Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"13" жовтня 2006 р. Справа № 07/390-06
вх. № 11590/5-07
Суддя господарського суду Інте Т.В.
при секретарі судового засідання Спесивцева О.В.
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1; відповідача - Твердовський І.М.;
розглянувши справу за позовом ПП ОСОБА_2, м. Х-в
до Харківська міська Рада м. Харків
про визнання права власності
Позивач - ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, з урахуванням заявлених та прийнятих судом уточнень, про визнання права власності на нерухоме майно, розташоване за АДРЕСА_1, а саме, нежитлові будівлі літ. «Ж-1» площею 905,8 кв.м., літ. «З-1» площею 23,7 кв.м. та літ.»С-1»площею 28,1 кв.м.
Відповідач відзив на позов не надав але в судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на відсутність у позивача належних підстав для визнання за ним права власності на спірні нежитлові будівлі.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані документи та докази, вислухавши пояснення уповноважених представників сторін, судом встановлено наступне.
Відповідно до договору купівлі-продажу НОМЕР_1, до позивача - ОСОБА_2 перейшло право власності на нежитлові будівлі, розташовані за АДРЕСА_1, в тому числі, не житлову будівлю літ.»З-1», шл./блочну, загальною площею 11,1 кв.м., літ. Ж-1» в стані реконструкції, цегляну та літ. «С-1» (АЗС) незавершену будівництвом.
Згідно реєстраційного посвідчення НОМЕР_2 дані будівля були зареєстровані КП «Харківське міське бюро технічної експлуатації» за ОСОБА_2.
Рішенням XLIV сесії Харківської міської ради ІV скликання «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об*єктів» НОМЕР_3, земельна ділянка площею 0,5825 га (в межах акту встановлення меж земельної ділянки на місцевості НОМЕР_4) по АДРЕСА_1 була надана в оренду СПД ФО ОСОБА_2 для реконструкції не житлових будівель під виробничі приміщення до 01.12.07 р. та для експлуатації об*єкту до 01.12.2030 р.
У 2002-2006 роках позивач господарським способом, за рахунок власних коштів, самовільно виконав реконструкцію вищезазначених не житлових будівель по АДРЕСА_1в м. Харкові.
Згідно технічного висновку «Про реконструкцію складських, виробничих будівель, складу ПММ для своїх потреб по АДРЕСА_1»,виконаному НПСФ «дедалі» за вересень 2006 р., технічний стан основних огороджувано-будівельних конструкцій обстежених будівель по АДРЕСА_1 в м. Харкові характеризується як задовільний, забезпечує несучу здатність, достатню для роботи та здійснення підприємницької діяльності ОСОБА_2...»
Відповідно до Технічного паспорту від 03.02.06 р., виданого на замовлення позивача Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної експлуатації», позивачем було реконструйовано не житлові будівлі літ. «Ж-1» , площею 905,8 кв.м., літ «З-1» площею 23,7 кв.м. та літ. «С-1» площею 28,1 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1.
В підтвердження здатності спірних нежитлових будівель до цільової експлуатації при здійсненні господарської діяльності, позивачем надані наступні документи: висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи НОМЕР_5, виконаної Харківської обласною санітарно-епідеміологічною станцією; висновком державної екологічної експертизи НОМЕР_6; експертний висновок НОМЕР_7. Управління пожежної безпеки та аварійно-рятувальних робіт МНС України в Харківській області, яким надано згоду на збереження та подальшу експлуатацію самовільно збудованих будівель, тощо.
Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.Право власності є непорушним.
Відповідно із ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Положеннями ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Згідно ст. 4 Закону України «Про власність» (далі - Закон), передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать Закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава, безпосередньо, не втручається в господарську діяльність суб*єктів права власності.
Статтею 48 Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.
Крім того, відповідно до ст.ст. 20, 144, 147 ГК України, майнові права суб*акта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна і підлягають захисту, в тому числі, шляхом їх визнання.
За таких обставин, суд визнає позовні вимоги обґрунтованими, правомірними та підлягаючими задоволенню.
Відповідно до заяви позивача, за результатами розгляду справи, судові витрати покладаються на позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 33, 44, 46, 49, 75, 82-85 ГПК України, ст.ст. 328, 331 ЦК України, ст.ст. 20, 144, 147 ГК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець м.Харкова) право власності на нежитлові будівлі літ.»Ж-1» площею 905,8 кв.м., літ. «З-1» площею 23,7 кв.м. та літ. «С-1» площею 28,1 кв.юм., розташовані за адресою АДРЕСА_1.
Рішення підписано 17 жовтня 2006 р.
Суддя Інте Т.В.