01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"21" вересня 2011 р. Справа № 11/088-11
За позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі
Київської регіональної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль», м. Київ
до Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2,
м. Яготин
про стягнення 4 183 грн. 93 коп.
Суддя -Мальована Л.Я.
позивач -ОСОБА_3, дов. від
Представники: від 02.11.2009 р.
відповідач -не з'явився
Обставини справи:
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 4 183 грн. 93 коп. заборгованості по договору найму нежилого приміщення № 10/18-01/170 від 02.08.2010 р. за період з грудня 2010 р. по лютий 2011 р.
Відповідач двічі в судове засідання не з'явився, про що був належним чином повідомлений судом, не виконав вимоги суду викладені в ухвалах від 05.08.2011 р. та 31.08.2011 р.
На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:
02.08.2010 р., між Київською регіональною дирекцією АТ «Райффайзен Банк Аваль»(далі - позивач, наймодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (далі - відповідач, наймач) був укладений договір найму нежитлового приміщення № 10/18-01/170 відповідно до умов якого наймодавець передає, а наймач приймає в тимчасове платне користування нежилі приміщення, які знаходяться за адресою: Київська область, м. Яготин, вул. Незалежності, 67а. Загальна площа об'єкта оренди становить 33 м2.
Відповідно до п. 2.1 договору передача об'єкта найму у користування наймачу, а також повернення об'єкта найму до наймодавця здійснюється на підставі Акту приймання-передачі та Акту передачі-приймання відповідно, які підписуються уповноваженими представниками наймодавця та підписуються наймачем.
Фактична передача об'єкта найму наймодавцем в користування наймачу здійснюється на підставі акту приймання-передачі на протязі 3 календарних днів з моменту підписання цього договору (п. 2.2 договору).
Вартість найму 1 м2 в об'єкті найму становить суму в розмірі 50 грн. Розмір щомісячної орендної плати за користування об'єктом найму становить в цілому 1 650 грн. в т.ч. ПДВ (п.п. 3.1, 3.2 договору).
На виконання вищезазначеного договору позивач передав, а відповідач прийняв нежиле приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі нежилого приміщення від 02.08.2010 р.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Ч. 4 ст. 284 ГКУ визначено, що строк договору оренди визначається за погодженням сторін.
Ч. 2 ст. 291 ГК України визначено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.
Судом встановлено, що додатковою угодою № 1 від 15.02.2011 р. сторони достроково розірвали договір найму нежитлового приміщення № 10/18-01/170 від 02.08.2010 р., відповідач повернув позивачу об'єкт оренди, що підтверджується актом приймання-передачі нежилого приміщення від 15.02.2011 р.
На час розірвання договору, у зв'язку невиконанням відповідачем своїх зобов'язань утворилась заборгованість по орендній платі, яка складає 4 183 грн. 93 коп. за період з грудня 2010 р. по лютий 2011 р. включно.
З метою досудового врегулювання спору відповідачу надіслані претензії з вимогою сплатити заборгованість. Проте дані претензії залишені відповідачем без відповіді та задоволення.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
Відповідно зі статей 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню повністю, витрати по сплаті держмита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відносяться на відповідача.
Керуючись ст. ст. 525, 526 ЦК України, 193 ГК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Київської регіональної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»(01601, м. Київ, вул. Пирогова, 7-б, код ЄДРПОУ 14305909) -4 183 грн. 93 коп. основного боргу, 102 грн. державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після вступу рішення в законну силу.
Суддя Мальована Л.Я.