01032, м. Київ, вул. Комінтерну(Симона Петлюри), 16 тел. 235-24-26
"17" серпня 2011 р. Справа № 14/111-11
Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.
при секретарі судового засідання Тумановій К. Л.
за участю представників учасників процесу:
від позивача: ОСОБА_2 (довіреність б/н від 01.02.2011 р.);
від відповідача: не з'явились;
розглянувши матеріали справи
за позовом Публічного акціонерного товариства „Укргазбуд”, м. Київ
в особі Управління механізації будівництва № 17 ПАТ „Укргазбуд”, м. Бориспіль
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Бориспіль
про стягнення 12 417, 08 грн.
АТ Фірма „Укргазбуд” в особі Управління механізації будівництва № 17 АТФ „Укргазбуд” звернулось в господарський суд Київської області із позовом до ФОП ОСОБА_3 про стягнення 12 417, 08 грн. основної заборгованості.
Позовні вимоги обґрунтовані позивачем невиконанням відповідачем свого обов'язку щодо сплати у повному обсязі орендної плати за договором № 19/78 оренди приміщення від 17.02.2009 р.
Ухвалою господарського суду Київської області від 08.07.2011 р. порушено провадження у справі № 14/111-11 за позовом АТ Фірма „Укргазбуд” в особі Управління механізації будівництва № 17 АТ Фірма „Укргазбуд” до ФОП ОСОБА_3 про стягнення 12 417, 08 грн. і призначено її розгляд у судовому засіданні за участю представників учасників процесу на 17.08.2011 р.
17.08.2011 р. у судовому засіданні представник позивача повідомив суд про зміну найменування позивача з Акціонерного товариства - Фірми „Укргазбуд” на Публічне акціонерне товариство „Укргазбуд”, в підтвердження чого ним було надано суду довідку № АБ 334738 від 03.08.2011 р. про включення до ЄДРПОУ Публічне акціонерне товариство „Укргазбуд” та інформаційний лист № 554 від 11.08.2011 р., що враховано і прийнято судом до уваги.
Крім того, у судовому засіданні представник позивача надав документи, витребувані судом, та усні пояснення щодо своїх позовних вимог, позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча про судове засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд не повідомив, відзив на позовну заяву та інші документи, витребувані судом, не надав.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за відсутності відзиву на позовну заяву за наявними у ній матеріалами.
За наслідками судового засідання судом оголошено вступну і резолютивну частини рішення у даній справі.
Заслухавши пояснення представників учасників процесу, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд -
17.02.2009 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір № 19/78 оренди приміщення, згідно умов п. 1.1. якого за цим договором орендодавець зобов'язується передати орендареві в строкове платне користування: нежиле приміщення -загальною площею 51, 5 кв. м., за адресою вул. Тельмана, 12, з виходом на вул. Екскаваторна, а орендар зобов'язується прийняти це приміщення, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути орендоване майно орендодавцеві в належному стані.
Згідно п. 3.1. договору орендар за користування орендованим приміщенням сплачує щомісячну орендну плату: по ціні 41, 67 грн. за кв. м., крім того ПДВ 20 % - 8, 33 грн., разом 50, 00 грн., що з урахуванням 51, 5 кв. м. площі складає -2 146, 01 грн., крім того ПДВ 20 % 429, 20 грн., разом 2 575, 21 грн., за кожен місяць користування приміщенням.
Відповідно до п. 3.2. договору орендар зобов'язується вносити орендну плату не пізніше 10 числа поточного місяця шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця.
Згідно п. 3.3. договору вартість комунальних послуг та експлуатаційних витрат орендар орендодавцю сплачує (компенсує окремо) в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок не пізніше 15 числа наступного за звітнім місяця, згідно рахунків постачальників в т.ч.: а) холодна вода (гаряча, якщо є); б) електроенергія; в) опалення.
Орендар за бажанням може: - користуватись загальною системою опалення; - установити електрорадіатор, дотримуючись єдиних правил встановлення та користування електроприладами та згідно норм пожежної безпеки (у цьому випадку потрібно встановити особистий лічильник).
Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендар також оплачує окремо рахунки за користування телефоном.
Пунктом 6.1. договору визначено строк його дії, згідно якого договір діє до 17.02.2010 р.
Пунктом 6.2. договору передбачено, що договір вважається укладеним з моменту підписання.
Пунктом 6.3. договору передбачено, що якщо за 15 днів спливу строку оренди сторони письмово не заявили про бажання розірвати договір, то він вважається продовжений.
17.02.2009 р. між позивачем та відповідачем був підписаний акт прийому -передачі нерухомого майна № 13 за договором оренди приміщення № 19/78 від 17.02.2009 р., згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв приміщення: нежиле приміщення 51, 5 кв. м. (адмінкорпус УМБ -17), що розташовано за адресою: вул. Тельмана, 12, м. Бориспіль.
