83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
15.07.08 р. Справа № 31/66пн
Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою
Відкритого акціонерного товариства «Трест Донецькшахтопроходка» м.Донецьк
до відповідача Горлівської міської ради м.Горлівка
третя особа КП «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» м.Горлівка
про визнання права власності на нерухоме майно, розташоване по вул. Жовтнева ,1а м.Горлівка: адміністративно - виробничий корпус (літера А-2) площею 711,3кв.м. з прибудовами: тамбур (літера «а» площею 6,1кв.м., ганок (літера «а1» площею 5,7кв.м., ганок (літера «а2») площею 4,3кв.м., ганок (літера «а3») площею 4,4кв.м., підвал (літера «а4») площею 15,3кв.м., трансформаторну (літера «Б») площею 33,6кв.м., сарай (літера «В») площею 11кв.м., сходи (літера «б») площею 1,1кв.м., огорожа №1 площею 95,1кв.м., огорожу №2 площею 10,4кв.м., асфальтне замощення площею 1381,2кв.м. та нерухомість, розташовану по вул.Череповецька,43 м.Горлівка: адміністративно - побутовий будинок (літера А-1) загальною площею 115,4кв.м. з прибудовою (літера (А1-1), мансардою (літера «а»), ганком (літера «а1»), дробиною (літера «а2»), будинок пилорами (літера «Б-1») загальною площею 303,4кв.м. з прибудовою (літера Б1-1), підвалом (літера «б»), будинок складу (літера «В»-1) загальною площею 47,8кв.м., будинок складу ГСМ (літера «Г_1) загальною площею 40,8кв.м. з ганком (літера «г»), будинок складу (літера «Д-1) загальною площею 116,4кв.м., будинок складу (літера «Е»-2) загальною площею 575,5кв.м. з прибудовою (літера «Е1-1»), прибудовою (літера «е»), дробиною (літера «е1»), будинок гаражів (літера «Ж-1») загальною площею 588,6кв.м. з оглядовою ямою (літера «ж1»), оглядовою ямою (літера «ж2»), оглядовою ямою (літера «ж3»), оглядовою ямою (літера «ж4»), будинок складу (літера «З-1») загальною площею 47,2кв.м. з ганком (літера «з»), будівлі вбиральні (літера «И») площею 6,9кв.м., сарай пересувний (літера К) площею 5кв.м., електрощитові (літера Л) площею 9,7кв.м., навіс (літера М) площею 35,9кв.м., вбиральня (літера Н) площею 4,1кв.м.; споруди: ворота б/хвірт №1 площею 10,6кв.м., огорожа №2 площею 505,9кв.м., ворота б/хвірт №3 площею 11,2кв.м., огорожа №4 площею 32,9кв.м., огорожа №5 площею 8,4кв.м., огорожа №6 площею 22,3кв.м., тельферна опори «1» - 64шт, залізнична колія «2» 18п.м., майданчик під резерв»3» площею 13,8кв.м., майданчик під резерв «4» площею 22,5кв.м., бункер під обпилювання «5» площею 16 кв.м., естакада «6» площею 67,6кв.м.
В присутності представників сторін:
від позивача Соломатін С.В. - довіреність
від відповідача: не з»явився
від третьої особи: не з»явився
Відкрите акціонерне товариство «Трест Донецькшахтопроходка» м.Донецьк звернулось із позовом до Горлівської міської ради м.Горлівка, за участю третьої особи КП «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно, розташоване по вул. Жовтнева ,1а м.Горлівка: адміністративно - виробничий корпус (літера А-2) площею 711,3кв.м. з прибудовами: тамбур (літера «а» площею 6,1кв.м., ганок (літера «а1» площею 5,7кв.м., ганок (літера «а2») площею 4,3кв.м., ганок (літера «а3») площею 4,4кв.м., підвал (літера «а4») площею 15,3кв.м., трансформаторну (літера «Б») площею 33,6кв.м., сарай (літера «В») площею 11кв.м., сходи (літера «б») площею 1,1кв.м., огорожа №1 площею 95,1кв.м., огорожу №2 площею 10,4кв.м., асфальтне замощення площею 1381,2кв.м. та нерухомість, розташовану по вул.Череповецька,43 м.Горлівка: адміністративно - побутовий будинок (літера А-1) загальною площею 115,4кв.м. з прибудовою (літера (А1-1), мансардою (літера «а»), ганком (літера «а1»), дробиною (літера «а2»), будинок пилорами (літера «Б-1») загальною площею 303,4кв.м. з прибудовою (літера Б1-1), підвалом (літера «б»), будинок складу (літера «В»-1) загальною площею 47,8кв.