"28" вересня 2011 р. Справа № 8/5027/800/2011.
За позовом Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Чернівці
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст»
про стягнення заборгованості -4739222,78 грн.
Суддя І.В.Марущак
Представники:
Від позивача -ОСОБА_1, довіреність від 01.02.2011 р.
Від відповідача -не з'явився
Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Чернівці звернулось з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст»про стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок неналежного вконання умов Кредитного договору №332 від 19.03.2008 р. в загальній сумі 4739222,78 грн. з яких 4384552,12 грн. -заборгованість по кредиту, 209087,97 грн. -заборгованість по нарахованих відсотках за користування кредитом за період з 01.05.2011 р. по 25.07.2011 р., 10330,76 грн. -заборгованість по комісійній винагороді за управління кредитом за період з 01.05.2011 р. по 25.07.2011 р., 80268 грн. -нарахована пеня за несвоєчасну сплату сум кредиту за період з 24.07.2010 р. по 25.07.2011 р., 2555,18 грн. -нарахована пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом за період з 01.09.2010 р. по 25.07.2011 р., 52428,75 грн. -сума індексу інфляції за несвоєчасне погашення кредиту за період з 01.08.2010 р. по 30.06.2011 р.
Позовні вимоги обгрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за кредитним договором №332 від 19.03.2008 р. із наступними змінами, щодо сплати заборгованості по кредиту та відсотків за користування кредитом, за що відповідачу нарахована пеня за порушення строків погашення кредиту та пеня за порушення строків погашення відсотків.
Провадження у справі порушено ухвалою від 01.08.2011 р.
15.09.2011 р. від позивачем зменшено позовні вимоги, в заяві про зменшення позовних вимог позивач просить стягнути з відповідача 4675734,33 грн., з яких 4325435,35 грн. -заборгованість по кредиту, 118277,24 грн. -заборгованість по нарахованих відсотках за користування кредитом за період з 26.07.2011 р. по 11.09.2011 р., 5733,61 грн. -заборгованість по комісійній винагороді за управління кредитом за період з 26.07.2011 р. по 11.09.2011 р., 169138,79 грн. - нарахована пеня за несвоєчасну сплату сум кредиту за період з 24.07.2010 р. по 11.09.2011 р., 4720,59 грн. -нарахована пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом за період з 01.09.2010 р. по 11.09.2011 р., 52428,75 грн. -сума індексу інфляції за несвоєчасне погашення кредиту за період з 01.08.2010 р. по 30.06.2011 р.
Ухвалою від 20.09.2011 р. відкладено розгляд справи на 28.09.2011 р., позивача зобов'язано надати копію положення про Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Чернівці, розрахунок пені за несвоєчасну сплату сум кредиту та за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом до заяви про уточнення позовних вимог у відповідності до вимог ч.6 ст.232 ГК України; відповідача - відзив на позов, копію довідки про включення до ЄДРПОУ.
28.09.2011 р. від позивача надійшла заява про уточнення (зменшення) позовних вимог на суму погашення боргу, в якій просить стягнути з відповідача 4557677,39 грн., з яких 4310196,47 грн. заборгованість по кредиту, 189597,27 грн. нарахована пеня за несвоєчасну сплату сум кредиту за період з 29.04.2011 року по 27.09.2011 року, 5454,90 грн. нарахована пеня за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом за період з 01.06.2011 року по 25.09.2011 року, 52428,75 грн. сума індексу інфляції за несвоєчасне погашення кредиту за період з 01.08.2010 року по 30.06.2011 року, шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки, а саме: поділене нерухоме майно, реєстраційний номер 21484131, що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Воробкевича Сидора, під номером першим з літерою «А»(1-А), загальною площею 1058,30 кв.м., з визначенням способу його реалізації шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, визначеною у межах процедури виконавчого провадження.
Зменшення розміру позовних вимог не суперечить чинному законодавству, та не порушує охоронювані законом інтереси сторін та інших осіб. Суд, оцінивши вищевказану заяву, дослідивши інші докази, які містяться в матеріалах справи, дійшов до висновку про можливість прийняття її до розгляду.
