ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
справа № 50/1412.10.11
За позовом заступника прокурора м. Києва в інтересах держави в особі Верховної Ради України
до 1) ЕРСТЕ БАНК ДЕР ОСТЕРРАЙХІШЕН ШПАРКАССЕН АГ;
2) товариства з обмеженою відповідальністю "ВК - брок"
про визнання недійсним договору іпотеки земельної ділянки
Колегія суддів у складі:
Головуючий суддя: Головатюк Л.Д.
суддя Бондаренко Г.П.
суддя Власов Ю.Л.
Представники :
Від прокуратури: Василюк О.Г. (прок. відділу прок. м. Києва , посв. НОМЕР_1)
Від позивача: ОСОБА_1 (дов. від 02.12.2010 №15/15-2185)
ОСОБА_2 (дов. від 14.12.2010 №510)
Від відповідача-1: ОСОБА_3.(дов.в ід 06.05.2011)
ОСОБА_4(за довіреністю)
Від відповідача-2: ОСОБА_5.(дов. від 01.10.2011)
Заступник прокурора м. Києва в інтересах держави в особі Верховної Ради України звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про визнання договору іпотеки земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:91:119:0046, що розташована за адресою: вул. Глибочицька, 73-77 у Шевченківському районі м. Києва від 12.07.2009 укладеного між публічним акціонерним товариством "Ерсте Банк" та товариством з обмеженою відповідальністю "ВК-Брок" недійсним та накласти арешт на дану земельну ділянку.
Ухвалою господарського суду м. Києва від 27.12.2010 порушено провадження у справі №50/14 та призначено до розгляду на 19.01.2011.
19.01.2011 у судове засідання з"явилися представники сторін та дали пояснення по справі.
Представник відповідача-1 у судовому засіданні подав клопотання, у якому просить зобов"язати прокурора або позивача надіслати на адресу відповідача-1 належним чином оформлену позовну заяву та додані до неї документи. Суд дане клопотання задовольнив.
Представник позивача у судовому засіданні 19.01.2011 подав клопотання, у якому просить витребувати у відповідачів оригінали та належним чином завірені копії наступних документів:
- договору іпотеки, укладений між ПАТ "Ерсте Банк" та ТОВ "ВК-Брок", який стосується земельної ділянки по вул. Глибочицькій, 73-77 у Шевченківському районі м. Києва;
- договору про задоволення вимог іпотекодержателя, укладеного 12.07.2009 року між ПАТ "Ерсте Банк" та ТОВ "ВК-Брок";
- акт приймання-передачі земельної ділянки по вул. Глибочицька, 73-77, підписаного відповідачами;
- кредитного договору, укладеного між відповідачами, який в подальшому став підставою для укладення вищезазначених договорів іпотеки та про задоволення вимог іпотекодержателя;
- державного акту Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради від 22.11.2009 стосовно земельної ділянки по вул. Глибочицька, 73-77 у м. Києва. Суд дане клопотання задовольнив.
Розгляд справи було відкладено на 04.02.2011.
У судове засідання 04.02.2011 представник відповідача-2 не з"явився, всіх витребуваних доказів суду не надав, причин неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
04.02.2011 у судове засідання з"явилися представники прокуратури, позивача та відповідача-1 і дали пояснення по справі.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив, що сторони всіх вимог попередньої ухвали не виконали.
Розгляд справи було відкладено на 25.02.2011.
У судове засідання 25.02.2011 з"явилися представники сторін та дали пояснення по справі.
Представник прокуратури через канцелярію суду подав заяву про збільшення розміру позовних вимог, у якій просить:
1. Визнати недійсним договір іпотеки та поруки земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:91:119:0046, що розташована за адресою: вул. Глибочицька, 73-77 у Шевченківському районі м. Києва від 15.08.2008, укладений між ЕРСТЕ БАНК ДЕР ОСТЕРРАЙХЇШЕН ШПАРКАССЕН АГ та ТОВ "ВК-Брок".
2. Визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя щодо земельної ділянки кадастровий номер 80000000000:91:119:0046, яка розташована за адресою: вул. Глибочицька, 72-77 у Шевченківському районі м. Києва від 12.07.2010, укладений між ЕРСТЕ БАНК ДЕР ОСТЕРРАЙХЇШЕН ШПАРКАССЕН АГ та ТОВ "ВК-Брок". Суд дану заяву прийняв до уваги.
