"23" вересня 2011 р.Справа № 10/52/5022-1128/2011
Господарський суд Тернопільської області у складі < Список > судді Півторака М.Є. , судді < заповнити при колегіальному розгляді >
Розглянув справу
За позовом: Національного заповідника "Замки Тернопілля" м. Збараж, вул. Б. Хмельницького, 6, Тернопільської області
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області м. Тернопіль, вул. Танцорова, 11
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1
За участю представників:
Позивача: ОСОБА_2 юрисконсульта, довіреність № 01-01/01-428/2 від 15.08.11 р.;
Третьої особи: ОСОБА_3 - начальника відділу правового забезпечення, довіреність № 51 від 30.08.11 р.
Відповідача: не прибув.
В судовому засіданні представнику позивача роз'яснено процесуальні права та обов'язки, передбачені статтями 20,22,27,28,81-1 Господарського процесуального кодексу України.
За відсутністю відповідного клопотання сторін технічна фіксація судового процесу не здійснюється.
Суть справи: Позивач -Національний заповідник "Замки Тернопілля" м. Збараж, вул. Б. Хмельницького, 6, Тернопільської області, третя особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Тернопільській області м. Тернопіль, вул. Танцорова, 11 звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 про стягнення боргу в сумі 5565,87грн.
Заявлені позовні вимоги обґрунтовує умовами договору оренди №426 від 04 грудня 2007 року, а саме оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, частини приміщення енергокорпусу виробничої бази монастиря Бернардинів загальною площею 131,0 кв. м., що перебуває на балансі Національного заповідника "Замки Тернопілля", за адресою: АДРЕСА_2 Тернопільської області. Зазначає, що оскільки орендна плата за час використання об'єкта оренди за період з 01.01.2011 до 01.05.2011 Відповідачем не була сплачена у зазначений в договорі строк, та у повному обсязі, Балансоутримувачем 06.05.2011 за №01-01/01-245/3 направлено відповідачу претензію про сплату нарахованої заборгованості орендної плати та пені, які підлягали сплаті на рахунок Балансоутримувача в сумі 3313,31 грн. Відповідач претензію залишив без відповіді та належного реагування допущену заборгованість по орендній платі та пені не погасив.
Ухвалою суду від 18 серпня 2011 року судове засідання призначене о 10 год. 02 вересня 2011 року.
У зв'язку з неприбуттям у судове засідання 02.09.2011 року представника відповідача, в порядку статті 77 ГПК України, справу слуханням було відкладено до 10 годин 15 хвилин 23 вересня 2011 року.
Відповідач явки уповноваженого представника в судові засідання не забезпечив, відзиву на позовну заяву не подав, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, в порядку ст. 64 ГПК України.
Беручи до уваги, що явка представника відповідача не визнавалась судом обов'язковою, брати участь у судовому засіданні є правом сторони, передбаченим ст. 22 ГПК України, доказів у справі є достатньо для вирішення спору по суті, справа розглядається без його участі, відповідно до ст. 75 ГПК України, за наявними у ній матеріалами.
В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги повністю.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , третьої особи суд встановив наступне:
Згідно ст. ст. 1,2 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до госпо дарського суду за захистом своїх порушених, оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів мають підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійсню ють підприємницьку діяльність і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької дія льності.
Стаття 16 Цивільного Кодексу України також визначає, що кожна особа має право зверну тися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та ви значає способи захисту цивільних прав та інтересів.
Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений дого вором або законом (частина друга п. 1 ст. 16 ЦК України).
Позивач - Національний заповідник "Замки Тернопілля" місцезнаходження якого м. Збараж, вул. Б. Хмельницького, 6, Тернопільської області є юридичною особою, яка зареєстрована Збаразькою районною державною адміністрацією 25.02.2010 року і включена до ЄДРПОУ, ідентифікаційний код 21146541, що підтверджується довідкою з Єдиного держаного реєстру юридичних осіб № 286387 від 25.02.2010р.
Позивач -Національний заповідник "Замки Тернопілля " м. Збараж, вул. Б. Хмельницького, 6, Тернопільської області визначив предметом позову стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 -5264,22 грн. -заборгованості по орендній платі та 301,65 грн. пені.
Згідно статті 11 Цивільного Кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 202 ЦК України).
Статтею ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) най-модавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Відповідно до ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індиві дуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
У судовому засіданні встановлено, що 04 грудня 2007 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Тернопільській області (далі - Орендодавець), в особі начальника відділення Шкільняка Михайла Михайловича, та діє на підставі Положення про регіональне відділення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 15 червня 1994 року №412, з одного боку, та підприємець ОСОБА_1, що діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця від 26 квітня 2007 року за № 2 642 000 0000 006417 (далі - Орендар), з іншого боку, на підставі Протоколу № 2 засідання конкурсної комісії з підготовки та проведення конкурсу на право оренди державного нерухомого майна, затвердженого 30 листопада 2007 року начальником регіонального відділення, уклали Договір № 426.
