13.10.11р.Справа № 21/5005/11456/2011
За позовом Публічного акціонерного товариства "Укртелеком", м. Київ, в особі Дніпропетровської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком", м. Дніпропетровськ
до Військової частини - А 3283, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область
про стягнення 4 862 грн. 96 коп. за договором оренди
Суддя Назаренко Н.Г.
Секретар судового засідання Булана Ю.М.
Представники:
від позивача - ОСОБА_1., довіреність № 424 від 30.06.11р.
від відповідача - ОСОБА_2., довіреність № 7 від 04.01.11р.
Відкрите акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" звернулося до господарського суду з позовом до Військової частини А3283 про стягнення 4 562, 81 грн. основного боргу, 129, 24 грн. -пені, 37, 08грн. -3% річних, 133, 83грн. -інфляційних витрат та судові витрати.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.
Відповідач надав відзив на позов в якому, не заперечуючи наявність боргу, просить відмовити у задоволенні позову вказуючи на відсутність фінансування з Державного бюджету.
Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.
В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -
встановив:
08.12.2009 року між Позивачем (орендодавець) та Відповідачем (орендар) був укладений договір № 981-42 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 м2 (далі-Договір).
Відповідно до умов договору пункт 1.1 Орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування нерухоме майно (далі-Майно), розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Димитрова №97 - на 3 поверсі 4-хповерхового будинку площею 0,1 кв.м. -спеціалізованих технологічних приміщень для розміщення обладнання зв'язку.
Орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим (пункт 3.1 Договору).
Відповідно до п.3.2 Договору, орендна плата за базовий місяць оренди (листопад 2009р.) майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 416, 53 грн. з ПДВ (20%) за 1 м2 спеціалізованих технологічних приміщень.
Орендар сплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк , зазначений у п.3.1. Договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі. Крім цього, Орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками Орендодавця пропорційно орендованій площі. Сума компенсації витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати нараховуються в розмірі 25% від суми орендної плати (пункт 3.4 Договору).
Орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією та на підставі окремого рахунку орендодавця в термін , зазначений у п.3.1. договору (пункт 3.5 Договору).
Договір набирає чинності з дня його підписання і діє з 01.01.2010р. по 31.12.2012р. (пункт 12.1. Договору).
Позивач свої зобов'язання за договором виконав та відповідно Акту приймання -передачі майна від 01.01.2010 року передав Відповідачу Майно.
Відповідно до додатку № 3 до договору сторони визначили розрахунок плати за перший місяць оренди нерухомого майна, що становить 416, 53 грн. та відповідно додатку №4 розрахунок місячного споживання електроенергії у сумі 222,53 кВт * год.
Відповідач з грудня 2010 року по травень 2011 року не виконував свої зобов'язання за договором, не сплачував рахунки позивача, в результаті чого станом на дату розгляду справи утворилась заборгованість Відповідача за користування орендним майном (орендна плата, витрати на утримання майна, витрати на електроенергію) в сумі -4 862, 95 грн.
Заборгованість Відповідача перед позивачем підтверджується і Актом звіряння станом на 31.08.11р. який підписано представниками сторін та завірено печатками підприємств.
Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).
Отже строк сплати орендної плати за спірний період є таким, що настав.
Статтями 610, 611 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Пунктом 8.2 Договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за Договором , орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Позивачем нараховано до стягнення за період з 21.12.2010р. по 30.06.11р. пеню в розмірі 129, 24 грн., яка підлягає до стягнення.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, що становить 133, 83 грн., а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки прострочення виконання зобов'язання (сплати орендної плати) має місце, позовні вимоги про стягнення з Відповідача 3% річних в сумі 37, 08 грн. підлягають задоволенню.
Згідно ч.1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобов'язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов'язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.
Таким чином, позовні вимоги є обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на Відповідача.
Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 36, 43, 44, 45, 49, 75, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Військової частини А3283, (50046, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, Військове містечко №30, п/р 35221050002589 банк УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 07880837) на користь Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, 26, п/р 26009000790200 у ДОД м. Дніпропетровськ, ВАТ „Райффайзен Банк Аваль”, МФО 305653, код ЄДРПОУ 25543196) 4 562, 81 грн. (чотири тисячі п'ятсот шістдесят дві грн. 81 коп.) - основного боргу, 129, 24 грн. (сто двадцять дев'ять грн. 24 коп.) -пені, 37, 08грн. (тридцять сім грн. 08 коп.) -3% річних, 133, 83грн. (сто тридцять три грн. 83 коп.) -інфляційних витрат, 102 грн. 00 коп. (сто дві грн. 00 коп.) - державного мита, 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Н.Г. Назаренко
Дата підписання рішення,
оформленого відповідно до
вимог ст. 84 ГПК України, - 17.10.2011р.