м., будинок складу ГСМ (літера «Г_1) загальною площею 40,8кв.м. з ганком (літера «г»), будинок складу (літера «Д-1) загальною площею 116,4кв.м., будинок складу (літера «Е»-2) загальною площею 575,5кв.м. з прибудовою (літера «Е1-1»), прибудовою (літера «е»), дробиною (літера «е1»), будинок гаражів (літера «Ж-1») загальною площею 588,6кв.м. з оглядовою ямою (літера «ж1»), оглядовою ямою (літера «ж2»), оглядовою ямою (літера «ж3»), оглядовою ямою (літера «ж4»), будинок складу (літера «З-1») загальною площею 47,2кв.м. з ганком (літера «з»), будівлі вбиральні (літера «И») площею 6,9кв.м., сарай пересувний (літера К) площею 5кв.м., електрощитові (літера Л) площею 9,7кв.м., навіс (літера М) площею 35,9кв.м., вбиральня (літера Н) площею 4,1кв.м.; споруди: ворота б/хвірт №1 площею 10,6кв.м., огорожа №2 площею 505,9кв.м., ворота б/хвірт №3 площею 11,2кв.м., огорожа №4 площею 32,9кв.м., огорожа №5 площею 8,4кв.м., огорожа №6 площею 22,3кв.м., тельферна опори «1» - 64шт, залізнична колія «2» 18п.м., майданчик під резерв»3» площею 13,8кв.м., майданчик під резерв «4» площею 22,5кв.м., бункер під обпилювання «5» площею 16 кв.м., естакада «6» площею 67,6кв.м.
В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що протягом 1974-1990рр за вищезазначеними адресами були збудовані будівлі, на які позивач в установленому порядку зареєстрував право власності, однак в подальшому будівлі та споруди були реконструйовані і їх площа та цільове призначення змінене. При інвентаризації спірні об'єкти були визначені БТІ як самочинно збудовані. З урахуванням зазначеного позивач вважає, що він не порушує інтереси інших осіб, реконструйовані товариством приміщення використовуються в господарській діяльності на земельних ділянках, наданих Горлівською міською радою в оренду і відповідно до ст. 376 просить суд визнати за ним право власності на спірні об'єкти нерухомості.
В процесі розгляду справи позивач надав додаткову заяву щодо уточнення правових підстав своїх вимог і зазначив, що нерухоме майно по вул. Череповецька,43 м.Горлівка під час корпоратизації ВАТ «Трест Донецькшахтопроходка» увійшло до статутного фонду позивача на підставі ст.12 Закону України «Про господарські товариства» і тому позивач просить визнати за ним право власності не нерухоме майно по вул.Череповецька,43 м.Горлівка на підставі ст.328 ЦК України. Щодо позовних вимог про визнання права власності на нерухомість, яка знаходиться за адресою: м.Горлівка, вул.Жовтнева,1а, то в 1996р на баланс структурного підрозділу позивача з балансу шахти Кочегарка ВО «Артемвугілля» був переданий адміністративний будинок, на яке позивач отримав свідоцтво про право власності, однак в подальшому зазначений будинок був реконструйований і БТІ при інвентаризації зазначене майно визначило, як самочинно будівництво, в зв'язку з чим позивач просить в судовому порядку визнати за ним право власності на нерухоме майно, розташоване по вул.Жовтнева,1а м.Горлівка на підставі ст.376 ЦК України.
Відповідач надав відзив, згідно якого зазначив, що проти позову не заперечує і просить справу розглянути без його участі.
Третя особа надала клопотання про розгляд справи без її участі і зазначила, що заперечень щодо визнання за позивачем права власності на спірне майно не має.
Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.
ВАТ «Трест Донецькшахтопроходка» засноване відповідно до наказу Міністерства вугільної промисловості України №290 від 27.06.1996р шляхом перетворення державного підприємства трест «Донецьшахтопроходка» у відкрите акціонерне товариство відповідно до Указу Президента України №210/93 від 15.06.1993р «Про корпоратизацію державних підприємств».
Згідно додатку №1 до статуту до складу ВАТ «Трест Донецькшахтопроходка» входять наступні структурні підрозділи: ШПБУ №3, ШПБУ №4, ШПБУ №9, ШСМУ, ЦЕММ, ШППУ, ВМТП.
