73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
"19" жовтня 2006 р. Справа № 13/363-ПН-06
Господарський суд Херсонської області у складі судді Закуріна М. К. при секретарі Фінаровій О.Л., у відкритому судовому засіданні розглянув справу
за позовом
позивача-1- приватного підприємцяОСОБА_1
позивача-2- приватного підприємцяОСОБА_2
до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації
про визнання за позивачами в рівних частинах права власності на нерухоме майно: автосалон -літера «Е», автомайстерні -літера «Е-1»; що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; та зобов'язання відповідача щодо видачі правовстановлюючих документів на це майно,
за участю представників:
позивача -не з'явився,
відповідача -не з'явився,
Відповідно до позовної заяви заявлені вимоги ґрунтуються на положеннях статей 328 та 392 ЦК України, відповідно до яких, на думку позивача, він є власником збудованого майна.
Відповідачем відзив на позов не надано та в судове засідання його представник не прибув, хоча належним чином був повідомлений про час і місце судового розгляду, а тому справа розглянута за наявними в ній матеріалами без участі представника відповідача.
Поряд з цим представник позивача в засідання також не прибув, повідомивши про можливий розгляд справи без його участі, у зв'язку з чим справа розглянута без участі його представника.
З матеріалів справи слідує, що 7 вересня 2004 року позивачі на підставі договору дарування набули у власність майновий комплекс, розташований по АДРЕСА_1 у складі: основної будівлі -літера «А», загальною площею 455,2 м2, сараїв -літери «Б» та «Д», прохідної -літера «Г», огорожі -№№ 1, 2, 3.
Поряд з цим, до майнового комплексу також входять інші споруди: автосалон -літера «Е» та автомайстерня -літера «Е-1». Проте, ці будівлі збудовані без затвердженого проекту будівництва, а тому їх будівництво є самовільним.
З метою оформлення права власності на самовільно збудовані будівлі позивачі звернулися до відповідача, проте останній відмовив у цьому.
Згідно до статті 328 ЦК України право власності виникає за наявності певних юридичних фактів і конкретних життєвих обставин. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом статті 331 того ж Кодексу право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, а якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Разом з тим за змістом положень статті 376 того ж Кодексу будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання її у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
У відповідності до пункту 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 № 7/5 державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що самовільне будівництво було здійснене безпосередньо попереднім власником майна та одночасно землекористувачем земельної ділянки, на якому воно знаходилось, а також відсутність спору щодо користування земельною ділянкою, на якій споруджено самовільне будівництво, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі вказаних правових норм і керуючись статтями 82-85 ГПК України,
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Визнати за приватними підприємцями ОСОБА_1 (проживаючою за адресою: АДРЕСА_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (проживаючим за адресою: АДРЕСА_3; ідентифікаційний номер НОМЕР_2) в рівних частинах право власності на нерухоме майно: автосалон -літера «Е», автомайстерні -літера «Е-1»; що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; та зобов'язати Херсонське державне бюро технічної інвентаризації здійснити його державну реєстрацію у встановленому порядку.
Дата підпису рішення -20 жовтня 2006 року.
Суддя М.К. Закурін