Підлягає публікації в ЄДРСР
"02" вересня 2011 р.Справа № 24/17-2633-2011
за позовом Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк";
До відповідача: Приватного акціонерного товариства "Виробничо-торгова компанія "Агріка"
про звернення стягнення на предмет іпотеки 4729767,58 грн.;
Суддя Оборотова О.Ю.
За участю представників:
Від позивача: ОСОБА_1. на підставі довіреності від 11.07.2011р.;
Від відповідача: не з'явився;
Суть спору: Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк" звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Приватного акціонерного товариства "Виробничо-торгова компанія "Агріка" про звернення стягнення на предмет іпотеки 4729767,58 грн.
Відповідач про час та місце судового засідання повідомлений належним чином шляхом надсилання судових ухвал на юридичну адресу, зазначену, у судові засідання не з'явився, про поважність причин відсутності не повідомив, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав. Суд вважає за можливе розглядати справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
У судовому засіданні 02.09.2011 р. після виходу судді з нарадчої кімнати було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи суд встановив:
20.05.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк»(Банк), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк" (п. 1.1 Статуту ПАТ "Фольксбанк"), та Закритим акціонерним товариством "Виробничо-торгова компанія "Агріка" (Позичальник) був укладений кредитний договір № КР28600, відповідно до умов якого Банк зобов'язується відкрити Позичальнику кредитну лінію в розмірі 3 500 000грн., строком на 5 (п'ять) років до 19.05.2013 року, на поновлювальній основі на умовах часткового погашення згідно графіку зменшення ліміту (Додаток №1) для рефінансування заборгованості по кредиту, згідно договору відновлювальної кредитної лінії №22-01-07 від 29.03.2007р. в філії „Прикарпатське Регіональне Управління” ВАТ „Банк „Фінанси та кредит” в сумі 2 500 000грн. та поповнення обігових коштів в сумі 1 000 000грн.
29.07.2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк»(Банк), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк" (п. 1.1 Статуту ПАТ "Фольксбанк"), та Закритим акціонерним товариством "Виробничо-торгова компанія "Агріка" (правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство "Виробничо-торгова компанія "Агріка") (Позичальник) було укладено додаткову угоду №3 до кредитного договору № КР28600 від 20.05.2008р., відповідно до умов якої, Банк відкрив Позичальнику кредитну лінію в розмірі 3 193 099,98 грн., строком до 16.05.2014 року, на непоновлювальній основі на умовах часткового погашення згідно графіку зменшення ліміту, що міститься у Додатку №13 до Кредитного договору для рефінансування заборгованості по кредиту, згідно договору відновлювальної кредитної лінії №22-01-07 від 29.03.2007р. в філії „Прикарпатське Регіональне Управління” ВАТ „Банк „Фінанси та кредит” в сумі 2 500 000грн. та поповнення обігових коштів.
Відповідно до п. 1.3. додаткової угоди №3 від 29.07.2009р. до кредитного договору № КР28600 від 20.05.2008р. процент за користування кредитом встановлюється в розмірі 22,5% річних.
29.07.2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк»(Банк), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк" (п. 1.1 Статуту ПАТ "Фольксбанк"), та Закритим акціонерним товариством "Виробничо-торгова компанія "Агріка" (правонаступником якого є Приватне акціонерне товариство "Виробничо-торгова компанія "Агріка") (Позичальник) було укладено додаткову угоду №13 до кредитного договору № КР28600 від 20.05.2008р., відповідно до умов якої, встановлено графік зменшення кредитної лінії.
Відповідачем було фактично отримано кредит у сумі 3 193 099,98грн. що підтверджується шляхом підписання додаткової угоди №3 від 29.07.2007р.
Як зазначено позивачем у позовній заяві, відповідачем було прострочено сплату заборгованості по процентах та кредиту. Також Банком було прийнято рішення про дострокове стягнення боргу з відповідача, заборгованість відповідача перед позивачем складає 4 729 767,58грн., яка складається з заборгованості по кредиту 3 193 099,98грн., заборгованості п опроцентах 1 373 868,19грн., комісія (згідно п. 5.12.12 кредитного договору) 8617,49грн., пеня (згідно п. 6.2, 6.3 кредитного договору) 154 181,92грн.
23.05.2008р. в якості забезпечення Позичальником виконання своїх зобов'язань за кредитним договором № КР28600 від 20.05.2008р. між Відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк»(Іпотекодержатель), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Фольксбанк" (п. 1.1 Статуту ПАТ "Фольксбанк"), та Закритим акціонерним товариством "Виробничо-торгова компанія "Агріка" (Іпотекодавець), згідно якого Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю в якості забезпечення виконання Позичальником основного зобов'язання нерухоме майно, а саме: адміністративний будинок, позначений на плані „А” загальною площею 1514,5 кв.м., що знаходиться за адресою Івно -Франківська обл., м. Івано -Франківськ, с. Микитині вул. Юності, буд. №29Б /3, №РПВН 13352844; земельна ділянка загальною площею 0,1875га, що знаходиться за адресою Івно -Франківська обл., м. Івано -Франківськ, с. Микитині вул. Юності, буд. №29Б /3. Цільове призначення -для обслуговування виробничо -складських приміщень. Кадастровий номер 2610193001:16:004:0047.
Пунктом 9 іпотечного договору встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Пунктом 15 іпотечного договору встановлено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов цього договору Іпотекодержатель надсилає Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення.
