Рішення
іменем України
Справа № 2-738-2008
19 травня 2008 року Горохівський районний суд
Волинської області
в складі:
головуючого - Ковальчука В.Д.,
при секретарі - Наконечній Л.П.,
за участю позивача - ОСОБА_1.,
відповідача - ОСОБА_2.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Горохові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права власності на житловий будинок,
встановив:
ОСОБА_1звернулася з позовом до ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, укладеного в усній формі між нею, ОСОБА_1. та ОСОБА_2. 19 квітня 2008 року, визнання за нею права власності на житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.
Мотивує свій позов тим, що 19 квітня 2008 року вона купила в ОСОБА_2. житловий будинок з надвіними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1. Позивач сплатила йому домовлену суму коштів за житловий будинок, відповідач надав житловий будинок ОСОБА_1. в користування. Нотаріально цей договір не було посвідчено через те, що у відповідача немає правовстановлюючих документів на будинок. Просить визнати цей договір дійсним та визнати її право власності на вищевказаний житловий будинок.
Відповідач, ОСОБА_2. в судовому засіданні позов визнав повністю, пояснив, що дійсно 19 квітня 2008 року продав належний йому житловий будинок з надвірними будівлями ОСОБА_1. за 10000 гривнів, яка сплатила всю домовлену суму в день укладення договору. Договір купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчено не було, так як в нього немає правовстановлюючих документів на житловий будинок.
Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення.
Відповідно до статті 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Довідкою Терешківцівської сільської ради від 02.04.2008 року № 25 стверджується, що згідно з записом в погосподарській книзі № 4 по особовому рахунку № 277 значиться житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 за ОСОБА_2.
З заповіту, складеного 8 серпня 2005 року та зареєстрованого Терешківською сільськоюрадою в реєстрі за № 26 видно, що ОСОБА_3належний їй житловий будинок, що в в с.Ощів Горохівського району Волинської області на все своє майно заповіла ОСОБА_2.
Згідно з свідоцтвом про смерть, ОСОБА_3померла ІНФОРМАЦІЯ_1
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2після смерті ОСОБА_3 прийняв спадщину, хоча відповідних правовстановлюючих документів на спадкове майно на своє ім»я не оформив.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 19 квітня 2008 року продав ОСОБА_1належний йому житловий будинок, що в АДРЕСА_1.
Враховуючи, що договір купівлі-продажу житлового будинку відбувся, суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, укладений в усній формі між ОСОБА_1та ОСОБА_219 квітня 2008 року, визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України
ст. ст. 220, 392 ЦК України
суд,-
вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, укладений в усній формі між ОСОБА_1та ОСОБА_219 квітня 2008 року.
Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Головуючий В.Д.Ковальчук