79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
04.10.11 Справа№ 5015/4966/11
За позовом: Приватного акціонерного товариства "Видавництво "Вільна Україна" Корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія", м. Львів,
до відповідача:Приватного підприємства "Фортуна-Універсал",
м. Львів,
про: стягнення 1'897,71 грн.
Суддя Синчук М.М.
При секретарі Григорчук Н.В.
За участю представників:
позивача:ОСОБА_1 -довіреність б/н від 25.08.2011 р.,
відповідача:не з'явився.
Представникам сторін роз'яснено їх права та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу не поступало.
На розгляд Господарського суду Львівської області подано позов Приватного акціонерного товариства "Видавництво "Вільна Україна" Корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія" до Приватного підприємства "Фортуна-Універсал" про стягнення 1'897,71 грн. Ухвалою від 29.08.2011 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 13.09.2011 р.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач в порушення умов договору оренди нежитлових приміщень №48 від 10.08.2010 р. своєчасно та в повному обсязі не сплатив орендну плату та комунальні послуги, внаслідок чого виникла заборгованість у сумі 1'897,71 грн.
В судове засідання 13.09.2011 р. представник позивача з'явився, вимоги ухвали суду від 29.08.2011 р. виконав, позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві.
В судове засідання 13.09.2011 р. представник відповідача не з'явився, вимог ухвали суду від 29.08.2011 р. не виконав, причин не прибуття в судове засідання не повідомив. В суду відсутні відомості про те, що відповідач отримав ухвалу суду від 29.08.2011 р. направлену за адресою: вул. Володимира Великого, 2, м. Львів, 79053.
В судовому засіданні 13.09.2011 р. розгляд справи відкладено на 04.10.2011 р.
В судове засідання 04.10.2011 р. представник позивача з'явився, позов підтримав з підстав викладених у позовній заяві. Надав суду Довідку з ЄДРПОУ на відповідача, згідно якої місцезнаходженням відповідача є: вул. Володимира Великого, 2, м. Львів, 79053.
В судове засідання 04.10.2011 р. представник відповідача повторно не з'явився, незважаючи на те, що був належним чином та завчасно повідомлений про часта місце розгляду справи судом за адресою зазначеною в Довідці з ЄДРПОУ, вимог ухвали суду від 29.08.2011 р. не виконав, причин не прибуття в судове засідання не повідомив.
Суд, керуючись ст. 75 ГПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності пояснень (заперечень) відповідача щодо заявлених позовних вимог та представника відповідача у судовому засіданні, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.
Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.
Між сторонами по справі укладено договір оренди нежитлових приміщень №48 від 10.08.2010 р. (надалі -Договір).
Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець (позивач у справі) зобов'язується передати, а орендар (відповідач у справі) зобов'язується прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення (надалі -майно), загальною площею 21,1 кв.м., з них: 17,6 кв.м. -площа офісного приміщення та 3,5 кв.м. -площі загального користування (коридор, вбиральня, тощо), що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. В.Великого, 2, на дванадцятому поверсі редакційного корпусу ВАТ "Видавництво "Вільна Україна".
Відповідно до п. 3.1. Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та з моменту підписання сторонами Акту приймання-передачі майна, який підтверджує технічний стан майна і є невід'ємною частиною цього Договору.
Актом приймання-передачі об'єкта оренди від 01.08.2010 р. орендодавець (позивач у справі) передав в строкове платне користування приміщення, а орендар (відповідач у справі) прийняв об'єкт оренди.
Відповідно до п. 5.1.2. Договору орендар зобов'язується своєчасно у повному обсязі здійснювати оплату за користування майном та проводити розрахунки з орендодавцем згідно з розділом 4 цього Договору.
Згідно з п. 4.4. Договору орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніше 30 числа поточного місяця, шляхом перерахування коштів на банківський рахунок орендодавця на підставі наданих ним рахунків.