У процесі розгляду справи судом встановлено, що відповідач користувався орендованим приміщенням за договором з моменту підписання договору та фактичного передання в оренду приміщення та до моменту припинення дії договору у період з 17.02.2009 р. по 14.09.2009 р., що підтверджується договором № 19/78 оренди приміщення від 17.02.2009 р., актом прийому -передачі нерухомого майна № 13 за договором оренди приміщення № 19/78 від 17.02.2009 р., наявними у матеріалах справи. Загальний розмір орендної плати за період користування відповідачем орендованим приміщенням з 17.02.2009 р. по 14.09.2009 р. складає 17 017, 08 грн., що підтверджується договором № 19/78 оренди приміщення від 17.02.2009 р., розрахунком заборгованості за договором № 19/78 оренди приміщення від 17.02.2009 р. між орендодавцем Управлінням механізації будівництва № 17 АТ Фірма „Укргазбуд” і орендарем ФОП ОСОБА_3, рахунком-фактурою № 41000018 від 26.02.2009 р. на суму 1 103, 65 грн., рахунком-фактурою № 41000016 від 25.03.2009 р. на суму 2 854, 31 грн., рахунком-фактурою № 41000014 від 23.04.2009 р. на суму 2 756, 17 грн., рахунком-фактурою № 41000017 від 22.05.2009 р. на суму 2 772, 88 грн., рахунком-фактурою № 41000019 від 24.06.2009 р. на суму 3 001, 16 грн., рахунком-фактурою № 41000017 від 28.07.2009 р. на суму 3 041, 53 грн., рахунком-фактурою № СФ-000181 від 24.09.2009 р. на суму 1 487, 38 грн., наявними у матеріалах справи.
За період дії договору та на його виконання відповідачем було лише частково виконано свій обов'язок по оплаті орендної плати та перераховано позивачу грошові кошти у розмірі 4 600, 00 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості за договором № 19/78 оренди приміщення від 17.02.2009 р. між орендодавцем Управлінням механізації будівництва № 17 АТ Фірма „Укргазбуд” і орендарем ФОП ОСОБА_3, наявним у матеріалах справи.
Регулювання відносин, що виникають у зв'язку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.
Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Частиною 1 ст. 286 цього ж кодексу передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Згідно ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частиною 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України закріплено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
У встановлений договором строк і станом на час розгляду справи відповідач обов'язок щодо оплати у повному обсязі орендної плати за користування орендованим приміщенням у заявлений позивачем період з 17.02.2009 р. по 14.09.2009 р. не виконав і його заборгованість перед позивачем складає 12 417, 08 грн., що підтверджується договором № 19/78 оренди приміщення від 17.02.2009 р., актом прийому -передачі нерухомого майна № 13 за договором оренди приміщення № 19/78 від 17.02.2009 р., розрахунком заборгованості за договором № 19/78 оренди приміщення від 17.02.2009 р. між орендодавцем Управлінням механізації будівництва № 17 АТ Фірма „Укргазбуд” і орендарем ФОП ОСОБА_3, рахунком-фактурою № 41000018 від 26.02.2009 р. на суму 1 103, 65 грн., рахунком-фактурою № 41000016 від 25.03.2009 р. на суму 2 854, 31 грн., рахунком-фактурою № 41000014 від 23.04.2009 р. на суму 2 756, 17 грн., рахунком-фактурою № 41000017 від 22.05.2009 р. на суму 2 772, 88 грн., рахунком-фактурою № 41000019 від 24.06.2009 р. на суму 3 001, 16 грн., рахунком-фактурою № 41000017 від 28.07.2009 р. на суму 3 041, 53 грн., рахунком-фактурою № СФ-000181 від 24.09.2009 р. на суму 1 487, 38 грн., наявними у матеріалах справи.
Відповідно до приписів ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
У процесі розгляду справи відповідачем у відповідності до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України не було надано суду жодних належних та допустимих доказів, що б підтверджували належне виконання ним свого обов'язку щодо оплати у повному обсязі орендної плати за договором № 19/78 оренди приміщення від 17.02.2009 р. у заявлений позивачем період з 17.02.2009 р. по 14.09.2009 р.
Отже, вимоги позивача про стягнення із відповідача основної заборгованості по орендній платі у розмірі 12 417, 08 грн. за договором № 19/78 оренди приміщення від 17.02.2009 р., є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства „Укргазбуд” (ідентифікаційний код 14277604) 12 417 (дванадцять тисяч чотириста сімнадцять) грн. 08 (вісім) коп. основної заборгованості та судові витрати 124 (сто двадцять чотири) грн. 17 (сімнадцять) коп. державного мита і 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 (нуль) коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Суддя В. М. Бацуца
Повний текст рішення підписаний
08 жовтня 2011 р.