Відповідно до переліку нерухомого майна, переданого до статутного фонду ВАТ «Трест Донецькшахтопроходка» та Акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу треста «Донецькшахтопроходка» та відповідно до інвентарних карток обліку основних засобів станом на момент корпоратизації (01.05.1996р) по структурному підрозділу ШПБУ №9 тресту обліковувалось нерухоме майно: технічний склад, котельня, будинок пилорами, гараж, сховище №1, сховище №2, ворота, огорожа, залізнична колія, розміщені у м.Горлівка по вул.Кудряшова,41а (нині Череповецька,43), яке було передано до статутного фонду ДВАТ «Трест Донецькшахтопроходка» і закріплено за структурним підрозділом ШПБУ №9.
За час, що минув після корпоратизації змінювалось цільове призначення нерухомого майна та здійснювалась реконструкція окремих приміщень та самочинне будівництво.
Так було змінено цільове призначення котельні (на адміністративно - побутовий будинок 2-х поверховий), складів (на комплекс технічних складів).
Крім того, як убачається із технічного паспорту БТІ об'єкти нерухомості, що знаходилисьна балансі структурного підрозділу ШПБУ №9 ВАТ «Трест Донецькшахтопроходка» і щодо яких позивач просить визнати право власності були збудовані протягом 1979-1990р і були передані позивачу і на даний час знаходяться у нього на балансі, фактичному користуванні і для обслуговування даного майнового комплексу по вул.Кудряшова,43структурному підрозділу позивача ШПБУ №9 була виділена земельна ділянка на праві постійного користування.
Рішенням Горлівської міської ради №31-23 від 18.04.2008р внесені зміни до рішення виконкому Горлівської міської ради №183 від 05.04.2000р згідно якого вул.Кудряшова, 43 була перейменована на вул.Череповецьку,43.
При здійсненні технічної інвентаризації КП «Горлівське БТІ» у позивача було встановлено, що по вул.Череповецька,43 м.Горлівка, розташовані такі об'єкти: адміністративно - побутовий будинок (літера А-1) загальною площею 115,4кв.м. з прибудовою (літера (А1-1), мансардою (літера «а»), ганком (літера «а1»), дробиною (літера «а2»), будинок пилорами (літера «Б-1») загальною площею 303,4кв.м. з прибудовою (літера Б1-1), підвалом (літера «б»), будинок складу (літера «В»-1) загальною площею 47,8кв.м., будинок складу ГСМ (літера «Г_1) загальною площею 40,8кв.м. з ганком (літера «г»), будинок складу (літера «Д-1) загальною площею 116,4кв.м., будинок складу (літера «Е»-2) загальною площею 575,5кв.м. з прибудовою (літера «Е1-1»), прибудовою (літера «е»), дробиною (літера «е1»), будинок гаражів (літера «Ж-1») загальною площею 588,6кв.м. з оглядовою ямою (літера «ж1»), оглядовою ямою (літера «ж2»), оглядовою ямою (літера «ж3»), оглядовою ямою (літера «ж4»), будинок складу (літера «З-1») загальною площею 47,2кв.м. з ганком (літера «з»), будівлі вбиральні (літера «И») площею 6,9кв.м., сарай пересувний (літера К) площею 5кв.м., електрощитові (літера Л) площею 9,7кв.м., навіс (літера М) площею 35,9кв.м., вбиральня (літера Н) площею 4,1кв.м.; споруди: ворота б/хвірт №1 площею 10,6кв.м., огорожа №2 площею 505,9кв.м., ворота б/хвірт №3 площею 11,2кв.м., огорожа №4 площею 32,9кв.м., огорожа №5 площею 8,4кв.м., огорожа №6 площею 22,3кв.м., тельферна опори «1» - 64шт, залізнична колія «2» 18п.м., майданчик під резерв»3» площею 13,8кв.м., майданчик під резерв «4» площею 22,5кв.м., бункер під обпилювання «5» площею 16 кв.м., естакада «6» площею 67,6кв.м. В технічному паспорті також зазначено, що перелічені споруди були збудовані в період 1979-1990р.
Отже, дані факти свідчать, про те, що зазначені будівлі знаходились на балансі ШПБУ №9 і при здійсненні корпоратизації були передані до статутного фонду позивача і на підставі ст.12 Закону України «Про господарські товариства» є його власністю, тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.
Крім того, рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради №88 від 01.04.1987р було вирішено виділити 9-му ШПБУ тресту «Донецькшахтопроходка земельну ділянку площею 0,13га під будівництво двохповерхової будівлі адміністративно - побутового комбінату призначеного для споруди ствола №7 шахти «Кочегарка» ОВ «Артемвугілля».
В 1993р Актом при приймання в експлуатацію робочою комісією закінченого будівництва був введений в експлуатацію тимчасова адміністративно - побутова будівля комбінату, який входив до комплексу нового ствола №7 шахти Кочегарка і розташований по вул.Жовтнева,1а м.Горлівка.
