Рішення від 08.09.2011 по справі 2-100/11

Справа № 2-100/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2011 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого - Мохонько В.В.,

при секретарі Ткалич О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кіровоградської міської ради, управління Держкомзему у м. Кіровограді, Кіровоградської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» Кіровоградська регіональна філія про визнання державних актів серії КР № 041924, КР № 041923 від 29.07.2009 року на право власності на земельну ділянку незаконними, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про визнання державних актів серії КР № 041924, КР № 041923 від 29.07.2009 року на право власності на земельну ділянку незаконними.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, про час та місце розгляду справи повідомленні належним чином.

Представник відповідача ОСОБА_4 надала заяву про відкладення розгляду справи.

Представник третьої особи - Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» Кіровоградська регіональна філія в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.

Судом встановлено наступне.

Рішенням виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 465 від 08.08.1990р. ОСОБА_5 виділена земельна ділянка для індивідуального житлового будівництва площею 600 кв. м. м по АДРЕСА_1. Зобов'язано оформити в управлінні архітектури та містобудівництва необхідну технічну документацію на забудову виділених земельних ділянок, скласти договори забудови та посвідчити їх в нотаріальній конторі терміном до 1 жовтня 1990 року. Термін забудови встановити в 3 роки рахуючи з дня прийняття цього рішення.

Між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 в простій письмовій формі укладений договір купівлі-продажу від 04.02.08р. за умовами якого продавець (ОСОБА_5) передав у власність, а покупець (ОСОБА_1) прийняла у власність недобудований житловий будинок по АДРЕСА_1 в м. Кіровограді. Продаж незакінченого будинку по домовленості сторін вчинено за 42211 грн.

08.02.08р. сторони уклали угоду про передачу спору на розгляд третейського суду.

Рішенням третейського суду від 22.02.08р. (третейський суддя Стіфутін І.В.) позовні вимоги ОСОБА_1 задоволені повністю. Договір купівлі-продажу від 04.02.08р. між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 визнаний дійсним. За ОСОБА_1 визнано право власності на недобудований житловий будинок з відсотком готовності 49 % в м. Кіровограді по АДРЕСА_1.

26.02.08р. Кіровоградський районний суд видав виконавчий лист.

Відповідно до ст. 377 ЦК України (в редакції чинній в 2008 році) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок, будівля, або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

29 липня 2009 року ОСОБА_2 отримав державні акти на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 в м. Кіровограді площею 1000 кв. м. - для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) і площею 12 кв. м. - для ведення садівництва. Державні акти були отримані на підставі рішення 17 сесії четвертого скликання Кіровоградської міської ради від 08.12.05р. № 1591 про що вказано в цих актах.

З довідки про належність нерухомого майна № 38733 від 04.08.09р. виданої ОКП “Кіровоградське ООБТІ” вбачається, що ОСОБА_1 є власником незакінченого будівництва 49 % готовності (державна реєстрація не проводилась) в м. Кіровограді по АДРЕСА_1; загальна площа земельної ділянки 600 кв. м., в тому числі самовільно захопленої землі - 350 кв. м.

Ухвалою суду від 30.06.11р. провадження по справі в частині позовних вимог про визнання незаконним рішення 17 сесії четвертого скликання Кіровоградської міської ради від 08.12.05р. № 1591 закрито. Ухвала суду набрала законної сили.

Так як спірні державні акти від 29.07.09р. на ім'я ОСОБА_2 на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 в м. Кіровограді площею 1000 кв. м. і 12 кв. м. є похідними документами, що видані на підставі рішення 17 сесії четвертого скликання Кіровоградської міської ради від 08.12.05р. № 1591, яке в свою чергу на день розгляду справи в суді є чинним, то вищевказані державні акти не можуть бути визнані незаконними.

Тому, позов задоволенню не підлягає.

На підставі ст. 88 ЦПК України судові витрати покладаються на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 377 ЦК України, ст. ст. 31, 57 - 60, 88, 213-218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Кіровоградської міської ради, управління Держкомзему у м. Кіровограді, Кіровоградської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» Кіровоградська регіональна філія про визнання державних актів серії КР № 041924, КР № 041923 від 29.07.2009 року на право власності на земельну ділянку незаконними відмовити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда В. В. Мохонько