"10" листопада 2011 р. Справа № 5016/3369/2011(6/186)
м. Миколаїв
За позовом: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
До відповідача: Відкритого акціонерного товариства Малярно -ізоляційного підприємства «Райдуга», 54040, м. Миколаїв, вул. Індустріальна, 1.
Суддя Ткаченко О.В.
Представники:
Від позивача ОСОБА_2, довіреність від 10.11.2011 р.
Від відповідача не з'явився
ПРЕДМЕТ СПОРУ : Позивач звернувся до суду з позовом та просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в загальній сумі 57 575,37 грн.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, вимоги ухвали про порушення провадження у справі щодо надання відзиву не виконав.
За таких обставин, суд розглядає справу на підстав ст. 75 ГПК України, за наявними у справі матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд,
Встановив:
01.01.2010 року між Фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 та Відкритого акціонерного товариства Малярно -ізоляційного підприємства «Райдуга» було укладено договір оренди № 2 майна, за умовами якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування майно: офісні приміщення на другому поверсі загальною площею 140 кв.м, розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Чигрина, 29г.
Як свідчить акт приймання-передачі орендованого об»єкту від 01.01.2010 року позивач передав, а відповідач прийняв в оренду офісні приміщення на другому поверсі , загальною площею 140 кв.м, що розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Чигрина, 29г.
У відповідності до п.4.1 договору орендні платежі складаються з орендної плати та плати за експлуатаційні витрати.
Згідно п.4.2. договору орендна плата складає 57,14 грн. за один квадратний метр та складає 8000 гривень на місяць та сплачується орендодавцеві щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.
Згідно п.4.7. договору розмір експлуатаційних витрат встановлюється виходячи з діючих тарифів на комунальні послуги та сплачується в 10 денний термін з дня виставлення рахунків.
Пунктом 5.2.2.. договору передбачено, що орендар зобов»язаний своєчасно здійснювати орендні платежі, також, відповідно до ч.3 ст.285 Господарського кодексу України орендар зобов»язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.
Як свідчить наданий позивачем розрахунок, відповідач не сплачував орендну плату за період з серпня 2010 року по лютий 2011 року, у зв'язку з чим, утворилась заборгованість в сумі 51 800 грн. -орендна плата.
Заборгованість зі сплати експлуатаційних витрат підтверджується актами про розмір експлуатаційних витрат від 31.01.11 року та 28.02.11 року, та складає 5778,37 грн.
У відповідності до п. 7.1. договору сторони погодили строк дії договору до 31.12.2010 року.
31.01.2011 року сторонами була підписана Додаткова угода до договору оренди, якою продовжено строк дії договору до 28.02.2011 року та встановлено розмір орендної плати за січень та лютий 2011 року в розмірі 5900 гривень на місяць, та встановлено обов»язок орендаря сплатити за експлуатаційні витрати в 5 денний строк з моменту підписання сторонами акту про розмір цих витрат.
Відповідно до термінів оплати, встановлених договором, останній термін зі сплати орендної плати сплив 15.02.2011 року, а термін сплати експлуатаційних послуг -05.03.2011 року.
Відповідно до наданого позивачем та погодженого відповідачем акту звіряння розрахунків від 22.03.2011 року, заборгованість склала 60478,37 грн., відповідачем погашено 2900 грн., в якості сплати за експлуатаційні витрати.
Отже, згідно з наданим розрахунком загальна заборгованість за надані послуги з оренди складає 57 578,37 грн.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства України.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, матеріалами справи доведеними, та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, ЦК України, ст. ст. 1, 2, 12, 54-58 ГПК України, господарський суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства Малярно -ізоляційного підприємства «Райдуга»( 54040, м. Миколаїв, вул. Індустріальна, 1, код 25379615) на користь Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) заборгованість в сумі 57 578,37 грн., 576,00 грн. витрат по сплаті держмита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Суддя О.В.Ткаченко