"20" жовтня 2011 р. Справа №5027/1076/2011
За позовом фізичної особи -приватного підприємця ОСОБА_1 м. Герца
До Герцаївської міської ради
Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Приватне підприємство «Герцаївський світанок»
Про визнання права власності на нерухоме майно -18589,00 грн.
Суддя Желік Б.Є.
Представники:
Від позивача -ОСОБА_3 -представник. Довіреність від 04.10.2011 р.
Від відповідача -Скрипкару В.В.- міський голова.
Від третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача -не прибув.
СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 06 жовтня 2011 року за позовною заявою фізичної особи -приватного підприємця ОСОБА_1, яка мешкає у АДРЕСА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) до Герцаївської міської ради, м. Герца Герцаївського району Чернівецької області із залученням до участі у справі Приватне підприємство (ПП) «Герцаївський світанок»м. Герца Герцаївського району Чернівецької області у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача про визнання за позивачкою права власності на самочинно збудовану будівлю магазину літ. «А»загальною площею 13,0 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2.
Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі позивачка посилається на наступні обставини і докази.
Згідно з договором суборенди землі від 15.10.2009 р., укладеним з ПП «Герцаївський світанок», стверджує позивачка, вона є користувачем земельної ділянки площею 0,0033 га. в АДРЕСА_2. На цій земельній ділянці нею у 2009 р. збудовано магазин, який використовується для здійснення комерційної діяльності з роздрібного продажу непродовольчих товарів. Збудований магазин є капітальною спорудою площею 13,0 кв. м., якому присвоєно індивідуальну адресу: АДРЕСА_2; будівництво магазину передбачено погодженим проектом влаштування та забудови міського ринку у м. Герца.
Через економічну необхідність, продовжує позивачка, забудова магазину здійснена нею без належно затвердженого проекту та дозволу на будівництво. Рішенням Герцаївської міської ради від 05.06.2008 р. № 214-18/08 під уже збудоване нерухоме майно було надано земельну ділянку у суборендне користування. У оформленні права власності та видачі свідоцтва на будівлю магазину Герцаївська міська рада відмовила з посиланням на те, що будівництво магазину здійснено без отримання в установленому порядку дозволу, а також за відсутності затвердженої проектної документації та без прийняття його до експлуатації.
У відповідності з додатком П 2 (категорії складності об'єктів ) ДБН А.2.2-3-2004, стверджує позивачка, спірний у справі об'єкт будівництва відноситься до III категорії складності, порядок прийняття яких, що були самочинно збудовані, на сьогодні чинним законодавством не встановлений, у зв'язку з чим право власності на нього визначається судом у порядку ст. 376 Цивільного кодексу України.
Відповідач і третя особа у справі у своїх клопотаннях, долучених судом до матеріалів справи, у тому числі № 283 від 19.10.2011 р. (вх. № 6855) та № 37 від 18.10.2011 р. (вх. № 6837) позовні вимоги фізичної особи - приватного підприємця ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на будівлю магазину визнали у повному об'ємі, не заперечуючи проти їх задоволення судом.
З матеріалів справи вбачається і судом встановлено наступне.
Оформлення права власності на нерухоме майно згідно з п. 8.1 «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. (зареєстровано у Міністерстві юстиції 18.02.2002 р. за № 157/6445) із змінами і доповненнями, фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна здійснюється органами місцевого самоврядування за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
У відповідності до ст. 39 Закону України « Про регулювання містобудівної діяльності» порядок прийняття закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію встановлений в залежності від категорії складності об'єкту, від якої відповідно залежить і вид документу, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкту проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
Пункт 9 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», щодо порядку прийняття в експлуатацію об'єктів збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт до 31 грудня 2009 р., на який посилається позивачка, встановлює цей порядок також в залежності від категорії складності об'єкту будівництва.
Отже, для визначення відповідного порядку прийняття в експлуатацію і подальшого оформлення в установленому порядку права власності на спірне у справі нерухоме майно у тому числі в судовому порядку позивачці необхідно належними доказами підтвердити категорію складності цього майна. Таких належних доказів позивачка не надала, незважаючи на вимоги суду про їх витребування згідно з п. 4 резолютивної частини ухвали від 06.10.2011 р., що є перешкодою у вирішенні спору судом у цьому судовому засіданні.
Враховуючи викладене, виходячи з матеріалів справи, з метою всебічного повного і об'єктивного дослідження всіх доказів і обставин у справі, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України суд
1. Відкласти розгляд справи на 10-30 год. 08 листопада 2011 року.
2. Позивачці у повному об'ємі виконати вимоги суду щодо надання додаткових доказів, визначених п. 4 резолютивної частини ухала від 06.10.2011 р.
3. Участь у розгляді справи визнати обов'язковою для всіх учасників судового процесу.
Суддя Б.Є. Желiк