(ЗАОЧНЕ)
Справа № 2-148/2011
21.03.2011 р.
Буський районний суд Львівської області
в складі: головуючого судді Кос І. Б.,
при секретарі Волошин Х.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду місті Буськ цивільну справу за позовом ВАТ « Державний ощадний банк України» в особі Філії - Буське відділення № 6383 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-я особа - відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Буського РВ УМВСУ у Львівській області про стягнення заборгованості згідно кредитного договору № 529 від 08.06.07 р. в сумі 181 652, 18 гривень та виселення
ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі Філії - Буське відділення № 6383 звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, 3-я особа - відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Буського РВ УМВСУ у Львівській області про стягнення згідно кредитного договору в сумі 175 104,71 грн. (сто сімдесят п'ять тисяч сто чотири гривні 71 коп.) шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що 08.06.07 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1. було укладено кредитний договір № 529. За умовами вказаного договору позивач зобов'язується надати ОСОБА_1 на умовах цього договору грошові кошти в сумі 175 000, 00 грн. (сто сімдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок), а ОСОБА_1 зобов'язується прийняти, належним чином використати та повернути кредит в сумі 175 000, 00 грн. (сто сімдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок), а також сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 9,5 % річних, комісійні винагороди та інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором.. Кредит надається на споживчі цілі під заставу, окремими частинами (траншами) за відновлювальною кредитною лінією, у період до 07 червня 2009р. На дату закінчення вказаного періоду визначається сума фактичної заборгованості за кредитом, яка підлягає погашенню щомісячно рівними частинами по останній робочий день місяця, починаючи з липня 2009р. Остаточним терміном погашення кредиту є 07 червня 2017р. Забезпеченням за даним кредитом виступає передана в іпотеку квартира АДРЕСА_1, яка належить майновим поручителям: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Згодом позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, оскільки відповідачем ОСОБА_1 допускаються прострочення платежів по кредиту і відсотках, що є порушенням умов кредитного договору. Згідно даної заяви заборгованість відповідачів складає 181652,18 грн., а також просить стягнути солідарно з відповідачів 1240,03 грн. витрат, пов'язаних із опублікуванням оголошення в пресі про виклик відповідачів в судовому порядку.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позов підтримав, надавши суду пояснення, виходячи з обставин, що наведені вище. Просить суд задовольнити позов у повному обсязі, ухваливши заочне рішення.
Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в судове засідання повторно не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про дату, час і місце судового розгляду через оголошення в пресі, про причини неявки суд не повідомили, позовних вимог по суті не оспорили.
В силу ч. 4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідачів, повідомлених належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали та з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.
Судом встановлено, що 08.06.2007 року між ОСОБА_1 та Філією - Буське відділення № 6383 ВАТ “Ощадбанк” було укладено Договір відновлювальної кредитної лінії № 529 відповідно до п.1.1 якого, банк зобов'язується надати позичальнику на умовах цього договору грошові кошти в сумі 175 000, 00 грн. (сто сімдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок), а позичальник, відповідач по справі ОСОБА_1 зобов'язується прийняти, належним чином використати та повернути кредит в сумі 175 000, 00 грн. (сто сімдесят п'ять тисяч гривень 00 копійок), а також сплатити відсотки за користування кредитом у розмірі 9,5 % річних, комісійні винагороди та інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені цим договором. Кредит надається на споживчі цілі під заставу, окремими частинами (траншами) за відновлювальною кредитною лінією, у період до 07 червня 2009р. На дату закінчення вказаного періоду визначається сума фактичної заборгованості за кредитом, яка підлягає погашенню щомісячно рівними частинами по останній робочий день місяця, починаючи з липня 2009р. Остаточним терміном погашення кредиту є 07 червня 2017р. (п.1.2. Кредитного договору).
