Справа № 2-1741/11 р.
01.11.2011 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого -судді Демчика Р. В.
при секретарі Васильченко О.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовм Акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитни договром та звернення стягнення на предмет іпотеки,-
встановив:
4 квітня 2008 року між ВАТ “Райффайзен Банк Аваль”та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір , відповідно до якого він отримав кредит в сумі 50000 грн, зі сплатою за користування кредитом 16,50% на рік на суму залишку заборгованості, з кінцевим строком погашення - 4 квітня 2018 року.
В забезпечення вказаного зобов'язання, 4 квітня 2008 року між банком та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, відповідно до п.1.2 якого, відповідач передав позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірним спорудами та земельну ділянку площею 0,0840 га, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.
Позивач, посилаючись на те, що відповідач свої зобов'язання щодо повернення кредиту та сплати відсотків не виконує, внаслідок чого станом на 23 серпня 2011 року виникла заборгованість в сумі 63037 грн. 84 коп., звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача боргу за кредитним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки, та стягнення понесених банком судових витрат.
Представник позивача в судовому засіданні свої вимоги підтримав.
Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, шляхом оголошення в газеті "Черкаський край" від 19 жовтня 2011 року.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
4 квітня 2008 року між ВАТ “Райффайзен Банк Аваль”та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір , відповідно до якого він отримав кредит в сумі 50000 грн, зі сплатою за користування кредитом 16,50% на рік на суму залишку заборгованості, з кінцевим строком погашення - 4 квітня 2018 року.
В забезпечення вказаного зобов'язання, 4 квітня 2008 року між банком та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, відповідно до п.1.2 якого, відповідач передав позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірним спорудами та земельну ділянку площею 0,0840 га, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.
Згідно розрахунку заборгованості, заборгованість ОСОБА_2 перед відповідачем становить 63037 грн. 84 коп. з них: 43034 грн. 69 коп. - заборгованість за кредитом, 369 грн. 63 коп. - заборгованість за нарахованими відсотками, 5973 грн. 45 коп. - сума прострочених відсотків за кредитом, 13660 грн. 07 коп. - пеня.
Згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до ч.2 ст. 1050 та ч.2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Згідно ч.1 ст.33 Закону України “Про іпотеку”, у разі невиконання боржником основного зобов'язання , іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язання шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно ст. 39 Закону України “Про іпотеку”у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
З відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати по сплаті судового збору, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, та витрат пов'язаних з викликом відповідача до суду.
На підставі наведеного, ст.ст. 526, 527, 530, 1050 1054, ЦК України, ст.ст. 12, 33, 38, 39 Закону України “Про іпотеку”ст.ст. 10, 14, 88, 212, 213, 224, ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на корсить Акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль"63037 грн. 84 коп. боргу
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 4 квітня 2008 року в сумі 63037 грн. 84 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з надвірним спорудами та земельну ділянку площею 0,0840 га, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки на публічних торгах з початковою ціною реалізації - 90% вартості предмета іпотеки, що визначена на підставі оцінки відповідно до законодавства України.
Стягнути з ОСОБА_2 на корсить Акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Черкаської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" судові витрати в сумі 870 грн. 38 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Смілянським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідачки поданою протягом 10 днів з дня отримання нею його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження, якщо воно не буде скасоване -після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий: