ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
10 липня 2008 р.
Справа № П-3/49
за позовом: Військового прокурора Івано-Франківського гарнізону, вул. Чорновола, 9, м. Івано-Франківськ в інтересах держави, уповноваженим органом якої здійснювати відповідні функції в спірних відносинах є Міністерство оборони України в особі Івано-Франківського КЕЧ району, вул. Національної Гвардії, 14 -в, м. Івано-Франківськ, 76018
до відповідача: Дочірнього підприємства "Фармація" Товариства з обмеженою відповідальністю "Іва-Фарм", вул. Б. Вовчинецька, 188, м. Івано-Франківськ, 76000
про стягнення боргу на суму 6905 грн. 78 коп.
Cуддя Фрич Марія Миколаївна
При секретарі Парфан Іван Іванович
Представники:
Від позивача: Семчук М.М. - представник, (посвідчення водія №153 від 02.02.05р.)
Від відповідача: Венгринюк І. М. - директор, (паспорт серія СС №366791 від 02.10.97р.)
СУТЬ СПОРУ: Військовим прокурором Івано-Франківського гарнізону в інтересах держави в особі Івано-Франківського КЕЧ заявлено вимогу про стягнення з відповідача 6905 грн. 78 коп. заборгованості.
Представник позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав, посилаючись при цьому на:
- договір № 195/1999/ ГоловКЕУ від 24.09.1999р. оренди нежитлових приміщень, розташованих на території військового містечка № 9 в Івано-Франківському гарнізоні, згідно якого Івано-Франківська КЕЧ надала в оренду ВАТ "Фармація" нежитлове приміщення загальною площею 341,8 м. кв. та додатковий договір № 25/2007 від 01.03.07р. до 01.01.2009р.;
- пункт 5.11 Договору № 195/1999/ГоловКЕУ, згідно якого орендар повинен сплачувати щомісячно загально-експлуатаційні витрати та невиконання відповідачем умов договору, в зв"язку з чим виникла заборгованість, яка за листопад-грудень 2007р., січень 2008р. складає 6905 грн. 78 коп., включаючи борг по орендній платі, загальноексплуатаційні витрати та пеню;
Представник відповідача в судовому засіданні проти заявлених позовних вимог заперечує, посилаючись при цьому на:
- договір купівлі-продажу від 13.12.2004р., згідно якого приміщення колишнього військового містечка № 9, в тому числі орендоване відповідачем приміщення, що знаходиться в буд. 26 по вул. С. Стрільців в м. Івано-Франківську, перейшло у власність ТзОВ "Карпатська нафтова компанія", право власності якої на даний об"єкт зареєстровано Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 14.12.2005р., реєстраційний номер 7180963;
- укладений між ТзОВ "Карпатська нафтова компанія" - як власником нежитлового приміщення та ДП "Фармація" - як орендарем 01.01.07р. договір оренди нежитлового приміщення площею 341,8 кв. м.;
- статтю 761 Цивільного кодексу України, згідено якої право передавання майна в найм має власник речі або особа, якій належать майнові права, а у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов"язки наймодавця.
Суд заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши при цьому подані ними докази в обгрунтування своїх вимог та заперечень, приймаючи до уваги матеріали справи та вимоги чинного законодавства, встановив наступне.
Позовні вимоги позивача грунтуються на невиконанні відповідачем умов Договору оренди № 195/1999 від 24.09.1999р. нежитлових приміщень, розташованих на території військового містечка № 9 в Івано-Франківському гарнізоні за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. С. Стрільців, 26, укладеного між Івано-Франківською КЕЧ (Як Орендодавцем) та ВАТ "Фармація" (Орендарем), згідно якого Івано-Франківська КЕЧ здала в оренду відповідачу нежитлове приміщення загальною площею 341,8 кв. м.. в будинку 9/1 по вул. С. Стрільців, 26 в м. Івано-Франківську.
Однак, як свідчать обставини справи, зокрема витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно Івано-Франківського обласного бюро технічної інвентаризації, нежитлові приміщення що знаходяться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. С. Стрільців, 26 перейшли у власність ТзОВ "Карпатська нафтова компанія" на підставі Договру купівлі-продажу від 13.12.2004р.
Відповідно до п. 1 ст. 770 Цивільного кодексу України, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов"язки наймодавця.
Таким чином, з моменту передачі речі іншому власникові, позивач втратив права наймодавця, а відповідно і право на отримання орендної плати.
За таких обставин, оскільки Івано-Франківська КЕЧ району не є власником спірного майна, суд вважає позовні вимоги необгрунтованими, а позов таким що не підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 124 Конституції України, ч. 1 ст. 770 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
в позові відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Фрич Марія Миколаївна
рішення підписане 15.07.08
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
________________ Бабінець Уляна Василівна