83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
10.11.11 р. Справа № 41/134пн
Господарський суд Донецької області у складі судді Гончарова С.А.
При секретарі судового засідання Прилуцьких М.І.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарську справу
за позовом: Відкритого акціонерного товариства „Макіївський комбінат хлібопродуктів”, м. Макіївка
до відповідача-1: Макіївської міської ради, м. Макіївка
до відповідача-2: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” міста Макіївки
про визнання права власності
При участі представників:
від позивача: ОСОБА_1.- довіреність від 17.10.2011 року
від відповідач 1: ОСОБА_2. - довіреність від 05.01.2011року
від відповідач 2: не з'явились
Позивач, Відкрите акціонерне товариство „Макіївський комбінат хлібопродуктів”, м. Макіївка, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Макіївської міської ради, м. Макіївка та до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” міста Макіївки про визнання права власності на нерухоме майно - побутове приміщення загальною площею 83,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Макіївка, вул. Котовського, 52, та яке відмічено під номером 20 на схематичному плані земельної ділянки у технічному паспорті на виробничий будинок, яке складається з: коридору (загальною площею 9,6 кв.м.), майстерні (загальною площею 31,4 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 13,8 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 3,7 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 2,5 кв.м.), коридору (загальною площею 4,5 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 5,1 кв.м.), майстерні (загальною площею 13,1 кв.м.).
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ним набуто на законних підставах право власності на спірне майно, оскільки воно було передано позивачу за актом передачі державного нерухомого майна до уставного фонду ВАТ „Макіївський комбінат хлібопродуктів”, та є однією цільною з приміщенням, яке відмічено під номером 13 на схематичному плані земельної ділянки у технічному паспорті на виробничий будинок. Позивачем зазначено, що він на підставі договору оренди є користувачем земельної ділянки, на якій розташовано спірне майно. Позивач стверджує, що висновки відповідача-2 про самовільне будівництво спірного майна не відповідають дійсності, оскільки, згідно з технічним паспортом на виробничий будинок, роком побудови даної будівлі є 1949.
Відповідач, згідно з відзивом на позовну заяву, проти позовних вимог заперечив з тих підстав, що, по-перше, договір оренди не поновлено на новий строк, та, по-друге, позивачем не надано жодних доказів, які б підтверджували, що саме він є забудовником спірного нерухомого майна.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:
Наказом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області від 04.05.1998 року № 922 було перетворено ОП „Макіївський комбінат хлібопродуктів” на Відкрите акціонерне товариство „Макіївський комбінат хлібопродуктів”, передано до статутного фонду ВАТ „Макіївський комбінат хлібопродуктів” нерухоме майно згідно додатку, що є невід'ємною частиною даного наказу; встановлено, що акціонерне товариство „Макіївський комбінат хлібопродуктів” є правонаступником приватизованого ОП „Макіївський комбінат хлібопродуктів”.
Зазначений наказ було прийнято на виконання Закону України „Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексу”, Указу Президента України від 26.11.1994 року № 699 „Про заходи із забезпечення прав громадян на використання приватизованих майнових сертифікатів”, Постанови КМУ „Про порядок перетворення в процесі приватизації державних, орендних підприємств та підприємств зі змішаною формою власності у відкриті акціонерні товариства” від 11.09.1996 року № 1099, „Про прискорення приватизації мана в агропромисловому комплексі та спрощенні процедури її проведення” від 19.08.1996 року № 755, а також плану приватизації ОП „Макіївський комбінат хлібопродуктів”, затвердженого наказом Донецького регіонального відділення Фонду Державного майна України від 24.04.1998 року № 834.
30.04.1998 року складено та затверджено акт передачі державного нерухомого майна до статутного фонду ВАТ „Макіївський комбінат хлібопродуктів”, що є додатком до наказу Донецького регіонального відділення Фонду Держмайна України.
Згідно наведеного акту передачі державного нерухомого майна, до статутного фонду ВАТ „Макіївський комбінат хлібопродуктів” було передано нерухомість, що знаходиться за адресою: 339008, м. Макіївка, Гірницький район, сел. Трубний.
До складу цього майна увійшло побутове приміщення за інвентарним номером 35, балансовою вартістю 51599,40 грн.
06.12.2004 року на підставі рішення Макіївської міської ради від 30.09.2004 року № 24/40 між Макіївською міською радою (орендодавцем) та Відкритим акціонерним товариством „Макіївський комбінат хлібопродуктів” (орендарем) було укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 1,6089 га для функціонування виробництва зі зберігання та переробки земрна, яка розташована по вул. Карбідній Колонії (селище Трубне) у гірницькому районі міста Маківки, економіко-планувальна зона 1Г, оціночний район 477. Пунктом 3 наведеного договору визначено, що на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна: нежитлові будівлі (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.07.2003 року).
Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради від 30.08.2011 року № 997 було присвоєно адресі у Гірницькому районі м. Макіївки, зокрема, нежитловій будівлі, яка належить Відкритому акціонерному товариству „Макіївський комбінат хлібопродуктів” на праві власності на підставі наказу Донецького регіонального відділення Фонду державного майна України від 04.05.1998 року № 922, зареєстрованого в КП БТІ м. Макіївки за реєстровим номером 2066748 (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.07.2003 року № 1123441) присвоєно адресу - 86108, Донецькамобласть, м. Макіївка, Гірницький район, Котовського селище, будинок № 52.
За результатами технічної інвентаризації, комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки станом на 08.09.2011р. складено технічний паспорт на виробничий будинок, розташований в м. Макіївка по вул. Котовського, 52, в якому відображено конструктивні елементи та технічні характеристики нерухомого майна, розташованого за наведеною адресою.