Представник позивача в судовому засіданні 28.09.2011 р. уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, надав суду витребувані документи.
Відповідач явку свого представника в судове засідання не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, відзиву на позов не направив.
Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, дослідивши та оцінивши надані докази в сукупності, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд встановив наступне.
19.03.2008 р. між ЗАТ Акціонерний комерційний промислово-інвсстиційний банк та ТзОВ «Ріал Траст»укладено кредитний договір №332, згідно з яким: «Банк зобов'язується надати Позичальнику кредиту сумі 15 000 000 (п'ятнадцять мільйонів) гривень на умовах, встановлених цим Договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти, встановлені цим Договором»(пункт 2.1.).
Згідно пункту 1 статуту Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвсстиційний банк»є правонаступником прав та зобов'язань Закритого акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвсстиційний банк».
Відповідно до пункту 2.2. кредитний договір №332 від 19.03.2008 р.: «Кінцевий термін повернення кредиту - не пізніше 14 березня 2011 року. Повернення кредиту повинно здійснюватися Позичальником частинами у відповідності до наступного графіку…»
Пунктом 3.1 кредитного договору №332 від 19.03.2008 р. передбачено: «Кредит надається Банком Позичальнику шляхом оплати протягом дії цього Договору розрахункових документів (платіжних доручень) Позичальника безпосередньо з позичкового рахунку №20837351833255, відкритого Банком в філії "Відділення Промінвестбанку в м. Чернівці", код Банку 356163, на рахунки контрагентів Позичальника відповідно до цільового призначення кредиту.»
Позивачем перераховано відповідачу на позичковий рахунок кредит у сумі 8 500 000 грн., що підтверджується платіжними дорученнями за період з 20.03.2008 р. по 08.09.2008 р. (містяться в матеріалах справи) із цільовим призначенням (згідно п. 2.4. Кредитного договору) на реконструкцію незавершеного будівництвом об'єкту будівлі під багатоповерховий житловий будинок та готель з добудовою, переобладнанням частини першого поверху і підвалу під магазин промислових та продуктових товарів по вул. Хотинській, 54 «В»в м. Чернівці (п. 2.3. Кредитного договору).
До кредитного договору №332 від 19.03.2008 р. щодо графіку погашення кредиту вносились зміни. Останні зміни внесені договором про внесення змін та доповнень №225 від 30.07.2010 р. в якому змінено пункт 2.1 щодо суми кредиту 6 000 000 грн. (залишок заборгованості на момент укладення) та 2.2. кредитного договору, щодо кінцевого терміну повернення кредиту -не пізніше 28 червня 2013 року та графіку повернення кредиту.
Частина 1 ст.1054 Цивільного кодексу України: «За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти».
Відповідно до ст. 1049 ЦКУ позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у тій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у тій самій кількості, того самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Ст. 193 Господарського кодексу України також передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 ЦК України).
Пунктом 4.2.7. кредитного договору №332 від 19.03.2008 р. передбачено: «Незалежно від настання кінцевого строку погашення кредиту сплатити заборгованість за кредитом, усі нараховані проценти та неустойку за умови настання обставин, зазначених в п. 4.3.4 цього Договору.»
Згідно п. 4.3.4. кредитного договору №332 від 19.03.2008 р.: «Банк має право вимагати від Позичальника (незалежно від настання строку погашення кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або процентів за користування ним, та/або процентів за неправомірне користування кредитом, суму неустойки і збитків, передбачених цим Договором, у випадках, якщо: Позичальник прострочив свої зобов'язання по поверненню кредиту та/або сплаті процентів за користування кредитом щонайменше на один календарний місяць відповідно до умов цього Договору.
Зважаючи на постійне порушення відповідачем умов кредитного договору, позивач звернувся до відповідача із листом № 34-2/13/1992 від 06.05.2011 р., (який був вручений відповідачу 18.05.2011 р. згідно повідомлення про вручення поштового відправлення) з вимогою сплатити достроково у повному обсязі заборгованість за кредитом та процентами за користування ним, суму неустойки та збитків на підставі прострочення позичальником виконання своїх зобов'язань.
