Справа № 2-а-799/11
"19" вересня 2011 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області
в складі : головуючого-судді Микитчина І.М.
при секретарі Попович Є.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Стрию справу за адміністративним позовом ОСОБА_1 до Стрийської міської ради про визнання рішення міської ради частково недійсним, а державного акту на право приватної власності на землю незаконним,
Позивач просить визнати частково недійсним рішення виконкому Стрийської міської ради № 374 від 28.11.1997 року у частині передачі у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_2, площею 0,0024 га. у гаражному колективі «Прикарпаття», яка розташована по вул. Базарна, 8 у м. Стрий Львівської області, а також визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю IV-ЛВ № 074301, виданий 31.12.1997 року на ім'я ОСОБА_2 та виключити з книги записів державних актів на право приватної власності на землю запис № 707.
Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником гаражу № НОМЕР_1 у гаражному кооперативі «Прикарпаття»по вул. Базарній, 8 в м. Стрию, який був нею куплений 11.10.2002 року у ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу. ОСОБА_3 стала власником даного гаражу ще 06.03.1998 року, згідно договору купівлі-продажу між нею та ОСОБА_2. Коли у червні 2011 року вона звернулась до Стрийського МБТІ для вироблення права власності на гараж, їй було відмовлено у зв'язку з тим, що земельна ділянка розміром 0,0024 га. на якій розташований гараж, згідно рішення виконкому Стрийської міської ради від 28.11.1997 року № 374 передана у приватну власність ОСОБА_2 та на її ім'я видано державний акт на право приватної власності на землю IV-ЛВ № 074301, виданий 31.12.1997 року. При укладені вище зазначених договорів купівлі-продажу питання про відчуження земельної ділянки не вирішувалось, оскільки ніхто не знав, що земельна ділянка під гаражем передана у приватну власність ОСОБА_2. На даний час вона є власником гаражу, а ОСОБА_2 власником землі під гаражем, яка знялась з реєстрації з місця проживання та виїхала на інше постійне місце проживання, тому порушуються її права.
Вважає, що так як рішенням Стрийської міської ради № 339 від 25.12.1995 року -земельна ділянка, площею 1.12 га. у площу якої входить вищезгадана земельна ділянка, площею 0,0024 га. на якій розташовано гараж № НОМЕР_1 була передана у постійне користування гаражному колективу «Прикарпаття», який розташований по вул. Базарній , 8 в м. Стрию, про що було видано Державний акт на право постійного користування землею гаражному колективу і ніякого рішення про вилучення у гаражного колективу «Прикарпаття»частини земельної ділянки, розміром 0,0024 га не приймалось, а тому без такого вилучення з постійного користування гаражного колективу і не можна було передати у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку, розміром 0,0024 га., тому звертається в суд.
Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин у судове засідання не прибув та не повідомив про причини свого неприбуття, тому суд відповідно до ч. 4 ст. 128 КАС України розглянув справу за його відсутності на підставі наявних у ній доказів.
Представник третьої особи управління Держкомзему у м. Стрию Гресько Л.І. проти задоволення позову не заперечила.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, представника управління Держкомзему у м. Стрию, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
В судовому засіданні достовірно встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 06.03.1998 року ОСОБА_3 купила у ОСОБА_2, а згідно договору купівлі-продажу від 11.10.2002 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_3 цегляний гараж № НОМЕР_1 по вул. Базарній в м. Стрию, площею 24,1 кв.м..
Згідно технічного паспорту на гараж № НОМЕР_1 у гаражному колективі «Прикарпаття»по вул. Базарній, 8 в м. Стрию від 14.07.2011 року, власником гаражу є ОСОБА_1, а гаражному колективу згідно державного акту від 25.12.1995 року, видано Державний акт на право постійного користування землею по вул. Базарній в м. Стрию.
Рішенням Стрийської міської ради № 374 від 28.11.1997 року громадянам вирішено передати у приватну власність земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, гаражного будівництва, на підставі якого ОСОБА_2 видано Державний акт на право приватної власності на землю IV-ЛВ № 074301, від 31.12.1997 року для обслуговування гаражу.
Згідно довідки КП «Світанок»№ 1579 від 05.08.2011 року, ОСОБА_2 23.09.2008 року з місця реєстрації знялася і вибула, а її квартира продана.
Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруди, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без змін її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Суд вважає, що оскільки позивачка на даний час являється власником гаражу № НОМЕР_1, який знаходиться у гаражному колективі «Прикарпаття»по вул. Базарна, 8 у м. Стрию, а земельна ділянка, розміром 0,0024 га., на якій розташований гараж знаходиться у власності ОСОБА_2, тому рішення Стрийської міської ради від 28.11.1997 року № 374 слід визнати частково недійсним, а Державний акт на право приватної власності на землю IV-ЛВ № 074301 від 31.12.1997 року на ім'я ОСОБА_2 слід визнати недійсним.
Керуючись ст., ст. 9, 71, 86, 159-161, 171 КАС України, ст. 377 ЦК України, ст., ст. 120, 152, 158 ЗК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати частково недійсним рішення виконкому Стрийської міської ради № 374 від 28.11.1997 року у частині передачі у приватну власність земельної ділянки ОСОБА_2, площею 0,0024 га. у гаражному колективі «Прикарпаття», яка розташована по вул. Базарна, 8 у м. Стрий Львівської області.
Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю IV-ЛВ № 074301, виданий 31.12.1997 року на ім'я ОСОБА_2 та виключити з книги записів державних актів на право приватної власності на землю запис № 707.
Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду протягом десяти днів з дня її отримання.
Суддя І. М. Микитчин