Відповідно до наведеного технічного паспорту, до складу об'єктів нерухомого майна, розташованих за цією адресою, входить побутове приміщення, яке позначено на схематичному плані та експлікації за номером 20.
З огляду на викладені обставини справи, суд робить висновок про те, що спірне майно є частиною майна, переданого позивачу, ВАТ „Макіївський комбінат хлібопродуктів” за актом передачі державного нерухомого майна до статутного фонду ВАТ „Макіївський комбінат хлібопродуктів”, складеного на підставі наказу Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області від 04.05.1998 року № 922.
Згідно Експлікації приміщень до плану поверхів громадського будинку № 52 по вул. Котовського в м. Макіївка, побутове приміщення, яке позначено на схематичному плані та за номером 20, має площу 83,7 кв.м. та складається з: коридору (загальною площею 9,6 кв.м.), майстерні (загальною площею 31,4 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 13,8 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 3,7 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 2,5 кв.м.), коридору (загальною площею 4,5 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 5,1 кв.м.), майстерні (загальною площею 13,1 кв.м.).
Положеннями ст. 328 Цивільного кодексу України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
З огляду на викладене, суд робить висновок про те, що у Відкритого акціонерного товариства „Макіївський комбінат хлібопродуктів” виникло на законних підставах та безсумнівно наявне право власності на спірне майно, яке, як встановлено судом, входить до складу майна, переданого позивачу за актом передачі державного нерухомого майна до статутного фонду ВАТ „Макіївський комбінат хлібопродуктів”, складеного на підставі наказу Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області від 04.05.1998 року № 922.
Як зазначалось, позивач звернувся до суду з вимогою про права за ним права власності на нерухоме майно - побутове приміщення загальною площею 83,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Макіївка, вул. Котовського, 52, та яке відмічено під номером 20 на схематичному плані земельної ділянки у технічному паспорті на виробничий будинок, яке складається з: коридору (загальною площею 9,6 кв.м.), майстерні (загальною площею 31,4 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 13,8 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 3,7 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 2,5 кв.м.), коридору (загальною площею 4,5 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 5,1 кв.м.), майстерні (загальною площею 13,1 кв.м.).
Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Таким чином, позов про визнання права власності - це недоговірна вимога про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно, не поєднане з конкретними вимогами про повернення майна чи усунення інших перешкод, не пов'язаних з позбавленням володіння.
Відповідно до приписів ст.ст.317, 320 Цивільного кодексу України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження майном, зокрема, він має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.
Як визначено положеннями ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як зазначалось та встановлено судом, у Відкритого акціонерного товариства „Макіївський комбінат хлібопродуктів” виникло на законних підставах та безсумнівно наявне право власності на спірне майно, яке, як встановлено судом, входить до складу майна, переданого позивачу за актом передачі державного нерухомого майна до статутного фонду ВАТ „Макіївський комбінат хлібопродуктів”, складеного на підставі наказу Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області від 04.05.1998 року № 922.
Відповідно до технічного паспорту, складеного комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки станом на 08.09.2011р. на виробничий будинок, розташований в м. Макіївка по вул. Котовського, 52, та згідно повідомлення КП БТІ м. Макіївки від 19.09.2011 року, частина будівлі загальною площею 83,7 кв.м., яка позначена № 20 на Схематичному плані, використовується як побутове приміщення.
За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно до п.2 ст.3 Цивільного Кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом.
Згідно ст.41 Конституції України, кожен має право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. В даному випадку, набуття права власності на самочинно збудоване та самочинно реконструйоване майно можливе лише в судовому порядку за умови додержання низки умов.
Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України, правом власності особи є право особи на певну річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 319 ЦК України, встановлюється, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти до свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Статтею 320 Цивільного кодексу України передбачено право власника використовувати своє майно для підприємницької діяльності. Наразі, ст.321 Цивільного кодексу України гарантує, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена в його здійсненні лише в випадках, прямо передбачених законом.
На підставі вищевикладеного, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст. 3, 16, 188, 316, 317, 319-322, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 22, 32, 33, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -
Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Макіївський комбінат хлібопродуктів” до Макіївської міської ради, Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації” міста Макіївки про визнання права власності на нерухоме майно - побутове приміщення загальною площею 83,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Макіївка, вул. Котовського, 52, та яке відмічено під номером 20 на схематичному плані земельної ділянки у технічному паспорті на виробничий будинок, яке складається з: коридору (загальною площею 9,6 кв.м.), майстерні (загальною площею 31,4 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 13,8 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 3,7 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 2,5 кв.м.), коридору (загальною площею 4,5 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 5,1 кв.м.), майстерні (загальною площею 13,1 кв.м.) - задовольнити.
Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Макіївський комбінат хлібопродуктів” (86108, м. Макіївка, сел.. Котовського, 52, ЄДРПОУ 00957614) право власності на нерухоме майно - побутове приміщення загальною площею 83,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Макіївка, вул. Котовського, 52, та яке відмічено під номером 20 на схематичному плані земельної ділянки у технічному паспорті на виробничий будинок, яке складається з: коридору (загальною площею 9,6 кв.м.), майстерні (загальною площею 31,4 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 13,8 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 3,7 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 2,5 кв.м.), коридору (загальною площею 4,5 кв.м.), підсобного приміщення (загальною площею 5,1 кв.м.), майстерні (загальною площею 13,1 кв.м.).
Суддя Гончаров С.А.
< Список > < Довідник >
< Список > < Довідник >
В судовому засіданні 10.11.2011 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення
Рішення підписане 14.11.2011р.