Зобов'язання по сплаті кредиту відповідачем виконувались не належно в результаті чого на момент звернення із позовом утворилась заборгованість по кредиту в сумі 4 384 552,12 грн.
Однак під час розгляду справи відповідачем частково погашалась дана заборгованість та на момент винесення рішення заборгованість по кредиту складає 4 310 196,47 грн. (розрахунок до заяви про уточнення позовних вимог).
Відповідно підлягає стягненню із відповідача заборгованість по кредиту в сумі 4 310 196,47 грн.
Згідно пунктом 3.2.1 кредитного договору №332 від 19.03.2008 р.: «За управління кредитом Позичальник сплачує Банку комісійну винагороду, виходячи із встановленої Банком відсоткової ставки у розмірі 1 (один) відсоток річних від фактичної заборгованості.»
Позивачем за період з 01.05.2011 р. по 30.09.2011 р. нарахована комісійна винагорода за користування кредитом в сумі 7983,13 грн. (розрахунок до заяви про уточнення позовних вимог). Відповідачем під час розгляду справи сплачено заборгованість по нарахованій комісійній винагороді за користування кредитом в сумі 7983,13 грн.
Згідно пунктом 3.2 кредитного договору №332 від 19.03.2008 р. (в редакції договору про внесення змін та доповнень №225 від 30.07.2010 р.): «Проценти за користування кредитом сплачуються Позичальником, виходячи із встановленої Банком процентної ставки у розмірі 20% (двадцять) річних. У випадку недотримання Позичальником умов переведення в термін до 01 серпня 2010р. грошових потоків на рахунки, відкриті у філії " Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Чернівці " пропорційно кредитній заборгованості та не підтримання їх на даному рівні протягом терміну кредитування, процентна ставка за користування кредитом підвищується на 3 (три) процента річних, починаючи з наступного місяця, в якому виявлено порушення умов. Банк надсилає Позичальнику повідомлення про зміну відсоткової ставки протягом 5-тп банківських днів з дати її збільшення. Процентна ставка за користування кредитом переглядається кожних шість місяців від дати укладання цього договору або договору про внесення змін до цього договору у відповідності до ситуації, яка складеться на грошово-кредитному ринку України.». Пунктами 3.3. та 3.4 кредитного договору №332 від 19.03.2008 р. передбачено порядок нарахування та сплати відсотків за користування кредитом.
На момент звернення позивача з позовом, позивачем за період з 01.06.2010 р. по 25.07.2011 р. нараховано відсотки за користування кредитом в сумі 209087,97 грн. (розрахунок до позовної заяви). Відповідачем під час розгляду справи сплачено заборгованість по нарахованим відсоткам за користування кредитом в сумі 209087,97 грн.
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Пункт 5.3. кредитного договору №332 від 19.03.2008 р. передбачає: «За несвоєчасне повернення сум кредиту та/або несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом та/або процентів за неправомірне користування кредитом Позичальник сплачує Банку пеню, яка обчислюється від суми простроченого платежу, у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період прострочення, та нараховується щоденно.»
Позивачем правомірно нараховано пеню за порушення строків погашення кредиту у сумі 189597,27 грн. за період з 29.04.2011 року по 27.09.2011 року, згідно вимог ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України (розрахунок до заяви про уточнення позовних вимог).
Позивачем правомірно нараховано пеню за порушення строків погашення відсотків за користування кредитом в сумі 5454,90 грн. за період з 01.06.2011 року по 25.09.2011 року, згідно вимог ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України (розрахунок до заяви про уточнення позовних вимог).
Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки в судовому засіданні належними і допустимими доказами доведено розмір заборгованості відповідача по сплаті сум кредиту вимоги щодо стягнення інфляційних втрат підлягають задоволенню в сумі 52428,75 грн. за період з 01.08.2010 р. по 30.06.2011 р. (розрахунок до позовної заяви).
Відповідно позовні вимоги підлягають задоволенню.
В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору №332 від 19.03.2008 р. між сторонами 19.03.2008 р. укладено Договір іпотеки з застереженням про задоволення вимог Іпотекодержателя посвідчений Балан Р.Б., приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу 19 березня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2530 із Договором про внесення змін і доповнень від 09 жовтня 2009 року за реєстровим № 3444 та з Договором про внесення змін від 17 серпня 2010 року за реєстровим № 2859.