Крім цього, представник прокуратури подав клопотання про витребування додаткових доказів та залучення третьої особи. Суд дані клопотання прийняв до уваги.
Представник прокуратури через канцелярію суду подав клопотання про заміну неналежного відповідача - ПАТ "Ерсте Банк" належним відповідачем - ЕРСТЕ БАНК ДЕР ОСТЕРРАЙХІШЕН ШПАРКАССЕН АГ.
Представник відповідача-1 у судовому засіданні також подав клопотання про заміну первісного відповідача - публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк" належним відповідачем - ЕРСТЕ БАНК ДЕР ОСТЕРРАЙХІШЕН ШПАРКАССЕН АГ. Дане клопотання обгрунтоване тим, що публічне акціонерне товариство "Ерсте Банк" не є стороною договору, про визнання недійсним якого йдеться в позовній заяві, оскільки згідно того ж таки договору стороною виступає ЕРСТЕ БАНК ДЕР ОСТЕРРАЙХІШЕН ШПАРКАССЕН АГ, що є кредитною установою, створеною та існуючою у відповідності до законодавства Республіки Австрія, зареєстрованою в торговому місті Відень під номером 286283, місцезнаходженя (Грабен 21, 1010 Відень, Австрія).
Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши думку представників сторін, які не заперечували проти заміни неналежного відповідача, вирішив, що клопотання представників прокуратури та первісного відповідача-1 достатньо обгрунтовані та належно мотивовані, їх слід задовольнити та замінити неналежного відповідача - ПАТ "Ерсте Банк", належним - ЕРСТЕ БАНК ДЕР ОСТЕРРАЙХІШЕН ШПАРКАССЕН АГ.
Відповідно до ч 3 ст. 24 ГПК України господарський суд, встановивши до прийняття рішення, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, може за згодою позивача, не припиняючи провадження у справі, допустити заміну первісного відповідача належним відповідачем.
Згідно з ч. 4 ст. 24 ГПК України про залучення іншого відповідача чи заміну неналежного відповідача виноситься ухвала і розгляд справи починається заново.
Ухвалою господарського суду м. Києва від 25.02.2011 суд допустив заміну у справі № 50/14 первісного відповідача-1 - публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк" належним відповідачем-1 ЕРСТЕ БАНК ДЕР ОСТЕРРАЙХІШЕН ШПАРКАССЕН АГ (Грабен 21, 1010 Відень, Австрія) та відклав розгляд справи на 16.03.2011.
Представник відповідача-1 у судове засідання 16.03.2011 не з"явився, всіх витребуваних доказів суду не надав, причин неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
У судове засідання 16.03.2011 з"явилися представники прокуратури, позивача та відповідача-2 і дали пояснення по справі.
Представник відповідача-2 через канцелярію суду подав клопотання про фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд дане клопотання задовольнив.
Крім цього, представник відповідача-2 через канцелярію суду подав клопотання про залучення третьою особою без самостійних вимог на предмет спору компанію "Сердфілт Пропертіз Лімітед". Суд дане клопотання прийняв до уваги, але його не розглядав.
Представник прокуратури через канцелярію суду подав заяву про зміну предмету позову, у якій просить:
1. Визнати недійсним договір іпотеки та поруки земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:91:119:0046, що розташована за адресою: вул. Глибочицька, 73-77 у Шевченківському районі м. Києва від 15.08.2008, укладений між ЕРСТЕ БАНК ДЕР ОСТЕРРАЙХЇШЕН ШПАРКАССЕН АГ та ТОВ "ВК-Брок";
2. Визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя щодо земельної ділянки кадастровий номер 80000000000:91:119:0046, яка розташована за адресою: вул. Глибочицька, 72-77 у Шевченківському районі м. Києва від 12.07.2010, укладений між ЕРСТЕ БАНК ДЕР ОСТЕРРАЙХЇШЕН ШПАРКАССЕН АГ та ТОВ "ВК-Брок".
3. Зобов"язати ЕРСТЕ БАНК ДЕР ОСТЕРРАЙХЇШЕН ШПАРКАССЕН АГ та ТОВ "ВК-Брок" повернути Верховній Раді України земельну ділянку кадастровий номер 80000000000:91:119:0046, що розташована за адресою: вул. Глибочицька, 73-77, у Шевченківському районі м. Києва.
