29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"21" вересня 2011 р.Справа № 12/5025/1549/11
За позовом Приватного підприємства „КПО Віктор і компанія” смт. Теофіполь Хмельницької області
до Товариства з обмеженою відповідальністю „М'ясний двір Поділля” м. Хмельницький
про стягнення 102 000грн.
Суддя Шпак В.О.
Представники сторін
Позивача: ОСОБА_1 -за дорученням від 26.08.2011р.
Відповідача: ОСОБА_2 -за довіреністю від 02.09.2011р.
Суть спору:
Приватне підприємство „КПО Віктор і компанія” смт. Теофіполь Хмельницької області звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „М'ясний двір Поділля” м. Хмельницький про стягнення 102 000грн.
В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №3 найму (оренди) торгівельного місця на торгівельному майданчику „Форум” від 14.04.2008р., а саме невнесення відповідачем орендної плати з травня 2008р.
Відповідач у відзиві на позовну заяву повідомив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.
14.04.2008р. між ПП „КПО Віктор і компанія” (наймодавець) та ТОВ „М'ясний двір Поділля” укладено договір №3 найму (оренди) торгівельного місяця на торгівельному майданчику „Форум”.
Відповідно до умов даного договору (п.1, п.2.1, п.2.2, п.3.1, п.4.1, п.4.2, п.9.1) наймодавець передає, а наймач приймає у тимчасове платне користування торгівельне місце (об'єкт оренди), яке розташоване на торгівельному майданчику „Форум” за адресою: смт. Теофіполь, площа Кооперативна, 11. Загальна площа найму становить 42кв.м., площа під встановлення МАФ -20кв.м., площа для обслуговування МАФ -22кв.м. Об'єкт найму передається в тимчасове платне користування для розташування торгівельного окремо стоячого павільйону (МАФ) його обслуговування і провадження торгівлі. В порядку та умовах, визначених цим договором, наймодавець зобов'язується передати за плату наймачу в строкове платне користування, а наймач зобов'язується прийняти у платне строкове користування об'єкт найму, що визначений у цьому договорі та зобов'язується сплачувати наймодавцеві орендну плату. Приймання-передача об'єкта, що орендується, здійснюється двосторонньою комісією, що складається із представників сторін в кількості 1 чоловік від кожної сторони, а разом -2 чоловіки. При переданні об'єкта, що орендується, складається акт приймання-передачі, який підписується членами двосторонньої комісії. Об'єкт, що орендується, повинен бути переданий наймодавцем та прийнятий наймачем протягом 1 дня з моменту підписання акту приймання-передачі. Строк оренди складає 3 роки з дати прийняття об'єкта, що орендується, за актом приймання-передачі. Розмір орендної плати за весь об'єкт, що орендується, у цілому складає 2550грн. за один місяць. Орендна плата сплачується в безготівковій формі, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок наймодавця до 20-го числа щомісячно. Наймач зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату. Строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п.3.1 цього договору та закінчується 14.04.2011р.
Згідно акту приймання-передачі об'єкта найму №1 від 14.04.2008р. позивач передав, а відповідач прийняв об'єкт найму-оренди -торгівельне місце (земельну ділянку) площею 42кв.м., яка знаходиться за адресою -смт. Теофіполь пл. Кооперативна, 11 (територія торгівельного майданчику „Форум”).
01.10.2008р. між сторонами укладено додаткову угоду №1, відповідно до якої доповнили п.9.1 -Строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п.3.1 цього договору, закінчується 14.04.2011р., закінчення договору надання торгівельного місця закінчується з моменту оформлення відповідного акту, демонтажу МАФ (звільнення об'єкту оренди) та проведення повного розрахунку. Також сторони доповнили п.9.2 договору та виклали його в такій редакції: „Закінчення строку цього договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього договору. Орендна плата нараховується за кожен день оренди до моменту демонтажу МАФ і звільнення об'єкту оренди (торгівельного місця)”.
20.08.2011р. позивач звернувся до відповідача з вимогою сплатити 102000грн. заборгованості з орендної плати. Вказану вимогу відповідач отримав 22.08.2011р.
Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Статтею 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
У відповідності із ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускається.
При прийнятті рішення судом приймаються положення п. 9.1 Додаткової угоди №1 від 01.10.200року, відповідно до яких строк дій договору закінчується в момент підписання акту повернення торгівельного місця.
Відповідач умов договору №3 найму (оренди) торгівельного місяця на торгівельному майданчику „Форум” від 14.04.2008р. належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 21.08.2011р. виник перед позивачем борг по орендній платі в сумі 102 000грн. за період з 14.05.2008р. по 14.08.2011р.
Відповідно до ст.256, ст.257 Цивільного кодексу України позовна давність -це строк, у межах якого особа може звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Статтею 267 Цивільного кодексу України встановлено, що позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
Оскільки відповідачем не заявлялось клопотання про застосування позовної давності, суд не застосовує позовну давність щодо стягнення заборгованості за період з 14.05.2008р. по 14.08.2008р.
На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.
Отже, позов Приватного підприємства „КПО Віктор і компанія” смт. Теофіполь Хмельницької області до Товариства з обмеженою відповідальністю „М'ясний двір Поділля” м. Хмельницький про стягнення 102 000грн. підлягає задоволенню.
У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.
Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов Приватного підприємства „КПО Віктор і компанія” смт. Теофіполь Хмельницької області до Товариства з обмеженою відповідальністю „М'ясний двір Поділля” м. Хмельницький про стягнення 102 000грн. задоволити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „М'ясний двір Поділля” м. Хмельницький, вул. Заводська, 163 (код 30318541) на користь Приватного підприємства „КПО Віктор і компанія” смт. Теофіполь Хмельницької області, вул. Жовтнева, 5, кв.33 (код ЄДРПОУ 36379306) -102 000грн. (сто дві тисячі гривень) заборгованості, 1 020грн. (одна тисяча двадцять гривень) державного мита, 236грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
Суддя В.О. Шпак
Віддруковано в 3 примірниках:
1. До справи;
2. Позивачу;
3. Відповідачу.
Повний текст рішення складено 26.09.2011р.