Згідно пункту 1.2. договору іпотеки від 19.03.2008 р.: «Предметом іпотеки є поділене нерухоме манно, що знаходиться за адресою м.Чернівці, вулиця Воробкевича Сидора, під номером першим з літерою "А" ( 1-А), загальною площею 1058,30 кв.м, далі - "Предмет іпотеки"
На земельній ділянці розташовані: нежилі приміщення магазину 1-1 торговий зал площею 109,20 кв.м.; 1-2 приміщення площею 96,10 кв.м.; 1-6 торговий зал площею 100,30 кв.м.; 1-7 приміщення площею 95,20 кв.м.; 1-8 приміщення площею 11,10 кв.м.; 1-9 торговий зал площею 299,10 кв.м.; 1-10 приміщення площею 40,00 кв.м.; 1-11 комора площею 1,80 кв.м., 1-12-комора площею 1,70 кв.м.; 1-13 умивальник площею 3,80 кв.м.; 1-14 вбиральня площею 2,00 кв.м.; 1-23 торговий зал площею 255,20 кв.м.; 1-24 комора площею 1,80 кв.м.; 1-25 комора площею 1,80 кв.м.; 1-26 приміщення площею 35,20 кв.м.; 1-27 умивальник площею 2,00 кв.м.; 1-28 вбиральня площею 2,00 кв.м.».
Пунктом 1.1. договору іпотеки від 19.03.2008 р. із змінами передбачено: «Цей Договір забезпечує вимоги Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 332 від «19»березня 2008 року та Договору про внесення змін №225 від 30 липня 2010 року … заборгованість по кредиту…, відсотки за користування кредитом у розмірі 20% (двадцять) річних у гривнях, щомісячну комісійну винагороду за управління кредитом у розмірі 1 % (один відсоток) річний у гривнях від фактичної заборгованості по кредиту, за неправомірне користування кредитом сплатити проценти у розмірі 25 % (двадцять п'ять відсотків) річних у гривнях, неустойку (пеню, штрафи), а також відшкодувати Іпотекодержателю всі збитки, понесені ним внаслідок невиконання Іпотекодавцем умов Кредитного договору у розмірі і у випадках, передбачених Кредитним договором. Крім цього, іпотекою забезпечені інші зобов'язання Іпотекодавця, що виникають в силу цього Договору.»
Відповідно позовні вимоги про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню.
Судові витрати у зв'язку із задоволенням позовних вимог належить стягнути з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 12, 44, 49, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст»(пл. Театральна, 6 м. Чернівці, код ЄДРПОУ 33002057) на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Чернівці»(вул.Головна, 205 м.Чернівці, р/р 290969021 у відділенні ПАТ Промінвестбанк в м. Чернівці МФО 356163, код ЄДРПОУ 09356164) 4 310 196,47 грн. заборгованості по кредиту, 189 597,27 грн. пені за несвоєчасну сплату сум кредиту, 5 454,90 грн. пені за несвоєчасну сплату відсотків за користування кредитом, 52 428,75 грн. інфляційних втрат - шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки, а саме: поділене нерухоме майно, реєстраційний номер 21484131, що знаходиться за адресою м. Чернівці, вул. Воробкевича Сидора, під номером першим з літерою «А»(1-А), загальною площею 1058,30 кв.м., з визначенням способу його реалізації шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, визначеною у межах процедури виконавчого провадження.
3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ріал Траст»(пл. Театральна, 6 м. Чернівці, код ЄДРПОУ 33002057) на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк»в особі філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в м. Чернівці»(вул.Головна, 205 м.Чернівці, р/р 290969021 у відділенні ПАТ Промінвестбанк в м. Чернівці МФО 356163, код ЄДРПОУ 09356164) 25 500 грн. державного мита, 236 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. З набранням судовим рішенням законної сили видати наказ.
За згодою представника позивача в судовому засіданні 28.09.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Оформлене у відповідності до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України рішення підписане 04.10.2011 року.
Суддя І.В. Марущак