Відповідно до п. 4.10. Договору платежі, пов'язані з використанням майна, такі як: опалення, водопостачання, водовідведення, охорона будинку, плата за користування земельною ділянкою, вивезення побутових відходів сплачуються орендарем до 10 числа звітного місяця, відповідно до виставленого рахунку-фактури. Оплата за спожиту електроенергію сплачується орендарем згідно показів електролічильника плюс 14% за втрати електромережі, а у випадку відсутності електролічильника згідно виставлених рахунків.
Відповідно до п. 4.1. та п. 4.2. Договору базова орендна плата за 1 квадратний метр орендованого приміщення складає 33,33 грн., крім того ПДВ -20% - 6,67 грн. Базова орендна плата на місяць за орендоване приміщення складає 703,26, крім того ПДВ -20% - 140,74 грн.
Позивачем виставлено відповідачу наступні рахунки:
- рахунок-фактуру за комунальні послуги №СФ-1101 від 09.08.2010 р. на суму 104,90 грн.,
- рахунок-фактуру за оренду приміщення №СФ-1133 від 09.08.2010 р. на суму 843,91 грн.,
- рахунок-фактуру №СФ-1271 за оренду приміщення від 10.09.2010 р. на суму 844,00 грн.,
- рахунок-фактуру за комунальні послуги №СФ-1272 від 10.09.2010 р. на суму 104,90 грн.
Строк дії Договору встановлений п. 11.1. Договору з 01.08.2010 р. до 31.07.2011 р.
Відповідно до п. 5.1.2. Договору орендар зобов'язується на вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендній платі і оформляти відповідні акти звіряння.
09.08.2011 р. позивач надіслав на адресу відповідача лист-вимогу, з проханням підписати акт звірки взаєморозрахунків між сторонами за період з 01.08.2010 р. по 31.07.2011 р. та оплатити заборгованість в розмірі 1'897,71 грн.
Відповіді на лист-вимогу позивачем не отримано.
На день розгляду справи заборгованість у сумі 1'897,71 грн. відповідачем не погашена, доказів оплати рахунків виставлених позивачем суду не представлено.
При винесенні рішення суд виходив з наступного.
Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно з ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно з п. 4.4. Договору орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніше 30 числа поточного місяця, шляхом перерахування коштів на банківський рахунок орендодавця на підставі наданих ним рахунків.
Відповідно до п. 4.10. Договору платежі, пов'язані з використанням майна, такі як: опалення, водопостачання, водовідведення, охорона будинку, плата за користування земельною ділянкою, вивезення побутових відходів сплачуються орендарем до 10 числа звітного місяця, відповідно до виставленого рахунку-фактури. Оплата за спожиту електроенергію сплачується орендарем згідно показів електролічильника плюс 14% за втрати електромережі, а у випадку відсутності електролічильника згідно виставлених рахунків.
Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до п. 5.1.2. Договору орендар зобов'язується своєчасно у повному обсязі здійснювати оплату за користування майном та проводити розрахунки з орендодавцем згідно з розділом 4 цього Договору.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 1'897,71 грн. заборгованості із орендної плати та за комунальні послуги є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.
Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК України державне мито покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. При задоволенні позову витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача. Таким чином, оскільки судове рішення прийнято на користь позивача, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу потрібно покласти на відповідача.
Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 526, 610, 762 ЦК України, ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задоволити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства "Фортуна-Універсал" (адреса: вул. Володимира Великого, 2, м. Львів, 79053; ідент. код 37123402) на користь Приватного акціонерного товариства "Видавництво "Вільна Україна" Корпоративного підприємства ДАК "Укрвидавполіграфія" (адреса: вул. Володимира Великого, 2, м. Львів, 79053; ідент. код 05905697) 1'897,71 грн. заборгованості по оплаті орендної плати та комунальних послуг, 102,00 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита, 236,00 грн. відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Суддя Синчук М.М.