ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 48/395
28.09.11
За позовом
Комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд»
до
Підприємства всеукраїнської громадської організації онкоінвалідів «Спілка онкоінвалідів «Інлюкс»
про
стягнення 255 700,08 грн.
Суддя Бойко Р.В.
Представники сторін:
від позивача:
Дорошенко О.О.
від відповідача:
Янковська Ю.В.
Комунальне підприємство «Ватутінськінвестбуд»(надалі -«Підприємство») звернулося до Підприємства всеукраїнської громадської організації онкоінвалідів «Спілка онкоінвалідів «Інлюкс»(надалі -«Організація») про стягнення 255 700,08 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов договору про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду №0748 від 01.04.2009 р. позивач передав у тимчасове строкове платне користування приміщення, а відповідач належним чином грошове зобов'язання по внесенню орендної плати та інших платежів не виконав, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 255 700,08 грн.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.08.2011 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 14.09.2011 р.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 14.09.2011 р. розгляд справи відкладено до 28.09.2011 р. у зв'язку із неявкою відповідача та невиконанням ним вимог ухвали суду.
В судове засідання представник позивача з'явився, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання 28.09.2011 р. з'явився, заборгованість визнав, надав заяву про розстрочку виконання рішення на три роки.
В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
У судових засіданнях складалися протоколи згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -
01.04.2009 р. між Підприємством (орендодавець) та Організацією (орендар) було укладено договір про передачу майна комунальної власності територіальної громади Деснянського району міста Києва в оренду №0748 (надалі -"Договір").
За змістом п.п. 1.1, 1.2 Договору орендодавець на підставі розпорядження Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 31.03.2009 р. №272, додаток 1 пункт 12 передає у строкове платне користування, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду), далі об'єкт оренди, за адресою: вул. Закревського 21 загальною площею 363,50 кв.м. для майстерні по ремонту побутової техніки.
Згідно з п. 2.1 Договору об'єктом оренди є:
- нежитлове приміщення (будівля споруда), загальною площею 363,50 кв.м., в тому числі: на 2 поверсі -322,80 кв.м.; місця загального користування -40,70 кв.м.; згідно викопіювання з по поверхового плану, що складає невід'ємну частину цього Договору.
- устаткування, інвентар та інше майно (за наявності) згідно з переліком, що є невід'ємною частиною цього Договору (додаток 5).
Відповідно до п. 2.3 Договору об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади Деснянського району і знаходяться на балансі комунального підприємства «Ватутінськінвестбуд», який є орендодавцем.
Пунктом 3.1 Договору встановлено, що за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади Деснянського району, затвердженої рішенням №7 Деснянської райради від 7 грудня 2006 року, місячний розмір якої згідгл з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною до цього Договору (додаток)1, на дату підписання Договору становить 9 802,48 грн.
Відповідно до п. 3.2 Договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.
Згідно п. 3.6 Договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.
За змістом п. 3.7 Договору вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж спільного використання, не входять до складу орендної плати сплачується орендарем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному в додатку 2 до цього договору, або договорів, укладених орендарем безпосередня з організаціями, що надають такі послуги.
Додатком №2 до договору №0748 від 01.04.2009 р. по оплаті за комунальні послуги встановлено, що кошти за комунальні послуги сплачуються до 20 числа кожного місяця на рахунки виконавця.
На виконання умов Договору позивачем було передано відповідачу в оренду приміщення за адресою: м. Київ, вул. Закревського 21, загальною площею 363,50 кв.м., що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.04.2009 р.
Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобов'язання за Договором, у зв'язку з чим позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 255 700,08 грн. за період з січня 2010 р. по липень 2011 р.
Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального".
Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.
Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Згідно з частиною 1 статті 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Аналогічні норми містяться в положеннях ст. 759 Цивільного кодексу України.
Матеріалами справи (акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.04.2009 р.) підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем та правомірне нарахування Підприємством за період з січня 2010 р. по липень 2011 р. орендної плати у розмірі 254 554,57 грн. та комунальних платежів у розмірі 1 145,51 грн., а всього 255 700,08 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Частинами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Частинами 1 та 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи пункту 3.6 Договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату та інші платежі не пізніше 20 числа поточного місяця.