Згідно листа Донецького регіонального відділення фонду Державного майна України з балансу шахти «Кочегарка» ВО «Артемвугілля» на баланс 9-го ШПБУ треста «Донецьшахтопроходка» був переданий адміністративно - побутовий комплекс, розташований по вул.Жовтнева,1а м.Горлівка і КП «Горлівське БТІ» видало 9-му ШПБУ треста «Донецькшахтопроходка» свідоцтва про право власності на переданий АБК.
Рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради №183 від 05.04.2000р надані в постійне користування земельні ділянки по вул.Жовтнева,1а загальною площею 0,2524га та по вул.Кудряшова,41а.
На підставі зазначеного рішення позивачу був виданий державний акт на право постійного користування вищезазначеними земельними ділянками.
Адміністративно - побутовий комплекс по вул.Жовтнева,1а м.Горлівка складається із тамбура (літера «а» площею 6,1кв.м., ганка (літера «а1» площею 5,7кв.м., ганка (літера «а2») площею 4,3кв.м., ганка (літера «а3») площею 4,4кв.м., підвалу (літера «а4») площею 15,3кв.м., трансформаторної (літера «Б») площею 33,6кв.м., сараю (літера «В») площею 11кв.м., сходів (літера «б») площею 1,1кв.м., огорожі №1 площею 95,1кв.м., огорожі №2 площею 10,4кв.м., асфальтного замощення площею 1381,2кв.м. В подальшому позивачем самочинно добудовані такі приміщення: сарай, підвал, про що було зазначено БТІ в технічному паспорті при здійсненні інвентаризації.
З урахуванням зазначеного позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані приміщення , розташовані по вул.Жовтнева,1а м.Горлівка: адміністративно - виробничий корпус (літера А-2) площею 711,3кв.м. з прибудовами: тамбур (літера «а» площею 6,1кв.м., ганок (літера «а1» площею 5,7кв.м., ганок (літера «а2») площею 4,3кв.м., ганок (літера «а3») площею 4,4кв.м., підвал (літера «а4») площею 15,3кв.м., трансформаторну (літера «Б») площею 33,6кв.м., сарай (літера «В») площею 11кв.м., сходи (літера «б») площею 1,1кв.м., огорожа №1 площею 95,1кв.м., огорожу №2 площею 10,4кв.м., асфальтне замощення площею 1381,2кв.м. на підставі ст.376 ЦК України.
Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.
Спірні об'єкті збудовані самочинно в межах земельної ділянки, яка надана позивачу в постійне користування на підставі рішення виконавчого комітету Горлівської міської ради і його право власності на ці будівлі не оспорюється третіми особами і відповідач не заперечує проти визнання права власності за позивачем на спірні об'єкти. Технічний стан самочинно збудованих об'єктів відповідає будівельним нормам та правилам.
Судові витрати у справі покладаються на позивача, з вини якого виник спір.
Керуючись ст.328, 376 ЦК України, ст. 12, 33, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд,-
Позов Відкритого акціонерного товариства «Трест Донецькшахтопроходка» м.Донецьк до Горлівської міської ради м.Горлівка, за участю третьої особи КП «Горлівське міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на нерухоме майно, розташоване по вул. Жовтнева ,1а м.Горлівка: адміністративно - виробничий корпус (літера А-2) площею 711,3кв.м. з прибудовами: тамбур (літера «а» площею 6,1кв.м., ганок (літера «а1» площею 5,7кв.м., ганок (літера «а2») площею 4,3кв.м., ганок (літера «а3») площею 4,4кв.м., підвал (літера «а4») площею 15,3кв.м., трансформаторну (літера «Б») площею 33,6кв.м., сарай (літера «В») площею 11кв.м., сходи (літера «б») площею 1,1кв.м., огорожа №1 площею 95,1кв.м., огорожу №2 площею 10,4кв.м., асфальтне замощення площею 1381,2кв.м. та нерухомість, розташовану по вул.Череповецька,43 м.Горлівка: адміністративно - побутовий будинок (літера А-1) загальною площею 115,4кв.м. з прибудовою (літера (А1-1), мансардою (літера «а»), ганком (літера «а1»), дробиною (літера «а2»), будинок пилорами (літера «Б-1») загальною площею 303,4кв.м. з прибудовою (літера Б1-1), підвалом (літера «б»), будинок складу (літера «В»-1) загальною площею 47,8кв.