Відповідно до п.1.1. Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно: частину приміщення енергокорпусу виробничої бази монастиря Бернардинів, загальною площею 131,0 кв. м, за адресою: АДРЕСА_2, Тернопільська область, (далі - Майно), що перебуває на балансі Національного заповідника „Замки Тернопілля"(дапі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно із звітом про незалежну оцінку майна, станом на ЗО червня 2007 року, становить 59770,00 грн. без ПДВ.
Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 № 786 (зі змінами та доповненнями) з врахуванням результатів конкурсу на право оренди державного Майна і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць оренди (вересень 2007 року) - 780,00 (сімсот вісімдесят) грн без ПДВ.Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. (п.3.1,3.5 Договору).
03.12.2010 року між регіональним відділенням та відповідачем укладено додаткову угоду № 3 до договору оренди, якою внесено зміни до деяких пунктів договору, зокрема п 3.9 розділу 3 "Орендна плата" викладено в новій редакції. Додатковою угодою також продовжено дію договору строком на 2 (два) роки з 06.12.2010 до 05.12.2012 включно.
Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено догово ром (ч. 5. ст. 762 ЦК України).
Отже, за своїм змістом і правовою природою, укладений між сторонами Договір є договором най му (оренди) і сторони в ньому досягли згоди по всіх істотних умовах, в тому числі і по платі за кори стування приміщенням.
У відповідності до п. 6 статті 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосову ються відповідні положення Цивільного Кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених ГКУ.
Як вбачається з матеріалів справи, балансоотримувачем -Національний заповідник "Замки Тернопілля" було передано, а Орендарем по акту приймання-передачі приміщення в оренду, згідно договору оренди №426 від 04 грудня 2007 року., прийнято майно: частину приміщення «Енергокорпусу»виробничої бази монастиря «Бернардинів», інвентарний номер 10310016, яке знаходиться на балансі Національного заповідника "Замки Тернопілля" загальною площею 131 кв„ м. за адресою: АДРЕСА_2.
У відповідності до вимог ст. ст. 525,526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться Одностороння відмова від зобов'язання, або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено законом або договором.
Відповідно до вимог ст.ст. 509, 525, 526 Цивільного кодексу України в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання, або одностороння зміна його умов не допускається.
Балансоутримувачем 06.05.2011 за №01-01/01-245/3 направлено відповідачу претензію про сплату нарахованої заборгованості орендної плати та пені, які підлягали сплаті на рахунок Балансоутримувача в сумі 3313,31 грн. Відповідач претензію залишив без відповіді та належного реагування допущену заборгованість по орендній платі та пені не погасив.
Станом на час слухання справи. заборгованість по орендній платі відповідача становить 5264,22 грн. і на момент подання позову до суду борг не погашений.
Отже, як підтверджується розрахунком заборгованості поданим позивачем і не спростовано відповідачем належними та допустимими доказами, за останнім на час подання позову до суду числиться заборгованість по орендній платі в сумі 5264,22 грн., а тому з огляду на наведене позовні вимоги і частині стягнення орендної плати в сумі 5264,22 грн. підлягають до задоволення, як обґрунтовані заявлені та підтверджені документально.
Пунктом 2 статті 343 Господарського кодексу України встановлено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, щі встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Пунктом 3.6 Договору сторони передбачили, що за несвоєчасне перерахування орендарем орендної плати, передбачена його відповідальність у вигляді нарахування пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України. Враховуючи те, що орендарем несвоєчасно виконуються зобов'язання по сплаті орендної плати, тому Балансоутримувачем проведено нарахування пені від суми заборгованості у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені.
Враховуючи, що сторони повинні належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання, відповідачем по справі ФОП ОСОБА_1, своєчасно не була погашена заборгованість, а тому пеня в сумі 301,65 грн. підлягає задоволенню, як обґрунтовано заявлена.
Державне мито та інші судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.ст. 44,49 ГПК України.
На підставі наведеного, керуючись статтею 129 Конституції України, статтями 525 , 526, 759, 760, 761,762, 785 Цивільного кодексу України, статтями 179, 180, 283, 343 Господарського України, статтями 3, 19, 18 Закону України „ Про оренду державного та комунального майна", статтям 1,2,22,29,33,44,49, 82, 84, 116,117 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, -
1.Позов задовольнити.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Національного заповідника "Замки Тернопілля " м. Збараж, вул. Б. Хмельницького, 6, Тернопільської області ідентифікаційний код 02214828) -5264,22 грн. заборгованості; 301,65 грн. пені, 102 витрат по сплаті державного мита та 236,30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.
3.Рішення набуває законної сили в десятиденний строк з дня його підписання.
На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, прокурор - апеляційне подання, протягом десяти днів з дня прийняття ( підписання ) рішення, через місцевий господарський суд.
4.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
5.Повне рішення складене та підписане 27 вересня 2011 року.
Це поле друкуватися не буде !!! Інформацію НЕ ЗМІНЮВАТИ !!!переведено в чистовик -8077
Суддя М.Є. Півторак