Відтак заборгованість відповідача по орендній платі та іншим платежам становить 255 700,08 грн., а строк виконання грошового зобов'язання на момент подання позовної заяви настав.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов'язання по сплаті на користь позивача 255 700,00 грн. на підставі Договору.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідачем заборгованість по сплаті орендних та інших платежів на користь позивача визнана, шляхом підписання актів звірки розрахунків.
За таких обставин, позовні вимоги Підприємства про стягнення з Організації заборгованості у розмірі 255 700,08 грн. (орендна плата у розмірі 254 554,57 грн. та комунальні платежі у розмірі 1 145,51 грн.) є правомірними та обґрунтованими, а тому задовольняються судом повністю.
Крім того, в судовому засіданні 28.09.2011 р. представник відповідача подав заяву про розстрочку виконання рішення суду, в якій просив розстрочити виконання рішення на три роки. Представник Організації вказує на скрутне матеріальне положення відповідача, що виникло внаслідок всесвітньої економічної кризи, яка негативно вплинула на будівництво, модернізацію, реконструкцію виробництва, що призвело до зупинення всіх розпочатих проектів, замороженню будівництва та унеможливленню отримання кредитів на виконання будівельних робіт, які є одними із профілюючих напрямків діяльності Організації. Таким чином відповідач вказує не неможливість виконання грошового зобов'язання одразу.
Відповідно до ст. 121 Господарського процесуального кодексу України при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, за поданням прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора чи його заступника і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання, про що виноситься ухвала, яка може бути оскаржена у встановленому порядку.
Тобто, суд повинен враховувати матеріальні інтереси обох сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи.
Відповідно до ст. 33 Господарського просувального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
В судовому засіданні представник відповідача не надав доказів існування виняткових обставин, які перешкоджають виконанню рішення суду.
Посилання відповідача на висновок Київської торгово-промислової палати №1703-4/7 від 28.01.2010 р. "Про істотну зміну обставин (hardship), що викликали тимчасове припинення виробництва та діяльності" судом відхиляється, адже за змістом такого висновку в його основу покладені загальні обставини знецінення активів, кризи, зростання безробіття, настрої споживачів тощо, що має однакове відношення як для позивача, так і для відповідача у даній справі. Підстави вважати наведені обставини (фінансова криза тощо) винятковими в розумінні можливості розстрочення виконання рішення у суду відсутні.
Крім того, обґрунтування заявленого строку розстрочення рішення (3 роки) з посиланням на те, що на думку відповідач, рішення суду у справі №8/23 про стягнення з ДП "НАЕК "Енергоатом" на користь Організації коштів буде виконуватися протягом 3 років не ґрунтується на правильному застосуванні ст. 124 Конституції України та Закону України "Про виконавче провадження".
Будь-яких доказів того, що за умови розстрочення виконання рішення на 3 роки таке рішення буде виконане, суду не надано. Також суд враховує, що у справі господарського суду міста Києва №3/51 (рішення від 04.08.2011 р.) з організації на користь Підприємства стягнуто заборгованість за Договором (за інший період).
За таких обставин підстави для розстрочення виконання рішення відсутні.
Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позовні вимоги Комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд" задовольнити повністю.
2. Стягнути з Підприємства всеукраїнської громадської організації онкоінвалідів "Спілка онкоінвалідів "Інлюкс" (02217, м. Київ, вул. Закревського, 21; ідентифікаційний код 32527855) на користь Комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд" (02217, м. Київ, вул. Електротехнічна, 11; ідентифікаційний код 30977943) заборгованість у розмірі 255 700 (двісті п'ятдесят п'ять тисяч сімсот) грн. 08 коп., державне мито у розмірі 2 557 (дві тисячі п'ятсот п'ятдесят сім) грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. Видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Р.В. Бойко
Дата підписання повного тексту рішення -03.10.2011 р.