.
15.11.2011р. до господарського суду Донецької області від відповідача 2, Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбас-Авто”, м. Донецьк, надійшло клопотання, про призначення судової експертизи вартості майна переданого останнім в іпотеку. Проведення експертизи відповідач 2 просить доручити Донецькому науково-дослідному інституту судових експертиз.
16.11.2011р. в судовому засіданні відповідач 2 зазначив, що витрати з проведення експертизи можуть бути покладені нього.
Позивач заперечує проти проведення експертизи. Відповідач 1 підтримує клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбас-Авто”, м. Донецьк.
Відповідно до ст.41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, які виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.
Згідно з умовами договору іпотеки №15-94/17-5556/08 від 04.11.2008р., що укладений між банком та Товариством з обмеженою відповідальністю „Донбас-Авто”, м.Донецьк, в забезпечення виконання зобов'язань Товариства з обмеженою відповідальністю „Агросервіс”, м. Донецьк перед банком за кредитним договором № 15-93/17-1519/08 від 04.11.2008р., передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: будівля виробничого корпусу загальною площею 737,2кв.м.; будівля адміністративно-побутового цеху загальною площею 698,6кв.м.; будівля контрольно-пропускного пункту загальною площею 30,3кв.м.; крита автостоянка загальною площею 1055,7кв.м.; туалет загальною площею 2,8кв.м. Предмет іпотеки знаходиться за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Нахімова, 3, сторони оцінили предмет іпотеки у розмірі 4 053 091,00грн.
Згідно наданого позивачем до матеріалів справи звіту № 305-28 від 07.07.2011р. ТОВ „Консалтингова фірма „ГРАТА” про незалежну оцінку вартості об'єктів нерухомості, що передано в іпотеку, ринкова вартість (без ПДВ) нерухомості складає 1 068 125,00грн.
В ст. 39 Закону України "Про іпотеку" зазначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, в тому числі, початкова ціна предмета іпотеки.
В судовому засіданні 16.11.2011р. представник Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбас-Авто”, м. Донецьк не погодився з висновком ТОВ „Консалтингова фірма „ГРАТА”, зазначеном у звіті № 305-28 від 07.07.2011р. щодо вартості належного йому на праві власності майна, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Нахімова, 3.
Згідно з Узагальненнями судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин (2009 - 2010 роки) Верховного Суду України від 07.10.2010р, якщо між сторонами виникає спір щодо оцінки майна - предмета іпотеки, то в залежності від того, яка сторона її оспорює, вона зобов'язана за змістом частини 3 статті 10 ЦПК України довести інший його розмір, зокрема клопотання про призначення та проведення відповідної судової експертизи.
Враховуючи, що при розгляді справи №28/181пн виникло питання щодо того, яка вартість майна, переданого відповідачем 2 за договором іпотеки №15-94/17-5556/08 від 04.11.2008р., що безпосередньо впливає на вирішення спору по суті, але розгляд якого потребує спеціальних знань, суд дійшов висновку про необхідність призначення судової оціночної експертизи.
Таким чином, виходячи з того, що вирішення вказаних питань має істотне значення для повного та всестороннього розгляду спору по суті, керуючись ст.ст.41, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд ,-
Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю „Донбас-Авто”, м.Донецьк.
Призначити судову оціночну експертизу по справі №28/181пн.
На вирішення судовому експерту поставити питання:
Визначити ринкову вартість нерухомого майна, що належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю „Донбас-Авто”, м. Донецьк та передано в іпотеку згідно договору іпотеки №15-94/17-5556/08 від 04.11.2008р., а саме: будівля виробничого корпусу загальною площею 737,2кв.м.; будівля адміністративно-побутового цеху загальною площею 698,6кв.м.; будівля контрольно-пропускного пункту загальною площею 30,3кв.м.; крита автостоянка загальною площею 1055,7кв.м.; туалет загальною площею 2,8кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Нахімова, 3.
Проведення експертизи доручити Донецькому науково-дослідному інституту судових експертиз (83102, м. Донецьк, вул. Ливенка, 4).
Зобов'язати сторони при проведенні експертизи не перешкоджати експерту в проведенні судової експертизи; на першу вимогу експерта для проведення перевірки в повному обсязі надавати всі витребуванні документи, предмети, об'єкти дослідження та вчиняти необхідні дії.
Попередити експерта, якому буде доручено проведення судової експертизи, про кримінальну відповідальність за надання завідомо неправдивого висновку.
Зобов'язати експерта, який буде проводити експертизу, направити висновки за результатами проведення даної судової експертизи до господарського суду Донецької області протягом 5 днів з моменту закінчення проведення судової експертизи.
Суддя Курило Г.Є.
< Список > < Довідник >
< Список > < Довідник >
< Текст >