4. Зобов"язати Головне управління земельних ресурсів Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) скасувати державний акт серія ЯЖ №007202 від 08.05.2008 про право власності ТОВ "ВК-Брок" на земельну ділянку кадастровий номер 80000000000:91:119:0046, що розташована за адресою: вул. Глибочицька, 73-77, у Шевченківському районі м. Києва. Суд дану заяву прийняв до уваги.
Крім цього, представник прокуратури через канцелярію суду подав клопотання, у якому просить відкласти розгляд справи на іншу дату та витребувати додаткові докази.Суд, дослідивши дане клопотання, встановив, що воно належно обгрунтоване, достатньо мотиване, а тому задовольнив його та відклав розгляд справи на 18.07.2011.
Представник відповідача-2 у судове засідання 18.07.2011 не з"явився, всіх витребуваних доказів суду не надав, причин неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
У судове засідання 18.07.2011 з"явилися представники прокуратури, позивача та відповідача-1 і дали пояснення по справі.
Представник відповідача-1 подав клопотання про витребування доказів. Суд задовольнив дане клопотання.
Розгляд справи було відкладено на 12.08.2011.
З метою забезпечення неупередженого, повного та об'єктивного розгляду справи, а також, зважаючи на ту обставину, що справа № 50/14 відноситься до категорії складних, враховуючи особливу важливість справи, склад учасників справи, значну суму позову, керуючись рішенням зборів суддів господарського суду міста Києва від 03.02.2011(протокол №1 від 03.02.2011), суддя Головатюк Л.Д. звернувся до Голови господарського суду м. Києва із заявою про призначення розгляду справи № 50/14 у колегіальному складі суду.
Своїм Розпорядженням від 12.08.2011 Голова господарського суду м. Києва розпорядився розглянути справу № 50/14 за позовом заступника прокурора м. Києва в інтересах держави в особі Верховної Ради України до: 1) публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк", 2) товариства з обмеженою відповідальністю "ВК - брок" про визнання недійсним договору іпотеки земельної ділянки, колегіально у складі: Головуючий суддя: Головатюк Л.Д.; суддя Самсін Р.І.; суддя Власов Ю.Л.
12.08.2011 розгляд справи не відбувся, у зв"язку з необхідністю узгодженням з усіма суддями колегії дати розгляду справи № 50/14.
Ухвалою господарського суду м. Києва від 12.08.2011 призначено розгляд справи на 19.09.2011.
В судовому засіданні 19.09.2011 судом було оголошено перерву на 03.10.2011, а 03.10.2011 - на 12.10.2011 для подання додаткових доказів по справі.
Враховуючи велику завантаженість судді Самсіна Р.І., з метою дотримання процесуальних строків Голова господарського суду м. Києва розпорядився розглянути справу № 50/14 за позовом заступника прокурора м. Києва в інтересах держави в особі Верховної Ради України до публічного акціонерного товариства "Ерсте Банк" та товариства з обмеженою відповідальністю "ВК - брок" про визнання недійсним договору іпотеки земельної ділянки, колегіально у складі:Головуючий суддя: Головатюк Л.Д., суддя Бондаренко Г.П., суддя Власов Ю.Л.
У судове засідання 12.10.2011 з"явилися представники прокуратури, позивача та відповідачів і дали пояснення по справі.
Судом встановлено, що Київська міська рада не виконала в повному обсязі вимог ухвали господарського суду м. Києва від 18.07.2011, а саме не подала всіх витребуваних доказів.
Крім того, суд прийшов до висновку про витребування додаткових доказів та пояснень.
Стаття 77 ГПК України встановлює, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 ГПК України, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні, зокрема у випадку нез'явлення в засідання представників сторін або неподання витребуваних доказів.
У даному випадку необхідність витребування додаткових доказів перешкоджає повному і об'єктивному розгляду справи, а тому суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.
Керуючись ст. 77, ст. 86 ГПК України, суд -
1. Відкласти розгляд справи на 31.10.2011 о 15:00. Судове засідання відбудеться за адресою: вул. Б.Хмельницького, 44-в, зал № 39. Викликати для участі у засіданні уповноважених представників сторін (прокуратури, позивача та відповідачів), явку яких визнати обов"язковою (п.7 ст.65 ГПК України).
