2-2854/11
28 вересня 2011 року місто Маріуполь
Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:
головуючого судді -Гноєвой С.С.,
при секретарі - Ковальові М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самовільно зведені споруди ,-
06 вересня 2011 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Маріупольської міськради про визнання права власності на самовільно зведені будови, а саме: житлову прибудову «А1-1» з житловою мансардою «А1/М», житловою площею 69,0 кв.м., загальною площею 119,4 кв.м., сені «а3-1», балкон «а4», літню кухню «Т-1», гараж «Н-1», літній душ «О-1», уборну «С-1», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності, до судового засідання не з'явилась, надала до суду заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, вказавши, що не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що 16 грудня 2000 року ОСОБА_3 подарував ОСОБА_1 жилий будинок АДРЕСА_1, на земельній ділянці Маріупольської міської ради народних депутатів, на якій розташовано: одноповерховий жилий будинок літ. А-1 саманий, обличкований шлакоблоком, жилою площею 30,7 кв.м., незавершена будівництвом житлова прибудова літ. А'-1 шлакоблочна готовністю 71 відсотків, гараж літ. Б, погреб літ. Б/п, вбиральня літ. Г, сарай літ. В, теплици літ. К, Л, М, два сараї літ. Р, И, огородження №1,2, мостіння І., що підтверджується договором дарування серія АВО №154392 посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4
Відповідно до реєстраційного посвідчення виданого 18.01.2001 року Маріупольським бюро технічної інвентаризації за №11872, домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 16.12.2000 року.
Як вбачається з рішення Виконавчого комітету Орджонікідзевської районної ради від 10.02.1988 року №96, житловий будинок лит. А з усіма надвірними будівлями та спорудами, який належить ОСОБА_5 , розташований на південно - західній частині домоволодіння та земельна ділянка площею 1679 кв.м., згідно постанови СНК від 17.02.1927 року залишити як самостійне домоволодіння з міліцейським номером АДРЕСА_1.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
При обстеженні домоволодіння АДРЕСА_1 техніком БТІ було виявлено факт самовільного будівництва житлової прибудови А'-1 з житловою мансардою А'/М, житловою площею 69,0 кв.м., загальною площею 119,4 кв.м., сені а?-1, балкон а4, літня кухня Т-1, гараж Н-1, душ О-1, уборна С-1, що підтверджується довідкою Маріупольського бюро технічної інвентаризації № 232 від 08 липня 2011 року.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил.
За висновком будівельно-технічного дослідження № 481 від 20 вересня 2011 року, при будівлі житлової прибудови «А?-1» с житловою мансардою «А?/м», гаража «Н-1», літньої кухні «Т-1» та уборної «С-1», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, маються порушення діючих будівельних норм та правил - вимоги по розташуванню будівель на дільниці п. 3.25 ДБН 360-92 ** «Планіровка та застройка міських та сільських поселень» (стіни споруд знаходяться на відстані менш 1 м від кордонів суміжних земельних ділянок). Висота житлових кімнат «1-9» та «1-10» (2,3 м) в житловій мансарді «А?/м» не задовольняє вимогам п. 2.9 ДБН В2.2 - 15 -2005 «Житлові будівлі. Основні положення», згідно з якими висота жилих приміщень повинна бути не менш ніж 2,5 м. Враховуючи період будівлі та відсутність інших порушень будівельних норм, експлуатація житлових кімнат «1-9» та «1-10» в житловій мансарді «А?/м», розташованій по вищевказаній адресі, допускається.
При будівлі житлової мансарди «А?/м», розташованій за адресою: АДРЕСА_1, порушені санітарно - гігієнічні вимоги діючих будівельних норм та правил. Згідно п.3.4 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення», житлові кімнати повинні мати природне освітлення. Відношення площі світлових пройомів житлових кімнат до площі підлоги даних приміщень повинно бути в межах від 1:5,5 до 1:8. Порушення санітарно - гігієнічних норм, які маються, погіршують умови експлуатації житлової кімнати «1-9», але не робить негативного впливу на умови експлуатації інших приміщень домоволодіння АДРЕСА_1. Житлова прибудова «А?-1» с житловою мансардою «А?/м» житловою площею 69,0 кв.м., сені а?-1, балкон «а4», гараж «Н-1», літня кухня «Т-1», душ «О-1» та уборна «С-1», які розташовані АДРЕСА_1 та їх несущі та огороджуючи конструкції знаходяться в задовільному технічному стані (ІІ категорія технічного стану) та можуть експлуатуватись в подальшому. Технічний стан зазначених будівель забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
З урахуванням наведеного суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самовільно зведені споруди.
На підставі ч. 1, 5 ст. 376 , ч. 1 ст. 377 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради про визнання права власності на самовільно зведені споруди - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані: житлову прибудову А'-1 з житловою мансардою А'/М, житловою площею 69,0 кв.м., загальною площею 119,4 кв.м., сені а?-1, балкон а4, літню кухню Т-1, гараж Н-1, душ О-1, уборну С-1, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому зсіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.