Підлягає публікації в ЄДРСР
"07" жовтня 2011 р.Справа № 19/17-3240-2011
Господарський суд Одеської області у складі:
судді Петренко Н.Д.
при секретарі Гавриловій А.А.
розглянув у відкритому судовому засіданні справу №19/17-3240-2011
за позовом: управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області, Одеська область, м. Теплодар
до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пан Вакула-2008", Одеська область, м. Теплодар
про стягнення 19 098,85 грн.
За участю представників сторін:
від позивача: за дов. ОСОБА_1
за дов. ОСОБА_2
від відповідача: не з'явився, про дату час та місце засідання суду повідомлений належним чином
СУТЬ СПОРУ: управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пан Вакула-2008" про стягнення 19 098,85 грн. за договором оренди майна №_2_/2009 від 30 січня 2009 року, з яких 17 311,06 грн. основного боргу та 1 787,79 грн. пені.
Представник відповідача в судові засідання, призначені на 05 вересня 2011 року о 10:40 та 07 жовтня 2011 року о 10:00 не з'явився, хоча про місце судового засідання повідомлений належним чином, за адресою вказаною у позовній заяві (65490, Одеська область, м. Теплодар, Промзона, №84), однак повідомлення про вручення поштового відправлення повернулось до суду з відміткою пошти "за закінченням терміну зберігання" (а.с. 63).
Згідно наявного у матеріалах справи витягу з ЄДРПОУ станом на 11 серпня 2011 року (а.с. 53) місцезнаходження товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пан Вакула-2008" є: 65490, Одеська область, м. Теплодар, Промзона, №84.
До повноважень господарського суду області не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб -учасників судового процесу на час виникнення тих чи інших процесуальних дій, оскільки згідно роз'яснень, викладених у п. 32 Інформаційного листа Вищого господарського суду України №01-08/530 від 10 грудня 2009 року відмітка про відправку процесуального документа про призначення судового засідання у справі, зроблена відповідно до Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом ВГСУ №75 від 10 грудня 2002 року на першому примірнику цього документу є підтвердженням повідомлення сторони про дату, час і місце судового засідання у справі.
Оскільки відповідач у справі в судове засідання не з'явився, про місце судового засідання повідомлений належним чином, правом на надання відзиву на позовну заяву згідно ст. 59 ГПК України не скористався, справа розглядалась за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглядом матеріалів справи встановлено:
30 січня 2009 року між управлінням майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пан Вакула-2008" (орендар, ТОВ "Торговий дім "Пан Вакула-2008") був укладений договір оренди майна №_2_/2009, згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування комунальне майно -холодну частину №4, загальною площею 717,6 кв. м. з рампою загальною площею 148,00 кв. м. зі складу теплохолодного складу №84, що розташований за адресою: Одеська область, м. Теплодар, Промзона, 84, вартість якого визначена у сумі відповідно до звіту "Про ринкову вартість" і становить 250 842,00 грн., з метою харчового виробництва (п. 1.1. договору).
Умовами п. 3.1. спірного договору передбачено, що орендна плата, яка складає 1 672,28 грн. за перший місяць оренди, перераховується орендодавцю не пізніше 10 числа кожного місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної плати.
У пунктах 9.1., 9.2. сторони погодили строк дії договору з 30 січня 2009 року до 29 січня 2012 року та те, що у разі відсутності протягом одного місяця заяви одної з сторін про припинення чи зміну умов договору після закінчення його строку, даний договір вважається укладеним на той самий строк й на тих самих умовах, які були передбачені договором, без підписання акту приймання-передачі.
У матеріалах справи наявний акт приймання-передачі майна від 30 січня 2009 року, підписаний уповноваженими представниками сторін на виконання п. 2.1. договору, який є додатком №2 до договору №_2_/2009 від 30 січня 2009 року.
Згідно ст. 2, 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 283 ГК України, ст. 759 ЦК України орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Орендодавець має право на отримання плати за надане в оренду майно, а орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно умов п. 3.3. спірного договору у разі несвоєчасного чи неповного перерахування орендної плати та платежів по договору, орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє у період за який сплачується пеня за кожен день прострочення.
30 вересня 2010 року сторони підписали акт приймання-передавання "Про повернення майна з оренди", відповідно до якого орендар повернув орендоване майно орендодавцю. Також у вказаному акті сторони засвідчили про наявний борг з орендної плати у сумі 27 311,06 грн., який орендар зобов'язався погасити до 10 жовтня 2010 року
Позивач зазначає, що в порушення умов вказаного договору ТОВ "Торговий дім "Пан Вакула-2008" орендну плату сплатило не у повному обсязі, у зв'язку з чим за ним виникла заборгованість у розмірі 27 311,06 грн.
28 вересня 2010 року між ТОВ "Торговий дім "Пан Вакула-2008" (первісний боржник), ТОВ "ТЕХНОПАРК ХЕМО-ПОЛЬ" (новий боржник) та управлінням майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області (кредитор) був укладений договір про переведення боргу №1ПБ/2010, згідно умов якого первісний боржник за згодою кредитора передав новому боржнику частину боргу з орендної плати у сумі 10 000,00 грн. за основним договором (договір оренди №_2_/2009 від 30 січня 2009 року).
Позивач вказує про виконання ТОВ "ТЕХНОПАРК ХЕМО-ПОЛЬ" своїх зобов'язань щодо сплати 10 000,00 грн., у зв'язку з чим залишок боргу орендаря склав 17 311,06 грн.
Оскільки орендар несвоєчасно та не в повному обсязі сплатив орендні платежі, орендодавець вимушений був звернутися до господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з відповідача 17 311,06 грн. орендної плати та 1 787,79 грн. пені.
Наявність заборгованості відповідача перед позивачем у заявленому розмірі підтверджується матеріалами справи, у т.ч. розрахунком відділу обліку та фінансів управління майна та інвестицій (а.с. 20-21) та не заперечується відповідачем у акті приймання-передавання "Про повернення майна з оренди" від 30 вересня 2010 року (а.с. 18).
Відповідно до статті 193 ГК України учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Згідно правил частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Враховуючи викладене, заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Судові витрати у справі покладаються на відповідача в порядку ст. 44,49 ГПК України.
Керуючись ст. ст. 44, 49, ст. ст. 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позовні вимоги задовольнити.
2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пан Вакула-2008" (65490, Одеська область, м. Теплодар, Промзона, №84, код ЄДРПОУ 36023572) на користь управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області (65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Піонерна, 7, код ЄДРПОУ 26275444) - 17 311 (сімнадцять тисяч триста одинадцять) грн. 06 коп. орендної плати, 1 787 (одну тисячу сімсот вісімдесят сім) грн. 79 коп. пені, 190 (сто дев'яносто) грн. 99 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати у порядку ст.116 ГПК України.
Повний текст рішення складений та підписаний 11 жовтня 2011 року.
Рішення суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України.
Суддя Петренко Н.Д.