Як вбачається з матеріалів справи, 16.10.2009р. позивачем на адресу відповідача було надіслано лист/вимогу № 11-1/27440 з вимогою про виконання боргових зобов'язань в повному розмірі. Уразі залишення даної вимоги без належного попередження про захист порушених прав передбачених законом порядку.
Проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та надавши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків:
Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Так, статтею 1049 параграфа 1 вказаної глави ЦК України встановлено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Згідно з ч.1 ст.1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.
Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов'язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов'язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.
Згідно до ст. 193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ст. 1 Закону України „Про іпотеку” іпотека -це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Згідно до ст. 3 Закону України „Про іпотеку” у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.
У відповідності до ст. 7 вказаного закону, за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Порядок задоволення вимог встановлений розділом п'ятим Закону України „Про іпотеку”. Згідно до ст. 33 цього закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Вказане цілком кореспондується зі ст. 589 ЦК України, відповідно до якої у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Згідно до ч. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Статтею 41 Закону України „Про іпотеку” встановлено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.
Як вбачається із матеріалів справи, відповідач є майновим поручителем за зобов'язаннями Приватного акціонерного товариства "Виробничо-торгова компанія "Агріка" за кредитним договором, тобто особою, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи -боржника, про що було укладено іпотечний договір від 23.05.2008 року.
Зазначеним договором, зокрема, встановлено, що у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Реалізація предмета іпотеки у разі звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.
Згідно вимог ст.ст. 32, 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. В свою чергу, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Таким чином, проаналізувавши норми законодавства, що регулюють правовідносини сторін, та укладені між ними договори, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк", у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.
Судові витрати по держмиту, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача, згідно зі ст.ст. 44, 49 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд,
1. Позов Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" до відповідача: Приватного акціонерного товариства "Виробничо-торгова компанія "Агріка" про звернення стягнення на предмет іпотеки 4729767,58 грн. - задовольнити.
2. Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: адміністративний будинок, позначений на плані літерою "А" загальною площею 1514,5 кв.м, що знаходиться за адресою Івано-Франківська обл. м.Івано-Франківськ с.Микитинці вулиця Юності, будинок № 29Б/3. Номер РПВН 13352844; - земельну ділянку загальною площею 0,1875 га, що знаходиться за адресою Івано-Франківська обл. м.Івано-Франківськ с.Микитинці вулиця Юності № 29Б/3. Цільове призначення - для обслуговування виробничо-складських приміщень. Кадастровий номер 2610193001:16:004:0047; - способом визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п. 19 Іпотечного договору - на підставі вішення суду, шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ФОЛЬКСБАНК» (код -ІДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі - продажу, для чого: забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ФОЛЬКСБАНК»(79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх повноважень продавця, в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на -адміністративний будинок, позначений на плані літерою "А" загальною площею 1514,5 кв.м, що знаходиться за адресою Івано-Франківська обл. м.Івано-Франківськ с.Микитинці вулиця Юності, будинок № 29Б/3. Номер РПВН 13352844; земельну ділянку загальною площею 0.1875 га, що знаходиться за адресою Івано-Франківська обл. м.Івано-Франківськ с.Микитинці вулиця Юності № 29Б/3. Цільве призначення- для обслуговування виробничо-складських приміщень. Кадастровий номер 2610193001:16:004:0047, що належить Приватному аккціонерному товариству "Виробничо-торгова компанія "Агріка" (код ЄДРПОУ 19389124); здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а також з метою належного збереження даного майна, забезпечити право на управління Публічним акціонерним товариством «ФОЛЬКСБАНК» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11 рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, Код ЄДРПОУ 19358632) нерухомим майном, а саме: -адміністративний будинок, позначений на плані літерою "А" загальною площею 1514,5 кв.м, що знаходиться за адресою Івано-Франківська обл. м.Івано-Франківськ с.Микитинці вулиця Юності, будинок № 29Б/3. Номер РПВН 13352844; земельна ділянка загальною площею 0.1875 га, що знаходиться за адресою Івано-Франківська обл. м.Івано-Франківськ с.Микитинці вулиця Юності № 29Б/3. Цільве призначення- для обслуговування виробничо-складських приміщень. Кадастровий номер 2610193001:16:004:0047, що належить Приватному аккціонерному товариству "Виробничо-торгова компанія "Агріка" (код ЄДРПОУ 19389124) на підставі: - з моменту набрання рішенням законної сили відносно їх реалізації.
3. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Виробничо-торгова компанія "Агріка" (65001, м. Одесса, вул Жуковського ,34 код ЄДРПОУ 19389124) на користь Публічного акціонерного товариства "Фольксбанк" (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, код ЄДРПОУ 19358632), к/р 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213 витрати по сплаті державного мита в розмірі 25 000грн. та на ІТЗ судового процесу в сумі 236грн.
4. Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Виробничо-торгова компанія "Агріка" (65001, м. Одесса, вул Жуковського ,34 код ЄДРПОУ 19389124) на користь Державного бюджету України на п/р 31114095700008, одержувач ГУДКУ у Одеській області, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, МФО 828011, ЄДРПОУ 23213460, КБК 22090200 - держмито в сумі 500грн.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.
Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.
Повний текст рішення виготовлено та підписано 06.09.2011р.
Суддя О.Ю.Оборотова