Справа № 2-2243/11
"07" вересня 2011 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області
в складі головуючого - судді Шрамка Р. Т.
з участю секретаря Панилик О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Стрийської міської ради, третьої особи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівської області про визнання права власності на реконструйовану квартиру, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Стрийської міської ради третьої особи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво, що знаходиться по АДРЕСА_1. В судовому засіданні позивач пояснив, що для зручності проживання в квартирі позивач вирішив її реконструювати та покращити свої житлові умови. Так, згідно рішенням виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області № 204 від 27 травня 2009 року йому було надано дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт по реконструкції квартири з влаштуванням мансардного поверху в межах квартири, а рішенням виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області № 51 від 18 лютого 2010 року внесено зміни та доповнення до згаданого вище рішення, а саме: доповнено словами «та надбудову мансардного поверху над кімнатою квартири АДРЕСА_1.
Дрогобицьким відділом Львівського філіалу Державного підприємства Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НД1ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», виготовлено технічний висновок про стан конструктивних елементів належної йому квартири і здійснено реконструкцію, добудовано коридор, кухню та надбудовано мансардний поверх для влаштування спальних кімнат. Крім того дана реконструкція квартири здійснена зі згоди сусідів. Рішенням виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області № 53 від 18 лютого 2010 року визнано правомірною здійснену позивачем прибудову коридору та кухні до належної квартири. Відповідно до технічного паспорту, виданого Стрийським МБТІ станом на 22 липня 2011 року, загальна площа реконструйованої квартири складає 86,3кв.м., з інвентаризаційною вартістю 167098 грн. Згідно виготовленого технічного висновку про стан конструктивних елементів та інженерного обладнання прибудови «а1»та надбудови «а2»другого поверху до квартири, основні конструктивні елементи прибудови та надбудови знаходяться в нормальному стані і відносяться до І категорії технічного стану, будівельні роботи виконано якісно з дотриманням діючих будівельних норм та санітарних правил, прибудова «а1»та надбудова «а2»придатні для подальшої експлуатації. Як на час реконструкції квартири, так і на сьогоднішній день нічиїх інтересів не порушено, так як реконструкції проведена з дозволу виконавчого комітету Стрийської міської ради та зі згоди сусідів, а тому просить позов задоволити.
Представник відповідача виконавчого комітету Стрийської міської ради Темник Н.С. в судовому засіданні позов визнала та просить прийняти рішення згідно чинного законодавства України.
Представник третьої особи інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області в судове засідання не з'явився однак подав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутності покладаючись при винесенні рішення на розсуд суду.
Суд дослідивши матеріали справи, вважає що даний позов підлягає задоволенню, оскільки згідно ст.. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою…
Як встановлено в судовому засіданні 04.10.2002 року ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1. Згідно рішенням виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області № 204 від 27 травня 2009 року позивачу було надано дозвіл на проведення проектно-пошукових робіт по реконструкції квартири з влаштуванням мансардного поверху в межах квартири. Згідно рішення виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області № 51 від 18 лютого 2010 року внесено зміни та доповнення до рішення Стрийського міськвиконкому №204 від 27.05.2009р., а саме: доповнено словами «та надбудову мансардного поверху над кімнатою квартири АДРЕСА_1». Згідно висновку Дрогобицького відділу Львівського філіалу Державного підприємства Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НД1ПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», про стан конструктивних елементів належної йому квартири здійснено реконструкцію, добудовано коридор, кухню та мансардний поверх для влаштування спальних кімнат. Після проведення реконструкції, рішенням виконавчого комітету Стрийської міської ради Львівської області № 53 від 18 лютого 2010 року визнано правомірною здійснену позивачем прибудову коридору та кухні до належної квартири. Відповідно до технічного паспорту, виданого Стрийським МБТІ станом на 22 липня 2011 року, загальна площа реконструйованої квартири складає 86,3кв.м., з інвентаризаційною вартістю 167098 грн. Згідно виготовленого технічного висновку про стан конструктивних елементів та інженерного обладнання прибудови «а1»та надбудови «а2»другого поверху до квартири, основні конструктивні елементи прибудови та надбудови знаходяться в нормальному стані і відносяться до І категорії технічного стану, будівельні роботи виконано якісно з дотриманням діючих будівельних норм та санітарних правил, прибудова «а1»та надбудова «а2»придатні для подальшої експлуатації. Оскільки будівництво проведене з дотриманням архітектурно-планувальних норм, не порушує прав та інтересів інших осіб, тому позов слід задоволити.
Керуючись ст., ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. 331, 376 ЦК України, суд -
вирішив:
Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 з самочинно добудованими прибудови та надбудови, загальною площею 86,3 кв.м. включаючи самочинну прибудову, позначену в технічному паспорті літ "а1" розміром 2.12х3.86+1.10х0.10+(1.10+0.10)/2 та самочинну надбудову "а2" розміром 5.39х10.94-1.06х1.21 м..
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя:Р. Т. Шрамко