Забезпеченням за даним кредитом виступає передана в іпотеку квартира АДРЕСА_1 (Договір іпотеки від 08.06.2007р. за реєстром № 724). Трикімнатна квартира належить майновим поручителям: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, що підтверджується наступними документами: Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 31.05.2007 року видане Буською міською радою, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14739359 від 31.05.2007 року виданий Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» реєстраційний № 18956237.
Однак, відповідачем ОСОБА_1 допускаються прострочення платежів по кредиту і відсотках, що є порушенням умов кредитного договору. Тим самим ним було порушено п.3.3.1. даного кредитного договору та ст.ст. 526, 530, 1049 ЦК, у відповідності до яких зобов'язання повинно виконуватись належним чином та у встановлений строк. Крім того, згідно п.5.2. Договору відновлювальної кредитної лінії за порушення взятих на себе зобов'язань позичальник зобов'язується сплатити на користь банку пеню в розмірі 0,032 % від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.
Відповідно до п. 1.1. Договору відновлюваної кредитної лінії № 529 Позичальник зобов'язується погашати суму фактичної заборгованості станом на 07.06.2009 року, (яка становила на дану дату 175 000,00 грн.) рівними частинами, тобто у розмірі 1 823, грн. в місяць.
У відповідності до п. 1.5. Договору відновлюваної кредитної лінії № 529 від 08.06.07р. Позичальник зобов'язувався проводити щомісячне погашення відсотків за користування кредитними коштами на умовах, передбачених п.п.1.5.1.-1.5.1.3 договору.
Проте, починаючи з квітня 2010 року позичальником умисно не виконуються умови кредитного договору щодо повернення нарахованих відсотків, а з січня 2010 року - щодо повернення заборгованості по тілу кредиту, що підтверджено виписками по особових рахунках, копії яких додаються.
Станом на 27.01.2011 року за відповідачам рахується заборгованість за кредитом та усіма платежами в сумі 181 652,18 грн.
Судом встановлено, що згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов»язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором між ВАТ « Державний ощадний банк України» Філія - Буське відділення № 6383 та відповідачами 08.06.2007 року укладено договір іпотеки № 724, згідно з яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1
Відповідачі порушили зазначені норми закону та умови договору, що виразилось у невиконанні належним чином зобов»язань за вказаним кредитним договором.
Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно копії будинкової книги за адресою м. Буськ вул. Грушевського,20/14, зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Відповідно до ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Відтак, суд вважає, що позов є підставним, а тому його слід задоволити.
Керуючись ст.ст.10,60,169,212,215,209, 224-226 ЦПК України, 526,527,530,1050,1054 ЦК України, 109 ЖК України, ст.ст. 6,33,34,35,39,40 Закону України «Про іпотеку», суд -
Позов задоволии повністю.
В рахунок погашення заборгованності за кредитним договором № 529 від 08.06.2007 року в сумі 181 652,18 (сто вісімдесят одну тисячу шістсот п'ятдесят дві гривні 18 копійок) звернути стягнення на предмет іпотеки - шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ВАТ «Державний ощадний банк України»Філією -Буського відділення № 6383 з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням усіх повноважень ВАТ «Державний ощадний банк України»Філія -Буське відділення № 6383, необхідних для здійснення продажу.
Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 , що зареєстровані та проживають в квартирі АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Буського РВ ГУМВСУ у Львівській області.
Внести зміни в п.1.2 договору відновлювальної кредитної лінії № 529 від 08 червня 2007 рок шляхом перенесення остаточної дати погашення кредиту з 07 червня 2017 року на день прийняття рішення у справі.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ВАТ «Державний ощадний банк України»Філія -Буське відділення № 6383 -1700,00 грн. судового збору та 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді., 1240,03 грн. витрат, пов'язаних із опублікуванням оголошення в пресі про виклик відповідачів.
Рішення суду набирає законної сили в порядку статті 223 ЦПК України та може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області, через Буський районний суд, шляхом подачі в 10-денний строк з дня отримання копії рішення, апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте Буським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка подається у Буський районний суд протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення
На заочне рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення, через Буський районний суд Львівської області.
Суддя: І. Б. Кос