06.09.11 Справа№ 5015/4819/11
Господарський суд Львівської області у складі судді Бортник О.Ю. при секретарі судових засідань Цяпка О.І., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Любшанської сільської ради, м. Львів,
до відповідача Селянського фермерського господарства «Антонівка», с. Антонівка,
про стягнення 10471,05 грн. орендної плати
За участю представників:
від позивача - Лизак В.М. сільський голова,
від відповідача - Лизак П.М. - керівник.
Суть спору: Любшанська сільська рада, с. Любшава Жидачівського району Львівської області, звернулась до господарського суду Львівської області з позовом про стягнення з Селянського фермерського господарства «Антонівка», с. Антонівка, 1525,11 грн. заборгованості з орендної плати за 2009 р. та 8945,94 грн. заборгованості з орендної плати за 2010 р. Позовні вимоги мотивовані нормами Договору оренди землі № 2 від 10 листопада 2008 р.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.
Представник відповідача проти позову заперечив, посилаючись на те, що орендна плата за користування землею у 2009 р. ним сплачена повністю, про що свідчать долучені ним до матеріалів справи квитанція та платіжні доручення. У 2010 р. Договір оренди між сторонами не укладався, відповідач землею позивача не користувався. Відтак, підстави для стягнення заборгованості з орендної плати відсутні.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 629 ЦК України, ст. 193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. У разі порушення зобов”язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Договір є обов”язковим для виконання сторонами.
Між сторонами у справі 10 листопада 2008 р. укладено Договір оренди землі № 2. Згідно з умовами цього договору позивач передав відповідачу в оренду земельну ділянку загальною площею 97,57 га, у тому числі: ріллі -38,02 га, сіножаті 59,55 га (п.п. 1, 2 договору). Як пояснено представником позивача у судовому засіданні, річний розмір орендної плати визначено сторонами у додатку 1 до Договору. Згідно з вказаним додатком розмір орендної плати становив 5070,93 грн. на рік. Згідно з Довідкою Державної податкової інспекції у Жидачівському районі № 10381 від 01 вересня 2011 р. заборгованість відповідача перед бюджетом по орендній платі за землю за 2009 р., 2010 р. та станом на 01.09.2011 р. відсутня. Наявними у матеріалах справи платіжними дорученнями та квитанцією підтверджується сплата відповідачем передбаченої договором № 2 орендної плати у повному обсязі. Що стосується стягнення заборгованості з орендної плати за використання землі, починаючи з 10 листопада 2009 р., то відповідно до п. 8 Договору оренди землі № 2 його укладено на 1 рік. Як пояснено представниками сторін у судовому засіданні, жодна з сторін у порядку, встановленому п. 8 Договору, не повідомляла одна одну про свій намір продовжити строк дії цього договору. Докази такого повідомлення у матеріалах справи відсутні та сторонами суду не подані. Представники сторін заперечують продовження строку дії договору № 2 після 10 листопада 2009 р. Відповідач факт використання земель, які йому передавались в оренду на підставі договору № 2 від 10 листопада 2008 р., після 10 листопада 2009 р. та протягом 2010 р. теж заперечує. Докази такого, заснованого на договорі, використання відповідачем земель після 10.11.2009 р. та у 2010 р. у матеріалах справи відсутні та сторонами суду не подані. Згідно з ст. 1 Закону України «Про оренду землі», ст. 286 ГК України оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Таким чином, орендна плата за використання землі сплачується та підлягає до стягнення лише за умови укладення та дії між орендодавцем та орендарем землі відповідного договору оренди.
З огляду на викладене, враховуючи відсутність доказів продовження строку дії договору оренди землі № 2, а також відсутність доказів використання землі на підставі договору оренди у 2010 р., підстави для задоволення позову відсутні.
Керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 82, 84, 85, 116 ГПК України, господарський суд -
1. У задоволенні позову відмовити повністю.
2. Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 85 ГПК України.
3. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом ХІІ ГПК України.
Суддя Бортник О.Ю.