м., будинок складу ГСМ (літера «Г_1) загальною площею 40,8кв.м. з ганком (літера «г»), будинок складу (літера «Д-1) загальною площею 116,4кв.м., будинок складу (літера «Е»-2) загальною площею 575,5кв.м. з прибудовою (літера «Е1-1»), прибудовою (літера «е»), дробиною (літера «е1»), будинок гаражів (літера «Ж-1») загальною площею 588,6кв.м. з оглядовою ямою (літера «ж1»), оглядовою ямою (літера «ж2»), оглядовою ямою (літера «ж3»), оглядовою ямою (літера «ж4»), будинок складу (літера «З-1») загальною площею 47,2кв.м. з ганком (літера «з»), будівлі вбиральні (літера «И») площею 6,9кв.м., сарай пересувний (літера К) площею 5кв.м., електрощитові (літера Л) площею 9,7кв.м., навіс (літера М) площею 35,9кв.м., вбиральня (літера Н) площею 4,1кв.м.; споруди: ворота б/хвірт №1 площею 10,6кв.м., огорожа №2 площею 505,9кв.м., ворота б/хвірт №3 площею 11,2кв.м., огорожа №4 площею 32,9кв.м., огорожа №5 площею 8,4кв.м., огорожа №6 площею 22,3кв.м., тельферна опори «1» - 64шт, залізнична колія «2» 18п.м., майданчик під резерв»3» площею 13,8кв.м., майданчик під резерв «4» площею 22,5кв.м., бункер під обпилювання «5» площею 16 кв.м., естакада «6» площею 67,6кв.м.- задовольнити.
Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Трест Донецькшахтопроходка» (83023 м.Донецьк, пр-т Паших Комунарів,102, МФО 334635) право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомості, розташовані по вул. Жовтнева ,1а м.Горлівка: адміністративно - виробничий корпус (літера А-2) площею 711,3кв.м. з прибудовами: тамбур (літера «а» площею 6,1кв.м., ганок (літера «а1» площею 5,7кв.м., ганок (літера «а2») площею 4,3кв.м., ганок (літера «а3») площею 4,4кв.м., підвал (літера «а4») площею 15,3кв.м., трансформаторну (літера «Б») площею 33,6кв.м., сарай (літера «В») площею 11кв.м., сходи (літера «б») площею 1,1кв.м., огорожа №1 площею 95,1кв.м., огорожу №2 площею 10,4кв.м., асфальтне замощення площею 1381,2кв.м.
Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Трест Донецькшахтопроходка» (83023 м.Донецьк, пр-т Паших Комунарів,102, МФО 334635) право власності на об'єкти нерухомості, розташовані по вул.Череповецька,43 м.Горлівка: адміністративно - побутовий будинок (літера А-1) загальною площею 115,4кв.м. з прибудовою (літера (А1-1), мансардою (літера «а»), ганком (літера «а1»), дробиною (літера «а2»), будинок пилорами (літера «Б-1») загальною площею 303,4кв.м. з прибудовою (літера Б1-1), підвалом (літера «б»), будинок складу (літера «В»-1) загальною площею 47,8кв.м., будинок складу ГСМ (літера «Г_1) загальною площею 40,8кв.м. з ганком (літера «г»), будинок складу (літера «Д-1) загальною площею 116,4кв.м., будинок складу (літера «Е»-2) загальною площею 575,5кв.м. з прибудовою (літера «Е1-1»), прибудовою (літера «е»), дробиною (літера «е1»), будинок гаражів (літера «Ж-1») загальною площею 588,6кв.м. з оглядовою ямою (літера «ж1»), оглядовою ямою (літера «ж2»), оглядовою ямою (літера «ж3»), оглядовою ямою (літера «ж4»), будинок складу (літера «З-1») загальною площею 47,2кв.м. з ганком (літера «з»), будівлі вбиральні (літера «И») площею 6,9кв.м., сарай пересувний (літера К) площею 5кв.м., електрощитові (літера Л) площею 9,7кв.м., навіс (літера М) площею 35,9кв.м., вбиральня (літера Н) площею 4,1кв.м.; споруди: ворота б/хвірт №1 площею 10,6кв.м., огорожа №2 площею 505,9кв.м., ворота б/хвірт №3 площею 11,2кв.м., огорожа №4 площею 32,9кв.м., огорожа №5 площею 8,4кв.м., огорожа №6 площею 22,3кв.м., тельферна опори «1» - 64шт, залізнична колія «2» 18п.м., майданчик під резерв»3» площею 13,8кв.м., майданчик під резерв «4» площею 22,5кв.м., бункер під обпилювання «5» площею 16 кв.м., естакада «6» площею 67,6кв.м.
Судові витрати у справі покласти на позивача.
Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.
Суддя