2. Вдруге зобов"язати Київську міську Раду подати суду наступні документи:
•Рішення виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів від 15.05.1986 року №423/3.
•План земельної ділянки, яка була виділена на підставі Рішення виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів від 15.05.1986 року №423/3.
•План земельної ділянки, яка була продана ТОВ «ВК-Брок»на підставі рішення Київської міської ради № 423/3257 «Про продаж земельної ділянки товариству з обмеженою діяльністю «ВК-Брок»для будівництва та експлуатації та обслуговування адміністративно-житлового комплексу з вбудованими та прибудованими приміщенні громадського та торговельного призначення та підземним паркінгом вул. Глибочицькій, 73-77 у Шевченківському районі м. Києва».
•Всі і будь-які рішення Київської міської ради стосовно земельної ділянки за адресою вул. Глибочицька, 73-77 і земельної ділянки за адресою вул. Глибочицька, 79-97.
3. Уповноважити на отримання вказаних документів у Київської міської Ради представника прокуратури м. Києва.
4. Зобов"язати співробітника ГВ БКОЗ УСБУ у м. Києві Бовсуковського М.П. подати суду належним чином завірені копії документів вилучених у ГУ земельних ресурсів КМДА згідно протоколу виїмки від 11.10.2010, а саме:
- кадастрової справи Д-2253, щодо відведення земельної ділянки ТОВ «ВК-Брок»по вул. Глибочицькій 73-77 у Шевченківському районі м. Києва;
- справи "Про продаж земельної ділянки ТОВ «ВК-Брок»для будівництва, експлуатації та обслуговування адміністративно-житлового комплексу з вбудованими та прибудованими приміщеннями громадського і торгівельного призначення та підземним паркінгом по по вул. Глибочицькій 73-77 у Шевченківському районі м. Києва"(Є-0615);
- звіту ТОВ "Ленд Групп" про експертно-грошову оцінку земельної ділянки по вул. Глибочицькій 73-77 у Шевченківському районі м. Києва(Є-0615);
- справи А-12769 "Про розгляд протесту заступника прокурора м. Києва від 22.02.2008 № 07/1-75-08 на рішення КМР від 29.03.2007 № 429/1090 "Про передачу ТОВ "ВК-Брок" земельної ділянки по вул. Глибочицькій 73-77 у Шевченківському районі м. Києва.
5. Уповноважити на отримання вказаних документів у ГВ БКОЗ УСБУ у м. Києві представника прокуратури м. Києва.
6. Зобов"язати ГУ земельних ресурсів КМДА подати суду письмові пояснення щодо:
- Чи є тотожними земельна ділянка по вул. Глибочицькій 73-77 у Шевченківському районі м. Києва, що належить на праві власності ЕРСТЕ БАНК ДЕР ОСТЕРРАЙХІШЕН ШПАРКАССЕН АГ та земельна ділянка по вул. Глибочицькій 79-97 у Шевченківському районі м. Києва, право користування якою визнано за Верховною Радою України рішенням господарського суду м. Києва від 09.07.2009 по справі № 32/454-6/51?
- Чи була виділена земельна ділянка ТОВ "ВК-Брок" по вул. Глибочицькій 73-77 у Шевченківському районі м. Києва із земельної ділянки(повністю чи частково), яка була відведена Президії Верховної Ради Української РСР на підставі рішення народних депутатів КМР від 15.05.1986 № 424/3?
- Чи співпадають межі та(або) межові знаки земельної ділянки по вул. Глибочицькій 73-77 у Шевченківському районі м. Києва та межі та(або) межові знаки земельної ділянки по вул. Глибочицькій 79-97 у Шевченківському районі м. Києва?
7. Попередити сторони та осіб яких зобов"язано вчинити певні дії, що при ухиленні від виконання вимог суду до них будуть застосовані санкції, передбачені п. 5 ст. 83 ГПК України.
8. Копію ухвали розіслати прокуратурі, позивачу, відповідачам, Київській міській Раді, ГУ земельних ресурсів КМДА та ГВ БКОЗ УСБУ у м. Києві.
Головуючий суддя Головатюк Л.Д.
Суддя Бондаренко Г.П.
Суддя Власов Ю.Л.